Amboy Industriel à vendre - I-39 Corridor/Lee County
Route 52 Self-Storage est situé juste au sud d'Amboy, IL, sur l'autoroute US 52. La propriété couvre une superficie de 2,96 acres. L'installation comprend actuellement deux bâtiments : un de 40' x 140' et un autre de 40' x 180'. Elle compte au total 68 unités, offrant 12 800 pieds carrés de surface locative. L'installation a été construite en 2023. Il s'agit d'une installation non climatisée, accessible en voiture. Pas de quais élevés. Pas de clôture, mais le site est équipé de caméras de sécurité et de 37 lampes solaires.
L'installation est située sur 2,96 acres, et le propriétaire actuel estime qu'il y a suffisamment de terrain pour construire 18 000 pieds carrés supplémentaires de stockage!
L'installation a été achevée en 2023 et affiche un taux d'occupation de 72 %.
Les tarifs sont inférieurs au marché et pourraient être augmentés. À l'exception des unités de 10'x10', toutes les unités sont louées à moins de 0,40 $/pi².
Possibilité d'améliorer le marketing grâce à un site web, une page Google Business, Facebook et d'autres plateformes de stockage en ligne.
Bien qu'Amboy soit une petite communauté agricole, il existe des sources supplémentaires de locataires à proximité. Cette installation se trouve à environ trois miles de Woodhaven Lakes RV Park à Sublette, IL. Woodhaven est l'un des plus grands parcs de VR du pays, avec plus de 6 000 emplacements! Woodhaven sert de résidence de week-end ou d'été pour des milliers de résidents de la région de Chicago. Cette installation bénéficie d'un emplacement idéal pour tirer parti de ces campeurs en déplacement!
