Tamarac Industriel à vendre - NW Broward/Coral Springs
CBRE, en tant que représentant exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’entrepôt climatisé North Broward. Situé dans le prestigieux district d’entrepôts de classe A à West Broward, cette propriété offre ±35 563 pi² d’espace de fabrication/distribution sur un terrain de ±2,19 acres, à quelques minutes des principales autoroutes et aéroports. Construit en 2003, ce bâtiment comprend ±5 600 pi² d’espace de bureau de classe A en plan ouvert, avec deux salles de lunch récemment rénovées, plusieurs bureaux privés et salles de conférence, quatre salles de bain et une zone administrative. L’installation dispose de 57 espaces de stationnement, est entièrement équipée de gicleurs, entièrement climatisée, avec une hauteur libre de 26 pieds et des étagères allant jusqu’à 5 niveaux. Une porte au niveau du sol (18’ x 18’) et deux quais encastrés (21’ x 18’) avec niveleurs de quai sont situés sur une grande plateforme de chargement, facilitant la distribution. La propriété est conforme aux normes OSHA et entièrement équipée de drains d’eau et de conduites d’air. Électricité lourde en triphasé avec 1800 AMP à 480 Volts triphasé, capable de soutenir une grande opération de fabrication. La propriété inclut également des zones et équipements de qualité pharmaceutique.
Si vous opérez dans les industries pharmaceutiques, OTC, nutraceutiques, cosméceutiques ou CBD / chanvre / cannabis, et que votre entreprise nécessite une installation de fabrication, R&D, laboratoire analytique, distribution et administration conforme aux normes FDA, ce bâtiment offre tout ce dont vous avez besoin. Conçu avec expertise pour s’adapter aux besoins de production individuels, qu’il s’agisse de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre, de vaccins, de validation et de tests de médicaments, de tests et de fabrication antiviraux, de suppléments alimentaires ou de cosmétiques. Situé dans le sud ensoleillé de la Floride, un « État favorable au travail » offrant les avantages de zéro impôt sur le revenu et d’autres avantages fiscaux/financiers pour les propriétaires. Idéalement situé à proximité de Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton et West Palm Beach, avec un emplacement stratégique à côté de 4 grandes autoroutes et trois grands aéroports, il n’existe aucune autre opportunité commerciale comme celle-ci dans le pays.
