Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Convenience Stores à vendre à USA

Convenience Stores à vendre à USA

Plus de détails pour 3001 Country Walk Dr – à vendre, Powder Springs, GA
  • Visite 3D Matterport

3001 Country Walk Dr

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 3 551 650 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Powder Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Kennesaw/Town Center

Le 3001 Country Walk Drive offre une opportunité unique d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour acquérir un ensemble de propriétés à usage mixte avec des revenus existants et des voies de revenus alternatives. JJ’s Country Store, un charmant dépanneur (c-store), s'étend sur environ 1 530 pieds carrés, et des rénovations sont en cours. Devant le dépanneur se trouve une station-service Citgo à quatre pompes avec un contrat de carburant avec Amazing Energy Solutions. Le bâtiment d'entrepôt est construit en acier et en maçonnerie, couvrant environ 4 437 pieds carrés. Ces bâtiments sont situés sur trois parcelles distinctes totalisant 0,32 acre avec un accès par servitude. JJ’s Country Store et Citgo offrent des flux de revenus immédiats avec des opportunités d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) en louant ou en convertissant le bâtiment d'entrepôt et en obtenant la licence ouverte (COAM). Situé à l'entrée de Country Walk, cette offre permet aux acheteurs d'acquérir un élément clé de ce quartier aisé, à proximité du centre communautaire qui propose des commodités pour les résidents telles qu'une piscine, un club-house, un pavillon, un terrain de basketball, une aire de jeux, ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. Powder Springs, en Géorgie, est l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Cobb et de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA), promettant un succès à long terme pour les nouveaux acheteurs cherchant à établir une présence dans un sous-marché en plein essor. Dans un rayon de 2 miles autour du 3001 Country Walk Drive, le nombre total de ménages a augmenté de 9 % entre 2020 et 2025, et ces nouveaux résidents affichent des revenus supérieurs à la moyenne. L'autoroute 78 se trouve à seulement un mile du site, menant au centre-ville d'Atlanta en environ 40 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour servir la population locale et le trafic des navetteurs.

Coordonnées pour la location:

Amazing Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 1401 N. Kirk Road, Batavia, IL - Industriel à vendre

Batavia Logistics Center - 1401 N. Kirk Road

Batavia, IL 60510

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 543 603 pi²
  • Climatisation

Batavia Industriel à vendre - Western East/West Corr

Voici le Batavia Logistics Center, disponible à la vente ou à la location ! Achevée en juin 2024, cette installation à la fine pointe de la technologie offre des caractéristiques impressionnantes, dont une hauteur dégagée de 36 pieds, 54 quais extérieurs, 117 stalles de remorques, 4 000 ampères de puissance, 4 portes d'entrée et un grand parking avec 432 places de stationnement automobiles. Ne manquez pas cette occasion d'élever vos opérations logistiques dans un espace de pointe conçu pour réussir.

Coordonnées pour la location:

KBC Advisors

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2023-09-12
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Plus de détails pour 32810 Knebel Rd, Waller, TX - Terrain à vendre

32810 Knebel Rd

Waller, TX 77484

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 8,52 $ à 17,05 $ CAD
  • Lots de 15,60 à 25,60 AC

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

32810 Knebel Road à Waller, Texas, offre une occasion rare d'acquérir 25,6 acres commerciaux situés à un coin stratégique très visible dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'État. À seulement deux minutes de l'autoroute 290, avec un accès régional pratique à Houston, Austin et College Station, le site est idéalement positionné pour les investisseurs et développeurs recherchant une échelle, une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme. Les développeurs auront la possibilité d'étendre l'offre avec un terrain adjacent de 15,6 acres, portant l'assemblage potentiel total à 41,2 acres. Les deux terrains se trouvent dans la zone X (hors zone inondable) et sont exempts de contraintes liées aux pipelines, offrant ainsi une flexibilité pour un développement par phases. Le site bénéficie déjà de services électriques, ainsi que d'eau et d'égouts publics grâce au district Harris-Waller MUD installé, un avantage significatif qui peut réduire les délais de développement de 12 à 18 mois tout en diminuant les coûts initiaux d'infrastructure. Avec un taux d'imposition raisonnable et un accès aux services publics en place, le site offre une voie efficace de l'acquisition à l'exécution. Le sous-marché environnant est en pleine transformation grâce à une croissance résidentielle et institutionnelle importante. Plus de 24 subdivisions résidentielles actives sont en cours dans le comté de Waller, avec environ 50 000 nouvelles maisons prévues au cours des cinq prochaines années. Rien que dans le district scolaire indépendant de Waller, environ 21 000 maisons dans des subdivisions haut de gamme sont attendues d'ici 2028. Cette base de population en expansion est soutenue par des investissements majeurs dans les soins de santé et l'éducation, notamment un complexe médical Memorial Hermann à proximité et le campus satellite prévu de Blinn College pour les certifications technologiques et professionnelles. De plus, des employeurs majeurs établissent ou agrandissent leurs opérations dans la région, notamment l'usine Megapack de Tesla de 1,2 million de pieds carrés, Grundfos et TMEIC. Plus de 2 milliards de dollars d'investissements communautaires actifs ont déjà été engagés dans le comté, renforçant l'émergence de la région en tant que marché de croissance significatif. Du point de vue du développement, le site combine visibilité, accessibilité et une demande consommateur non satisfaite. L'emplacement stratégique bénéficie d'une façade sur deux routes asphaltées entretenues par le comté, tandis que FM 362 agit comme un connecteur clé qui place plus de 1,4 million de personnes à une distance de 30 à 35 minutes de trajet vers la ville. Alors que des milliers de nouvelles résidences sont livrées à proximité, la propriété est bien adaptée pour un centre commercial de quartier, un commerce de détail ancré par une épicerie, des commerces en bande, des concepts de grande surface ou de junior-anchor, un développement à usage mixte, des terrains pour restaurants, des services financiers et d'autres usages commerciaux axés sur la commodité. Dans un marché où les commodités de détail et de services sont en forte demande, cette offre rare se distingue comme une opportunité convaincante de fournir un inventaire commercial essentiel dans une zone de commerce en pleine expansion. Pour tous les développeurs sérieusement intéressés, veuillez contacter Cecilia Maddox dès aujourd'hui pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette opportunité rare. N'hésitez pas à soumettre une offre.

Coordonnées pour la location:

United Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 488 W GA Highway 49, Milledgeville, GA - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

488 W GA Highway 49

Milledgeville, GA 31061

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 693 716 $ CAD
  • 3 910 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Milledgeville Commerce de détail à vendre

La station-service Texaco située au 488 W GA Highway 49, accompagnée d'un dépanneur (c-store), s'étend sur une superficie de 3 910 pieds carrés et comprend quatre pompes à essence ainsi que deux bâtiments supplémentaires sur un vaste terrain de 3,04 acres. La propriété a été entièrement rénovée et rebrandée sous l'enseigne Texaco, avec un contrat de carburant signé avec Amazing Energy Solutions. De nombreuses opportunités de valeur ajoutée s'offrent aux nouveaux acheteurs, notamment la réutilisation ou la conversion des bâtiments existants, l'expansion de la construction sur les terrains excédentaires, et l'obtention de la licence ouverte pour les machines d'amusement à pièces (COAM). La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Milledgeville, des principaux employeurs et des banlieues aisées, ce qui lui permet de tirer pleinement parti des tendances du marché. Milledgeville, siège du comté de Baldwin, possède l'une des économies les plus diversifiées de la région du centre de la Géorgie. Le secteur des soins de santé et des services sociaux est le plus dynamique du comté de Baldwin, représentant environ 20 % des emplois. Par ailleurs, l'éducation constitue une part importante des emplois, la majorité provenant de Georgia College & State University (GCBU) et du district scolaire du comté de Baldwin. En effet, GBCU est l'un des plus grands employeurs de la région du centre de la Géorgie, générant plus de 333 millions de dollars en retombées économiques en 2024, et son campus principal est situé au cœur de Milledgeville. La présence de ces employeurs bien rémunérés attire des résidents hautement qualifiés avec des revenus supérieurs à la moyenne régionale. Le 488 W GA Highway 49 se trouve dans une zone particulièrement aisée, avec un revenu annuel moyen des ménages de 100 121 $ dans un rayon de 2 miles, et son emplacement hors autoroute en fait un arrêt pratique pour les navetteurs.

Coordonnées pour la location:

Amazing Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 715 W 4th St, Adel, GA - Commerce de détail à vendre
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Chevron ExtraMile | Business Included - 715 W 4th St

Adel, GA 31620

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 961 234 $ CAD
  • 6 600 pi²

Adel Commerce de détail à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir le 715 W 4th Street et de reprendre les opérations commerciales du tout nouveau Chevron ExtraMile, situé au cœur de la ville en pleine croissance d'Adel, en Géorgie. Après une conversion complète achevée en 2026, le 715 W 4th Street a été transformé d'une pharmacie en un magasin de commodité ExtraMile moderne et une station-service Chevron avec huit pompes. Il s'agit d'une véritable prise en main clé en main, car le site dispose d'un contrat de carburant en place avec Amazing Energy Solutions et d'une valeur estimée de 90 000 $ en inventaire. Le 715 W 4th Street offre également des opportunités de revenus alternatifs, notamment un petit espace commercial pouvant être loué et une licence COAM (machine d'amusement à pièces) ouverte, deux moyens simples d'augmenter les revenus. Le positionnement stratégique du 715 W 4th Street renforce son succès à long terme et sa visibilité exceptionnelle auprès des consommateurs. Servant de principale voie est-ouest de la ville, la 4th Street relie le charmant centre-ville d'Adel et l'Interstate 75, tous deux situés à distance égale de la propriété. De plus, le 715 W 4th Street est situé sur un terrain de 1,36 acre à une intersection avec feux de signalisation et est entouré de la plus forte concentration de marques nationales de la ville. Des entreprises telles que Walmart Supercenter, Piggly Wiggly, Walgreens, Dollar General, Starbucks, Dairy Queen, Tractor Supply Co., et bien d'autres se trouvent à moins de trois minutes de la propriété, créant une synergie florissante. Le comté de Cook est un marché en plein essor et, en tant que siège du comté, la ville d'Adel est un bénéficiaire clé de cette économie en croissance. La connectivité régionale via l'Interstate 75 et l'US Highway 41, avec un excellent accès aux grandes métropoles, aux lignes ferroviaires et aux ports, a renforcé la région en tant que puissance industrielle. La présence de Vulcan Steel depuis plus de 40 ans a valu à Adel le titre de "Capitale des bâtiments en acier du Sud", et JM Eagle, le plus grand fabricant de PVC au monde, renforce encore l'important pilier manufacturier de l'économie. La croissance démographique a augmenté grâce à la migration pour ces employeurs régionaux, combinée à un faible coût de la vie et à un excellent système éducatif K-12, qui affiche un taux de diplomation supérieur de 9 % à celui de l'ensemble de l'État. Cette croissance a dynamisé les investissements dans le comté, comme le centre médical Southwell de 52 millions de dollars, offrant aux résidents d'Adel leur premier système de santé majeur.

Coordonnées pour la location:

Amazing Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 122 S Segrave St, Daytona Beach, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

122 S Segrave St

Daytona Beach, FL 32114

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 061 943 $ CAD
  • 6 500 pi²

Daytona Beach Bureau à vendre - Downtown Daytona Beach

Une excellente occasion de trésorerie ou un bâtiment prêt à l'emploi situé au centre. Immeuble de 6 500 ± pi2 sur un terrain de 0,57 ± acre avec 141 pieds de façade sur la rue Segrave. Occupé à 100 % — Renseignements sur les flux de trésorerie disponibles sur demande avec accord de confidentialité signé. Zonage M-1 : utilisations dans les secteurs automobile, maritime, commercial, industriel et de bureau permises. Assemblage disponible totalisant 19 626 ± pieds carrés d'espace commercial sur 1,5 ± acres avec 538 pieds de façade combinée sur le boulevard International Speedway (220 pi) et la rue Segrave (318 pi)

Coordonnées pour la location:

NAI Realvest

Date de mise en marché :

2024-09-25
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Plus de détails pour Multifamily Land Development Site – à vendre, Boca Raton, FL

Multifamily Land Development Site

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Boca Raton Portefeuille de propriétés à vendre - Boca Raton West

Un site exceptionnel pour le développement multifamilial est situé dans le marché en plein essor de Boca Raton, au 8230 210th Street S, une zone reconnue pour sa forte demande locative et sa disponibilité limitée de terrains. S'étendant sur 4,77 acres, cette propriété offre une opportunité rare aux promoteurs cherchant à développer à grande échelle dans un sous-marché florissant du sud de la Floride, avec des fondamentaux solides et un potentiel à long terme. Le site génère actuellement des revenus grâce au Boca Executive Center existant, une propriété de bureaux et de coworking de deux étages et de 15 048 pieds carrés située sur 1,77 acre, qui peut être réaménagée et intégrée dans une communauté multifamiliale cohérente, créant ainsi des efficacités opérationnelles et de conception. Les 3 acres restants sont prêts pour le développement, permettant aux investisseurs de tirer parti des flux de trésorerie existants tout en avançant dans les plans d'autorisation et de construction. Les plans en place prévoient un bâtiment multifamilial moderne de cinq étages, de 105 422 pieds carrés, comprenant 89 unités avec balcons individuels et un mélange attrayant d'appartements d'une, deux et trois chambres. Le design inclut un hall spacieux et un bureau de location, une terrasse couverte orientée vers l'arrière avec une cour extérieure, une piscine et un accès à 239 places de stationnement. Une installation de stockage située à l'avant du site, le long de Boca Rio Road, améliore encore l'utilité et la visibilité globale de la propriété. Près de l'intersection de Glades Road et de Florida's Turnpike, la propriété est bien connectée, avec l'Interstate 95 à 10 minutes en voiture et l'autoroute US 441 à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat au centre commercial Lakeside Centre, où se trouvent Marshalls et Publix. Dans un marché où les terrains sont rares et qui connaît une nouvelle vague de croissance, cette opportunité multifamiliale permet aux promoteurs de capter une forte absorption et de créer une valeur à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité de développement.

Coordonnées pour la location:

Boca Executive Center

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour Arrow Business Park – Flex à vendre, Rancho Cucamonga, CA

Arrow Business Park

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 54 695 411 $ CAD
  • 138 146 pi²
  • 7 Propriétés | Flex

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Arrow Business Park représente une occasion rare d'acquérir un parc d'affaires multi-locataires diversifié offrant un mélange stratégique d'espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôts/flexibles—fournissant une véritable solution tout-en-un pour une large gamme de locataires. La disposition de style campus et les configurations variées des unités permettent une forte diversification des locataires et une flexibilité opérationnelle, positionnant idéalement la propriété pour les investisseurs. Le parc d'affaires est situé dans un environnement calme et bien entretenu, avec un aménagement paysager mature et un cadre propre et sécurisé qui favorise la location à long terme et la fidélisation des locataires. Les locataires et utilisateurs bénéficient d'une proximité pratique avec les commodités quotidiennes, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de vente au détail, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les employés. Arrow Business Center est situé à proximité des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à toute la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, soutenant les opérations logistiques, de distribution et commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. D'un point de vue investissement, la propriété présente des frais d'exploitation et d'entretien relativement bas (hors taxes foncières), contribuant à une gestion efficace et à des marges d'exploitation favorables. Son mélange diversifié de locataires et sa disposition fonctionnelle offrent un potentiel de flux de trésorerie stable et en font une option bien adaptée à une stratégie de détention à long terme. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Winne Trang pour plus d'informations.

Contacts:

KMBJ, INC.

CBRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 861 Bailey Rd, Curwensville, PA - Spécialité à vendre
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Starr Hill Vineyard & Winery - 861 Bailey Rd

Curwensville, PA 16833

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 2 855 527 $ CAD
  • 20 579 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Curwensville Spécialité à vendre

Starr Hill Vineyard & Winery offre une opportunité d'acquisition unique, mise sur le marché pour un intérêt en pleine propriété dans ce domaine viticole générant des flux de trésorerie, qui fait également office de gîte touristique et de lieu pour mariages et événements. La propriété comprend le bâtiment principal de la cave, avec une salle de dégustation et une cave, ainsi qu'une scène extérieure, une zone événementielle gazonnée, un gazebo, un hangar pour équipements et machines, et de vastes rangées de vignobles. On y trouve également un gîte touristique fonctionnel sur place, ainsi qu'une résidence privée unifamiliale destinée à la gestion ou à la propriété sur site. Depuis 2005, Starr Hill Vineyard & Winery est un fournisseur régional bien établi de vins artisanaux, soutenu par des distributeurs tels que Walmart Supercenter, Giant, Shop ‘n Save, Martin’s, Snappy’s, Rutter’s et d'autres grandes marques. Starr Hill Vineyard & Winery s'étend sur 12,4 acres dans la campagne pittoresque du centre-ouest de la Pennsylvanie, à Curwensville, un bourg animé et historique situé le long de la rivière West Branch Susquehanna. Cette magnifique région, nichée dans les montagnes de Pennsylvanie, attire de nombreux voyageurs saisonniers. Située au 861 Bailey Road, la propriété est facilement accessible depuis l'Interstate 80 et proche des Interstates 99 et 76, ce qui facilite l'accès des visiteurs de la région et attire des clients tout au long de l'année. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité d'acquérir un domaine viticole apprécié, doté de nombreuses améliorations sur site permettant de diversifier les sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

Starr Hill Vineyard & Winery

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 651 Nicollet Mall, Minneapolis, MN - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

7th & Nic - 651 Nicollet Mall

Minneapolis, MN 55402

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 196 485 $ CAD
  • 26 170 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Minneapolis Bureau à vendre - Minneapolis CBD

L'unité 300 at 7th & Nic est sur le point d'attirer les utilisateurs qui souhaitent posséder et occuper un espace commercial de classe A de premier plan au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Minneapolis. Dans un marché caractérisé par la disponibilité continue de l'espace, le fait de posséder plus de 25 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier ordre à cet endroit offre une occasion rare de transformer l'espace pour diverses utilisations futures. Les locataires bénéficieront de la proximité d'une multitude d'équipements du centre-ville, y compris des destinations gastronomiques populaires telles que Noa, Zelo et Manny's, de divers points de vente au détail, d'options de vie nocturne animées et de cafés confortables.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2024-04-29
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Plus de détails pour 4798 E 10th Ln, Hialeah, FL - Industriel à vendre

4798 E 10th Ln

Hialeah, FL 33013

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 2 202 023 $ CAD
  • 6 700 pi²

Hialeah Industriel à vendre

Découvrez une fonctionnalité exceptionnelle et une commodité inégalée au 4798 E 10th Lane à Hialeah, un bâtiment industriel autonome de 6 700 pieds carrés conçu pour des opérations polyvalentes axées sur les services. Cette installation sécurisée en blocs de béton comprend deux portes d'accès au sol de 10 pieds par 12 pieds, une zone de bureau dédiée pour les tâches administratives, ainsi qu'un vaste stationnement sur place pour voitures et camions. Un terrain clôturé sur le côté offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement de flottes, idéal pour les entrepreneurs, les prestataires de services et les utilisateurs industriels légers dans des domaines tels que la climatisation (HVAC), l'électricité, la mécanique, l'automobile ou les réparations. Situé dans le corridor industriel florissant de Hialeah, à proximité du CSX Rail Yard, le 4798 E 10th Lane offre un accès logistique exceptionnel. Les locataires de ce secteur bénéficient de la proximité d'installations telles que des commerces, des restaurants et des services dans les environs immédiats. À quelques pas de la rue E 49th, la propriété se trouve à 10 minutes de l'Interstate 95, à 21 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et à 30 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Avec une proximité au PortMiami et une population de plus de 1,8 million de personnes dans un rayon de 10 miles, cette propriété offre une connectivité et un potentiel commercial inégalés au cœur du marché industriel du Grand Miami.

Coordonnées pour la location:

Calico Investments LLC

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2801 N Highway 78, Wylie, TX - Terrain à vendre

Commercial Pad Sites - 2801 N Highway 78

Wylie, TX 75098

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 358 459 $ à 5 078 629 $ CAD
  • Lots de 1,65 à 1,98 AC

Wylie Terrain à vendre - Plano

Réclamez un emplacement de choix dans le comté de Collin grâce aux terrains de développement à fort impact situés au 2801 N Highway 78 à Wylie, Texas. Offrant des lots flexibles de 1,65 et 1,98 acres avec un zonage Commercial Corridor, le site du 2801 N Highway 78 permet une large gamme de projets de commerce de détail, de services personnels, de bureaux et de commerce léger. Les lots disponibles bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité du Wylie Business Center et d’un centre logistique établi de 274 000 pieds carrés, avec toutes les utilités et un bassin de rétention déjà sur place. Les parcelles profitent d’une visibilité directe sur la Highway 78, un corridor majeur pour les navetteurs et les activités commerciales de la région, offrant des opportunités de positionnement de marque renforcées avec plus de 49 000 véhicules passant quotidiennement dans chaque direction. Ce corridor dynamique améliore la connectivité régionale du site, au bénéfice des navetteurs et des entreprises orientées vers le trafic. La Highway 78 regorge d’aménagements commerciaux à proximité, incluant des marques nationales telles que Walmart Supercenter, The UPS Store, Dollar Tree, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Panda Express, et bien d’autres. Ces détaillants bien connus offrent une commodité pour les employés tout en générant un trafic croisé fiable pour les développements commerciaux potentiels. De plus, le terminal intermodal de Wylie se trouve directement en face, offrant une infrastructure logistique de classe mondiale et une audience intégrée importante de clients potentiels pour les entreprises de commerce de détail. Le sous-marché commercial Murphy/Wylie présente des fondamentaux convaincants qui soutiennent les nouveaux investissements et développements dans la région. Les taux de vacance dans la zone sont actuellement de seulement 2,8 %, et la forte demande a entraîné une croissance stable des loyers de plus de 2,6 % au cours des 12 derniers mois. Ce sous-marché compétitif constitue le cadre idéal pour les investisseurs cherchant à tirer parti de ces tendances positives et à obtenir des rendements élevés. Dans un rayon de 5 miles autour du 2801 N Highway 78, Wylie affiche des données démographiques exceptionnelles pour stimuler la croissance des entreprises et des investissements. La population de la région a explosé, augmentant de plus de 20 % depuis 2020 pour atteindre plus de 99 000 résidents. Les ménages locaux gagnent un revenu moyen de plus de 146 000 $, générant plus de 1,3 milliard de dollars en dépenses de consommation annuelles. Ces consommateurs aisés garantissent que les entreprises de commerce de détail et de services disposent du soutien nécessaire pour favoriser une croissance et une expansion continues. En combinant une infrastructure établie, des voisins corporatifs et commerciaux de valeur, ainsi qu’une visibilité et une accessibilité directe à la Highway 78, ces terrains flexibles offrent la solution idéale pour les entreprises cherchant commodité et accessibilité à Wylie. Contactez Parker Benda dès aujourd’hui pour planifier une visite de la propriété et choisir le site parfait pour un nouveau projet de développement.

Coordonnées pour la location:

Ebby Halliday, REALTORS, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 146-154 N Holliston Ave, Pasadena, CA - Soins de santé à vendre
  • Visite 3D Matterport

146-154 N Holliston Ave

Pasadena, CA 91106

  • Convenience Store
  • Soins de santé à vendre
  • 4 254 877 $ CAD
  • 5 443 pi²

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acre). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique unique et son attrait visuel, rehaussé par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d’une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire au cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires-utilisateurs ont l’opportunité rare d’acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, idéale pour un centre de réhabilitation cognitive ou une utilisation similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de profils d’acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un atout majeur pour les investisseurs et les exploitants. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique à proximité de Old Town Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de train léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent, générateur de revenus, avec un potentiel opérationnel dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 1620 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL - Bureau à vendre

City Center Professional Office Building - 1620 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33948

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 13 496 270 $ CAD
  • 33 073 pi²

Port Charlotte Bureau à vendre - Charlotte County

Un investissement immobilier partiellement loué, comprenant un immeuble de bureaux et médical de quatre étages, est disponible au 1620 Tamiami Trail, le principal corridor nord-sud du sud-ouest de la Floride, à Port Charlotte. S'étendant sur environ 49 172 pieds carrés répartis sur quatre étages, le bâtiment professionnel City Center se distingue par sa façade en briques rouges et en verre, situé au sein du Murdock Business Center bien établi. Les intérieurs bien entretenus offrent un mélange de bureaux privés et ouverts, incluant des kitchenettes communes à chaque étage ainsi que des salles de conférence adaptées à une base de locataires diversifiée. Les améliorations capitales comprennent des systèmes de climatisation modernisés, le remplacement et l'amélioration des systèmes de protection contre les incendies, de nouveaux tapis, ainsi que l'installation de caméras de surveillance aux points d'accès stratégiques. Les locataires de plus grande taille bénéficient d'opportunités de signalisation monumentale, tandis qu'un vaste stationnement de surface offre un accès pratique à quelques pas de l'entrée principale. Offrant une visibilité et un accès exceptionnels avec une exposition à plus de 55 900 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une entrée et sortie faciles le long de l'une des artères commerciales les plus actives de la région. La pérennité des locataires à long terme est renforcée par un mélange dense de détaillants nationaux, d'établissements médicaux et de quartiers résidentiels à proximité, générant un trafic constant en journée. Les commodités accessibles à pied incluent Publix, Chick-fil-A, Five Guys, Village Marketplace Shopping Mall et les Shoppes of Port Charlotte. Port Charlotte continue de connaître une croissance démographique constante, une demande accrue en commerce de détail et une activité économique en expansion, bénéficiant de sa proximité avec Sarasota, Fort Myers et l'Interstate 75. La connectivité régionale est facilitée grâce à Veterans Boulevard, Kings Highway et l'Interstate 75, tous situés à quelques minutes. Fort Myers se trouve à environ 30 miles au sud, et Sarasota à environ 45 miles au nord. Des données démographiques solides, l'attrait du style de vie côtier et une économie locale en croissance positionnent cet actif comme un ajout convaincant à un portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 2 Perry St, Morristown, NJ - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

2 Perry St

Morristown, NJ 07960

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 130 990 $ CAD
  • 3 010 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Morristown Bureau à vendre - Morristown Region

2 Perry Street est un excellent investissement dans le marché en pleine croissance de Morristown. Construit en 1876, ce bien immobilier impressionnant est un emplacement clé pour la location à Morristown. Au fil des années, il a été soigneusement modernisé et combine désormais un artisanat classique avec une atmosphère accueillante. Le bâtiment offre une superficie de 4 000 pieds carrés, divisée en plans d'étage qui optimisent le confort et la praticité. Actuellement, 2 Perry Street est entièrement loué et organisé en trois unités locatives distinctes, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs. Les deux étages supérieurs abritent un grand appartement de trois chambres et deux salles de bain, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de bureau professionnel pour les locataires commerciaux. Le niveau inférieur propose un appartement confortable d'une chambre, qui sera livré vacant, offrant ainsi une flexibilité pour une nouvelle location ou une utilisation par le propriétaire. Les deux unités résidentielles disposent de leur propre buanderie et de climatisation centrale indépendante. L'orientation de la propriété, ainsi que les grandes portes-fenêtres en verre s'ouvrant à l'est et les fenêtres originales du sol au plafond à l'ouest, permettent de profiter pleinement du soleil matinal et des couchers de soleil en fin de journée. Les terrains sont aménagés par des professionnels, avec un porche accueillant et plusieurs terrasses, alliant le charme historique aux commodités modernes. Les rénovations effectuées entre 2005 et 2024 ont ajouté des caractéristiques contemporaines tout en préservant le caractère de la propriété. Le remplacement complet des systèmes majeurs avec des matériaux et des équipements de la plus haute qualité en fait une propriété génératrice de revenus sans tracas. La propriété est également un excellent candidat pour une reconversion en espace de vie premium à unité unique, tel qu'elle avait été conçue en 1876. C'est une occasion unique de posséder une propriété entièrement mise à jour et génératrice de revenus au cœur de Morristown. Les investisseurs seront attirés par cet emplacement de choix à Morristown, situé dans un charmant quartier historique avec un accès imbattable. Les résidents et les locataires commerciaux bénéficient d'une connectivité facile aux grandes autoroutes, aux lignes de bus et aux gares, rendant les déplacements sans effort. À seulement quatre pâtés de maisons du célèbre Morristown Green, la région offre des boutiques animées, une cuisine diversifiée et une vie nocturne excitante, le tout à distance de marche. Morristown compte plus de 140 restaurants, une scène de divertissement florissante et le réputé Mayo Performing Arts Center (MPAC), qui accueille des spectacles de Broadway et des concerts de premier plan. La gare NJ Transit à proximité offre un service Midtown Direct vers la gare Penn Station de New York en seulement 60 à 75 minutes, renforçant encore l'attrait et la commodité de 2 Perry Street pour les locataires.

Contacts:

Sarah Schultz

Christopher Domey

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27
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Plus de détails pour 1235 S Garfield Ave, Alhambra, CA - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

Standalone Trophy Property - 1235 S Garfield Ave

Alhambra, CA 91801

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 7 103 299 $ CAD
  • 7 525 pi²
  • Climatisation

Alhambra Bureau à vendre - Western SGV

Situé au cœur du dynamique corridor d'affaires et médical d'Alhambra, le 1235 S Garfield Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel ou commercial indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend un ancien bâtiment bancaire de 7 525 pieds carrés sur un terrain de 11 752 pieds carrés, avec une signalisation de bâtiment bien en vue depuis une intersection majeure avec feux de circulation sur S Garfield Avenue. Construit à l'origine en 1989, le bâtiment est bien entretenu et propose un aménagement intérieur flexible qui convient à divers utilisateurs professionnels, médicaux, commerciaux et financiers. L'espace inclut des plafonds hauts, un ascenseur, un stationnement souterrain sécurisé, ainsi qu'un mélange fonctionnel de bureaux privés, suites exécutives, salles de conférence, espaces de travail ouverts, une zone de réception, une salle de repos et un coffre-fort bancaire sécurisé. Le stationnement sur place et le stationnement souterrain sécurisé améliorent encore l'accessibilité pour les employés et les visiteurs, soutenant à la fois les opérations quotidiennes et les usages à trafic élevé. Entouré de centres commerciaux établis, de banques et de restaurants, le bâtiment est situé dans une zone commerciale dense et aisée, avec environ 260 000 résidents dans un rayon de 3 miles, des revenus moyens des ménages de 114 000 $, et près de 3 milliards de dollars en dépenses de consommation totales. L'exposition élevée au trafic le long de S Garfield Avenue et Valley Boulevard renforce davantage la visibilité à long terme et la demande des locataires. Située au sud-est du centre-ville de Los Angeles, juste au nord de l'Interstate 10, la ville d'Alhambra est reconnue pour sa communauté diversifiée et économiquement forte, ainsi que pour son centre-ville piétonnier offrant des options de restauration, de shopping et de divertissement. Que ce soit utilisé comme siège social, bureau médical ou propriété d'investissement à long terme, le 1235 S Garfield Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien situé, flexible et axé sur la visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

GE PROPERTY

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 5975 Sunset Dr, Miami, FL - Bureau à vendre

Sunset Station - Suite 100 - 5975 Sunset Dr

Miami, FL 33143

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 5 841 754 $ CAD
  • 5 917 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA. - Financement par le propriétaire disponible. - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, éclairage LED neuf, et aucun aménagement supplémentaire requis. - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi². - Recertification de 40 ans complétée. **Stationnement et Accessibilité** - 34 espaces de stationnement dédiés, plus stationnement pour invités au niveau du toit. - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct à Downtown, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA). - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons. **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants). - Idéal pour les pratiques médicales desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel. - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $). - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+). **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services. - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux. - Forte circulation piétonnière grâce à l’activité médicale et commerciale environnante. **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation. - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding. **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs Clés de Valeur** - Ratio de stationnement : 34 espaces pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure. - Emplacement : Proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Coordonnées pour la location:

5975 Sunset LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 633 Third Ave, New York, NY - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

Commercial Condo - 633 Third Ave

New York, NY 10017

  • Convenience Store
  • Local d'activités à vendre
  • 838 189 $ CAD
  • 650 pi²
  • 1 Unité
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Métro
  • Restaurant

New York Bureau à vendre - Grand Central

Situé au cœur de Midtown Manhattan, le 633 Third Avenue propose un condo commercial de 650 pieds carrés idéal pour le stockage, un bureau ou une utilisation flexible par le propriétaire/utilisateur. Niché dans une tour de bureaux de classe A de 41 étages, au niveau du sous-concours, cet espace bénéficie de plafonds hauts, d'une disposition ouverte et d'un quai de chargement pratique à l'étage, facilitant des opérations efficaces de distribution et de stockage. La façade saisissante en briques vertes vitrées et en verre du 633 Third Avenue, combinée à un hall d'entrée redessiné sur deux étages avec des finitions en marbre, terrazzo, acier inoxydable et granit, confère une forte présence institutionnelle. Avec un accès 24/7, des systèmes modernes de bâtiment et une sécurité élevée, la propriété offre une opportunité clé en main avec un potentiel de génération de revenus et un taux de capitalisation de 5 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs cherchant à s'établir à Midtown. Idéalement situé à deux blocs de Grand Central Terminal, le bâtiment offre aux occupants une accessibilité inégalée. Une connectivité immédiate aux lignes de métro 4, 5, 6, 7 et S, au service ferroviaire Metro-North, ainsi qu'à l'accès récemment ajouté au Long Island Rail Road, garantit un transit régional fluide. Le quartier de Midtown East est un centre dynamique, abritant un réseau dense de tours de bureaux, de sièges sociaux mondiaux et d'importants utilisateurs institutionnels. Le bâtiment accueille des locataires de renom tels que GLAS et UNICEF, et se trouve à quelques pas de leaders corporatifs comme Bloomberg et JPMorgan Chase, ainsi que du siège des Nations Unies. Midtown East demeure l'un des marchés commerciaux les plus établis et résilients au monde, soutenu par une demande constante provenant des secteurs de la finance, du droit, de la santé et des organisations internationales. Le district de bureaux de Grand Central continue d'attirer des investissements et des améliorations d'infrastructure, renforçant la valeur à long terme et la demande des locataires. Le 633 Third Avenue offre une opportunité rare de contrôler un actif en condo flexible dans l'un des corridors les plus connectés et prestigieux de Manhattan.

Coordonnées pour la location:

Queens Community Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2016-09-14
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Plus de détails pour 10020 Darden Hill Rd, Austin, TX - Flex à vendre

Building 1 - 10020 Darden Hill Rd

Austin, TX 78737

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 2 663 738 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Austin Flex à vendre - Hays County

Compass Commercial présente une nouvelle construction industrielle flexible à vendre ou à louer dans le sud-ouest d'Austin, Texas, avec des suites/bâtiments disponibles de 1 650 à 12 000 pieds carrés, à partir de 250 $ par pied carré. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce tout nouveau développement industriel flexible offre des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Avec 22 bâtiments disponibles à la vente ou à la location, ce projet de haute qualité offre flexibilité, évolutivité et valeur à long terme. Vous préférez acheter plutôt que louer? Posséder votre espace commercial n'est pas seulement une décision opérationnelle intelligente; c'est un choix financier stratégique. Avec la hausse continue des loyers et un inventaire limité dans des emplacements de choix, c'est le moment idéal pour investir dans votre entreprise et sécuriser un actif immobilier qui travaille pour vous. **SUITES DISPONIBLES À LA VENTE OU À LA LOCATION :** BLD 25 | 2501 | Construit en 2025 | 3750 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE MAINTENANT BLD 23 | 2301-2302 | Construit en 2026 | 3750-7500 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE DANS 30 JOURS BLD 6 | 601-602 | Construit en 2026 | 3750-7500 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE JANVIER 2026 BLD 26 | 2601-2602 | Construit en 2026 | 3750-7500 pi² | 14,50 $/pi ou 250 $/pi | DISPONIBLE MARS 2026 BLD 27 | 2701-2704 | En construction | 1650-6600 pi² | 18-21 $/pi NNN ou 250 $/pi **DISPONIBLE MAI 2026 :** BLD 1 | 101-104 | À construire | 1650-7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 2 | 201-204 | À construire | 1650-7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 3 | 301-304 | À construire | 1650-7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 5 | 501-504 | À construire | 1650-7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 9 | 901-904 | À construire | 1650-7500 pi² | 14,50-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 11 | 1101-1102 | À construire | 3750-7500 pi² | 14,50-16,50 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 16 | 1601-1602 | À construire | 3750-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 17 | 1701-1702 | À construire | 3750-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 18 | 1801-1802 | À construire | 1650-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 19 | 1901-1902 | À construire | 3750-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 20 | 2001-2002 | À construire | 3750-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 21 | 2101-2102 | À construire | 1650-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 22 | 2201-2202 | À construire | 3750-7500 pi² | 250 $/pi | Disponible dans 6 mois BLD 28 | 2801-2804 | À construire | 1650-7500 pi² | 18-21 $/pi ou 250 $/pi | Disponible dans 6 mois **SUITES LOUÉES À VENDRE :** BLD 4 | 401-402 | Construit en 2025 | 7500 pi² | Loué | 250 $/pi BLD 25 | 2501 | Construit en 2025 | 3750 pi² | Loué | 250 $/pi BLD 24 | 2401-2402 | Construit en 2025 | STE 2401 Pré-loué 3750 pi² | STE 2402 Pré-loué 3750 pi² | 250 $/pi **Opportunité de construction sur mesure :** Le constructeur personnalisera les intérieurs selon les spécifications de l'acheteur (dans des limites raisonnables). **Caractéristiques :** - Hauteur libre de 26 pieds à l'avant, 22 pieds à l'arrière - Finitions de bureau haut de gamme avec plancher en vinyle de luxe et éclairage encastré - Portes roulantes de 16' x 12' pour un chargement/déchargement facile - Intérieurs entièrement climatisés pour le confort et le contrôle climatique - Toilettes conformes aux normes ADA - Connexion Internet haute vitesse - Stationnement sur place pour employés et clients - Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument - Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés Situé juste à côté de Darden Hill Road et FM 1826, avec un accès direct à l'autoroute 45 et à quelques minutes du centre-ville d'Austin. Ce site dessert le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs. Situé sur un terrain non incorporé, il offre moins de restrictions et des taxes réduites. Ce développement industriel flexible est idéal pour les propriétaires/utilisateurs, les investisseurs et les entreprises cherchant un espace fonctionnel et haut de gamme dans un emplacement privilégié de la région d'Austin. Avec une demande croissante et un inventaire limité dans la région, ces suites neuves représentent une opportunité convaincante pour les acheteurs axés sur la croissance. **Pourquoi posséder votre espace commercial plutôt que de le louer?** Votre espace commercial devrait être plus qu'un simple lieu d'exploitation - il devrait être un investissement dans votre avenir. Tout comme une maison ou un immeuble de bureaux résidentiel, posséder votre propriété commerciale vous permet de bâtir un capital à long terme et de bénéficier de l'appréciation au fil du temps. Chaque unité de ce développement industriel flexible fait partie d'un régime de copropriété commerciale, ce qui signifie que vous possédez votre espace et recevez un acte lors de la clôture—comme dans une transaction immobilière traditionnelle. Les commodités partagées sont gérées professionnellement par une association de propriétaires mensuelle (similaire à une HOA), garantissant un environnement propre et bien entretenu qui conserve sa valeur au fil du temps. **Avantages de la propriété par rapport à la location :** - **Construisez du capital :** Les paiements mensuels de location sont une dépense qui disparaît avec le temps, tandis que posséder votre espace signifie que chaque paiement augmente votre capital et votre richesse. - **Stabilité des coûts mensuels :** Évitez les hausses de loyer imprévisibles et profitez d'une stabilité financière à long terme avec des paiements mensuels fixes et bas. - **Avantages fiscaux :** Si la propriété est utilisée à des fins commerciales, vous pouvez déduire les intérêts et bénéficier de la dépréciation, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu annuel. - **Appréciation et valeur de sortie :** À mesure que le marché croît, votre investissement aussi. Profitez de l'appréciation de la propriété et réalisez potentiellement un profit lors de la revente. - **Contrôle personnalisé de votre espace :** Profitez d'une autonomie totale sur la conception et l'aménagement. De plus, vos investissements dans les améliorations augmentent la valeur de votre actif, plutôt que d'être perdus dans un espace loué. - **Protection contre l'inflation :** Avec une hypothèque ou une structure de paiement fixe, vous êtes naturellement protégé contre l'inflation, tandis que les coûts de location continuent d'augmenter. - **Structure de propriété professionnelle :** La propriété via un régime de copropriété signifie des coûts partagés pour l'entretien et la maintenance—offrant une valeur à long terme et une propriété sans tracas. **Conclusion :** Posséder votre espace commercial n'est pas seulement une décision opérationnelle intelligente - c'est un choix financier stratégique. Avec la hausse continue des loyers et un inventaire limité dans des emplacements de choix, c'est le moment idéal pour investir dans votre entreprise et sécuriser un actif immobilier qui travaille pour vous.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour 3975 Fair Ridge Dr, Fairfax, VA - Bureau à vendre

Fifty West Corporate Center Phase 2 - 3975 Fair Ridge Dr

Fairfax, VA 22033

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 39 068 151 $ CAD
  • 203 440 pi²
  • Lumière naturelle
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Métro

Fairfax Bureau à vendre - Fairfax Center

Acquérir Fifty West Corporate Center (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de classe A de cinq étages et de 203 440 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,53 acres au 3975 Fair Ridge Drive à Fairfax, en Virginie. Développée à l'origine en 1990 et récemment rénovée, la Propriété offre une construction de qualité institutionnelle, des plateaux de plancher efficaces d'une moyenne de 40 688 pieds carrés, ainsi qu'un ensemble complet d'aménagements conçus pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. Proposée à 27 500 000 $, soit environ 135 $ par pied carré louable, l'actif offre un taux de capitalisation initial attrayant de 12,05 % basé sur un revenu d'exploitation net (NOI) souscrit d'environ 3 312 533 $. Actuellement louée à 79,5 %, la Propriété génère un flux de trésorerie solide grâce à un portefeuille locatif bien diversifié, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à la location de 41 791 pieds carrés d'espace disponible répartis sur neuf suites divisibles, idéalement dimensionnées pour répondre à la demande actuelle de surfaces plus petites. La Propriété a démontré une croissance de revenus éprouvée, avec une augmentation totale des revenus de 14,6 % entre 2023 et 2025, et une hausse du revenu d'exploitation net de 30,7 % sur la même période, reflétant une performance opérationnelle solide et une gestion active. Les revenus sont diversifiés entre 23 locataires traditionnels de bureaux et 33 entreprises utilisant des suites de bureaux flexibles sur place, réduisant le risque de concentration et renforçant la stabilité à long terme. L'espace disponible est configuré pour des locations flexibles, avec de nombreuses suites pouvant être divisées en unités plus petites afin de répondre aux tendances évolutives de la demande des locataires. Fifty West Corporate Center offre un total de 560 places de stationnement, incluant un garage couvert de 400 places et 160 places en surface, avec un ratio de 3,60 par 1 000 pieds carrés, offrant un avantage concurrentiel pour les utilisateurs de bureaux en banlieue. Située avec un accès direct à l'Interstate 66 et à Fairfax County Parkway, et adjacente au centre commercial Fair Oaks Mall, qui propose plus de 160 options de commerce et de restauration, la Propriété bénéficie d'un emplacement hautement accessible et riche en commodités. Sa proximité avec l'aéroport international Washington Dulles renforce encore davantage sa commodité. Située dans l'un des marchés de bureaux suburbains les plus établis de la Virginie du Nord, la Propriété est soutenue par des fondamentaux régionaux solides, alimentés par les secteurs du gouvernement fédéral, de la défense et de la technologie, ainsi que par la plus grande concentration nationale d'activités de centres de données. Cette base économique diversifiée soutient une demande soutenue pour l'espace de bureaux et renforce le potentiel d'investissement à long terme de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Century 21 New Millennium

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 823 5th St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

823 5th St

Santa Monica, CA 90403

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 961 234 $ CAD
  • 10 523 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel remarquable de croissance et de valorisation. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble d'appartements de 10 unités s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété propose un mélange dynamique comprenant un studio, trois appartements d'une chambre et six résidences spacieuses de deux chambres, offrant un cadre accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment allie charme classique et confort moderne. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, garantissant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une opportunité considérable d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance durable à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les habitants peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants sur Montana Avenue et d'espaces verts accueillants. Les attractions populaires telles que le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont toutes accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples et agréables.

Coordonnées pour la location:

Sullivan-Dituri Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 1791 Old Dixie Hwy, Apopka, FL - Terrain à vendre

Apopka Development Land - 1791 Old Dixie Hwy

Apopka, FL 32712

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 338 551 $ CAD
  • Lot de 6,96 AC

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Contacts:

Trust Realty USA LLC

KW Commercial - Orlando Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25
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Plus de détails pour East Whitestone (1431), Cedar Park, TX - Terrain à vendre

Shops at Toro Grande - East Whitestone (1431)

Cedar Park, TX 78613

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 663 441 $ à 18 589 319 $ CAD
  • Lots de 0,97 à 3,96 AC

Cedar Park Terrain à vendre - Round Rock

Cette parcelle de 22,49 acres constitue un excellent débouché commercial et industriel dans la ville en pleine croissance de Cedar Park. La propriété est située au centre entre la nouvelle installation sportive Perfect Game et Indigo Ridge, le vaste complexe à usage mixte. Le projet de prolongement du chemin New Hope devrait également être terminé d'ici l'automne 2024, ce qui permettra aux résidents de la ville d'emprunter une autre route nord ou sud à partir de Parmer Lane. Le lot industriel est maintenant de retour sur le marché. Les 6,35 acres restants sont zonés General Business (GB), parfaits pour le commerce de détail, les stations-service, les restaurants, les services médicaux, les bureaux, les hôtels et bien plus encore. Les vendeurs sont ouverts à la vente ou à la location sur mesure de tampons aussi petits que 0,5 acre. Le vendeur est en train de traiter un plan commun d'amélioration du site pour régler le problème du drainage pour le LI et Terrain de la GB ainsi que le point d'accès partagé de Toro Grande. L'approbation du plan de site est estimée au premier trimestre de 2025.

Coordonnées pour la location:

Quest Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-21
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Plus de détails pour 18920-18944 Kuykendahl Rd, Spring, TX - Bureau à vendre

Spring Rose Office Condominiums - 18920-18944 Kuykendahl Rd

Spring, TX 77379

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 257 814 $ à 623 087 $ CAD
  • 595 à 1 438 pi²
  • 16 Unités
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Les bureaux de Kuykendahl sont dotés de luxueuses suites de bureau d'un étage allant de 595 à 7 185 pieds carrés et comprendront des finitions haut de gamme, des aires de réception invitantes, des bureaux individuels, des toilettes privées et des cuisinettes. Les acheteurs peuvent personnaliser nos options de plan d'étage standard ou nos plans conçus pour répondre à leurs besoins et objectifs commerciaux particuliers. Un centre de conférences communautaire entièrement équipé est disponible sur place pour accueillir des réunions importantes du personnel, des séances de formation, des visites de clients et d'autres activités commerciales. Les acheteurs auront accès à de nombreux commerces de détail, restaurants et transports. Deux immeubles situés aux 18930 et 18940 Kuykendahl Rd. sont disponibles au prix de 284$ par PC. Spring Rose Office Condominiums est idéalement situé sur Kuykendahl à Spring Cypress et Louetta Rd, qui voit environ 85 681 véhicules par jour. La propriété est idéalement située dans la région de Northwest Houston, près de Grand Parkway/99, I-45, 249 et Hardy Toll Road. La région compte une population de 2023 264 531 et 917 262 habitants dans un rayon de 5 et 10 milles de Spring Rose Office Condominiums, respectivement. La région devrait connaître une augmentation de 2 à 5 % au cours des cinq prochaines années. Le Spring Rose Office Condominiums compte 18 centres commerciaux à moins d'un kilomètre et se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport intercontinental George Bush de Houston. Northwest Houston est un secteur tentaculaire de certaines des communautés maîtresses planifiées très estimées de la ville. Des rues bordées d'arbres, des trottoirs pavés et des collectivités haut de gamme sont répartis dans toute la région. La région est définie par son atmosphère ressemblant à un parc qui accompagne la croissance et le développement de centres de danseuses, de centres commerciaux, de salles de cinéma et de restaurants. L'un des points saillants de Spring Rose Office Condominiums est que nous sommes situés au centre et à proximité de certains des meilleurs établissements médicaux tels que Memorial Hermann, St Luke's, Houston Methodist Willowbrook, Houston Methodist The Woodlands, HCA Houston Healthcare Tomball, Texas Children's Hospital et d'autres établissements médicaux très estimés. Spring Rose Office Condominiums offrent l'emplacement idéal, les commodités et le développement environnant pour les futurs locataires afin de personnaliser l'espace de bureau idéal pour leur entreprise.

Coordonnées pour la location:

Addy Werthwein Team RE/MAX Integrity

Date de mise en marché :

2023-06-14
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