Live Oak Services hôteliers à vendre
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été retenu comme courtier exclusif pour la vente du Quality Inn & Suites Live Oak, un actif de Choice Hotel situé à Live Oak, en Floride. L'hôtel est stratégiquement positionné juste à côté de l'Interstate 10, avec une forte visibilité et un accès pratique à l'autoroute américaine 129, bénéficiant d'un trafic interétatique est-ouest constant et d'une connectivité régionale dans tout le nord de la Floride. La propriété est située près du Spirit of the Suwannee Music Park, une destination événementielle régionale majeure, et à proximité de nombreuses sources naturelles et attractions de loisirs en plein air qui génèrent une demande de loisirs constante. Sa localisation privilégiée sur le corridor I-10 permet à l'actif de capter un mélange diversifié de voyageurs transitoires, motivés par des événements et commerciaux. En tant que Quality Inn & Suites, la propriété bénéficie d'une large reconnaissance de marque dans le segment économique supérieur et d'un modèle d'exploitation efficace conçu pour soutenir une performance de flux de trésorerie solide. Les hôtels de marque Choice ont démontré leur résilience sur les marchés secondaires et interétatiques, offrant aux investisseurs une opportunité de rendements stables avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation opérationnelle et à la croissance régionale continue.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété en question reste en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d'amélioration du capital en cours. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 100 000 $+/-, bien que ce chiffre ne soit qu'une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans limitation, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriété. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de toutes ces questions. Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété; aucune représentation n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents.
APERÇU DU MARCHÉ :
Live Oak, en Floride, est situé dans le comté de Suwannee, dans le nord de la Floride, stratégiquement positionné le long du corridor de l'Interstate 10 entre Jacksonville et Tallahassee et intersecté par l'autoroute américaine 129, offrant une forte connectivité régionale. En tant qu'arrêt clé le long de l'une des principales routes de transport est-ouest du Sud-Est, Live Oak bénéficie d'une demande de voyage interétatique constante et d'une accessibilité aux principaux centres d'emploi à travers le nord de la Floride et le sud de la Géorgie. Le comté de Suwannee est connu pour ses sources naturelles, ses loisirs en plein air et son patrimoine agricole, attirant des visiteurs de loisirs toute l'année vers des destinations telles que la rivière Suwannee, le parc d'État Ichetucknee Springs et de nombreuses sources d'eau douce dans toute la région. La région est ancrée par des prestataires de soins de santé régionaux, le district scolaire du comté de Suwannee et une base croissante d'employeurs en distribution, logistique et industrie légère soutenue par son infrastructure routière. De plus, Live Oak accueille le Spirit of the Suwannee Music Park, un lieu de musique live et un camping reconnu à l'échelle nationale qui attire un tourisme saisonnier significatif et des événements à grande échelle, renforçant une demande d'hébergement constante sur le marché.
Points forts de la propriété :
• Quality Inn & Suites Live Oak, un hôtel Choice
• 63 chambres | 2 étages | Couloir extérieur
• Année de construction - 1992
• Propriétaire absent
• Nombre de chambres idéal pour un propriétaire-exploitant
• Commodités incluent : piscine extérieure, centre d'affaires, salle à manger, buanderie pour les invités, espace de collation
Points forts de l'emplacement :
• 4 miles du Colisée du comté de Suwannee et du complexe agricole (accueille la foire du comté de Suwannee)
• 5,5 miles du Spirit of the Suwannee Music Park et du camping
• 14,3 miles du parc d'État de la rivière Suwannee
• 23,5 miles de Lake City
• 43,5 miles de l'aéroport régional de Valdosta
• 91 miles de l'aéroport international de Jacksonville
Points forts financiers :
• Prix de liste de 4 750 000 $
• Revenu des chambres de fin d'année 2025 de 1 216 645 $
• Revenu net d'exploitation estimé de fin d'année 2025 de 434 495 $
• Revenu des chambres projeté pour l'année 1 de 1 363 858 $
• Revenu net d'exploitation projeté pour l'année 1 de 487 069 $
