9 Campgrounds à vendre à Montana, USA

Dillon Services hôteliers à vendre

Le Beaverhead Lodge — Une Opportunité Clé en Main dans l’Hôtellerie Motel Indépendant de 33 Chambres avec Terrain Supplémentaire au Bord du Ruisseau Positionné pour capter le flux constant de visiteurs à Dillon, le Beaverhead Lodge est une propriété récemment rénovée de 33 chambres située sur un grand terrain offrant un vaste stationnement. Les mises à jour récentes offrent une expérience client fraîche et moderne—idéal pour accueillir le nombre croissant de voyageurs à la recherche de confort, de commodité et de valeur dans la région de Dillon. Les clients bénéficient de l’emplacement stratégique de la propriété, avec un accès rapide à l’Université de Montana Western, aux restaurants et boutiques du centre-ville, ainsi qu’aux attractions extérieures à proximité. Que ce soit pour accueillir des pêcheurs sur la rivière Beaverhead, des skieurs en route vers les montagnes ou des voyageurs en direction de Yellowstone, le Beaverhead Lodge est bien positionné pour servir une clientèle diversifiée et fiable. Une opportunité exceptionnelle d’investissement dans l’hôtellerie au cœur de Dillon, Montana! Ce motel indépendant bien entretenu de 33 chambres est situé sur un magnifique terrain au bord du ruisseau avec un espace supplémentaire, parfait pour une expansion en parc de VR, chalets ou autres projets générateurs de revenus. Points Forts de la Propriété : • Emplacement de choix juste à côté de l’Interstate 15, offrant une excellente visibilité et un accès facile • Grand terrain au bord du ruisseau – cadre pittoresque et potentiel de développement • Stationnement spacieux pour voitures, camions et VR • Proximité de l’Université de Montana Western, de l’Hôpital Barrett & HealthCare, des restaurants, des épiceries et des stations-service • Pratique pour les voyageurs, chasseurs et amateurs de plein air explorant Yellowstone, Big Hole Valley et la forêt nationale Beaverhead-Deerlodge • Activité solide toute l’année grâce aux événements universitaires, aux visiteurs de l’hôpital et aux voyageurs de l’autoroute Potentiel d’Investissement : • Possibilité de rebranding ou de franchisage pour augmenter les revenus • Expansion avec des branchements pour VR ou des unités de séjour prolongé • Configuration idéale pour un propriétaire/exploitant avec possibilité de logement sur place Dillon est une ville universitaire accueillante et en croissance, avec une économie stable, un hôpital et un accès à l’autoroute, ce qui en fait un investissement intelligent à long terme. Avec seulement huit hôtels à Dillon, le marché offre à la fois stabilité et une capture prévisible des affaires universitaires, corporatives et autoroutières. La distance jusqu’à la prochaine ville renforce Dillon comme arrêt naturel pour la nuit le long de l’I-15, concentrant les revenus transitoires localement plutôt que de les disperser vers les marchés voisins. Avec sa combinaison d’installations rénovées, d’emplacement de choix et de connexion au marché florissant du tourisme et des loisirs de Dillon, le Beaverhead Lodge représente une occasion rare de posséder un actif performant dans l’une des petites villes les plus attrayantes du Montana.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-08

Conrad Spécialité à vendre

Le Pondera RV Resort représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou une petite équipe de prendre en main une entreprise clé en main entièrement opérationnelle à Conrad, Montana—située à seulement 4 miles de l'Interstate 15, sur une route majeure menant au parc national de Glacier et à la région sauvage de Bob Marshall. Cette propriété de 1,08 acre comprend 18 emplacements pour véhicules récréatifs avec branchements complets (eau, égouts, électricité), une buanderie sur place, le Wi-Fi, des douches, ainsi qu'une maison mobile idéale pour l'occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La propriété inclut également un bâtiment principal avec des toilettes, des douches et des espaces de rangement pour soutenir les opérations quotidiennes, permettant une gestion efficace et à faible coût. Située entre deux parcs municipaux et directement en face de la piscine publique, l'emplacement bénéficie d'un fort trafic saisonnier—y compris lors de la grande compétition annuelle de natation à Conrad—ainsi que d'un accès à pied à une aire de jeux, des commerces et des restaurants. Avec une infrastructure solide en place et de multiples opportunités pour augmenter les revenus grâce à des ajustements tarifaires, une utilisation saisonnière élargie et des services supplémentaires, cette propriété est idéale pour un propriétaire impliqué ou une équipe cherchant à développer à la fois les revenus et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-04-01

Basin Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au parc de VR River's Edge et à la mine Merry Widow Health ! CPA rare de plus de 7,0 %. Une occasion d'investissement extraordinaire dans l'ambiance naturelle de Basin, au Montana. Basin, à seulement 30 minutes d'Helena et de Butte, juste à côté de la très fréquentée autoroute 15, offre une croissance et un attrait extraordinaires en attirant des visiteurs du monde entier. Un parc de camp-car établi avec 51 emplacements (39 branchements complets + 10 raccordements supplémentaires disponibles) +25 emplacements de camping de tentes avec une grande marge de manœuvre pour agrandir. La mine Merry Widow Health Mine à la fine pointe de la technologie qui attire des visiteurs du monde entier. Possibilité d'obtenir une augmentation substantielle des revenus. Blanchisserie, clubhouse, salle de bain/douche sur place. Grand bâtiment d'entreposage de 1 400 pieds pieds 2 sur place. Réparties sur environ 20 acres, il est possible d'ajouter d'autres sites de tente ou de campement le long de la rivière Boulder. Surplombant les montagnes et la rivière, boutiques et commerces de détail, entrepôts et libre-entreposage à forte demande, le tout à proximité de la rivière Boulder vierge et d'une mine Merry Widow Health et du parc de campings à la fine pointe de la technologie. De la pêche et de la navigation de plaisance à la randonnée pédestre et au pique-niquer, cela ouvre un monde d'activités de plein air et de possibilités récréatives tout au long de la magnifique et sereine rivière Boulder. Total de 46 acres. La mine santé ajoute une dimension unique, attirant des personnes soucieuses de leur santé dans le monde entier qui recherchent l'équilibre et le rajeunissement. Tirer parti de la forte demande de services de bien-être de la part de personnes de partout à la recherche d'une retraite pour la santé et la vitalité. Il s'agit d'une infrastructure prête à construire qui comprend l'accessibilité routière, les parcs de camps/parcs de camps/campements existants et les services publics sur place pour soutenir l'expansion. **Financement pour les vendeurs disponible avec un DP de 40 % à 5 % IR, veuillez contacter l'agent d'inscription. Communiquez avec Tammie Freeman pour plus d'informations. Fais-nous une offre !

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2023-06-26

Big Timber Terrain à vendre

Cette propriété a été entièrement réaménagée (été 2024) et approche de son achèvement, dans le but de maximiser l'expérience de glamping ainsi que le retour sur investissement pour le propriétaire! De nouvelles installations aquatiques ont été ajoutées, le système septique de niveau 2 a été amélioré, et plusieurs nouveaux espaces de camping ainsi que des cabines ont été ajoutés à cet emplacement exceptionnel en bord de l'eau. Le Spring Creek Trout Ranch Campground est situé juste à l'extérieur de Big Timber, Montana, et offre plus de 1 600 pieds de façade sur la rivière Boulder, ainsi que désormais une façade sur le ruisseau. Cette propriété est entourée par la nature et bercée par les doux sons de la rivière Boulder qui la traverse. Magnifiquement entretenu et paysagé, le terrain de camping s'étend sur 14,09 acres. Accès facile pour les VR depuis l'autoroute MT 90, à quelques pas de la charmante ville de Big Timber. Le site comprend 85 emplacements pour VR avec branchements complets (dont 24 emplacements au bord de la rivière et 9 au bord du ruisseau) ainsi que 5 cabines-studios (au bord de la rivière). Un pavillon et une zone de barbecue sont disponibles pour les invités ou les événements, ainsi qu'un bâtiment séparé pour les bureaux, comprenant une boutique de souvenirs, une cuisine, une machine à glace commerciale, une buanderie, des douches et des toilettes, une station de vidange, un atelier et des bâtiments de stockage. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs approuvés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

Wibaux Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Dillon Spécialité à vendre

Cette incroyable opportunité d'affaires à Dillon, MT est aussi magnifique que la propriété sur laquelle elle se trouve. Avec 1 200 pieds de la célèbre rivière Beaverhead traversant ces 17,5 +/- acres, la propriété ajoute encore à la rentabilité du parc Beaverhead RV. Cette entreprise bien établie est présente depuis des années et bénéficie d'une clientèle fidèle qui revient régulièrement, tout en accueillant de nouveaux visiteurs chaque année. Les installations du Beaverhead RV comprennent plusieurs petites cabines, de nombreux branchements pour VR, des emplacements pour camping sous tente, une piscine avec terrasse lounge, une aire de jeux complète, un mini-golf, un terrain de fer à cheval, une buanderie et un bâtiment de bureau avec un magasin de commodités/souvenirs. Une zone de détente avec micro-ondes, cafetière, réfrigérateurs pour boissons gazeuses et crème glacée est située de manière pratique dans le bureau. La rivière Beaverhead offre aux invités des opportunités de pêche ou simplement une excellente façon de se rafraîchir pendant les journées estivales. Deux maisons et un grand atelier se trouvent sur la propriété, offrant un revenu locatif supplémentaire. Une maison de 5 chambres et 3 salles de bain ainsi qu'une maison de 3 chambres et 2 salles de bain. Tous les biens personnels nécessaires à l'exploitation de l'entreprise seront transférés avec la vente.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-11-11

Hungry Horse Spécialité à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente Mountain Meadow RV Park & Cabins. Situé à Hungry Horse, dans le comté de Flathead, Montana, Mountain Meadow RV Park est un parc saisonnier pour véhicules récréatifs (VR) qui est en activité depuis plus de 20 ans. Le parc s'étend sur une impressionnante superficie de 33 acres et se trouve juste à côté de l'autoroute 2, ce qui le rend très pratique pour les voyageurs. À seulement 9 miles de l'entrée ouest du parc national de Glacier, combiné à ses magnifiques commodités et son atmosphère sereine, il s'agit d'un emplacement de choix pour les visiteurs du parc tout au long de la saison. Avec une abondance de beauté naturelle et pittoresque, le parc est idéal pour le camping, la pêche et de nombreuses autres activités de plein air disponibles dans la région. Ce n'est pas surprenant que ce parc soit une recommandation de premier plan de la part de sources telles que Frommer’s Best RV Campground, Cruise America RV Rentals et Big Rigs Best, pour n'en nommer que quelques-unes. Mountain Meadow RV Park offre à ses invités des emplacements pour VR avec branchements complets ou partiels, des emplacements de tente bien entretenus, ainsi que des cabines entièrement meublées pour répondre à tous les styles de camping. Les visiteurs reviennent année après année, certains depuis 10 à 20 ans, car ils savent qu'ils peuvent s'attendre à un séjour sûr, propre, agréable et relaxant, avec une variété de commodités, notamment un grand étang rempli de truites, des emplacements avec branchements électriques de 50/30 ampères, des barbecues/grils pour feux de camp, des tables de pique-nique et une boutique/cadeaux proposant des articles essentiels, souvenirs, collations et produits à prix abordables. Cela permet aux invités de se concentrer sur leurs expériences au Montana. Le parc bénéficie d'un taux d'occupation élevé tout au long de la saison, grâce à des visiteurs nouveaux et réguliers. L'une des principales raisons de ce succès est que les propriétaires ne modifient pas leurs tarifs en fonction de la saison, contrairement à de nombreux concurrents. Le parc est généralement réservé à 60 % dès février, puis se remplit à mesure que la saison approche. Parmi les autres raisons pour lesquelles les visiteurs choisissent Mountain Meadow plutôt que la concurrence, on peut citer le fait que le parc est connu pour redonner à ses invités, ses salles de bain impeccables, ses buanderies bien entretenues, ses terrains soigneusement aménagés et son personnel serviable, toujours prêt à recommander les meilleurs sites locaux, commodités et événements pour que les visiteurs puissent pleinement profiter de tout ce que le Montana et le corridor de Glacier ont à offrir. Les autres commodités du parc incluent des salles de bain et douches privées, un bureau, des installations de buanderie, le WIFI, une station de vidange, un service de pompage mobile et 33 acres d'exploration en plein air. Les propriétaires actuels du parc ont investi beaucoup de temps et de capital au fil des ans pour améliorer la qualité du parc, en faisant l'un des endroits les plus recherchés pour le camping ou les VR dans la région. Situé à proximité de l'autoroute U.S. 2, à environ 9 miles du parc national de Glacier, à 16 miles de Whitefish et à 30 miles de Flathead, le parc est complet toute la saison, attirant familles et amateurs de plein air. Les propriétaires actuels n'utilisent qu'environ 17 des 33 acres disponibles, ce qui représente une opportunité très attrayante pour une expansion. Le Service des Parcs Nationaux a signalé une augmentation annuelle des visites récréatives, avec 2024 marquant une année record pour les visiteurs du parc national. Avec la fréquentation de Glacier comme principal attrait et des chiffres record de visiteurs dans la région, combinés à un manque d'hébergements proches du parc, la possibilité d'agrandir et d'accueillir davantage de visiteurs serait une opportunité incroyable pour un nouveau propriétaire. Non seulement l'expansion permettrait à un propriétaire de tirer parti de l'attrait du parc national, mais cette région souffre également d'un manque de logements abordables, permettant à un propriétaire de s'implanter sur le marché à l'année grâce à une expansion. Combiné à tout ce que ce parc offre déjà, cela permettrait à un nouveau propriétaire de maximiser son potentiel de revenus. Ce serait un investissement idéal pour tout propriétaire expérimenté de parc pour VR ou d'hospitalité cherchant à élargir son portefeuille existant.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-07-15

Columbia Falls Spécialité à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente le parc de VR Whispering Pines. Situé à Columbia Falls, dans le comté de Flathead, Montana, Whispering Pines RV Park est un parc familial exploité localement qui offre des locations de sites à l'année pour ses emplacements tout équipés et des locations saisonnières pour les autres. Whispering Pines s'étend sur 13 acres de vallée forestière isolée, offrant aux visiteurs un havre de tranquillité. Malgré son emplacement magnifique et retiré, il se trouve à seulement 5 minutes à l'est de Whitefish et à 5 minutes à l'ouest de Columbia Falls, ce qui en fait un emplacement idéal à quelques minutes de toutes les aventures que l'État du Montana a à offrir. Vous pouvez jouer 18 trous de golf au Meadow Lake Resort ou au Whitefish Lake Golf Course, ou profiter des paysages du parc national de Glacier, situé à seulement 22 miles de votre camping. Vous pouvez vous baigner dans le lac Whitefish, faire un tour à Kalispell, à seulement 30 minutes, ou explorer les 200 miles carrés du magnifique lac Flathead. Ou bien, vous pouvez simplement vous détendre dans votre site de camping isolé et admirer les cieux époustouflants et les vues sur les montagnes du Montana. Whispering Pines propose à ses visiteurs des emplacements de VR avec branchements complets ou partiels, pouvant accueillir aussi bien des campeurs en marche arrière que des VR plus grands en passage direct. Les emplacements sont équipés d'options de branchement de 30 et 50 ampères, avec des vues sur la vallée ou une atmosphère boisée sereine. Les commodités incluent : - Salles de bain et douches privées rénovées - Installations de buanderie améliorées - Bureau sur place avec des articles pratiques comme des produits de toilette, des souvenirs, des collations et des boissons - Tables de pique-nique à chaque emplacement - Espace communautaire - Aire de jeux pour enfants - Deux espaces pour chiens - Station de vidange - Proximité de nombreuses attractions locales Whispering Pines a connu une augmentation de 43 % de ses revenus au cours des dernières années grâce aux propriétaires qui ont : - Remplacé toutes les installations des espaces communs - Amélioré les commodités du parc - Obtenu des permis pour la phase 2 du système d'égout - Élargi la route d'entrée depuis l'autoroute 40 Ces améliorations, entre autres, ont fait de Whispering Pines l'un des endroits les plus recherchés pour le camping ou les VR à moins de 20 miles du parc national de Glacier. Le Service des Parcs Nationaux a signalé une augmentation annuelle des visites récréatives, avec 2024 marquant une année record pour le parc. Cela positionne Whispering Pines pour bénéficier de revenus accrus à l'avenir. De plus, Columbia Falls connaît une pénurie de logements abordables, ce qui pousse les familles locales à opter pour la vie en VR. Avec des opérations à l'année et une demande provenant à la fois des locataires à long terme et des visiteurs saisonniers, la propriété offre une stabilité de revenus et une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs expérimentés ou débutants dans les parcs de VR. Whispering Pines peut également être acheté avec Mountain Meadows and Cabins pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille dans la région.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-15

Glendive Multi-résidentiel à vendre

Bridgeview Mobile Home and RV Park se trouve à côté du pont historique Black Bridge et de la rivière Yellowstone à Glendive, au Montana. Ce parc se trouve à l'intérieur des limites de la ville avec des eaux et des égouts de la ville. Le parc compte 23 emplacements aménagés pour les véhicules de réfection et les maisons mobiles avec approbation préliminaire pour 16 unités supplémentaires. Cette zone a récemment été clôturée au périmètre et sert d'entreposage pour un revenu supplémentaire. L'occupation du parc varie selon les saisons. Les logements de maisons mobiles reçoivent 250$ par mois, ce qui comprend l'Internet, les égouts, l'eau et l'enlèvement des ordures. Les unités de VR reçoivent 350$ par mois, ce qui comprend l'internet, les égouts, l'eau, les ordures et l'électricité (jusqu'à 80$ par mois, électricité incluse). De plus, un atelier isolé de 42 x 54 comprend deux baies et un loft avec deux portes d'entrée, deux portes battantes de 8 pi x 9 pi et une porte surmontant de 22 pi x 12 pi avec ouvre-porte électrique. L'atelier dispose de toilettes, chauffage au gaz, drains au sol, compresseur d'air, électricité (dont 220), eau courante chaude et froide. Une partie de l'atelier est actuellement louée pour 600$ par mois à une entreprise de nettoyage de véhicules.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2022-11-09