Round Rock Terrain aux enchères - Georgetown
Ce terrain de 5,191 acres représente une opportunité attrayante pour les développeurs dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Round Rock, Texas. Situé le long de la CR 110, une artère très fréquentée avec une estimation de 9 171 véhicules par jour d'ici 2025, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La croissance résidentielle en plein essor dans les environs immédiats, combinée à la demande pour des commerces de proximité, positionne ce terrain comme un investissement prometteur pour un développement futur.
Actuellement situé dans la juridiction extraterritoriale de Round Rock, la propriété est accompagnée d'une analyse d'ingénierie existante qui offre une occasion rare d'améliorer son potentiel de développement. Une étude préliminaire indique la possibilité d'augmenter la superficie utilisable de 1,4 acre actuellement à environ 3,4 à 3,8 acres grâce à des mesures de mitigation des zones inondables. Cette amélioration pourrait transformer l'économie du projet, le rendant adapté à des usages mixtes, des commerces de détail ou des services essentiels destinés à la base résidentielle en pleine croissance.
Les commerces et services à proximité incluent Valero, FoodBOX, Walmart Supercenter et des restaurants populaires à service rapide, garantissant des générateurs de trafic solides pour soutenir la viabilité commerciale. La proximité du site avec des axes routiers majeurs tels que la State Highway 130 et l'US Highway 79 ajoute une connectivité régionale, faisant de cette propriété une opportunité stratégique pour une acquisition foncière ou un projet de développement immédiat avec un potentiel de valorisation.
