Easton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley
Opportunité d'investissement à usage mixte avec cuisine commerciale | Washington Boulevard | Easton, PA (Wilson Borough)
Situé le long de Washington Boulevard à Easton, PA (Wilson Borough), ce bien commercial à usage mixte offre une combinaison attrayante de revenus en place, d'infrastructure commerciale fonctionnelle et de potentiel à long terme dans l'un des corridors locaux les plus actifs de la vallée de Lehigh.
La propriété se compose d'un bâtiment à usage mixte bien entretenu comprenant des composants commerciaux et résidentiels. L'appartement résidentiel est actuellement occupé, fournissant un revenu stable, tandis que les espaces commerciaux offrent un mélange d'utilisation active et de flexibilité future.
Un élément clé différenciateur est la présence d'une cuisine commerciale dédiée à l'arrière du bâtiment, soutenant les opérations de traiteur, de production alimentaire et d'événements. Les plus grands espaces commerciaux sont actuellement utilisés pour le traiteur et les événements, rendant la propriété particulièrement adaptée aux opérateurs dans l'hôtellerie, les services alimentaires ou les concepts expérientiels nécessitant à la fois un espace de préparation et des mètres carrés orientés vers le client.
De plus, un petit appartement studio est actuellement utilisé par une organisation religieuse pour des services de culte, contribuant au mélange de revenus global avec un profil d'occupation cohérent.
L'actif bénéficie d'une forte visibilité le long de Washington Boulevard, un corridor très fréquenté au sein de Wilson Borough, juste à l'extérieur du centre-ville d'Easton. L'emplacement offre un accès pratique à la Route 22 et au marché plus large de la vallée de Lehigh, soutenant à la fois l'attrait local et régional pour des utilisations basées sur le service et orientées vers la destination.
Le zonage soutient une gamme d'applications commerciales, permettant à la future propriété de repositionner, de réattribuer ou d'optimiser davantage la propriété en fonction de la demande évolutive. Avec son infrastructure de cuisine existante, son agencement ouvert et sa configuration à usage mixte, la propriété est particulièrement bien positionnée pour une utilisation continue d'événements, des opérations de traiteur, des concepts de cuisine partagée ou une réutilisation adaptative.
C'est une opportunité pour les investisseurs cherchant un actif à usage mixte stabilisé avec plusieurs flux de revenus et une infrastructure intégrée qui réduit les coûts de démarrage pour les locataires orientés vers la nourriture ou les événements, tout en offrant une flexibilité pour la création de valeur future.
Les informations financières, le tableau des loyers et des documents de diligence raisonnable supplémentaires sont disponibles sur demande.
