Sunland Park Flex à vendre
Investissement industriel dans le cannabis | Sunland Park, NM Opportunité rare d'acquérir un portefeuille industriel multi-bâtiments dédié au cannabis à Sunland Park, NM, à quelques minutes de la frontière avec le Texas et de l'ouest d'El Paso. La propriété comprend plusieurs bâtiments totalisant environ 25 696 pieds carrés, actuellement occupés à environ 60 % par des locataires établis dans la vente au détail et la culture de cannabis sous des baux NNN.
Revenus en place : Le loyer de base actuel totalise environ 22 336 $ par mois (268 032 $ annuellement), avec des remboursements NNN supplémentaires (estimés à 0,25 $/pi²/mois pour 2026).
Opportunité de valeur ajoutée : Le bâtiment B (±10 000 pi²) est actuellement vacant, offrant une opportunité significative de location ou d'utilisation par le propriétaire. Cet espace peut :
- Être loué pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et stabiliser l'actif, ou
- Permettre à un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace tout en maintenant un flux de trésorerie solide grâce aux locataires existants.
Composition des locataires et profil des baux :
- Plusieurs opérateurs de vente au détail et de culture de cannabis
- Les expirations des baux s'étendent de 2026 à 2031
- Options de renouvellement disponibles sur plusieurs baux
- Augmentations annuelles de loyer pour certains locataires
Cette offre présente un mélange attrayant de revenus en place, de potentiel de croissance grâce à la location, et de positionnement à long terme dans un marché frontalier à forte demande. Idéal pour :
- Les investisseurs recherchant un rendement avec potentiel de croissance
- Les opérateurs de cannabis cherchant à s'étendre
- Les propriétaires-utilisateurs souhaitant compenser leurs coûts d'occupation grâce à des revenus stabilisés
Contactez le courtier pour obtenir le tableau des loyers, les résumés des baux et les informations financières.
