Edinburgh Commerce de détail à louer
16 Marischal Place, Blackhall, EH4 3NF
Cession de bail
• Loyer : 1 300 £ par mois
• Utilisation très recherchée pour la restauration rapide à emporter
• Système d'extraction entièrement équipé
• Emplacement prisé pour les livraisons
EMPLACEMENT
Le bien est situé près de l’intersection de Queensferry Road, du côté est de Marischal Place, une continuité de Craigcrook Road entre les intersections de Strachan Road et Seaforth Terrace/Queensferry Road.
La zone immédiate offre une gamme d'excellentes commodités, notamment un Sainsbury's, le Craigleith Retail Park ainsi que plusieurs bars et cafés sur Queensferry Road. L'hôtel Holiday Inn se trouve également à proximité.
Le secteur bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec des lignes de bus régulières desservant le centre-ville.
DESCRIPTION
À l'intérieur, l'unité comprend un espace lumineux et bien aménagé pour l'attente des clients, avec un comptoir de service situé sur le côté droit. La cuisine, située à l'arrière au centre, est entièrement équipée pour la préparation de pizzas, kebabs et currys. L'agencement optimise l'utilisation de l'espace et permet une production à haut volume, avec des installations de lavage supplémentaires, des réfrigérateurs et congélateurs à l'arrière. Les locaux conviennent à une variété de cuisines. Un WC est également situé à l'arrière gauche, et des fenêtres donnent sur l'arrière.
L'unité bénéficie d'un système d'extraction entièrement opérationnel.
SUPERFICIE
Selon notre récente enquête de mesure, les locaux disposent de la superficie nette intérieure approximative suivante :
Rez-de-chaussée : 33 m² (355 pi²)
LOYER ET CONDITIONS DE BAIL
Le loyer est de 15 600 £ par an, et le bail court jusqu'à la mi-fin des années 2030 selon des conditions de réparation et d'assurance complètes. Le propriétaire est disposé à accorder une période plus longue si un bon locataire est trouvé.
PRIME
Une prime de 10 000 £ est demandée pour le fonds de commerce, les installations et les équipements.
VALEUR LOCATIVE
Selon le site web de l’évaluateur écossais (www.saa.gov.uk), les locaux ont une valeur locative de 11 000 £. Le taux uniforme des entreprises pour l'année en cours est de 0,49 £ par livre.
Les occupants seront éligibles à une exonération totale des taxes grâce au programme de bonus pour petites entreprises, s'ils en font la demande.
SERVICES
Les locaux sont alimentés par l'électricité, le gaz et l'eau courante.
CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La note du certificat de performance énergétique est en attente.
Une copie du rapport de recommandations est disponible sur demande.
FRAIS JURIDIQUES
Le propriétaire souhaite que le locataire entrant prenne en charge les frais juridiques, le locataire étant également responsable des frais d'enregistrement ou de LBTT applicables.
ENTRÉE
À la conclusion d’un contrat formel selon le droit écossais.
VISITE ET RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Sur rendez-vous auprès de l'agent exclusif, Ime DJK Group Ltd.