Sunland Park Flex à vendre
Investissement Industriel Cannabis | Sunland Park, NM Opportunité rare d'acquérir un portefeuille industriel de cannabis multi-bâtiments à Sunland Park, NM, à quelques minutes de la frontière de l'État du Texas et de l'ouest d'El Paso. La propriété se compose de plusieurs bâtiments totalisant environ 25,696 pieds carrés, actuellement occupés à environ 60 % par des locataires établis dans le commerce de détail et la culture du cannabis sous des baux NNN. Revenus en place : Le loyer de base actuel totalise environ 22,336 $ par mois (268,032 $ annuellement) 1999 Futurity Dr Résumé du bail … , avec des remboursements NNN supplémentaires (estimés à 0,25 $/pi²/mois pour 2026). Opportunité de valeur ajoutée : Le bâtiment B (±10,000 pi²) est actuellement vacant, offrant une opportunité significative de location ou d'utilisation par le propriétaire. Cet espace peut : Être loué pour augmenter le NOI et stabiliser l'actif, ou Permettre à un propriétaire-utilisateur d'occuper tout en maintenant un flux de trésorerie solide des autres locataires. Profil des locataires et des baux : Plusieurs opérateurs de commerce de détail et de culture de cannabis Expirations de baux s'étendant de 2026 à 2031 Options de renouvellement en place sur plusieurs baux Escalades de loyer annuelles pour certains locataires Cette offre propose un mélange convaincant de revenus en place, de potentiel de hausse par la location, et de positionnement à long terme dans un marché frontalier à offre limitée. Idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement avec potentiel de hausse Opérateurs de cannabis cherchant à s'étendre Propriétaires-utilisateurs cherchant à compenser les coûts d'occupation avec des revenus stabilisés Contactez le courtier pour le tableau des loyers, les résumés de baux et les informations financières.
