Garden City Industriel à vendre - Southern I-275 Corridor
Situé au cœur d’un quartier dense et bien établi de Garden City, le 5848 Hubbard Street représente une opportunité rare et approuvée par la municipalité pour des opérations verticales dans le domaine du cannabis. Ce bien est conçu pour les opérateurs recherchant un actif stratégiquement autorisé, zoné industriel, avec une capacité intégrée de mise à l’échelle. Entouré d’une solide base résidentielle et de détaillants nationaux le long du corridor de Ford Road à proximité, la propriété bénéficie de moteurs de demande locaux exceptionnels et d’un flux de circulation dépassant 39 000 véhicules par jour à quelques pâtés de maisons.
Cette structure indépendante, construite en 1976 et située sur un terrain de deux acres, offre une configuration polyvalente qui soutient une large gamme d’applications industrielles tout en permettant la production, le traitement ou les opérations intégrées verticales de cannabis.
Les hauts plafonds et le volume intérieur spacieux de la propriété favorisent l’efficacité opérationnelle, tandis que sa grande capacité de stationnement sur place, incluant une zone supplémentaire d’un acre adaptée à l’expansion, au stockage ou à un réaménagement futur, offrent aux propriétaires une flexibilité significative. Le bâtiment est situé dans une zone industrielle légère M-1, garantissant une compatibilité avec divers usages industriels et liés au cannabis. Tous les zonages municipaux, plans et approbations nécessaires pour les opérations verticales de cannabis sont inclus dans la vente, simplifiant ainsi le processus d’activation et réduisant les obstacles liés aux autorisations.
Avec un financement vendeur disponible, cette offre devient accessible tant aux opérateurs établis qu’aux nouveaux acteurs bien capitalisés cherchant à sécuriser une position autorisée dans un marché compétitif. La localisation de la propriété, à quelques minutes des principales voies régionales, améliore les capacités de distribution tout en facilitant l’accès pour la main-d’œuvre. Les documents d’arpentage, de plan de site et de plan d’étage sont inclus pour aider les acheteurs à évaluer l’efficacité de la disposition, à envisager des projets futurs ou à planifier un réaménagement.
Cet actif représente un mélange convaincant de localisation, d’autorisations et de flexibilité. Que ce soit pour une installation clé en main dédiée au cannabis ou pour une réorientation vers un usage industriel plus large, le 5848 Hubbard Street offre des fondamentaux solides, des autorisations prêtes à l’emploi et un potentiel d’expansion significatif dans un emplacement très visible de Garden City.
