Waukesha Commerce de détail à vendre - Central Waukesha
Proano Commercial Group présente le 2423 Kossow Road à Waukesha, une propriété de restaurant de premier choix pour propriétaire-exploitant, actuellement occupée par Casa Tequila. Construite en 2007 et couvrant ±4 864 pieds carrés sur un terrain de ±1,85 acre, cette propriété comprend une salle à manger spacieuse, un bar complet, une cuisine commerciale, une grande terrasse extérieure et une capacité de service au volant grâce à sa conception originale en tant que Steak n’ Shake, avec 63 places de stationnement dédiées. Située à l’échangeur de Goerke’s Corners avec un accès direct à l’I-94, Bluemound Road et Moreland Boulevard, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic dépassant 35 000 véhicules par jour. Entourée de détaillants et prestataires de services nationaux majeurs tels que Target, Menards, CarMax, Blain’s Farm & Fleet, Sam’s Club, The Home Depot, Duluth Trading Company et Chase Bank, ainsi que de restaurants populaires, d’institutions financières et du centre commercial Brookfield Corners ancré par Von Maur à proximité, ce site est solidement établi dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Waukesha. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, restaurateurs ou exploitants recherchant un emplacement à fort trafic et à haute visibilité.
La propriété située au 2423 Kossow Road se trouve au cœur d’un pôle commercial et de détail florissant avec une visibilité directe et un accès immédiat à l’I-94, Bluemound Road et Moreland Boulevard. Cet emplacement de choix bénéficie d’un trafic extrêmement élevé et d’une connectivité fluide avec le marché élargi de Milwaukee–Waukesha. Le site est entouré d’une solide gamme de détaillants, restaurants et prestataires de services nationaux qui génèrent un flux constant de clients tout au long de la journée. Juste à côté se trouvent Menards, Target, CarMax et Blain’s Farm & Fleet, qui agissent tous comme des aimants à trafic significatifs pour la région. Dans le même corridor commercial, on retrouve Sam’s Club, The Home Depot et Duluth Trading Company, renforçant le statut du corridor en tant que destination commerciale dominante. Des établissements de restauration populaires tels que Texas Roadhouse, Meiji Cuisine, Toppers Pizza et Taco Bell attirent également les clients, tandis que le parc de trampoline et d’aventure Urban Air ajoute une dimension de divertissement familial. Des services essentiels tels que Chase Bank, Wells Fargo et plusieurs opérateurs de fitness et de bien-être diversifient davantage l’offre et garantissent une fréquentation constante en semaine comme le week-end. Les hôtels situés juste de l’autre côté de Bluemound Road ajoutent une couche supplémentaire de trafic régional provenant des voyageurs et des clients d’affaires. Avec sa proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et entourée d’une liste impressionnante de détaillants, restaurants et entreprises de services, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés dans l’une des zones commerciales les plus actives du comté de Waukesha.
**Emplacement de premier choix à Goerke’s Corners** – Site de haute visibilité à l’échangeur le plus fréquenté de Waukesha avec un accès direct à l’I-94, Bluemound Road et Moreland Boulevard.
**Forte synergie commerciale** – Adjacent à Target, Menards, CarMax et Blain’s Farm & Fleet, avec d’autres ancrages à proximité tels que Sam’s Club, The Home Depot et Duluth Trading Company.
**Site de restaurant éprouvé** – Actuellement exploité sous le nom de Casa Tequila, avec une histoire réussie de restauration à service complet dans un corridor à fort trafic.
**Bâtiment indépendant de ±4 864 pi²** – Construit en 2007 avec une construction en maçonnerie durable et une disposition efficace pour les services alimentaires ou le commerce de détail.
**Potentiel adaptable pour service au volant** – Conçu à l’origine comme un Steak n’ Shake, la propriété peut facilement être configurée pour des concepts de restauration rapide ou hybrides.
**Capacité de stationnement généreuse** – 63 places de stationnement en surface avec un ratio de plus de 10 places par 1 000 pi², idéal pour les exploitants à fort volume.
**Avantage de la restauration en plein air** – Une grande terrasse extérieure améliore l’expérience client et ajoute de la valeur dans le marché actuel de la restauration.
**Exposition à un trafic élevé** – Plus de 35 000 véhicules par jour passent devant le site, maximisant la visibilité de la marque et l’atteinte des clients.
**Démographie aisée** – Plus de 120 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $.
**Entouré de moteurs de style de vie** – À proximité du centre commercial Brookfield Corners, de Von Maur, d’institutions financières, de centres de fitness, d’hôtels et de lieux de divertissement, garantissant une activité constante en semaine et le week-end.