Longmont Industriel à vendre - Boulder County
Installation de traitement et de stockage agricole de premier plan
Conçu sur mesure pour des opérations à haut volume et multi-produits
Situé sur 17,6 acres de terrain zoné agricole, cette installation de 111 000 pieds carrés offre une solution clé en main pour la gestion à grande échelle des grains et des produits de base. Conçu en tenant compte des besoins des producteurs agricoles modernes, des transformateurs et des coopératives, cette propriété combine une grande capacité avec une efficacité opérationnelle et une connectivité ferroviaire, ce qui en fait un atout rare et précieux sur le marché actuel.
Caractéristiques agricoles clés :
* Centre logistique connecté au rail : Une voie ferrée privée et active reliée à la ligne principale de BNSF avec une capacité sur site pour 15 à 20 wagons permet un mouvement fluide des marchandises à l'entrée et à la sortie.
* Accès facile pour camions et tracteurs : Site facilement accessible avec deux balances certifiées de 70 pieds (semi-remorque et wagon) qui simplifient la logistique à haut volume.
Capacité de stockage massive : Systèmes de stockage de grains avancés capables de contenir environ 150 millions de livres de grains ou de produits en vrac, avec aération au sol pour une conservation optimale.
* Gestion flexible des produits : Systèmes redondants de chargement/déchargement et capacités de stockage divisées permettent la gestion simultanée de plusieurs grains ou intrants.
Conditionnement des grains sur site : Systèmes de nettoyage de grains à haute capacité et de collecte de poussière maintiennent la qualité du produit tout en réduisant les pertes et la contamination.
* Infrastructure prête pour l'organique : Conçu pour une séparation propre et une surveillance avancée, idéal pour les opérations certifiées biologiques ou de produits spécialisés.
Contrôle automatisé et centralisé : Systèmes opérationnels entièrement intégrés maintenus aux normes les plus élevées, nécessitant un minimum de main-d'œuvre sur site tout en offrant un contrôle maximal.
* Systèmes pneumatiques et sécurité : L'installation comprend un système pneumatique central et une surveillance électronique de pointe des grains et des risques pour l'efficacité opérationnelle et la sécurité.
Utilisations potentielles alternatives sous le zonage agricole du comté de Boulder
En plus de la production agricole traditionnelle, le zonage agricole suggère une grande variété d'utilisations approuvées et conditionnelles qui ouvrent la porte à une réutilisation créative de cette installation. Celles-ci incluent :
* Opérations agro-industrielles telles que le nettoyage, le tri, le classement, l'emballage, le broyage ou le stockage de semences ou de grains, qui s'alignent avec le soutien du comté à la production agricole à valeur ajoutée.
* Installations équestres ou d'élevage, y compris des arènes de dressage intérieures, des installations de pension ou de formation qui améliorent les opérations équines ou de ranch.
Production à valeur ajoutée par le broyage, l'emballage ou d'autres transformations de produits agricoles bruts en produits prêts à la consommation, favorisant les systèmes alimentaires locaux et les opportunités de marché direct.
* Opérations de serre ou de culture intérieure (y compris potentiel pour le cannabis avec les licences appropriées de l'État/local) pour étendre la diversité des cultures, prolonger la saison et produire toute l'année.
* Production de compost ou d'amendements de sol pour soutenir les pratiques régénératrices et fournir des intrants aux fermes et jardins régionaux.
* Opérations de la ferme à la table, CSA ou centres de distribution coopératifs qui renforcent les économies agricoles locales et facilitent les connexions directes entre producteurs et consommateurs.
Installations d'énergie renouvelable telles que des digesteurs anaérobies ou des panneaux solaires, offrant des opportunités de génération d'énergie sur site, de durabilité et de résilience dans les opérations agricoles.
* Projets de recherche et de démonstration agricoles en partenariat avec des universités locales, des programmes d'extension ou des agences, soutenant l'innovation, l'éducation et le partage des connaissances dans le secteur agricole du comté de Boulder.
* Utilisations événementielles ou éducatives liées au tourisme agricole, aux ateliers ou à l'agriculture de démonstration (conditionnel), offrant un engagement public et une éducation tout en renforçant l'identité agricole du comté.
* Opérations de chenil, telles que pension, élevage ou installations de formation, sous réserve de normes spécifiques sous le zonage agricole.
* Opérations de traitement et de tri forestier qui permettent une utilisation responsable des ressources et des produits en bois à petite échelle conformes aux normes du comté.
Les acheteurs ou opérateurs cherchant à diversifier les sources de revenus, à réutiliser l'installation ou à s'étendre dans des secteurs connexes à l'agriculture sont invités à utiliser leur innovation agricole tout en restant alignés avec les politiques d'utilisation des terres du comté de Boulder et l'héritage agricole.
