Pueblo West Industriel à louer
Espace industriel flexible disponible au 77 N Laser Dr offrant un total de 7 576 pi² répartis entre les unités H (4 576 pi²) et I (3 000 pi²). L'espace peut être loué ensemble pour un utilisateur recherchant puissance, flexibilité et fonctionnalité pour des activités industrielles, de culture ou de fabrication.
Cette installation modernisée dispose d'une infrastructure robuste, d'une alimentation électrique en triphasé et d'une configuration idéale pour des opérations d'entrepôt, de distribution ou de cannabis.
Espaces disponibles
Unité H : 4 576 pi²
Unité I : 3 000 pi²
Ensemble : 7 576 pi²
Tarif de location
9,50 $/pi²/an (0,79 $/pi²/mois)
NNN inclus dans le loyer de base (structure brute modifiée)
Loyer estimé (tout inclus)
Unité H : environ 5 000 $/mois
Unité I : environ 3 240 $/mois
Ensemble : environ 8 240 $/mois
NNN / CAM (intégré au loyer)
Estimé à 0,20 $/pi²/mois (~2,38 $/pi²/an)
Inclut les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs
Le locataire est responsable de l'électricité et du gaz.
Puissance (point fort)
Capacité totale d'environ 1 625 ampères (vérifiée par un entrepreneur)
Alimentation électrique en triphasé disponible
Répartition des panneaux :
(5) 225 ampères
(1) 200 ampères
(1) 125 ampères
(2) 100 ampères
Plusieurs compteurs Black Hills déjà en place
Deux panneaux de 225 ampères nécessitent une reconnexion
Caractéristiques de la propriété
Hauteur libre de 18 pieds
Accès au quai et au chargement
Éclairage LED modernisé
Configuration flexible pour usage industriel ou de culture
Terrain clôturé avec stationnement sur place
Infrastructure existante adaptée aux utilisateurs de cannabis
Services publics et dépenses
Le locataire paie : électricité et gaz
Le propriétaire couvre : eau, taxes, assurance (via la structure NNN)