9 Convenience Stores à vendre à Aiken Comté, USA

North Augusta Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 1,33 acre offre une occasion de développement de premier plan à l’un des points d’entrée les plus stratégiques de North Augusta. Situé juste à la sortie de l’Interstate 20, la propriété se trouve à un coin de rue très visible, avec feux de circulation, à l’intersection de W. Martintown Road et Knobcone Avenue, offrant un excellent accès et une forte visibilité auprès du trafic. Avec un accès immédiat à l’autoroute, une croissance soutenue dans le secteur et un emplacement de coin privilégié, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un site commercial très visible dans l’un des secteurs de North Augusta connaissant la plus forte croissance. Le site est situé à côté du futur projet à usage mixte appelé « The Hive », un développement transformateur de plus de 36 acres qui apportera une importante densité résidentielle et commerciale dans le secteur immédiat. Une fois complété, The Hive comprendra plus de 300 maisons unifamiliales, un complexe d’appartements de luxe de 343 unités et un volet commercial dynamique, créant ainsi une clientèle intégrée et un achalandage quotidien soutenu pour les entreprises situées à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

North Augusta Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 5,50 acres à North Augusta, en Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à moins de 2 miles du centre-ville d’Augusta, Parker’s Kitchen se trouve le long de Jefferson Davis Highway (27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacent aux rampes d’accès/de sortie de l’Interstate 520 (19 400 véhicules par jour), qui sert de périphérique pour la région métropolitaine d’Augusta en conjonction avec l’Interstate 20 (82 500 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 5 175 pieds carrés, ouvert en juin 2024, est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de la MSA : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

North Augusta Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir une station-service Exxon à locataire unique, assortie d’un bail absolu NNN, avec dépanneur, située à New Ellenton, en Caroline du Sud. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l’un des plus importants grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l’est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service du Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour de nombreuses années. Admissible à l’amortissement bonifié à 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pi² avec quatre pompes à essence est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, et bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Les commerces à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter une station-service Exxon à bail absolu NNN en Caroline du Sud, garantie par un exploitant solide avec un bail à long terme, un amortissement bonifié à 100 %, des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

**Propriété commerciale Prime Downtown Aiken** Cet espace de bureaux de 1 500 pieds carrés, situé dans l'un des endroits les plus recherchés d'Aiken, offre une commodité et une visibilité inégalées. Servant actuellement de cabinet d'avocats, il est situé à seulement 100 mètres du palais de justice du comté d'Aiken et de l'hôtel de ville d'Aiken, à proximité des restaurants, banques, immeubles professionnels et boutiques populaires du centre-ville d'Aiken. Construite à l'origine en 1942, cette propriété a fait l'objet d'une restructuration complète en 2005, qui a préservé sa structure classique tout en introduisant des mises à jour modernes. Le toit, remplacé en 2012, a fait l'objet d'un entretien professionnel et le système de CVC a été modernisé en 2019. À l'intérieur, l'aménagement est conçu pour l'efficacité et comprend une salle d'attente accueillante, un espace de réception, deux bureaux privés et deux salles de conférence spacieuses. De plus, il offre une salle de classement et de stockage bien organisée équipée de classeurs coulissants qui transporteront avec la propriété, ainsi qu'une kitchenette, un espace de rangement et deux toilettes. La propriété est idéalement située à l'intersection très fréquentée de Chesterfield et de l'avenue Park, assurant une visibilité maximale alors que des milliers de voitures passent chaque jour, dont beaucoup s'arrêtent directement devant le feu de circulation. Avec un grand nombre de places de stationnement dans la rue, il est très accessible pour les clients et les visiteurs. Construite avec une solide ossature en bois de maçonnerie, cette propriété rare est zonée DB (Downtown Business), ce qui la rend idéale pour une gamme d'utilisations professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans un endroit qui ne peut vraiment pas être égalé. Faites un tour de la région en visionnant la vidéo à l'adresse suivante : https://youtu.be/aCwhSmT_36E (Propriété détenue par un agent immobilier agréé de Caroline du Sud).

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-01-26

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

Ce bureau dentaire exceptionnel de 4 044 pieds carrés est idéalement situé dans le secteur nord prisé d'Aiken, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'Interstate 20 (sortie 22), offrant à la fois commodité et accessibilité pour les patients et le personnel. Implanté sur un terrain généreux de 0,82 acre, la propriété offre amplement d'espace pour le stationnement et une flexibilité future, incluant environ 20 places de stationnement. Construit en 2009 par Stewart Builders, ce magnifique bâtiment en brique met en valeur un savoir-faire de qualité et des détails architecturaux réfléchis. La propriété dispose d'une entrée accueillante avec portique couvert menant à une vaste aire de réception, équipée d'une fenêtre d'accueil et d'une aire de jeux dédiée aux enfants, créant un environnement confortable et invitant. L'aménagement comprend 10 salles d'examen entièrement équipées en plomberie, de grands bureaux exécutifs pour les praticiens, ainsi qu'une suite exécutive privée avec son propre accès et une salle de bain complète attenante—idéal pour plus d'intimité et de flexibilité. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine entièrement équipée, quatre salles de bain (dont une avec douche), un laboratoire, une zone de stérilisation, de nombreux espaces de rangement et un système de sécurité. Tous les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont inclus, faisant de cette propriété une opportunité clé en main. Cette installation bien aménagée est parfaitement adaptée à une pratique dentaire florissante ou à un autre usage médical, offrant à la fois fonctionnalité et attrait professionnel dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Warrenville Bureau à vendre - Outlying Aiken County

Bâtiment commercial autonome de 2 étages offrant plus de 18 000 pieds carrés d’espace polyvalent – idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un fort potentiel et d’une grande flexibilité. À l’origine construit comme quartier général de la Garde nationale, cet immeuble allie importance historique et adaptabilité moderne. Il a récemment été aménagé pour une firme de consultation en ressources humaines / paie et pour une entreprise de services médicaux d’urgence (EMS), et sa configuration se prête facilement à une vaste gamme d’utilisations, notamment bureaux professionnels, espace de travail technologique, établissement d’enseignement ou lieu de rassemblement religieux. Situé sur un terrain d’environ 2,5 acres, l’immeuble offre un vaste stationnement sur place avec plus de 50 espaces, assurant une grande commodité pour les employés, la clientèle ou les visiteurs. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend un bâtiment annexe d’environ 1 200 pi², idéal pour un atelier, de l’entreposage ou des opérations auxiliaires, ce qui ajoute encore plus de flexibilité et de valeur. L’immeuble a été bien entretenu et bénéficie d’une excellente visibilité le long d’un axe routier avec un débit de circulation d’environ 5 600 véhicules par jour. La propriété est desservie par les services d’aqueduc et d’égout de Midland Valley. Riche en histoire locale en tant qu’ancien siège d’Avondale, qui comptait 150 employés, la propriété comprend un gymnase unique qui ajoute du cachet et élargit les possibilités d’utilisation. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une infrastructure de sécurité existante avec caméras de surveillance, entrée par clavier à code et une ligne informatique CAT6 dédiée, répondant aux besoins opérationnels et technologiques actuels. Stratégiquement située à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aiken et à 20 minutes de North Augusta, la propriété profite également de la proximité de nouveaux développements, étant située directement en face du tout nouveau projet Warren Mill Lofts. Une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de premier plan, adaptable, dans un secteur en croissance offrant un potentiel quasi illimité. Également offert EN LOCATION : l’ancien espace de bureaux de HRConcepts, clé en main avec mobilier, équipement et accessoires (FF&E) et environ 9 000 pi².

Date de mise en marché :

2026-04-03

Ridge Spring Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Ce dépanneur entièrement opérationnel est situé dans le comté d'Aiken, sur l'US1, à un peu plus de 3 miles de l'I20. La propriété comprend 4 acres supplémentaires disponibles à l'achat. Le magasin dispose de nombreux refroidisseurs de boissons fonctionnels ainsi qu'un grand réfrigérateur walk-in. Avec une superficie de plus de 2000 pieds carrés, le magasin est équipé d'une cuisine opérationnelle. Il y a également plus de 480 pieds carrés d'espace de stockage et une grande zone clôturée derrière le magasin. Vous pouvez offrir une variété de produits dans ce commerce, allant de la pizza aux billets de loterie. L'agent de l'acheteur doit vérifier la superficie exacte. Le magasin génère environ 35 000 $ par mois en revenus.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-20