Longfield Commerce de détail à louer - Dartford
Meldone Estates est ravi de vous inviter à découvrir cette opportunité exceptionnelle au cœur du quartier d'affaires dynamique de Longfield. Actuellement en activité, ce bien fonctionne comme un restaurant et un bar. Il comprend une salle à manger au rez-de-chaussée, des salles privées pour des repas intimes, une grande cuisine, des installations sanitaires et un stationnement.
VEUILLEZ NOTER - L'agent en charge de cette propriété est Mac, Ref MSC Station Rd.
Bienvenue au cœur animé et dynamique de la communauté de Longfield ! Ce restaurant représente une opportunité incroyable de louer et d'exploiter un établissement bien établi, apprécié du quartier. Situé dans un emplacement de choix, cette charmante propriété historique, en face de Costa Coffee, a été un lieu de rassemblement prisé des habitants et des visiteurs. Avec une longue histoire commerciale, ayant précédemment fonctionné comme restaurant et banque, l'intérieur chaleureux offre une disposition magnifique, présentée avec des spécifications de très haut niveau. La propriété est vendue avec tout le mobilier élégant ainsi que les installations de bar et de cuisine.
Ce bien, en activité depuis un certain temps, est maintenant disponible pour un nouvel occupant, offrant un potentiel exceptionnel pour une entreprise en pleine expansion dans le secteur de l'hospitalité. Cette propriété offre flexibilité et autonomie pour un entrepreneuriat créatif, permettant aux candidats de personnaliser l'établissement selon leur vision. Avec l'infrastructure existante et une clientèle fidèle, le potentiel de croissance et de rentabilité est immense. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un passionné souhaitant concrétiser votre vision culinaire, ce bail constitue une base solide pour réussir.
Ne manquez pas l'occasion de devenir un membre clé de la communauté locale tout en dirigeant un restaurant florissant qui deviendra une institution appréciée. Saisissez cette opportunité rare et transformez cet espace enchanteur en votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et franchir la première étape vers une aventure enrichissante et rentable dans l'industrie de l'hospitalité.
**Efsane**
Situé directement sur Station Road, Efsane est un restaurant méditerranéen et turc spécialisé dans les mezzés, devenu un véritable "point chaud" local depuis son ouverture. Il est réputé pour ses plats traditionnels grillés au charbon de bois, associés à une ambiance moderne et animée. Efsane n'est pas un simple restaurant de kebabs tranquille ; il est conçu pour une expérience de "sortie nocturne".
• **Divertissement** : Les jeudis, vendredis et samedis soirs, le restaurant propose souvent des animations en direct, notamment des DJ, des magiciens, des saxophonistes et même des danseuses orientales. Les brunchs à volonté sont une spécialité.
• **Décor** : L'intérieur moderne et "Instagrammable", avec des sièges confortables et un éclairage élégant, en fait un choix populaire pour les anniversaires et les célébrations.
• **Ambiance** : En raison de la musique et des animations, l'atmosphère peut être assez bruyante en soirée. Pour une conversation romantique tranquille, il est préférable de venir en semaine ou pour un déjeuner tôt.
**Emplacement**
Ce restaurant est situé sur la très fréquentée Station Road, au cœur de Longfield, offrant un flux constant de piétons et de commerce de passage. La campagne pittoresque ajoute au charme du village. Station Road est le cœur commercial et logistique de Longfield, Kent. Elle sert de "rue principale" pour le village et la communauté voisine de Hartley, regroupant des commerces indépendants, des détaillants nationaux et des liens de transport essentiels.
**Le centre commercial**
Station Road est bien connue pour sa variété de commodités, en faisant un centre autonome pour les résidents locaux. Les entreprises clés incluent :
• **Épiceries** : Un grand Waitrose (avec son propre parking dédié) et un Co-op.
• **Alimentation spécialisée** : Des favoris locaux comme Henry’s Bakery, un boucher traditionnel et un marchand de vin.
• **Restauration** : Une gamme variée de restaurants, de Dolly’s Diner (populaire pour le petit-déjeuner) à Nancy’s Sandwich Bar, ainsi que des plats à emporter comme Loon Fung (chinois) et Sher e Bangla (indien).
• **Services** : Pharmacie Hodgson, bureau de poste (dans McColl's), une agence Nationwide, des agences immobilières et plusieurs salons de coiffure et de beauté.
Le secteur DA3 est bien connecté par la route, avec les autoroutes A2, M25 et M2 à proximité. La ville dispose d'une gare offrant des services ferroviaires vers Londres et d'autres destinations.
**Personnel**
Les détails concernant le personnel seront déterminés lors de la candidature (demandez à l'agent).
**Équipements et aménagements**
Tous les équipements commerciaux et aménagements seront inclus dans la vente, et nos clients fourniront un inventaire commercial.
• 2 x WC - Femmes
• 2 x WC - Hommes
• 1 x WC pour personnes handicapées avec salle de change
• 2 x WC pour le personnel
• Capacité intérieure : 120 couverts confortablement
• Capacité extérieure : 30 couverts confortablement
• Capacité totale : 150 couverts
**Détails extérieurs**
Parking adjacent et espace de restauration extérieur.
**Détails du bail**
• Bail de réparation et d'entretien complet
• Deux titres associés au restaurant, 27 & 29 Station Road, Longfield
• Bail restant pour 27 Station Road : 16 ans (prolongeable)
• Loyer pour 27 Station Road : 27 000 £ par an
• Bail restant pour 29 Station Road : 8 ans (prolongeable)
• Loyer pour 29 Station Road : 22 000 £ par an
**Licence des locaux**
Sans attache.
**Informations commerciales**
Les données commerciales seront disponibles après une visite officielle.
**Horaires d'ouverture**
• Lundi, mercredi, jeudi, dimanche : 12h00-22h30
• Vendredi-samedi : 12h00-23h30
• Fermé le mardi
**Taxes commerciales actuelles**
Les chiffres de l'Office d'évaluation indiquent une valeur locative actuelle de 49 000 £ par an à partir de mars 2025, ce qui signifie généralement un montant payable entre 40 % et 50 % de cette valeur. Veuillez vérifier auprès de l'autorité locale concernée, Dartford Borough Council. En tant que locataire, vous pourriez être éligible à une réduction des taxes pour petites entreprises, ce qui pourrait réduire ou éliminer ce montant payable.
**Classe actuelle d'utilisation commerciale**
La classe actuelle d'utilisation commerciale est "Restaurant et locaux". Les parties intéressées sont invitées à demander des précisions sur l'utilisation autorisée auprès de l'autorité locale.
**Réglementation**
La propriété dispose d'une licence de locaux. Conformément à la loi sur les licences, les établissements servant de l'alcool doivent avoir un superviseur désigné titulaire d'une licence personnelle. Les acheteurs potentiels sont invités à demander des conseils spécialisés appropriés.
**Clause de non-responsabilité**
Toutes les photos et dimensions sont fournies à titre d'illustration uniquement. L'acheteur est invité à effectuer ses propres recherches et inspections.
**Vérifications d'identité**
Si un acheteur voit son offre acceptée pour une propriété commercialisée par Meldone Estates, il devra effectuer une vérification d'identité. Cela est nécessaire pour répondre à nos obligations en vertu des réglementations sur le blanchiment d'argent (AML) et constitue une exigence légale. Nous utilisons un service tiers spécialisé pour vérifier votre identité. Des frais seront appliqués pour chaque vérification par acheteur, payables à l'avance, une fois l'offre acceptée et avant l'émission d'un mémorandum de vente. Ces frais ne sont en aucun cas remboursables.
**Visites**
Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous pour les candidats préqualifiés auprès de Meldone Estates. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Mac, Ref MSC_Station Road.