Portefeuille de propriétés à vendre - NE Guilford County
Consultez les mémorandums d'offre : https://selfstorageadvisory.com/properties/wp-carey-35-property-national-portfolio/
Le groupe consultatif sur le stockage en libre-service de CBRE a été exclusivement mandaté pour commercialiser et vendre quatre portefeuilles distincts de stockage en libre-service, stratégiquement concentrés dans des États clés tels que l'Arkansas, la Californie, la Floride, Hawaï, l'Illinois, la Louisiane, le Missouri, la Caroline du Nord, l'Ohio, le Tennessee et le Texas. Cette offre présente une opportunité convaincante d'atteindre une échelle immédiate sur des marchés à forte demande grâce à l'acquisition d'actifs bien situés et de haute qualité.
Collectivement, les portefeuilles comprennent 19 826 unités sur 2 323 635 pieds carrés nets de surface locative de stockage, ainsi que 13 869 pieds carrés nets de surface locative de stationnement couvert et 285 086 pieds carrés nets de surface locative de stationnement non couvert. Au 30 juin 2025, les portefeuilles maintiennent un taux d'occupation physique robuste de 90,6 %.
Les propriétés sont situées dans des marchés densément peuplés et économiquement dynamiques, représentant une population combinée de 6 555 427 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 89 832 $ et 140 428 unités résidentielles actuellement en cours de développement dans un rayon de cinq miles des actifs du portefeuille.
De plus, les portefeuilles bénéficient de dynamiques de marché favorables, avec une moyenne de 9,9 pieds carrés d'espace de stockage par habitant dans le même rayon de cinq miles, soulignant la force et la durabilité de la demande.
PORTEFEUILLE 1 (FERMÉ)
CA, HI
2 055 UNITÉS
211 987 SS NRSF
30 461 STATIONNEMENT NON COUVERT NRSF
94,9 % OCCUPATION MOY.
94 484 $ REVENU MOY. DES MÉNAGES
109 161 POPULATION MOY.
PORTEFEUILLE 2 (SOUS CONTRAT)
FL, NC, TN
5 238 UNITÉS
553 229 SS NRSF
13 869 STATIONNEMENT COUVERT NRSF
76 315 STATIONNEMENT NON COUVERT NRSF
93,4 % OCCUPATION MOY.
84 519 $ REVENU MOY. DES MÉNAGES
195 661 POPULATION MOY.
PORTEFEUILLE 3 (SOUS CONTRAT)
AR, LA, MO, TX
7 111 UNITÉS
839 996 SS NRSF
123 560 STATIONNEMENT NON COUVERT NRSF
88,3 % OCCUPATION MOY.
82 009 $ REVENU MOY. DES MÉNAGES
217 389 POPULATION MOY.
PORTEFEUILLE 4
IL & OH
5 422 UNITÉS
718 423 SS NRSF
54 750 STATIONNEMENT NON COUVERT NRSF
89,7 % OCCUPATION MOY.
100 766 $ REVENU MOY. DES MÉNAGES
174 828 POPULATION MOY.
