500 Convenience Stores à vendre à USA

Santa Monica Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires de premier plan au cœur du centre-ville de Santa Monica, où un emplacement inestimable, un design fonctionnel et une demande locative durable se rejoignent. Situé à quelques pas de la célèbre collection de restaurants, cafés, commerces et commodités de style de vie de la ville, la propriété offre un accès immédiat aux transports en commun et à l'autoroute I-10, plaçant locataires et visiteurs au centre de l'un des environnements d'affaires les plus dynamiques du sud de la Californie. Construit à l'origine en 1980, ce bâtiment de trois étages et de 8 490 pieds carrés a été conçu avec soin pour offrir les commodités de plus en plus recherchées par les utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. La propriété est équipée d'un ascenseur, dispose de 20 places de stationnement sécurisées au niveau du sol derrière des portails télécommandés, d'une entrée contrôlée par interphone, et bénéficie de la commodité supplémentaire d'une structure de stationnement public située immédiatement derrière le bâtiment. La plupart des bureaux ont accès à des espaces de patio extérieurs partagés, tandis que le bureau du dernier étage se distingue par un vaste patio privé, offrant un environnement exécutif rarement trouvé sur le marché des bureaux du centre-ville de Santa Monica. Alors que la demande continue de privilégier des emplacements de bureaux bien aménagés et accessibles à pied, les opportunités d'acquérir des actifs bien situés de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Alliant accessibilité exceptionnelle, commodités recherchées par les locataires et emplacement de premier choix sur la Westside, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement avec un attrait durable dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus prestigieux et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Lawton Commerce de détail à vendre

Station-service en activité sans valeur de goodwill à vendre à Lawton, Oklahoma Grande superficie de bâtiment de 6 000 pieds carrés Emplacement en coin dans une zone commerciale animée, à côté de Dairy Queen et en face d'Applebee's Idéal pour une station-service, situé sur une route très fréquentée avec un trafic constant et de nombreux autres détaillants à proximité Adresse : 6302 NW Cache Road, Lawton, OK 73505 Bâtiment de 6 000 pieds carrés avec 2 unités - 3 500 pieds carrés pour le dépanneur - 2 500 pieds carrés d'espace locatif (non applicable pour l'option de location) Ventes mensuelles actuelles à l'intérieur : 25 000 $ - 28 000 $ Ventes mensuelles de carburant : 8 000 gallons Propriétaires 100 % absents vivant à Dallas – L'emplacement est géré par une seule personne tout au long de la journée, tous les jours L'emplacement dispose d'un espace cuisine et d'une hotte, mais aucun aliment chaud n'est vendu Un espace vide de plus de 2 000 pieds carrés dans l'unité voisine peut être loué à un locataire pour générer des revenus locatifs ou utilisé pour une autre entreprise exploitée par le nouveau propriétaire Option de location (espace dépanneur de 3 500 pieds carrés uniquement) : - Payer le coût de l'inventaire, un dépôt de garantie de 10 000 $, des frais de courtage de 10 000 $ et prendre en charge - Loyer mensuel : 4 000 $ plus NNN Option d'achat immobilier ci-dessous : Prix demandé avec la propriété : 599 000 $ plus inventaire Financement par le propriétaire disponible uniquement pour l'option immobilière pour les clients qualifiés avec un acompte raisonnable plus le coût de l'inventaire Conditions de financement par le propriétaire : - Acompte : 30 % + inventaire - Taux d'intérêt : 8,5 % - Amortissement : 15 ans - Période ballon : 3 ans Rapport d'évaluation de la valeur marchande immobilière selon le district d'évaluation du comté : 800 000 $ (valeur du terrain et du bâtiment uniquement, sans ajouter la valeur de l'entreprise) Emplacement idéal pour tout autre commerce de détail ou restaurant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

IMMEUBLE DE BUREAUX AU CENTRE-VILLE DE HAYWARD – VENDEUR MOTIVÉ ! The Ivy Group est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir ou de louer un immeuble de bureaux entièrement rénové, sur deux étages, situé au cœur dynamique du centre-ville de Hayward, CA. Récemment mis à jour en 2026 avec tous les permis approuvés, cette propriété allie fonctionnalité moderne et commodité inégalée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-12

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Moline

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

Keene Bureau à vendre

Propriété d'investissement industrielle flexible bien entretenue offrant environ 16 029 pieds carrés d'espace commercial sur un seul niveau. Construite en 1930, ce bâtiment entièrement loué se compose principalement d'espaces industriels flexibles, complétés par des zones de bureaux, ce qui le rend idéal pour une variété de locataires commerciaux et industriels légers. La propriété est occupée à 100 % par des entreprises locales et dispose de panneaux électriques séparés pour la commodité des locataires, d'un stationnement pour environ 22 véhicules, de deux quais de chargement et de deux unités accessibles aux personnes handicapées. La disposition flexible, les capacités de chargement et la clientèle établie offrent une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenus immédiat. Idéalement située près du centre-ville de Keene, la propriété offre un accès facile aux principales routes, aux services locaux et au quartier commercial actif de la ville. Keene est largement reconnue comme le centre d'affaires et culturel de la région de Monadnock, soutenant une économie diversifiée incluant la fabrication, les soins de santé, l'éducation, la technologie, le commerce de détail et les services professionnels. Le 36-40 Carpenter Street est disponible en tant qu'investissement autonome ou peut être ajouté au portefeuille commercial Roxbury/Norway, créant ainsi un ensemble élargi de propriétés commerciales entièrement louées dans plusieurs emplacements très recherchés à travers Keene. Que ce soit acheté individuellement ou dans le cadre du portefeuille élargi, cette propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial stable et générateur de revenus.

Date de mise en marché :

2026-08-12

South Amboy Multi-résidentiel à vendre - South Edison

Avis à tous les investisseurs! Voici votre chance de posséder une propriété génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation supplémentaire dans le secteur recherché de Laurence Harbor. Cette maison bifamiliale bien entretenue dispose d'entrées et de services publics séparés, ce qui rend la gestion simple et efficace. La première unité offre 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que la deuxième unité comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités sont prêtes à être louées et sont prêtes à générer des revenus immédiats. La propriété inclut également un sous-sol offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou des opportunités de valorisation future (sous réserve des approbations locales), ainsi qu'une petite cour clôturée pour profiter de l'extérieur. Profitez de vues sur l'eau directement depuis votre porte et de tous les avantages de la vie en bord de mer sans compromettre la commodité. Idéalement située près des commerces, restaurants, grandes autoroutes et transports en commun, cette propriété offre un accès facile pour les déplacements et un attrait fort pour les locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un investissement solide dans une communauté riveraine en pleine croissance, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Livingston Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Le 474 Winton Parkway offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net de premier ordre, occupé par CVS Pharmacy, la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis et l'un des principaux fournisseurs de soins de santé au détail du pays. En tant que pharmacie principale de la région, CVS agit comme un détaillant essentiel basé sur les besoins, avec une concurrence directe limitée, fournissant un service indispensable à la communauté environnante et soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est sécurisé par un locataire de qualité investissement et dispose d'environ 14,5 années restantes sur le bail, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est structuré comme un bail net absolu (NNN), créant une opportunité de propriété véritablement passive sans responsabilités pour le propriétaire. À l'expiration de la durée initiale du bail en 2041, le locataire dispose de dix (10) options de renouvellement de cinq ans, les deux premières avec un loyer fixe et les huit suivantes à la valeur marchande. Cela offre un potentiel d'occupation continue pendant des décennies. Idéalement situé juste à côté de la California State Route 99, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec environ 62 000 véhicules par jour circulant le long de l'autoroute 99 et 9 500 véhicules supplémentaires par jour à l'intersection avec feux de circulation de Winton Parkway et B Street. La propriété est également améliorée par une pharmacie avec service au volant, augmentant la commodité pour les clients et l'efficacité opérationnelle, ainsi que par environ 59 places de stationnement sur place pour accueillir un trafic client important. Combinant un locataire de qualité investissement, une structure de bail net absolu à long terme, une occupation à usage essentiel, un emplacement stratégique près de l'autoroute et une forte croissance environnante, le 474 Winton Parkway représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif locatif net de qualité institutionnelle avec des revenus durables à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-12

Chesapeake Commerce de détail à vendre - South Norfolk

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier 7-Eleven situé au 1729 S Military Highway à Chesapeake, Virginie (la « Propriété »). 7-Eleven occupe cette propriété depuis sa construction en 2000 et a renouvelé son bail à deux reprises, témoignant de son engagement envers ce site et ce marché. Il reste plus de 5 ans au bail actuel, suivis de deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de S Military Highway (US Route 13 Business), un important corridor commercial desservant Chesapeake et la région élargie de Hampton Roads. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un fort volume de trafic, à proximité des autoroutes Interstate 64, Interstate 464, Interstate 664, US Route 17 et US Route 58. La zone environnante est soutenue par un mélange diversifié de communautés résidentielles, de centres commerciaux, d'employeurs industriels et d'installations militaires, notamment la base navale de Norfolk et le port de Virginie à proximité, qui génèrent un trafic constant de navetteurs et de consommateurs. De plus, le Chesapeake Regional Medical Center, le Tidewater Community College et de nombreuses installations de distribution et de logistique contribuent à une clientèle stable. Cet emplacement de choix offre l'accessibilité, la visibilité et la demande environnante qui en font un site idéal pour un dépanneur et une station-service, soutenant une fréquentation régulière des résidents locaux, des employés et des voyageurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

West Seneca Bureau à vendre - South

Occasion d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à West Seneca! Située à un coin très visible, à l’intersection de Clinton Street et Union Road, cette propriété d’environ 5 166 pieds carrés offre une polyvalence remarquable et des possibilités infinies. Le rez-de-chaussée est idéal pour une variété d’usages, notamment une salle d’événements, un cabinet médical ou professionnel, un spa ou centre de bien-être, un salon, un espace de fitness ou studio, une garderie ou toute autre entreprise axée sur les services. Stationnement sur place en quantité suffisante. Le deuxième étage comprend un appartement spacieux de trois chambres avec buanderie intégrée, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs supplémentaires, d’occupation par le propriétaire ou d’arrangement pratique pour vivre et travailler au même endroit. Un sous-sol complet avec sortie indépendante offre un espace supplémentaire considérable pour le stockage, un atelier ou un usage futur potentiel. Avec une visibilité exceptionnelle, une disposition polyvalente, un stationnement abondant et un emplacement recherché à West Seneca, cette propriété représente une opportunité unique tant pour les affaires que pour l’investissement. Située au cœur de la communauté dynamique de West Seneca, cet emplacement de choix offre une multitude de commodités à proximité, idéales pour les investisseurs en immeubles de bureaux. À quelques pas, les locataires peuvent profiter des options de commerce de détail et des établissements de restauration le long de Union Road. Avec un accès facile aux principales autoroutes, y compris la Route 400 à proximité, les déplacements vers et depuis la propriété sont simples et pratiques. Pour ceux qui apprécient les activités en plein air, les vastes espaces verts de Sunshine Park et du West Seneca Town Park offrent une retraite accueillante pendant les pauses ou après les heures de travail. Le mélange harmonieux de commodités urbaines et de beauté naturelle dans cette région en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs en bureaux à la recherche d’un emplacement dynamique.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Westbury Terrain à vendre - Eastern Nassau

Les propriétés situées au 213 et 219 Butler Street offrent une opportunité exceptionnelle de développement pour construire de nouveaux logements dans un sous-marché du comté de Nassau où l'offre est limitée. À seulement 0,3 mile de la station Westbury LIRR, ce site bénéficie d'une commodité exceptionnelle pour les navetteurs se rendant à Manhattan, tandis que la zone commerciale environnante soutient une forte demande locative avec plus de 122 000 résidents et des revenus moyens des ménages d'environ 167 000 $ dans un rayon de trois miles. Le projet propose un programme moderne de 12 unités d'environ 1 000 pieds carrés, comprenant des appartements d'une chambre et 1,5 salle de bain, accompagnés de rangements privés. Les résidents profitent d'un accès immédiat à un environnement riche en commerces, dominé par le Roosevelt Field Mall — le 7e centre commercial le plus visité aux États-Unis, attirant plus de 9 millions de visiteurs annuels selon Placer.ai — ainsi que The Gallery at Westbury Plaza et plusieurs autres centres commerciaux environnants. De plus, ils bénéficient d'équipements institutionnels de premier ordre, notamment le Nassau Community College, le parc Eisenhower et des centres d'emploi régionaux majeurs. Avec un développement multifamilial limité créant des barrières élevées à l'entrée, la propriété est bien positionnée pour offrir une performance durable à long terme, soutenue par une demande locative stable, l'attrait pour les navetteurs et la solidité économique continue de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Lockport Multi-résidentiel à vendre - Outlying Niagara County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 261 Beattie Ave, où le caractère et l'envergure se rencontrent pour créer un bien véritablement remarquable. À l'intérieur, les appartements disposent de grandes fenêtres, d'armoires encastrées, de placards spacieux, de cuisinières électriques, de réfrigérateurs et de lave-vaisselle, offrant aux résidents confort et commodité modernes. • Situé dans un cadre paisible bordé d'arbres, ce bien multifamilial propose un stationnement hors rue en abondance ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation centrale récemment améliorés, garantissant la satisfaction et la fidélisation des locataires. Grâce à son état impeccable et son emplacement pratique, cette propriété représente une opportunité d'investissement à faible entretien avec une voie claire vers une croissance constante des revenus. Découvrez Higher Grounds, une opportunité d'investissement de premier choix comprenant 56 unités modernes de 2 chambres, nichées au cœur dynamique de Lockport, NY. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et lieux de divertissement, ce bien répond aux besoins des voyageurs d'affaires et des jeunes citadins à la recherche d'une expérience de vie animée. Que vous recherchiez des gains à court terme ou une stabilité à long terme, ce joyau multifamilial offre le meilleur des deux mondes. • Avec une riche histoire remontant à 1973, Higher Grounds a été méticuleusement revitalisé pour offrir un confort et une commodité de premier ordre. Les rénovations récentes ont porté la propriété à un niveau supérieur, avec des améliorations telles que des fenêtres élégantes, des portes robustes, des toitures durables et des systèmes mécaniques efficaces. Chaque bâtiment est équipé de disjoncteurs modernes et de plomberie en cuivre de qualité supérieure, garantissant une expérience de vie sans tracas pour les résidents. Contactez Chris Greco pour les informations financières et les visites au 716-570-7600 ou chris@grecorealestate.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Une occasion rare clé en main au cœur du dynamique quartier des arts du centre-ville de Mount Vernon. Actuellement exploitée comme une galerie d'art prospère, ce bâtiment commercial entièrement rénové offre des murs de galerie vertigineux, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme partout — un espace raffiné, prêt à emménager pour un acheteur souhaitant poursuivre son héritage ou apporter sa propre vision créative à un emplacement établi et axé sur l'art. À l'arrière du bâtiment se trouve un studio magnifiquement aménagé avec 1 chambre et 1 salle de bain, comprenant une cuisine et une salle de bain complètes — idéal pour un artiste en résidence, des quartiers pour le propriétaire ou un revenu locatif supplémentaire. Un stationnement privé à l'arrière ajoute une commodité quotidienne rarement trouvée au centre-ville. Ce bâtiment est devenu un véritable pilier de la scène artistique florissante de Mount Vernon, parfaitement situé au centre de l'élan créatif qui balaie la région de Skagit Valley. Pour un galeriste ou un entrepreneur créatif à la recherche d'un emplacement établi et éprouvé avec les aménagements déjà en place, le 511 S. Main offre une occasion rare de s'intégrer directement dans une destination artistique en plein essor.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-12

Powell Terrain à vendre - Outlying Delaware County

· Usages permis : Logement multifamilial Logement avec espace de travail Usage mixte vertical Institution financière Services personnels Bureaux professionnels Restaurant Commerce de détail Usage gouvernemental Bureau médical Musée/galerie/bibliothèque · Usages conditionnels : Maison de soins infirmiers Divertissement commercial intérieur Salle d'assemblée

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX! TERRAIN D'ANGLE DE 1,5 ACRE SUR FM 359 ET MENKE ROAD. Propriété sans restrictions. Idéal pour une station-service ou des bureaux. Excellente opportunité. Un projet de développement de 133 acres par Ellison Development est en cours juste devant cette propriété, avec un grand quartier de 544 maisons. Investissez avant que les prix n'augmentent dans cette région. Un nouveau centre de distribution HEB est prévu à proximité, accompagné de nouveaux développements. Menke Road a également une voie de circulation projetée. FM 359 est en pleine expansion dans les régions de Waller/Hempstead.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Mint Hill Bureau à vendre - East Charlotte

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Une occasion rare d'acquérir environ 227 acres le long de Summit Valley Road, dans la région d'Oak Hills/Hesperia, dans le comté de San Bernardino. Située dans le corridor de croissance en expansion de Summit Valley, cette propriété offre une superficie importante, un emplacement de choix le long d'une artère régionale très fréquentée et une connectivité pratique à l'autoroute 138 et à l'Interstate 15. La propriété se trouve à proximité de Silverwood, une importante communauté planifiée qui devrait introduire environ 16 000 maisons dans la région environnante. Cette croissance résidentielle significative pourrait générer une demande à long terme pour des commerces de quartier, des restaurants, des espaces de stockage, des services pour véhicules récréatifs et d'autres usages commerciaux destinés aux futurs résidents et aux voyageurs régionaux. Un plan conceptuel du site illustre un développement commercial mixte potentiel totalisant environ 218 253 pieds carrés répartis sur 14 structures proposées. Le concept inclut des bâtiments commerciaux, un dépanneur, trois restaurants avec service au volant, trois bâtiments d'entrepôt commercial d'environ 38 500 pieds carrés chacun, trois bâtiments de stockage pour véhicules récréatifs et des logements pour gardiens. La taille et la configuration de la propriété pourraient également offrir une flexibilité pour un développement par phases, un investissement ou des stratégies de conservation à long terme. Le service électrique est signalé comme étant adjacent à la propriété, avec un approvisionnement en eau identifié via un puits/Zone de service du comté 70-J, du propane pour le gaz et des services de communication via Frontier/Verizon. La disponibilité et la capacité de toutes les utilités doivent être vérifiées de manière indépendante. Avec sa grande superficie, son accès régional, son cadre de développement conceptuel et sa proximité avec une croissance résidentielle planifiée, cette propriété représente une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs cherchant une position stratégique dans le cadre de l'expansion du High Desert.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

- Construction rare de 1990 : Un immeuble multifamilial construit récemment, une opportunité rare à Oakland où la plupart des immeubles d'appartements ont été construits il y a plusieurs décennies. - Exempté du contrôle des loyers d'Oakland : Construit en 1990, le bien est généralement exempté du programme d'ajustement des loyers d'Oakland (à vérifier par l'acheteur). - Excellent mélange d'unités : Comprend (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, attirant une large gamme de locataires. - Emplacement privilégié près de Lake Merritt : À quelques pas de Lake Merritt, Lakeshore Avenue, Grand Avenue, Trader Joe's, le marché fermier de Grand Lake, des restaurants, cafés et boutiques. - Accessibilité exceptionnelle : Quartier très accessible à pied avec un accès pratique aux commodités quotidiennes, parcs et transports en commun. - Vue sur Lake Merritt : 2 unités offrent de magnifiques vues sur Lake Merritt depuis les chambres et/ou balcons privés. - Commodités pour les locataires : Quatre espaces de stationnement couvert et une buanderie sur place avec machines à pièces offrent une commodité supplémentaire et des revenus complémentaires. - Plus de 110 000 $ en améliorations de capital : Les propriétaires ont investi considérablement dans la propriété, réduisant au minimum l'entretien différé pour le prochain propriétaire. - Mises à jour réfléchies : Les améliorations incluent une unité 2 entièrement rénovée avec une nouvelle cuisine, salle de bain, revêtements de sol et électroménagers, une salle de bain rénovée dans l'unité 4, de nouveaux toits et puits de lumière, de nouveaux chauffe-eau, fenêtres à double vitrage, nouvelles clôtures, balcons rénovés, améliorations du garage et plusieurs mises à niveau de fixtures économes en eau dans toute la propriété. Présentation du 459 Stow Avenue, une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de quatre unités dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oakland. Construit en 1990 — une rareté sur le marché multifamilial d'Oakland — la propriété offre un mélange attrayant d'unités comprenant (2) appartements de deux chambres/une salle de bain et (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, ce qui la rend idéale pour une base locative diversifiée. Plusieurs unités bénéficient de vues sur Lake Merritt depuis leurs chambres et balcons privés, tandis que les résidents profitent de quatre espaces de stationnement couvert et d'une buanderie sur place avec machines à pièces. La propriété a été méticuleusement entretenue, avec plus de 110 000 $ investis en améliorations de capital, réduisant considérablement l'entretien différé pour les futurs propriétaires. Les récentes rénovations incluent une unité 2 entièrement modernisée avec une nouvelle cuisine, salle de bain, revêtements de sol, armoires, comptoirs et électroménagers, ainsi qu'une salle de bain rénovée dans l'unité 4. D'autres améliorations comprennent de nouveaux toits et puits de lumière, de nouveaux chauffe-eau, fenêtres à double vitrage, nouvelles clôtures, balcons rénovés, améliorations du garage et des mises à niveau de fixtures économes en eau dans toute la propriété, offrant aux investisseurs un bien clé en main. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de Lake Merritt, Lakeshore Avenue et Grand Avenue, les locataires bénéficient d'un accès facile à Trader Joe's, au marché fermier de Grand Lake, aux restaurants, cafés, épiceries et commodités quotidiennes. Avec un emplacement exceptionnellement accessible à pied, un fort attrait pour les locataires, une construction plus récente que la plupart des immeubles d'appartements d'Oakland et une fierté de propriété évidente, le 459 Stow Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'East Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11

Spicewood Terrain à vendre - Southwest

À partir de 599 000 $ Huit lots d'exception. Un cadre extraordinaire. Achetez-en un ou les huit. Voici une opportunité qui peut enrichir le portfolio d’un constructeur ou devenir l’héritage d’une famille : de vastes terrains privés situés dans l’un des corridors les plus prisés de Lake Travis, à partir de 599 000 $ par lot, avec la possibilité d’acquérir plusieurs parcelles pour contrôler une étendue de terrain véritablement exceptionnelle. **Le Terrain** Chaque lot offre ce que recherchent les acheteurs exigeants : des arbres indigènes matures, des emplacements plats prêts pour une construction sur mesure, une véritable intimité et des vues imprenables sur les collines environnantes. Avec plus de 2 000 pieds de façade combinée le long de Bee Creek Road et Lakehurst Road — sans oublier un accès direct à l’eau de Lake Travis — ces terrains de qualité exceptionnelle sont une rareté qui ne se reproduit plus. **Le Mode de Vie** Zonés pour le district scolaire de Lake Travis (Lake Travis ISD) et situés à quelques pas de l’école primaire Rough Hollow, le plus récent campus du district, ces lots se trouvent à l’intersection de la beauté naturelle et de la commodité quotidienne. Golf, boutiques, restaurants et écoles de premier ordre sont à portée de main, tandis que les collines environnantes offrent une tranquillité que la vie urbaine ne peut égaler. **L’Opportunité** Sous la juridiction du comté de Travis, aucun permis de construction municipal n’est requis. Des estimations pour les puits et les fosses septiques sont disponibles. Les restrictions d’actes sont conçues pour être flexibles : dépendances, VR et bateaux sont les bienvenus ici. L’approbation de la subdivision est prévue pour la fin de l’été 2026, et vous pouvez signer un contrat dès aujourd’hui sans obligation de clôture avant la finalisation du plan. C’est une position rare et à faible risque dans un marché à forte demande. **Pour les Constructeurs** Avoir le contrôle sur plusieurs grands lots d’exception dans une seule transaction — dans ce corridor et à ce prix — est une opportunité rare. C’est le moment idéal pour sécuriser votre inventaire avant que le plan ne soit enregistré et que le marché ne réagisse. Les données sur les puits et les fosses septiques sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour consulter les plans des lots, les prix et les termes des restrictions d’actes.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-11

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

2,5 ACRES COMMERCIALES AVEC BÂTIMENT DE BUREAUX/RETAIL ET UN BÂTIMENT SUPPLÉMENTAIRE DE STOCKAGE DE 850 PI² AVEC CHAUFFAGE ET CLIMATISATION. STATIONNEMENT ABONDANT !! Situé sur Garrisonville Road, dans une zone à fort trafic et offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Zoné B-2 Commercial, permettant des usages autorisés de plein droit, y compris, mais sans s'y limiter : • Centre de soins de jour pour adultes. • Tous les usages autorisés de plein droit dans le district B-1. • Banque et institution de prêt. • Salon de coiffure/beauté. • Vente de matériaux de construction, cour de stockage et vente de paillis. • Lavage de voitures. • Garderie. • Clinique médicale et dentaire. • Club, loge, organisation fraternelle. • Centre de commodité. • Studio de danse. • Pharmacie. • Nettoyeur à sec/blanchisserie. • Marché fermier (conformément à la sous-section 28-39(v)). • Bureau flexible. • Fleuriste. • Funérarium. • Usage général de bureau. • Boutique de cadeaux/antiquités. • Hôtel. • Marché aux puces intérieur. • Commerce de détail à faible intensité. • Fournitures de bois/construction/électrique/plomberie avec stockage couvert. • Vente et service de machines. • Bureau médical/dentaire. • Commerce de détail à intensité moyenne. • Motel. • Animalerie. • Lieu de culte. • Pépinière/plantes/serre. • Impression, publication, gravure. • Bureau professionnel. • Installations/utilités publiques, à l'exception des installations de production, des sous-stations, des stations de commutation et des installations de traitement des eaux usées, qui sont autorisées sous permis d'utilisation conditionnelle, et à l'exception des installations de distribution de propane et de carburant de chauffage. • Travaux publics, à l'exclusion des installations de traitement des eaux usées. • Entreprise récréative. • Restaurant. • Boulangerie de détail. • Magasin d'alimentation de détail. • École. • École professionnelle. • Atelier de tailleur. • Théâtre avec moins de 3 500 sièges. • Commerce de gros. (b) Permis d'utilisation conditionnelle : • Entreprise pour adultes. • Arcade. • Service automobile. • Réparation automobile. • Vente de bateaux. • Station de diffusion. • Service au volant. • Logement pour gardien ou surveillant sur place. • Stationnement de flotte. • Hôpital. • Marina. • Location de véhicules motorisés. • Vente de véhicules motorisés. • Boîte de nuit. • Marché aux puces extérieur. • Installations/utilités publiques pour les installations de production, les sous-stations, les stations de commutation et les installations de traitement des eaux usées (sauf pour l'expansion ou la modification des installations de traitement des eaux usées existantes avant le 17 octobre 2006). • Parking public. • Laboratoire de traitement photo de détail. • Théâtre avec 3 500 sièges ou plus. • Vente de carburant pour véhicules. • Entrepôt, mini-stockage. • Entrepôt, stockage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

San Diego Terrain à vendre - College Area

L'offre comprend trois parcelles contiguës totalisant environ 0,45 acre, améliorées par un bâtiment polyvalent de 12 275 pieds carrés. La propriété a été occupée par San Diego Electric, Inc. pendant environ 45 ans et inclut quatre unités résidentielles vacantes de type 1 chambre/1 salle de bain dans le bâtiment adjacent, offrant un potentiel immédiat de repositionnement. Située au cœur de City Heights, le long du corridor de l'avenue University, la propriété bénéficie de sa proximité avec les efforts d'investissement communautaire et de revitalisation en cours, dirigés par City Heights CDC, notamment le soutien aux entreprises, les améliorations du corridor et les initiatives de logement abordable. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes I-8, I-15, I-805 et à la route d'État 94, tout en plaçant les résidents à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego, du centre-ville de San Diego, de Mission Valley, des grandes destinations de commerce de détail et des principaux centres d'emploi. Le site présente une opportunité convaincante de réaménagement à haute densité grâce à sa désignation Complete Communities Tier 3, son emplacement axé sur le transport en commun et son potentiel de développement avec un ratio d'occupation au sol (FAR) de 6,5. Alternativement, les améliorations existantes offrent une flexibilité pour une stratégie de valorisation ou de réutilisation adaptative. Zonée CC-5-4 dans la zone de planification communautaire de Mid-City, la propriété est également située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ), une Zone Prioritaire de Transport (TPA) et un Secteur de Recensement Qualifié (QCT), créant un potentiel supplémentaire pour les développeurs poursuivant des stratégies de logement à haute densité, à revenus mixtes ou abordables. Située au cœur de City Heights, le long du corridor de l'avenue University, la propriété bénéficie de sa proximité avec les efforts d'investissement communautaire et de revitalisation en cours, dirigés par City Heights CDC, notamment le soutien aux entreprises, les améliorations du corridor et les initiatives de logement abordable. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes I-8, I-15, I-805 et à la route d'État 94, tout en plaçant les résidents à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego, du centre-ville de San Diego, de Mission Valley, des grandes destinations de commerce de détail et des principaux centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-11

San Leandro Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un immeuble mixte de six unités situé dans un emplacement recherché du centre-ville de San Leandro. Cette propriété entièrement occupée offre une source de revenus diversifiée avec cinq unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. La composition résidentielle comprend trois appartements de 2 chambres/1 salle de bain, une unité de 4 chambres/2 salles de bain, et une maison individuelle détachée de 3 chambres/2 salles de bain située au 584 Warren Avenue. L'espace commercial est occupé par une entreprise bien établie. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement hors rue assigné, une buanderie à pièces, un atelier et un garage, ainsi que des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour les locataires. La propriété bénéficie également d'un emplacement de choix à un coin de rue. Idéalement située près du centre-ville de San Leandro, du BART, des commerces, des restaurants et des principales routes de transport. Une excellente opportunité d'acquérir un actif performant dans la région de East Bay avec des revenus résidentiels et commerciaux. Remplacement du toit prévu en 2024, certaines unités ont été rénovées ou améliorées. Les loyers actuels programmés totalisent 22 250 $ par mois, plus environ 150 $ par mois de revenus de buanderie, soit environ 268 800 $ de revenu brut annuel total. Excellent taux de capitalisation de 5,81 % basé sur les opérations actuelles déclarées et un GRM de 13,11. Le taux de capitalisation ajusté estimé pour l'acheteur est d'environ 5,47 % en tenant compte des taxes foncières réévaluées projetées. (Gestion immobilière non incluse, actuellement autogérée). *****Aucune inspection offerte par le vendeur, veuillez ne pas déranger les locataires ni entrer sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Cette opportunité de développement de ±1,1 acre est située à l'angle signalisé de Los Alamos Road et Whitewood Road à Murrieta, l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud-ouest du comté de Riverside. Composé de deux parcelles totalisant environ 47 915 pieds carrés, le site offre une façade et un accès depuis Los Alamos Road et Avenida Acacias, offrant une flexibilité pour une variété de concepts de développement commercial. Classé en zone CC (Commercial Communautaire), le terrain permet une large gamme d'usages autorisés, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, les commerces de proximité, les services financiers, les hôtels et les services médicaux. Situé dans un environnement commercial établi, le site se trouve à proximité de Murrieta Gateway, Murrieta Crossings, Sierra Vista Plaza, Gateway Plaza Shopping Mall, ainsi que de nombreuses entreprises nationales et régionales qui génèrent une activité quotidienne dans la zone commerciale. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale avec un accès immédiat à l'Interstate 215 et une proximité pratique à l'Interstate 15, offrant visibilité et accessibilité aux clients, employés et visiteurs à travers la vallée de Temecula et l'Inland Empire. Les données de trafic mentionnées dans la brochure incluent environ 13 467 véhicules par jour sur Los Alamos Road, 11 574 véhicules par jour sur Whitewood Road, et 92 392 véhicules par jour sur l'Interstate 215. Murrieta continue d'attirer des investissements résidentiels et commerciaux, soutenue par une main-d'œuvre en croissance, une base d'entreprises en expansion et des améliorations continues des infrastructures. La combinaison du zonage commercial, de l'emplacement en coin, de l'activité commerciale environnante dynamique et de l'accès régional crée une opportunité pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs et les investisseurs à la recherche d'un actif foncier commercial bien situé dans un marché en pleine croissance du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

Stow Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de terrain commercial – Cuyahoga Falls, OH Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle avec ce terrain commercial vacant situé dans un emplacement très recherché à Cuyahoga Falls. Situé juste au nord d'Akron et au sud de Cleveland, ce bien offre commodité et visibilité sur Wyoga Lake Blvd, entre Graham Rd et Steels Corners Rd, avec un accès proche à la Route 8 pour une connectivité optimale. Zoné en usage mixte 4 (MU-4) – permettant une variété de projets commerciaux, de vente au détail, de bureaux ou de développement à usage mixte. Topographie relativement plate pour une planification et une construction efficaces du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-11

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Occasion exceptionnelle pour entrepôt et industrie sur 4,9 acres! Ce vaste bâtiment industriel en acier d'environ 60 000 pieds carrés offre une combinaison impressionnante d'espace d'entrepôt, de bureaux et d'opérations. Doté de plafonds de 16 pieds, de quatre portes roulantes, d'un quai de chargement pour camions et d'un système électrique triphasé amélioré dans tout le bâtiment. Environ 20 000 pieds carrés d'espace de bureau offrent suffisamment de place pour les opérations administratives, les bureaux, les salles de réunion ou d'autres usages. La propriété dispose également d'un grand stationnement hors rue, d'un terrain entièrement clôturé et de nombreuses salles de bain pour plus de commodité. Avec son empreinte de bâtiment substantielle, son généreux terrain, ses capacités de chargement, son infrastructure électrique et sa disposition polyvalente, cette propriété offre un excellent potentiel pour une variété d'usages industriels, d'entrepôt, de distribution, de fabrication ou commerciaux. Une occasion rare de sécuriser une propriété industrielle à grande échelle avec l'espace et les caractéristiques nécessaires pour répondre aux besoins croissants des entreprises.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11