Oak Hill Portefeuille de propriétés à vendre - SE Volusia County
Située le long de l'Intracoastal Waterway à Oak Hill, en Floride, la propriété comprend quatre parcelles fiscales totalisant environ 33,12 acres, dont trois parcelles contiguës, avec environ 1 100 pieds linéaires de façade sur Mosquito Lagoon / Indian River North. Le rivage est protégé par un mur de soutènement en béton existant, offrant une base en bord de mer pour un futur développement à vocation marine.
La propriété est zonée B-7 Commercial Marina, ce qui permet une large gamme d'usages liés à l'eau, notamment des marinas, des quais et mouillages pour bateaux, des espaces de stockage pour bateaux, des ventes et services marins, des ventes de carburant pour bateaux, des clubs nautiques, des magasins d'appâts et d'équipements de pêche, des quais pour navires commerciaux et de plaisance, ainsi que des usages accessoires connexes. Le site est actuellement autorisé pour 49 emplacements de bateaux, offrant une base établie pour le développement d'une marina.
L'offre inclut des terrains aménagés et non aménagés :
Section Est (±13 acres) – Aménagée avec 106 emplacements pour VR/camping (avec branchements électriques et sanitaires), 35 espaces de stockage pour VR/bateaux, un pavillon central et une station de vidange. Cette partie est actuellement exploitée sous un usage non conforme acquis par droit acquis en tant que terrain de camping.
Section Ouest (±20 acres) – Largement composée de terres boisées non aménagées, incluant une parcelle commerciale de ±2 acres à l'intersection de H.H. Burch Road et de l'autoroute U.S. 1, offrant une visibilité depuis la route et un potentiel pour des usages commerciaux accessoires.
Avec une façade significative sur le front de mer, un mur de soutènement existant, un zonage pour marina, des emplacements autorisés et une vaste superficie de terres hautes pour des installations de soutien, la propriété représente une rare opportunité de réaménagement à grande échelle pour une marina ou un projet mixte à vocation marine le long de l'Intracoastal Waterway de Floride.
Riverwood Park offre une opportunité de transformer un assemblage riverain de ±33 acres en une marina ou une destination plus large orientée vers les activités marines le long de l'Intracoastal Waterway. Zonée B-7 Commercial Marina, la propriété est destinée à accueillir des activités de plaisance et commerciales ainsi qu'une large gamme d'usages complémentaires dépendants de l'eau et du front de mer. Avec environ 1 100 pieds linéaires de façade sur le front de mer, un mur de soutènement en béton existant et 49 emplacements de bateaux actuellement autorisés, la propriété constitue une base solide pour qu'un promoteur crée un projet marin axé sur la destination, avec de multiples composantes et sources de revenus potentielles.
