Sun City Soins de santé à vendre - Arrowhead
Située au cœur de Sun City, en Arizona, à 30 minutes de l’aéroport de Phoenix et à 1 mille du campus Banner Health — la principale communauté de retraite du pays, avec un âge médian d’environ 73 ans — la propriété du 13818 N Thunderbird Blvd offre une occasion rare d’acquérir un campus de soins de santé pour aînés conçu sur mesure, exceptionnellement bien structuré et aménagé pour une utilisation flexible en centre de soins infirmiers spécialisés (Skilled Nursing Facility – SNF), soins de longue durée en phase aiguë (Long Term Acute Care – LTAC), réadaptation en hospitalisation, résidence avec services, soins de la mémoire, soins palliatifs (hospice) et autres services de soins spécialisés.
https://thriveatthunderbird.com/
Auparavant homologué par l’Arizona Department of Health Services (AZDHS) comme campus médical de 118 lits, l’immeuble peut être facilement agrandi pour augmenter la capacité. Il est situé sur un terrain de plus de 4,6 acres dans un corridor de soins de santé bien établi, a déjà été exploité comme hôpital spécialisé et est déjà configuré pour soutenir des soins de haute acuité et des soins post‑aigus. L’établissement comprend des gaz médicaux, des conduites d’oxygène, des services publics de qualité commerciale, des systèmes de niveau hospitalier et de larges corridors de circulation efficaces qui s’alignent sur les besoins de toute grande opération médicale ou de soins aux aînés.
L’immeuble présente une configuration en « pods » avec six (6) unités d’environ onze (11) chambres chacune, reliées par des corridors extra-larges qui favorisent l’efficacité du personnel, la mobilité des résidents et le flux clinique. Des hauteurs de plafond de 35 pieds avec puits de lumière créent un environnement lumineux et ouvert, tandis que des volumes intérieurs généreux offrent amplement d’espace pour les résidents, les familles et le personnel.
Plusieurs grands espaces communs permettent d’intégrer, au besoin, physiothérapie, gym, pharmacie, salon de coiffure/esthétique, salles d’activités et espaces polyvalents. Une cuisine commerciale et une salle à manger pouvant accueillir plus de 150 personnes soutiennent des opérations de grande envergure en habitation et soins pour aînés.
Le campus comprend quatre (4) grandes cours extérieures pouvant être sécurisées, offrant un accès extérieur sécuritaire et thérapeutique pour les résidents, quel que soit leur niveau d’acuité. Le terrain de plus de 4,6 acres offre une capacité additionnelle pour agrandir les aménagements extérieurs ou les installations de soins pour aînés. La propriété offre également un vaste stationnement, de larges allées de circulation pour véhicules et une aire de chargement couverte pour soutenir les opérations quotidiennes.
Entourée d’un secteur densément développé en logements pour aînés et d’une communauté très favorable aux services de santé, la propriété bénéficie de moteurs de demande solides et durables ainsi que d’un bassin de main-d’œuvre expérimentée provenant des municipalités environnantes de la grande région métropolitaine de Phoenix.
Le vendeur est ouvert à des structures de location, de vente ou de coentreprise (joint venture), offrant une flexibilité aux exploitants et aux investisseurs à la recherche d’un campus de soins de santé bien positionné, avec l’échelle, l’infrastructure et un fort potentiel de croissance à long terme.
