Longwood Commerce de détail à louer - Altamonte/Douglas
Restaurant BBQ flambant neuf, entièrement équipé, avec bar à service complet disponible pour la première fois en tant que vente d'actif clé en main. Situé au 190 S. Ronald Reagan Blvd. à Longwood, cet espace de 5 150 pieds carrés bénéficie d'un aménagement d'une valeur de plus de 1 million de dollars et n'a jamais été exploité, offrant à un nouvel opérateur une opportunité immédiate à une fraction du coût de remplacement.
La vente d'actif est proposée à 250 000 $ et inclut tout le mobilier, les installations et l'équipement, ainsi que la possibilité d'obtenir une licence d'alcool d'État 4COP-SFS. Étant donné que la nourriture est servie en tout temps où l'alcool est proposé, l'acheteur évite le coût d'une licence de quota 4COP, qui coûte environ 100 000 $ dans ce marché. L'État réémettra la licence au nouvel opérateur pour des frais annuels de 1 820 $.
La salle à manger et le bar sont aménagés avec des finitions haut de gamme, offrant actuellement 121 places à l'intérieur et 36 sur le patio extérieur, une capacité totale de 175 personnes, et un bar en granit de 35 pieds. Une cuisine commerciale complète, des chambres froides et une infrastructure de bar entièrement équipée sont déjà en place, permettant à un nouvel opérateur d'ouvrir avec un investissement supplémentaire minimal.
Les conditions de bail sont avantageuses pour l'opérateur : un bail brut de 6 ans expirant le 14 juillet 2031, avec deux options de renouvellement de 5 ans à 7 917 $ par mois, incluant les frais de déchets. Le propriétaire offre un loyer gratuit jusqu'en juillet 2026, donnant à un nouvel opérateur une période significative pour ouvrir, augmenter ses revenus et se stabiliser avant le début des paiements de loyer.
La propriété est située sur S. Ronald Reagan Blvd., l'un des principaux corridors commerciaux du comté de Seminole, avec un trafic quotidien d'environ 27 600 véhicules, et des enseignes nationales à proximité telles que Chick-fil-A, Publix, Walmart, Starbucks et Wawa. Longwood est l'une des banlieues les plus aisées de la région métropolitaine d'Orlando, avec un revenu moyen des ménages à 3 miles atteignant près de 99 000 $ et une démographie stable et solide. À quelques minutes de l'I-4 et à proximité de l'aéroport international d'Orlando Sanford et du centre-ville d'Orlando, il s'agit de l'une des meilleures opportunités de restaurant et bar clé en main actuellement disponibles en Floride centrale.
