Tamarac Industriel à vendre - NW Broward/Coral Springs
CBRE, en tant que représentant exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt climatisé de North Broward. La propriété, située dans le quartier d'entrepôts de classe A de premier ordre à West Broward, offre ±35 563 pieds carrés d'espace de fabrication/distribution sur un terrain de ±2,19 acres, à quelques minutes de toutes les grandes autoroutes et aéroports. Construit en 2003, ce bâtiment dispose de ±5 600 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A en plan ouvert avec deux salles à manger récemment rénovées, plusieurs bureaux privés et salles de conférence, quatre salles de bains et une zone administrative. Cette installation comprend 57 places de stationnement, est entièrement équipée de gicleurs, entièrement climatisée, et offre une hauteur libre de 26 pieds avec des rayonnages allant jusqu'à 5 niveaux. Une porte de niveau (18' x 18') et deux portes de quai encastrées (21' x 18') avec niveleurs de quai sont situées sur une grande plateforme de quai, permettant une distribution facile. La propriété est conforme aux normes OSHA et entièrement équipée de drains d'eau et de conduites d'air. Électricité lourde en triphasé avec 1800 AMPS à 480 Volts 3 phases, capable de faire fonctionner une grande opération de fabrication. La propriété comprend également des zones et équipements de qualité pharmaceutique.
Si vous opérez dans les industries pharmaceutiques, OTC, nutraceutiques, cosméceutiques ou CBD / chanvre / cannabis et que votre entreprise nécessite une usine de fabrication, R&D, laboratoire analytique, distribution et administration de classe mondiale conforme à la FDA, ce bâtiment a tout ce qu'il vous faut. Conçu de manière experte pour s'intégrer aux besoins de production individuels pour les médicaments sur ordonnance, les médicaments en vente libre, les vaccins, la validation et les tests de médicaments, les tests et la fabrication antiviraux, les compléments alimentaires et les cosmétiques. Le bâtiment est situé dans le sud ensoleillé de la Floride, un "État à volonté de travailler" avec les avantages de l'absence d'impôt sur le revenu et d'autres avantages fiscaux/financiers pour les propriétaires. Idéalement situé près de Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton et West Palm Beach, avec un emplacement clé à proximité de 4 grandes autoroutes et trois grands aéroports, il n'existe aucune autre opportunité commerciale comme celle-ci dans le pays.
