500 Convenience Stores à vendre à USA

Canyon Creek Center - 2121 N FM 1417

Sherman, TX 75092

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 378 875 $ CAD
• 18 885 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Sherman Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale multi-locataires est située dans un emplacement stratégique à Sherman, Texas. Le bâtiment offre une superficie de 18 885 pieds carrés sur un terrain de 3,559 acres, avec un espace supplémentaire constructible disponible derrière le bâtiment existant. La propriété est actuellement occupée par un mélange diversifié de locataires, notamment un salon de massage, un service de tenue de livres, une station-service, une boutique d'or et d'argent, une boutique de beignets, des pizzerias et une boutique de crème glacée. La propriété est zonée commercialement et permet une variété d'activités, telles que des bureaux professionnels, des suites de salon, des installations récréatives, des gymnases, des boutiques de détail (à l'exception des boutiques de tabac ou de vape), des centres commerciaux, des cafés, des restaurants et d'autres entreprises. La propriété est ancrée par Casey's General Stores, une station-service et magasin de proximité, offrant une forte visibilité et un trafic important. Avec un potentiel actuel de revenu net d'exploitation (NOI) pro forma de 265 226 $, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation grâce à la location des espaces vacants. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Walmart Neighborhood Market, ce qui assure une excellente co-location et génère un trafic élevé.

Coordonnées pour la location:

Redbud Offices LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3294 State Highway 73

Buffalo, MO 65622

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 842 882 $ CAD
• 4 900 pi²

Buffalo Commerce de détail à vendre - Dallas County

Cette propriété commerciale polyvalente représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition dans un emplacement très visible, juste au nord de Buffalo, Missouri. Située sur environ 5,68 acres et offrant près de 5 000 pieds carrés sous toit, la propriété constitue une base flexible pour une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, l'entreposage, les opérations de service ou un concept d'affaires axé sur une destination. Le site élargit vos options grâce à un stationnement généreux sur place et un potentiel de développement futur soutenu par son vaste terrain. Hautement visible depuis une route provinciale très fréquentée, la propriété attire à la fois un trafic local constant et des visiteurs saisonniers en route vers les lacs, terrains de camping et attractions en plein air. Exploitée avec succès comme magasin de campagne depuis 2007, l'infrastructure existante offre une plateforme clé en main pour tout acheteur potentiel souhaitant économiser sur le temps et les coûts de construction. Implantez votre entreprise dans une région qui valorise la commodité, l'accessibilité et la connectivité régionale. Avec de l'espace pour se développer et une disposition adaptable, cette propriété peut répondre aux besoins opérationnels de divers modèles d'affaires tout en offrant un potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

High Standard Real Estate Company, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-07

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626-632 Linden Ave

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 261 391 $ CAD
• 7 131 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

• Emplacement exceptionnel dans le quartier artistique d’East Village - Indice de marche de 97 • Propriété bien entretenue • Panneaux électriques modernisés • Potentiel de hausse des loyers d’environ 18 % • Taux de capitalisation de 6,2 % – loyers actuels / Taux de capitalisation de 8,1 % – loyers au prix du marché • Rendement Pro Forma de 13,1 % Situé au cœur du dynamique quartier artistique d’East Village à Long Beach, le 626 Linden Avenue offre aux résidents un accès à pied aux restaurants, boutiques et divertissements. Cet emplacement central se trouve dans l’un des sous-marchés locatifs les plus recherchés du centre-ville de Long Beach, où la demande est soutenue par la proximité des commodités urbaines, l’accessibilité à l’emploi et la proximité des plages ainsi que des accès rapides au métro et aux principales autoroutes. L’East Village, situé juste au sud-est du centre-ville de Long Beach, abrite plus de 50 petites entreprises, restaurants, hôtels-boutiques et galeries. Ce quartier prisé attire de jeunes locataires, notamment des étudiants de la CSULB, des professionnels créatifs et des personnes travaillant dans des emplois liés au port, qui génère plus de 50 000 emplois bien rémunérés. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et offre un mélange unique de style de vie côtier décontracté et de commodités urbaines, avec de nombreuses opportunités d’emploi. Les principales industries incluent la logistique portuaire, l’aérospatiale et l’aviation, les soins de santé et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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1130-1136 E 5th St

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 987 283 $ CAD
• 4 629 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

• En face de l'école Franklin Classical Middle School • À quelques minutes de la plage Alamitos et du centre-ville de Long Beach • À distance de marche de la 4th Street Retro Row – Score de marche de 92 • Panneaux électriques modernisés • Potentiel d'augmentation des loyers d'environ 18 % • Taux de capitalisation de 6,5 % – loyers actuels, 8,5 % – loyers au prix du marché • Rendement Pro Forma de 12 % Situé dans un quartier résidentiel prisé de Long Beach, en face de l'école Franklin Middle School, le 1130 E. 5th Street offre un mode de vie côtier équilibré avec un accès pratique aux commodités du quartier et à la plage. La propriété se trouve à quelques minutes de la plage Alamitos et à une courte distance de marche des restaurants, cafés et commerces locaux le long de la 4th Street Retro Row. La région est reconnue pour sa grande accessibilité à pied, son caractère résidentiel établi et sa proximité avec les principales routes de transit et les centres d'emploi de la région. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et propose un mélange unique de style de vie côtier décontracté et de commodités urbaines, avec de nombreuses opportunités d'emploi. Les principales industries incluent la logistique portuaire, l'aérospatiale et l'aviation, les soins de santé et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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13-15 E 3rd St

Bethlehem, PA 18015

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 083 715 $ CAD
• 17 350 pi²

Bethlehem Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Exceptionnelle opportunité à usage mixte, offrant une toile de fond idéale pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire, située dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine valorisation de la vallée de Lehigh. Le bâtiment historique situé au 13-15 E. 3rd Street, dans le quartier South Side de Bethlehem, propose environ 17 350 pieds carrés répartis entre des espaces commerciaux et résidentiels potentiels. Ce bâtiment de trois étages dispose de trois entrées au niveau de la rue, desservant différentes parties de l'immeuble. Deux entrées commerciales donnent accès au rez-de-chaussée, au sous-sol, à l'arrière du deuxième étage et à une terrasse extérieure sur le toit — tous livrés en état brut, prêts pour l'aménagement par les locataires. Une troisième entrée dessert indépendamment l'avant du deuxième étage et le troisième étage, pour lesquels l'approbation de zonage pour 5 unités résidentielles est transférée avec la vente. Les étages supérieurs peuvent également être utilisés comme espace commercial supplémentaire sous le zonage "Central Business". Potentiel supplémentaire de développement sur le toit. Idéalement situé à quelques pas d'ArtsQuest, SteelStacks, du nouvel hôtel Hilton Tempo, Wind Creek et de l'Université Lehigh. Entouré de plusieurs garages municipaux et d'un stationnement abondant dans la rue, avec un accès direct à l'I-78. L'un des emplacements les plus actifs et à fort trafic de la vallée de Lehigh. Donnez vie à votre vision!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Wall Street Plaza - 18645-18663 Ventura Blvd

Tarzana, CA 91356

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 23 230 653 $ CAD
• 46 776 pi²

Tarzana Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité Wall Street Plaza, un investissement immobilier mixte de ±46 776 pieds carrés combinant commerce de détail et bureaux, avec une structure de stationnement adjacente dédiée, situé au 18645-18663 Ventura Boulevard à Tarzana, Californie. Implanté à l'angle nord-est signalé de Yolanda Avenue et Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la vallée de San Fernando, avec un volume de trafic quotidien atteignant près de 40 000 véhicules devant la propriété et dépassant 41 000 juste à l'est du site. Wall Street Plaza est un bâtiment distinctif de trois étages, construit à l'origine en 1986 et rénové en 2004. La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant environ ±58 867 pieds carrés de terrain et comprend une structure de stationnement adjacente dédiée offrant environ 211 places de stationnement au ratio de 4,3:1 000 pieds carrés. Actuellement, la propriété est louée à environ 90 % à un mélange diversifié de locataires, incluant des restaurants, des services médicaux, financiers, de beauté, de mariage, ainsi que des commerces répondant aux besoins quotidiens. Beaucoup de ces locataires ont une longue histoire d'occupation et ont investi de manière significative dans leurs espaces. Avec des espaces vacants disponibles pour une location à court terme, des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du sous-marché, et de nombreux locataires opérant sous des baux bruts sans remboursement complet des frais communs (CAM), Wall Street Plaza offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des revenus stables avec plusieurs voies de croissance organique grâce à des ajustements de loyers, une conversion en baux NNN, une location des espaces vacants et une monétisation potentielle du stationnement. Proposé à 16 950 000 $ (362 $/pi² de surface locative brute), Wall Street Plaza est offert à un prix bien inférieur au coût de construction d'un bâtiment comparable avec une structure de stationnement dédiée dans le marché actuel. Livré libre de toute dette, la combinaison de flux de trésorerie en place, de loyers sous-évalués, de potentiel de location, d'opportunité de conversion en NNN et de son emplacement irremplaçable sur Ventura Boulevard fait de cette acquisition une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance organique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Parcel B - 5289 Mudd Tavern Rd

Spotsylvania, VA 22580

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 370 540 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Coldwell Banker Commercial Elite est heureux de présenter une opportunité unique de développement commercial située à la sortie 118 de l'Interstate 95 à Thornburg, en Virginie. Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région, ce site de plus de 22 acres offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une proximité avec les principales attractions régionales. Grâce à un zonage flexible C2 et C3, la propriété est parfaitement adaptée pour des projets de commerce de détail, d'hôtellerie ou de développement à usage mixte—stratégiquement située à proximité du très attendu parc aquatique Kalahari et du Dominion Raceway & Entertainment.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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755 Gaviota Ave

Long Beach, CA 90813

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 043 093 $ CAD
• 6 640 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter cet immeuble multifamilial de 8 unités bien entretenu situé à Long Beach. Construit en 1987, le bâtiment propose exclusivement des unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une disposition très recherchée et fonctionnelle pour les locataires. Les huit unités ont été entièrement rénovées avec des revêtements de sol neufs, des comptoirs modernisés et des appareils de cuisine en acier inoxydable dernier cri, incluant un réfrigérateur, une cuisinière/four et un lave-vaisselle. Chaque unité est également équipée de laveuses et sécheuses intégrées, de balcons privés et de ventilateurs de plafond, améliorant le confort et la commodité des locataires. La propriété est configurée de manière unique avec des numéros d'identification cadastrale (APN) distincts pour chaque unité, offrant au futur acheteur une flexibilité et des stratégies de sortie potentielles. De plus, l'actif n'est pas soumis aux réglementations de contrôle des loyers à l'échelle de l'État ou locale, permettant une croissance des loyers sans restriction. Les propriétaires actuels ont mis en place un programme RUBS, générant des revenus supplémentaires. Les commodités sur place incluent un garage de stationnement sécurisé et un accès contrôlé, augmentant l'attrait pour les locataires et la sécurité globale de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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32 S Dixie Hwy

Lake Worth, FL 33460

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 12 986 552 $ CAD
• 18 951 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Offert pour la première fois en plus de 30 ans, cette propriété commerciale exceptionnelle de ±20 000 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité rare au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Construite en blocs de béton solides, le bâtiment reflète un niveau de durabilité et de qualité de construction rarement rencontré dans les constructions modernes. La propriété a été entretenue avec soin et récemment améliorée avec un nouveau toit, de nouveaux systèmes de climatisation et un éclairage de pointe dans tout l’espace—offrant une solution clé en main. Avec ses hauts plafonds et ses vastes espaces ouverts, la disposition est idéale pour une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, les salles d’exposition, les galeries, le stockage automobile ou spécialisé, ou encore une collection de luxe. La configuration flexible convient aussi bien aux utilisateurs-propriétaires qu’aux investisseurs cherchant un actif de premier choix à long terme. La propriété dispose de deux portes de garage de style industriel avec un espace garage dédié, deux entrées principales à double porte, ainsi qu’une façade vitrée pleine largeur qui offre une abondante lumière naturelle tout en maximisant la visibilité, l’exposition et l’attrait en bordure de la Federal Highway. Actuellement occupée par le propriétaire et en excellent état. Idéalement située à seulement un demi-pâté de maisons au sud de Lake Avenue, la propriété bénéficie d’un accès immédiat au corridor dynamique du centre-ville de Lake Worth Beach—qui abrite des lieux de divertissement en direct, des restaurants renommés, des cafés, des galeries d’art et des boutiques—générant un flux constant de piétons et une demande à long terme. La propriété est également située à l’est de la Federal Highway et à quelques minutes des plages de la Floride du Sud. Un terrain de stationnement adjacent est inclus, offrant un stationnement supplémentaire précieux dans cet emplacement très recherché du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le propriétaire : Joshua Kodner Kodner Real Estate Holdings, LLC 561-703-1043

Coordonnées pour la location:

Kodner Real Estate Holdings, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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5051 W Four Ridge Rd - 5051 W Four Ridge Rd

House Springs, MO 63051

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 859 329 $ CAD
• Lot de 2,88 AC

House Springs Terrain à vendre

Propriété de réaménagement de premier choix dans le comté de Jefferson en pleine croissance

Coordonnées pour la location:

Skyline Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Turnkey Food Hall & Event Venue - 419 W King St

Martinsburg, WV 25401

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 741 080 $ CAD
• 22 664 pi²

• Restaurant

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Situé au cœur du centre-ville de Martinsburg, le 419 W King Street—anciennement exploité sous le nom de Garage on King—offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement rénovée, alliant flexibilité exceptionnelle et caractère unique, avec la possibilité de transférer la propriété intellectuelle et la marque « Garage on King » lors de la vente. Construit à l'origine en 1931, ce bâtiment impressionnant de 22 664 (+/-) pieds carrés se distingue par sa construction robuste en blocs de béton et briques, son toit en caoutchouc, ses systèmes électriques commerciaux modernisés, son nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que ses rénovations intérieures étendues. Autrefois utilisé comme salle à manger et lieu d'événements, la propriété comprend un café, un bar complet, une cuisine de démonstration, sept espaces de cuisine commerciale/stands alimentaires, et quatre salles de bain, ce qui la rend idéale pour l'hospitalité, le divertissement, le commerce de détail ou une réaffectation polyvalente. L'intérieur, inspiré par un style industriel, met en valeur des murs en briques apparentes, des poutres en acier visibles, et des finitions modernes qui créent une atmosphère distinctive, pleine de charme et de fonctionnalité. Une terrasse pavée nouvellement ajoutée de 2 100 (+/-) pieds carrés, avec des rampes en métal, étend l'espace extérieur pour les repas, les événements ou les divertissements, tandis qu'environ 20+ places de stationnement sur place et plusieurs points d'accès améliorent la commodité et l'accessibilité. Avec tous les services publics disponibles—électricité, gaz, câble, eau publique et égouts—cette propriété unique en son genre offre des possibilités infinies au sein de la ville de Martinsburg.

Coordonnées pour la location:

Black Diamond Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-07

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College Plaza - 7841-7899 Pines Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 34 263 501 $ CAD
• 98 253 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

College Plaza représente une opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires très visible dans la ville florissante de Pembroke Pines, en Floride. Situé à l'intersection très fréquentée de Pines Boulevard et North University Drive, le site bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 95 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle aux annonceurs et aux détaillants. La propriété s'étend sur environ 8,86 acres et comprend un vaste stationnement en surface de 450 places, garantissant commodité et accessibilité pour les clients. Construit en 1976 et largement rénové en 2005, ce centre propose un mélange de locataires nationaux et régionaux, incluant des restaurants, des services personnels et des concepts de commerce spécialisé qui répondent aux besoins d'une zone commerciale dense en banlieue. Les données démographiques environnantes offrent un contexte d'investissement attrayant, avec environ 470 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 94 000 $. Pembroke Pines continue de croître grâce à sa proximité avec Fort Lauderdale, Miami et des axes de transport clés tels que l'I-75 et le Florida Turnpike. Cette propriété offre un potentiel significatif de valorisation, avec un taux d'occupation actuel autour de 41–43 %, créant des opportunités de croissance grâce à des stratégies de location et de repositionnement. Avec des projections de revenu net d'exploitation (NOI) proforma atteignant près de 1,9 million de dollars et des taux de capitalisation dans la tranche moyenne de 7 %, les investisseurs peuvent tirer parti à la fois des revenus stables générés par les locataires existants et des opportunités de croissance à long terme grâce à une gestion stratégique des baux. L'emplacement du centre au sein du corridor commercial dynamique du comté de Broward garantit également une demande soutenue et un trafic piétonnier constant.

Coordonnées pour la location:

CBI Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-07

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11501 N Oklahoma Ave

Oklahoma City, OK 73114

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 741 080 $ CAD
• 10 000 pi²

Oklahoma City Multi-résidentiel à vendre - North

Présentation de N Oklahoma Ave — quatre duplex flambant neufs totalisant huit unités résidentielles haut de gamme, offrant aux investisseurs une opportunité immédiate et clé en main d’investissement générateur de revenus. Investissement multifamilial de 8 unités grâce à une collection de quatre duplex récemment construits dans le nord d’Oklahoma City. Avec sept des huit unités déjà louées et la dernière unité prévue pour être occupée avant la clôture, ce portefeuille offre un flux de trésorerie immédiat et stabilisé ainsi qu’une fiabilité opérationnelle à long terme. Chaque unité est conçue avec des finitions haut de gamme, notamment des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle et une buanderie intégrée, complétées par des caractéristiques telles que des garages, des cours arrière privées et des capacités prêtes pour le câble, adaptées au mode de vie moderne. Construites pour l’efficacité énergétique et la durabilité, ces maisons affichent un score HERS® Index de 65, garantissant des coûts de services publics réduits et un attrait accru pour les locataires. Les éléments clés de construction, tels que les toitures classées 4 pour leur résistance aux impacts et la certification HERS, réduisent les coûts d’assurance et l’exposition à l’entretien. Les investisseurs bénéficient d’une demande locative constante, d’un potentiel de revenus locatifs élevé (162 720 $ de revenu brut annuel) et d’une tranquillité d’esprit opérationnelle grâce à une gestion immobilière disponible sur appel et une garantie constructeur d’un an. Idéalement situé à proximité des principaux pôles d’emploi, des commodités commerciales et des corridors de transport clés, cette propriété combine accessibilité et commodité de style de vie, renforçant ainsi sa solidité locative et sa valeur d’actif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Brix Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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7-Eleven | Carnesville, GA - 11047 GA-106

Carnesville, GA 30521

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 15 350 048 $ CAD
• 4 774 pi²

Carnesville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX FAVORABLES DU BAIL - Bail de 18 ans avec des augmentations de 10 % tous les 6 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN éliminant toute responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT GARANTI PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven & i Holdings Co., Ltd., a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde POSITION DOMINANTE SUR LE CORRIDOR I-85 - La propriété capte un trafic constant de navetteurs, voyageurs et véhicules commerciaux circulant entre les marchés d'Atlanta et des Carolines - Le corridor I-85 est l'une des routes interétatiques les plus fréquentées du Sud-Est (47 100 véhicules par jour) ZONE COMMERCIALE À FAIBLE CONCURRENCE ET HAUTE CAPTATION - Située dans un marché rural à offre limitée avec peu de concurrence en matière de commodités et de carburant, permettant à la propriété de servir de point d'arrêt principal pour les résidents locaux et le trafic autoroutier - La propriété est adjacente à un centre Pilot parmi les meilleurs au niveau national (95e percentile), renforçant davantage la demande en carburant dans le marché NOUVEAU PROTOTYPE DE CONCEPT DIESEL HAUTE VITESSE ET GRAND TERRAIN - Située sur un terrain spacieux de 5,36 acres, la nouvelle installation de 4 774 pieds carrés offre un flux de trafic efficace, un stationnement abondant et une évolutivité—soutenant des ventes de carburant et en magasin à haut volume OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE DE DÉPRÉCIATION BONIFIÉE - En tant qu'actif nouvellement construit, les acheteurs peuvent profiter d'une accélération de la ségrégation des coûts et de la dépréciation bonifiée (Consultez votre comptable)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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16101 S Avalon Blvd

Gardena, CA 90248

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 796 890 $ CAD
• 6 327 pi²

Gardena Spécialité à vendre - Mid-Cities

Cette propriété de lave-auto offre une occasion d'acquérir une installation moderne et spacieuse située sur un terrain substantiel de 0,66 acre à Gardena, en Californie. Construite en 2009, la structure de plain-pied s'étend sur 6 327 pieds carrés et comprend un dépanneur indépendant supplémentaire, augmentant le potentiel de revenus sur place. L'installation est située sur un vaste terrain, offrant une circulation aisée pour les véhicules et un stationnement pratique pour les clients avec cinq espaces de surface. Située le long de South Avalon Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès direct à plusieurs routes de transport et d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'I-110 et la SR-91, la plaçant à proximité de l'aéroport international de Los Angeles, du port de Long Beach et des principaux centres logistiques et de distribution de la région de South Bay. Gardena offre un environnement commercial dynamique, avec une proximité aux quartiers résidentiels denses et aux corridors industriels, soutenant la demande à la fois pour le commerce de détail et les services. Les investisseurs peuvent tirer parti de l'infrastructure existante de la propriété pour continuer à offrir des services automobiles ou explorer le potentiel de réaménagement à long terme, compte tenu de la taille attrayante du terrain et des caractéristiques de zonage flexibles. La combinaison de l'emplacement, des dimensions du lot et des améliorations structurelles fait de cette propriété une acquisition intéressante pour les exploitants propriétaires ou les acheteurs axés sur la valeur cherchant à entrer dans un sous-marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

Playa Realty

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-05-07

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6398 Blue Star Hwy

Saugatuck, MI 49453

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 055 810 $ CAD
• 4 000 pi²

Saugatuck Commerce de détail à vendre - Outlying Allegan County

Bâtiment Commercial de 4,000 Pi² – Emplacement Privilégié à la Sortie 41 Opportunité commerciale exceptionnelle située juste à côté de Blue Star Highway, à la sortie 41 de l'US-196. Implanté sur un terrain de 3,274 acres avec un zonage commercial C-3, ce bien offre une visibilité remarquable, une accessibilité optimale et un fort potentiel de développement dans un corridor à trafic élevé. Construit en 2006, le bâtiment de 4,000 pi² bénéficie d'une construction de qualité avec murs coulés et d'une disposition polyvalente adaptée à des usages variés tels que commerce de détail, salle d'exposition, services, entrepôt ou utilisation commerciale mixte. Anciennement exploité comme magasin d'articles de sport. Caractéristiques de la propriété : Services publics souterrains Eau municipale et égouts Arpentage à jour réalisé Accès à un feu de circulation à proximité avec un fort trafic en direction nord Deux salles de bain Espace bureau Cuisine/espace de pause Zone de stockage Accès par porte basculante Le vaste site de 3,274 acres offre un stationnement abondant, un potentiel d'expansion, des possibilités d'affichage extérieur ou des opportunités de développement futur supplémentaires. Emplacement idéal avec un accès immédiat à l'US-196, parfait pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et une forte exposition au trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Wildlife Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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619 Green Blvd

Aurora, IN 47001

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 370 540 $ CAD
• 3 535 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre - Dearborn County

Ce bâtiment de vente au détail à locataire unique de 3 535 pieds carrés représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur recherchant visibilité et commodité au sein du corridor commercial établi d’Aurora. Situé directement sur Green Boulevard et adjacent à l’US-50, la propriété bénéficie d’un flux d’environ 8 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante au trafic pour les locataires de commerce de détail ou de services. L’aménagement intérieur flexible du bâtiment peut être adapté pour un showroom, des ventes ou des activités commerciales générales, soutenant une large gamme d’opérations. Située dans la région métropolitaine de Cincinnati (Tri-State Trade Area), la propriété profite des moteurs économiques régionaux tout en desservant les quartiers résidentiels à proximité d’Aurora et du comté de Dearborn. L’emplacement offre une connectivité rapide aux routes principales et crée une synergie avec les utilisateurs commerciaux environnants. Avec un marché en croissance dans le sud-est de l’Indiana, influencé par la métropole de Cincinnati, cette propriété est idéale pour les entreprises axées sur les services locaux ou la portée régionale, ainsi que pour les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans un corridor dynamique.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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621 Green Blvd

Aurora, IN 47001

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 370 540 $ CAD
• 1 900 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre - Dearborn County

Voici une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier commercial bien situé dans le principal corridor commercial d’Aurora. Situé sur Green Boulevard, qui voit passer environ 5 500 véhicules par jour, ce bien offre une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients et le personnel. Le bâtiment propose un aménagement flexible en plan ouvert, adapté à une variété d’usages, notamment le commerce de détail, les opérations de services ou les espaces professionnels, avec un accès direct à la rue facilitant les entrées et sorties. Entouré de destinations commerciales établies et de quartiers résidentiels, la propriété bénéficie d’un trafic local constant et de moteurs de demande à proximité. Le site offre un stationnement sur place et une proximité avec l’US-50, garantissant une connectivité régionale solide dans le sud-est de l’Indiana ainsi qu’un accès rapide au pont de la rivière Ohio vers le Kentucky. Avec une activité continue dans la zone commerciale locale, cette propriété combine une utilité opérationnelle immédiate avec un potentiel d’investissement à long terme dans un corridor en pleine croissance et suscitant un intérêt croissant pour le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-07

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2626 N Magnolia Ave

Ocala, FL 34475

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 027 905 $ CAD
• 2 619 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible située au 2626 N Magnolia Ave, avec une façade directe et une grande visibilité le long de l'US Hwy 301/441, une artère très fréquentée à Ocala, en Floride. Le bâtiment offre une superficie de 2 619 pieds carrés, comprenant environ ±2 400 pieds carrés d'espace commercial louable, divisé en deux unités d'environ ±1 325 pieds carrés et ±1 075 pieds carrés, sur un terrain de ±0,41 acre avec un stationnement sur place généreux et une visibilité exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Ocala. Classée en zone B-4, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des bureaux, des activités liées à l'automobile et d'autres usages commerciaux. La disposition flexible du bâtiment le rend idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une opportunité d'investissement multi-locataires. Le site offre une excellente accessibilité, un fort potentiel de signalisation et un accès pratique au centre-ville d'Ocala, à l'US Hwy 27, ainsi qu'aux développements résidentiels et commerciaux environnants. Avec une façade importante, un zonage flexible et une visibilité exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité remarquable sur le marché en pleine croissance d'Ocala.

Coordonnées pour la location:

Gus Galloway Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Clear Creek Trading Post - 15994 N Clear Creek Rd

Hulbert, OK 74441

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 952 525 $ CAD
• 2 528 pi²

• Climatisation

Hulbert Commerce de détail à vendre

Cette entreprise polyvalente offre des revenus immédiats et est prête à fonctionner pleinement. Le dépanneur est entièrement approvisionné en nourriture, articles ménagers, matériel de pêche avec des réfrigérateurs fonctionnels, ainsi que des pompes à carburant, une pour l'essence et une pour le diesel, tout prêt pour le commerce. Une cuisine est disponible pour servir des petits-déjeuners et des déjeuners, avec des banquettes pour les repas, un bureau et un espace de rangement adéquat. Adjacente au magasin se trouve une buanderie équipée de laveuses, sécheuses, tables de pliage, paniers et chaises, prête à être exploitée. À côté de la buanderie, il y a une station de lavage de voiture à une seule baie. Inclus dans le lot, il y a également ce qui était autrefois le garage automobile OPPIE'S. Ce garage comprend un total de trois baies avec des portes basculantes, dont une baie traversante. Le garage servait auparavant comme entreprise de convertisseurs catalytiques ainsi qu'un service mécanique complet et de pneus. Le garage inclut un élévateur pour voitures, idéal pour démarrer votre propre entreprise de mécanique. De plus, trois appartements de trois chambres sont inclus. Ces unités sont actuellement louées avec un taux d'occupation élevé. Les appartements génèrent des revenus immédiats et un flux de trésorerie constant! Enfin, il y a un bâtiment de stockage. Ce bâtiment offre un espace de rangement pour les locataires des appartements ainsi qu'un espace de stockage pour l'entretien des installations. C'est véritablement une opportunité unique pour les travailleurs autonomes ou les passionnés d'affaires. Cette propriété de choix est située à seulement un mile de l'autoroute 51 et à 3,5 miles de l'entrée du parc d'État de Sequoyah. C'est une occasion idéale pour fournir des services essentiels à la communauté de Clear Creek et Hulbert, ainsi qu'aux touristes et vacanciers du lac Fort Gibson. Poursuivez l'histoire ou apportez votre propre vision à cette opportunité d'affaires!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Select

Date de mise en marché :

2026-05-07

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25 NW 146th St

Edmond, OK 73013

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 152 242 $ CAD
• 9 494 pi²

Edmond Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT — BÂTIMENT DE BUREAUX INDÉPENDANT DE 9 494 PI² SUR UN TERRAIN DE 1,44 ACRE À EDMOND NORD Trio CRE est fier de présenter en exclusivité le 25 NW 146th Street, un bâtiment de bureaux professionnel de classe A de 9 494 pi² situé sur un terrain paysagé de 1,44 acre à Edmond, Oklahoma. Construit en 2015, ce bâtiment d’un seul étage avec structure en acier offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-occupant cherchant un siège social permanent, un investisseur envisageant un bail à locataire unique ou un acheteur en échange 1031 recherchant un actif de bureaux stabilisé dans l’un des sous-marchés les plus solides de l’Oklahoma. La propriété sera livrée vacante à la clôture, libre de tout bail, offrant une flexibilité maximale au prochain utilisateur. Prix demandé : 2 300 000 $. LE BÂTIMENT. L’immeuble est une structure en maçonnerie et acier de 9 494 pi² sur un seul étage, avec des murs intérieurs pleine hauteur, de grandes fenêtres inondant l’intérieur de lumière naturelle, un éclairage LED amélioré partout, et une conception de poutres à portée libre permettant aux futurs utilisateurs de reconfigurer rapidement l’espace pour des concepts de bureaux ouverts, médicaux, financiers, studios créatifs ou administratifs flexibles. Le plan actuel a été soigneusement aménagé pour une entreprise de services professionnels et comprend (11) bureaux privés PM/PE, (2) bureaux d’angle exécutifs, (2) salles de conférence (salle de conseil et salle de réunion), plus de 12 postes de travail ouverts pour techniciens, un bureau de designer, une salle pour l’équipe de terrain/enquête, un bureau d’administration de la construction, une salle dédiée au traceur/archivage/serveur, une salle de pause avec cuisine complète, une salle de fitness privée avec douche et vestiaires, et un hall/galerie sur deux étages. La hauteur du bâtiment est de 14 pieds. CARACTÉRISTIQUES UNIQUES DU SITE. Le terrain de 1,44 acre offre un niveau de commodité rarement trouvé pour un actif de bureaux à locataire unique de cette taille. La propriété comprend 56 places de stationnement en surface conçues avec un ratio généreux de ±5/1 000 pi² louables, deux abris anti-tempête sur place, et un garage atelier détaché de 30' × 40' avec une porte roulante de 18' de large — un atout exceptionnel pour les propriétaires-utilisateurs ayant des équipes déployées sur le terrain, des véhicules de flotte, des besoins de stockage d’équipement ou des exigences supplémentaires d’atelier. La superficie du bâtiment atelier détaché s’ajoute aux 9 494 pi² du bâtiment principal. Des opportunités de signalisation monumentale et sur façade sont disponibles sur un corridor qui voit passer chaque jour des professionnels régionaux. EMPLACEMENT. Le 25 NW 146th Street est situé à un feu de signalisation à l’ouest de Broadway Extension (US-77), à trois minutes du Kilpatrick Turnpike et à quelques minutes de Memorial Road — plaçant les locataires et visiteurs au centre géographique du corridor le plus affluent et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d’OKC. Temps de trajet depuis la propriété : commerces/restaurants de Chisholm Creek (2 minutes); campus des hôpitaux Mercy et Integris Health Edmond (5 minutes); centre-ville d’Edmond, Université de Central Oklahoma et nouveau district d’innovation AXIS (8 minutes); aéroport Will Rogers World via I-44 (15 minutes). La propriété se trouve à moins de 2 miles des campus Mercy et Integris et à 5 miles de l’UCO — un emplacement idéal pour les entreprises médicales, dentaires, de services professionnels, conseillers financiers ou toute entreprise valorisant la proximité des décideurs et des pôles de santé. DÉMOGRAPHIE D’EDMOND. Edmond est la cinquième plus grande ville de l’Oklahoma et fait partie de la région métropolitaine d’OKC, avec une population de 98 103 habitants en 2023 dans une région de plus de 1,4 million. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile approche les 90 000 $. Plus de 55 % des résidents d’Edmond détiennent au moins un baccalauréat — l’une des forces de travail les plus éduquées de l’État. À moins de 20 minutes de trajet, les employeurs ont accès à plus de 680 000 travailleurs et à 100 000 étudiants fréquentant les collèges et universités de la région. Les principaux employeurs incluent l’Université de Central Oklahoma, Integris Health, Mercy Edmond, OU Medical Center, SSM Health, Summit Medical Center, Crest Foods et Francis Tuttle Technology Center. Edmond a été nommée l’une des « meilleures villes en plein essor » par Southern Living. ÉCONOMIE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. À 2 300 000 $ (242 $/pi²), le 25 NW 146th est bien positionné pour les propriétaires-utilisateurs, permettant aux acheteurs qualifiés d’acquérir un siège social permanent. L’actif est également compétitif pour les investisseurs pouvant envisager un bail à locataire unique — des produits de bureaux de classe A comparables dans le nord d’Edmond et le corridor de Quail Springs se négocient à des prix au pied carrés nettement plus élevés sur une base stabilisée. DOUBLE MISE EN MARCHÉ POUR LOCATION. En alternative à l’achat direct, le 25 NW 146th est également proposé à la location à 18,50 $/pi² brut modifié. Jusqu’à 9 494 pi² (l’ensemble du bâtiment) est disponible pour une occupation immédiate; durée négociable, termes de 5 ans ou plus préférés. Structure brut modifié : le locataire couvre les services publics, le nettoyage et l’entretien intérieur. Inscrit en exclusivité par Jonathan Thompson, associé, Trio CRE — (405) 406-4045 · JThompson@TrioCRE.com · Licence OK #170776.

Coordonnées pour la location:

Trio Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

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10190-10198 Springfield Pike

Cincinnati, OH 45215

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 513 953 $ CAD
• 4 089 pi²
• 1 Unité

Cincinnati Bureau à vendre - Tri-County I-275

Ce condo de 4 089 pieds carrés situé au 10196 Springfield Pike, Woodlawn, OH, offre une opportunité unique pour les utilisateurs médicaux ou professionnels. Conçu pour soutenir les opérations de soins de santé, la propriété dispose de plusieurs salles d'examen et bureaux privés, adaptés à une variété de spécialités. L'aménagement permet une circulation fluide des patients et du personnel, complété par un stationnement sur place en quantité suffisante pour une commodité accrue. Cette propriété est idéale pour les pratiques médicales, dentaires, thérapeutiques ou de bureau cherchant un environnement accessible et prêt à l'emploi. Situé le long de Springfield Pike, le site bénéficie d'une visibilité importante grâce à un trafic d'environ 18 000 véhicules par jour, offrant un fort potentiel de visibilité et de branding. L'emplacement permet également un accès rapide à l'I-275 et au corridor Tri-County, assurant une connectivité avec les principaux quartiers d'affaires de Cincinnati et les quartiers résidentiels environnants.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

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7972 N Tamiami Trl

Sarasota, FL 34243

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 741 080 $ CAD
• Lot de 1,65 AC

Sarasota Terrain à vendre - Manatee

Exceptionnelle opportunité commerciale de 1,65 acre offrant environ 305 pieds de façade de premier choix le long de l'U.S. 41 (Tamiami Trail). Zoné GC - Commerce Général dans le comté de Manatee, ce terrain permet une grande variété d'usages commerciaux, allant des opérations de vente au détail et de services au développement à usage mixte. La généreuse façade offre une excellente visibilité et un accès privilégié sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Sarasota. Idéal pour les développeurs ou les utilisateurs finaux recherchant un emplacement à fort trafic avec des données démographiques solides à proximité et un accès aux pôles régionaux.

Coordonnées pour la location:

MSC Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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7-Eleven (Annual Rent Increases) - 209 Ohio River Blvd

Sewickley, PA 15143

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 476 678 $ CAD
• 6 730 pi²

Sewickley Commerce de détail à vendre - I-279/I-79 Northwest

À vendre : un dépanneur 7-Eleven avec station-service, garanti par une entreprise, situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans la région métropolitaine de Pittsburgh, PA. La propriété comprend 12 postes de ravitaillement, une excellente visibilité le long d'un corridor principal emprunté par les navetteurs, avec plus de 34 000 véhicules par jour, et est située sur un terrain de 1,20 acre. Il reste quatre ans sur le bail initial de 20 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de deux pour cent en place. La zone commerciale environnante est soutenue par des moteurs de demande médicale, éducative et résidentielle, regroupant 73 976 résidents et 81 987 employés dans un rayon de cinq miles. Le revenu moyen des ménages dépasse 119 000 $, ce qui renforce la performance solide du commerce de détail axé sur les besoins quotidiens.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07

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