500 Convenience Stores à vendre à USA

Richland Hills Terrain à vendre - East Northeast Ft Worth

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide** : Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,70 % ou plus au prix demandé - **Opportunité de Valorisation** : Baux arrivant à échéance dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les loyers - **Loyers Inférieurs au Marché** : Les locataires actuels bénéficient de loyers en dessous des taux du marché, offrant une opportunité immédiate d'amélioration de la valeur - **Emplacement de Choix** : Situé dans le marché en pleine croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité accrue des consommateurs et d'une croissance démographique - **Mix de Locataires Diversifié** : Une variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance** : Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des stratégies de location et des améliorations de la propriété Ce centre commercial représente une opportunité rare sur le marché actuel : un actif stabilisé avec des voies claires vers une appréciation de la valeur. Les loyers actuels en dessous du marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance dans l'année à venir. La propriété en question est idéalement située à Sanford, en Floride, une ville dynamique du comté de Seminole, faisant partie de la zone statistique métropolitaine d'Orlando–Kissimmee–Sanford. Sanford connaît une croissance constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les investissements immobiliers commerciaux. ## Accessibilité - Idéalement située près des grands axes routiers : - À environ 5 km de l'I-4, offrant un accès facile à Orlando et Daytona Beach - À proximité de la SR 417 (Central Florida GreeneWay), facilitant les connexions avec la région métropolitaine d'Orlando - L'aéroport international d'Orlando Sanford est à moins de 15 minutes en voiture, augmentant l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents ## Démographie - Population de Sanford : Environ 60 000 habitants (selon les dernières estimations) - Population du comté de Seminole : Plus de 470 000 habitants - Revenu médian des ménages à Sanford : Entre 50 000 $ et 60 000 $ (vérifier les données actuelles) - Taux de croissance démographique projeté : Supérieur à la moyenne de l'État ## Économie Locale - Base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la technologie - Principaux employeurs de la région : - Aéroport international d'Orlando Sanford - Hôpital régional de Central Florida - Collège d'État de Floride Seminole ## Commodités à Proximité - Commerce de détail : Centre commercial Seminole Towne Center à moins de 8 km - Éducation : Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Loisirs : - Front de mer du lac Monroe & RiverWalk - Zoo et jardins botaniques de Central Florida (à moins de 16 km) ## Développement et Croissance - Sanford connaît un développement continu, en particulier dans son centre-ville historique - La ville se concentre sur l'attraction de nouvelles entreprises et la promotion de la croissance économique - Des améliorations récentes et prévues des infrastructures renforcent l'attrait de la région ## Perspectives du Marché - Le marché immobilier de Sanford a montré une résilience et une croissance constantes - Les propriétés commerciales de la région connaissent une demande soutenue - La proximité de Sanford avec Orlando et ses options immobilières plus abordables en font un choix attrayant pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser Cet emplacement offre un mélange de charme de petite ville avec les avantages d'être intégré à une grande région métropolitaine. Sa position stratégique, combinée aux initiatives de croissance de Sanford, présente un environnement prometteur pour les investissements immobiliers commerciaux. *Note : Les données démographiques et économiques spécifiques doivent être vérifiées avec les informations les plus récentes provenant de sources officielles.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Stone Park Commerce de détail à vendre - Melrose Park Area

La société Mid-America Real Estate Corporation a été mandatée par le propriétaire pour vendre l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans New Town Plaza, un centre commercial de quartier à usage mixte entièrement loué, sans locataire principal, offrant un mélange de commerces de proximité, de services, de restauration, de bureaux orientés vers la clientèle, ainsi qu'une unité résidentielle, situé dans la banlieue dense et bien établie de Stone Park, à Chicago.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Proctorville Terrain à vendre - Lawrence County

Terrain commercial plat à fort achalandage offrant plus d’un demi-acre au cœur de Proctorville. Idéalement situé à côté d’AutoZone, ce terrain de niveau offre une visibilité et un accès exceptionnels—une excellente occasion d’établir votre prochaine entreprise dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Greenbelt Bureau à vendre

Les unités 2510-2520 offrent une excellente opportunité pour les professionnels de la santé et autres utilisateurs professionnels à la recherche d'un bureau en copropriété entièrement aménagé à Greenbelt, MD. Situé dans un complexe de bureaux établi avec un accès pratique à l'I-495 et au Baltimore-Washington Parkway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité avec Washington, D.C., et la région métropolitaine de Baltimore. L'espace propose une configuration professionnelle comprenant plusieurs bureaux, une réception et deux salles de bain, idéalement conçu pour les opérateurs dans le domaine médical et du bien-être. La propriété bénéficie également de commodités à proximité telles que des restaurants, des services de détail et des banques, offrant une grande praticité tant pour le personnel que pour les clients. La propriété en copropriété inclut un accès partagé aux espaces paysagers, un entretien extérieur professionnel et des places de stationnement réservées. L'unité 2510 fait partie d'une association de copropriété bien gérée, garantissant des frais d'exploitation prévisibles et un entretien soigné des espaces communs. Taxes foncières : 6 211,58 $ (3,51 $/pi²) Frais de copropriété : 593,52 $/mois (4,03 $/pi²) Frais municipaux de Greenbelt : 345 $/an

Date de mise en marché :

2026-06-18

Ozone Park Flex à vendre - South Queens

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et bien entretenue dans le cœur d'Ozone Park, offrant une combinaison parfaite de potentiel d'investissement et de flexibilité pour un propriétaire-utilisateur. Ce bâtiment polyvalent comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec une salle de bain privée, idéal pour divers types d'activités commerciales, ainsi que deux appartements résidentiels spacieux à l'étage. Le deuxième étage propose un appartement lumineux et confortable de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un salon et une cuisine avec coin repas. Le troisième étage offre un appartement généreux de 3 chambres et 1 salle de bain, également doté d'un salon et d'une cuisine avec coin repas, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un sous-sol fini, une cour arrière privée et des services publics indépendants, permettant un contrôle séparé et une efficacité pour chaque unité. Idéalement situé dans un emplacement privilégié d'Ozone Park, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, supermarchés, écoles, lieux de culte, parcs et commodités quotidiennes. Les navetteurs apprécieront l'accès facile au train A, aux lignes de bus locales, au Belt Parkway, au Van Wyck Expressway et au Jackie Robinson Parkway, offrant des déplacements fluides à travers Queens, Brooklyn, Manhattan et Long Island. Situé à seulement quelques minutes de l'aéroport international JFK, du Resorts World Casino & Aqueduct Racetrack, de Howard Beach et des principaux centres d'emploi, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle et une valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus ou un propriétaire-occupant souhaitant vivre et travailler au même endroit, le 96-25 95th Avenue représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus pratiques et établis de Queens.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-18

Vineland Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle dans ce centre commercial de premier choix, idéalement situé sur la très fréquentée S Delsea Drive, à l'angle de College Avenue, à quelques pas du Cumberland County Mall. Avec un total de 5 500 pieds carrés d'espace locatif et actuellement une occupation de 100 %, cette propriété comprend quatre unités dynamiques occupées par des locataires variés, notamment un salon de coiffure, une boutique de vape et un charmant stand de glace à l'eau. Des améliorations récentes, telles qu'un toit entièrement neuf installé en 2020 et des systèmes de chauffage et climatisation modernes dans deux magasins, garantissent une expérience sans tracas pour les locataires et les propriétaires. Le stationnement a été rénové en 2023 avec un nouvel asphalte et des espaces fraîchement délimités, améliorant l'accessibilité pour les clients. Des détails supplémentaires concernant les dépôts de garantie, les augmentations de loyer et les termes des baux sont soigneusement documentés pour votre commodité. De plus, une petite maison résidentielle située à l'arrière de la propriété, prête à être rénovée, offre un excellent potentiel locatif de 1 200 $ par mois sur un bail annuel. Saisissez cette opportunité d'investir dans un espace commercial florissant avec des locataires établis et un potentiel de croissance illimité! Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des détails complets, y compris les spécificités des baux et le détail des dépenses. Votre prochaine aventure réussie vous attend!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-18

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

Aperçu de la propriété Deux terrains résidentiels exceptionnels sont maintenant disponibles dans des quartiers prisés de New Braunfels. Idéal pour les constructeurs de maisons sur mesure, les développeurs ou les acheteurs finaux à la recherche d'emplacements premium dans l'une des communautés les plus recherchées du Texas Hill Country. Ces sites offrent des arbres matures, une élévation et un accès pratique au parc Landa, au centre-ville de New Braunfels, aux commerces, aux restaurants et aux principaux employeurs. 98 Mission Drive – Lotissement Mission Oaks Terrain de colline de premier choix avec des arbres matures et une excellente topographie pour une maison sur mesure. Dimensions approximatives : 99,88' x 159,47' (0,37 acres). Situé dans le quartier établi de Mission Oaks sur "The Hill", offrant intimité, vues et un cadre paisible tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités que New Braunfels a à offrir. Services publics disponibles; prêt pour votre vision. Lot Royal Crest – Quartier Royal Crest Terrain magnifiquement boisé dans le quartier populaire de Royal Crest. Cadre élevé et privé, parfait pour une résidence unifamiliale. Emplacement stratégique avec un accès facile aux principaux corridors, écoles et opportunités récréatives. Points forts & potentiel d'investissement Deux parcelles distinctes proposées ensemble pour plus de commodité. Zone à forte demande avec une appréciation solide et un inventaire limité de terrains de qualité. Excellente opportunité pour un forfait constructeur/développeur ou pour des acheteurs individuels. Proximité du parc Landa, des rivières Guadalupe et Comal, de Schlitterbahn et du centre-ville historique de New Braunfels. Le zonage permet la construction résidentielle unifamiliale. Prix & Conditions : Prix sur demande / Contactez-nous pour les prix des forfaits. W.C. Miller Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18

New York Multi-résidentiel à vendre - Greenwich Village

Situé au cœur du très prisé East Village de Manhattan, le 87 1st Avenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de New York. Implanté sur First Avenue, entre les rues East 5th et East 6th, ce bien bénéficie d'un accès pratique à des restaurants de premier ordre, des boutiques, des lieux de divertissement et des destinations culturelles. L'East Village est réputé pour sa forte demande locative, sa scène culinaire diversifiée, sa vie nocturne animée et son attrait durable en tant que quartier. Les résidents profitent de la proximité de Tompkins Square Park, de l'Université de New York (NYU) et de plusieurs lignes de métro, notamment les lignes F, 6, N, R et W, offrant un accès pratique à travers Manhattan et les autres arrondissements. Entouré de restaurants populaires, cafés, boutiques indépendantes et commodités de quartier, la région continue d'attirer une base de locataires diversifiée à la recherche du confort et du style de vie du centre-ville de Manhattan. Parmi les attractions à proximité, on trouve Emmy Squared Pizza, Nounou Noodle Bar, des cafés spécialisés, des boutiques locales et de nombreux établissements gastronomiques renommés qui contribuent à l'atmosphère énergique du quartier. Caractérisé par un mélange unique d'architecture historique d'avant-guerre et de développements modernes, l'East Village reste l'une des destinations résidentielles et d'investissement les plus prisées de Manhattan. Cette localisation exceptionnelle offre une combinaison rare de demande locative stable, potentiel d'appréciation à long terme et accès inégalé à tout ce que le centre-ville de Manhattan a à offrir, en faisant une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche de revenus actuels et de croissance future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Midland Bureau à vendre - Downtown Midland

Cette propriété offre une rare et importante opportunité de réaménagement au cœur de Midland. L'ancien bâtiment du Midland Reporter-Telegram propose plus de 30 000 pieds carrés d'espace intérieur sur près de deux acres, offrant une empreinte vaste et flexible pour de multiples usages adaptatifs. Sa construction industrielle solide fournit une base fiable adaptée à des configurations de bureaux, des concepts de commerce de détail, des espaces d'entrepôt, des lieux de divertissement ou des développements à usage mixte. Situé sur l'avenue East Illinois, le site bénéficie d'une façade de premier choix au sein du quartier central des affaires de Midland et d'un accès fluide aux principales artères. La combinaison d'une grande superficie contiguë et d'un stationnement sur place abondant positionne cet actif comme une toile attrayante pour les investisseurs et les développeurs cherchant à réaliser des projets d'envergure dans un marché régional dynamique. Avec une importance historique et une présence imposante, la propriété représente à la fois une utilité fonctionnelle et une opportunité d'intégrer des éléments de design moderne dans un cadre urbain en évolution. L'économie de Midland continue de prospérer grâce à l'énergie, aux soins de santé et à un secteur des services en croissance, renforçant davantage la demande pour des concepts commerciaux diversifiés.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Fresno Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Atelier de réparation automobile existant, opérationnel et autorisé sur 2 parcelles contiguës. (4) bâtiments totalisant ±20 080 pi² (±16 275 pi² d'entrepôt; ±3 805 pi² de bureaux) sur ±1,42 acre de cour entièrement pavée avec accès pour semi-remorques. Les outils, équipements, etc. existants peuvent être inclus. La parcelle est comprend un atelier principal de ±6 900 pi² équipé de gicleurs (hauteur libre de 14 pi; hauteur à l'avant-toit de 18 pi) avec un bureau de ±1 135 pi², et les 2 bâtiments d'angle comprennent un bureau de ±450 pi² et un entrepôt de ±4 050 pi² (hauteur libre de 12 pi; hauteur à l'avant-toit de 14 pi). La parcelle ouest comprend un atelier principal au nord de ±6 600 pi² (hauteur libre de 14 pi; hauteur à l'avant-toit de 16 pi) avec un bureau de ±2 220 pi², et un entrepôt au sud de ±2 080 pi² (hauteur libre de 10 pi) avec un auvent de 8 pi x 40 pi. Caractéristiques : éclairage LED récent dans plusieurs entrepôts, nombreuses portes roulantes surdimensionnées, refroidisseurs d'air opérationnels, entrepôt entièrement isolé, puits de lumière, gicleurs d'incendie, plusieurs compteurs électriques séparés fournissant une alimentation électrique triphasée puissante. Le zonage industriel lourd flexible permet de nombreuses utilisations dans cette zone industrielle centrale. Alternative économique et rapide à une nouvelle construction, évitant les délais de construction prolongés, les frais d'acquisition de terrain et les coûts élevés de construction. Situé près de l'aéroport international Fresno Yosemite, avec un accès facile à l'I-5 via CA-180 et CA-99. Localisé à l'est de Maple Ave, au sud de McKinley Ave, à l'ouest de Chestnut Ave, et au nord de Olive Ave à Fresno, CA. Situé à proximité des grandes artères de transport, offrant un accès facile à l'aéroport international Fresno Yosemite et à la CA-180 menant à la CA-99. À égale distance de Clovis et Fresno, permettant un temps de trajet facile de 15 à 20 minutes pour atteindre 1 million de clients potentiels. Entouré d'un mélange d'entreprises locales et à quelques minutes en voiture des options de commerce de détail et de restauration, offrant commodité et connectivité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-18

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

81 Castle Royal Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un Quadruplex multifamilial bien entretenu dans le quartier établi de Regency à Pueblo, Colorado. Construit en 1980, le bien immobilier s'étend sur 3 808 pieds carrés et comprend des unités de 952 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain et demie, qui séduisent un large éventail de locataires recherchant l'accessibilité, la fonctionnalité et la commodité. La propriété est située sur un grand terrain d'angle totalisant 0,33 acre et offre un stationnement désigné hors rue en quantité suffisante. Les propriétaires ont récemment réalisé des améliorations importantes en capital qui renforcent à la fois l'attrait visuel et l'efficacité opérationnelle à long terme. En 2026, trois unités ont été rénovées à l'intérieur, incluant de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure bicolore et des salles de bain modernisées, offrant des espaces de vie actualisés qui favorisent la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les autres améliorations de la propriété incluent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage, de nouveaux refroidisseurs d'air pour toutes les unités, ainsi qu'une peinture extérieure fraîche, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme et les dépenses en capital. Ces améliorations récentes positionnent l'actif comme un investissement clé en main avec un potentiel de revenu immédiat et un entretien différé limité. Située dans le sud de Pueblo, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, services de détail, écoles, parcs et corridors de transport. Pueblo continue d'offrir une combinaison attrayante d'accessibilité, de demande locative stable et de croissance économique, rendant le marché intéressant pour les résidents et les investisseurs. Avec une répartition des unités exclusivement composée de plans de deux chambres, des rénovations récentes et des améliorations extérieures significatives, 81 Castle Royal Drive offre aux investisseurs une opportunité multifamiliale stabilisée avec un attrait solide pour une propriété à long terme. - **Quatre unités spacieuses de deux chambres** – Toutes les unités disposent de plans de deux chambres et une salle de bain et demie, avec des entrées avant et arrière ainsi qu'un patio clôturé. - **Rénovations intérieures récentes** – Trois des quatre unités ont été rénovées en 2026 avec de nouveaux revêtements de sol, une peinture bicolore, des salles de bain modernisées et un éclairage LED. - **Toit neuf (2026)** – Le remplacement récent du toit réduit les besoins en dépenses en capital à court terme. - **Fenêtres en vinyle écoénergétiques** – Les nouvelles fenêtres à double vitrage en vinyle améliorent l'isolation, le confort et l'efficacité énergétique. - **Peinture extérieure fraîche** – La mise à jour récente de l'extérieur améliore l'attrait visuel et la présentation de la propriété. - **Électricité payée par les locataires** – Le service électrique avec compteurs séparés aide à réduire les dépenses d'exploitation du propriétaire. - **Structure de services publics stable** – Le propriétaire prend en charge l'eau, les égouts et les déchets, simplifiant la gestion des services publics pour les résidents. - **Actif bien entretenu** – Les améliorations importantes récentes en capital positionnent la propriété comme une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. - **Stationnement hors rue disponible** – Stationnement pratique pour les résidents et les invités avec 2 à 3 espaces permis pour chaque unité. - **Emplacement dans le sud de Pueblo** – Situé dans le quartier établi de Regency, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles et principaux corridors de transport.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Toutes les parcelles sont proposées individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, le potentiel de subdivision, les services publics et tous les paramètres de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Kissimmee Multi-résidentiel à vendre - Osceola Outlying

Hughey Apartments — 6 unités | Nouvelle construction 2026 | Kissimmee, FL Construction neuve prévue pour 2026, entièrement équipée de gicleurs, sans entretien différé. Aucun investissement en capital prévu pour plusieurs années. Chaque unité comprend 1 chambre + une pièce flexible et 2 salles de bain complètes. Taux de capitalisation de 6,91 %. Eau, égouts et déchets payés par les locataires. Irrigation gratuite grâce à un puits peu profond. Pas de frais de copropriété (HOA) — seulement 80 $/mois pour l'éclairage des rues. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau, compteur électrique et boîtier de câble/média individuel — entièrement sous-métré et desservi séparément. Les locataires sont directement facturés par les fournisseurs de services publics, sans intervention du propriétaire. Pas de services publics partagés, pas de litiges sur la répartition des coûts, pas de casse-tête de facturation. Chaque appartement est une unité privée de style maison de ville à deux étages avec deux entrées privées — une porte d'entrée et une entrée arrière dédiée directement depuis le stationnement. Aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous. Les unités sont côte à côte, non empilées, offrant à chaque locataire une véritable intimité verticale, beaucoup moins de bruit et aucune perturbation liée à des planchers partagés. La disposition à double entrée ajoute une commodité quotidienne, améliore la sécurité et donne à chaque unité l'impression d'une maison individuelle plutôt qu'un appartement. Ce design réduit les conflits entre locataires, diminue le taux de roulement et prolonge la durée de vie fonctionnelle du bâtiment en minimisant l'usure structurelle et les risques de responsabilité par rapport aux immeubles multifamiliaux conventionnels empilés. Situé au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Kissimmee — directement derrière le palais de justice du comté d'Osceola, à quelques pas de l'hôtel de ville et du poste de police. À distance de marche de la station SunRail Downtown Kissimmee, du centre médical régional d'Osceola, de la marina Toho, du front de mer du lac Tohopekaliga, des pistes cyclables et de marche, ainsi que d'une scène de restaurants et de vie sociale florissante. Cette propriété se trouve dans le corridor actif de réaménagement de la ville de Kissimmee. Un nouveau centre de congrès, un hôtel et des développements à usage mixte seront opérationnels à proximité d'ici 2028. Achetez maintenant et laissez le quartier rattraper votre investissement. 10 places de stationnement. Pas de frais de copropriété. Les locataires paient les services publics. Compteurs individuels — eau, électricité et médias par unité. Documents financiers et de construction disponibles sur demande. Les nouvelles constructions sont parmi les investissements immobiliers les plus efficaces sur le plan fiscal. En tant que propriétaire, vous pouvez amortir la structure du bâtiment sur 27,5 ans selon les règles actuelles de l'IRS. Avec une étude de ségrégation des coûts, vous pourriez accélérer l'amortissement de composants individuels — appareils électroménagers, revêtements de sol, luminaires, infrastructures paysagères et plus encore — générant potentiellement des pertes comptables importantes au cours des premières années de propriété qui compensent d'autres revenus imposables. Plus le bâtiment est récent, plus l'avantage est grand. Consultez votre CPA ou conseiller fiscal pour modéliser l'impact dans votre situation. Les investisseurs détenant actuellement des biens immobiliers appréciés peuvent utiliser un échange 1031 pour différer les impôts sur les gains en capital et transférer directement les produits dans cette propriété. Une construction neuve avec un taux de capitalisation de 6,91 % et aucun entretien différé est une cible idéale pour un échange — propre, stabilisée, sans surprises dès le premier jour. Que vous vendiez une maison unifamiliale, une propriété commerciale ou un actif multifamilial plus important, cette propriété offre une solution simple et professionnelle pour vos produits d'échange. C'est un excellent actif pour un petit groupe d'investissement ou un partenariat. À 266 667 $ par unité et 1 600 000 $ au total, deux ou trois investisseurs partageant l'équité peuvent chacun détenir une part significative dans une propriété neuve générant des revenus dans un corridor en croissance — sans la complexité des transactions commerciales plus importantes. Amis, membres de la famille ou collègues cherchant à entrer ensemble dans l'immobilier trouveront ici un actif simple, propre et professionnellement construit avec des fondamentaux solides dès le premier jour. Facile à structurer, simple à comprendre et conçu pour durer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Valdosta Terrain à vendre

Positionnez votre prochain projet de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du comté de Lowndes. Ce terrain d'angle de ±6,3 acres situé sur Bemiss Road offre une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion résidentielle et commerciale. Avec un flux de circulation moyen quotidien annuel (AADT) d'environ 16 500 véhicules et une croissance constante d'année en année, la propriété est idéalement positionnée pour divers usages futurs. Actuellement zoné P-D (Développement Planifié), le site inclut des plans d'ingénierie pour une communauté de maisons en rangée, offrant une opportunité immédiate de développement résidentiel. Cependant, la taille et la configuration de la propriété se prêtent également à un concept mixte ou à un projet commercial, sous réserve de l'approbation du comté. Avec une superficie généreuse de 6,3 acres, le site offre suffisamment d'espace pour des commerces de détail, des entreprises de services ou des utilisateurs commerciaux de plus grande envergure cherchant à s'établir dans ce marché en pleine expansion. La région environnante continue d'attirer de nouveaux investissements, avec un nouveau Dollar General et Tractor Supply en cours d'achèvement, ainsi que d'autres développements commerciaux prévus. La croissance résidentielle est tout aussi forte, avec plusieurs nouveaux lotissements et projets de logements planifiés jusqu'en 2027, créant une demande croissante pour des commerces de proximité et des services de quartier. L'infrastructure est déjà en place, avec un accès aux égouts directement devant la propriété et l'eau disponible à deux endroits de l'autre côté de Bemiss Road. Que vous soyez développeur, investisseur ou utilisateur final, cet emplacement très visible représente une opportunité exceptionnelle de tirer parti de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Lowndes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Robbinsville Terrain à vendre - Trenton

OPPORTUNITÉ! ZONE COMMERCIALE LE LONG DE LA ROUTE US 130! Ce terrain brut non aménagé de 7,9 acres offre un potentiel pour de nombreuses utilisations actuelles. Avec environ 30 000 à 40 000 véhicules passant chaque jour le long des 400+ pieds linéaires de façade routière, c'est l'endroit idéal pour investir. De nombreuses nouvelles entreprises et résidences sont en cours de développement dans les régions de Robbinsville/Windsor/East Windsor au New Jersey, offrant une croissance tant résidentielle que commerciale. Le pont à l'intersection de Windsor Road doit être modernisé et élargi, ce qui ajoute de la valeur à cette propriété. Achetez ce terrain, développez votre entreprise et réussissez.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Watsonville Commerce de détail à vendre

753 E Lake Ave, Watsonville, CA 95076 Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible située à un coin stratégique au cœur de Watsonville. Implantée sur un grand terrain plat d'environ 17 163 pieds carrés avec une excellente façade le long de la très fréquentée East Lake Avenue, ce bâtiment commercial indépendant offre un potentiel considérable pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou pour un projet de redéveloppement. La propriété est actuellement configurée pour un usage automobile/service de pneus et comprend des portes roulantes, des espaces de bureau/stockage, ainsi qu'un stationnement abondant sur place. L'utilisation automobile existante en fait une opportunité attrayante pour des activités telles que le service de pneus, la réparation automobile, les tests d'émissions, le nettoyage ou d'autres opérations liées à l'automobile (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés auprès de la ville de Watsonville). Zonée CN – Commercial de quartier, la propriété pourrait également accueillir une grande variété d'activités commerciales destinées au quartier, telles que des commerces de détail, des restaurants, des bureaux, des services médicaux, des dépanneurs et des entreprises orientées vers les services. Le grand terrain situé à un coin et l'excellente visibilité due au trafic offrent un potentiel de redéveloppement à long terme. Points forts de la propriété : • Bâtiment commercial indépendant d'environ 1 117 pieds carrés • Terrain d'environ 17 163 pieds carrés situé à un coin • Emplacement très visible sur East Lake Ave • Configuration existante pour service automobile • Portes roulantes et stationnement sur place • Forte exposition au trafic • Zonage CN – Commercial de quartier • Opportunité pour utilisateur propriétaire ou redéveloppement Excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprises cherchant un emplacement commercial stratégique à Watsonville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Le 3239–3241 Clement Street représente une opportunité d'investissement multifamilial particulièrement attrayante dans le quartier Inner Richmond de San Francisco. Proposé à 1 825 000 $, ce bien immobilier à deux unités offre à la fois une stabilité de revenus immédiate et une voie claire vers des rendements accrus grâce à une unité vacante prête à être louée au prix du marché. La propriété se compose d'une résidence à deux unités totalisant environ 3 400 pieds carrés sur un terrain de 0,06 acre, construite à l'origine en 1927. Elle présente une construction classique en bois et en stuc avec un toit plat et une fondation en dalle de béton. Classée en zone RH-2, cette propriété convient parfaitement aux investisseurs axés sur les revenus ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires. La configuration des unités comprend deux grands appartements de deux chambres et deux salles de bain, chacun avec un bureau supplémentaire. Les caractéristiques incluent des planchers de bois franc rénovés, des cheminées décoratives, des salles à manger formelles, des vérandas et des espaces de vie généreux qui reflètent le caractère architectural et la qualité de vie associés aux immeubles multifamiliaux classiques de San Francisco. La propriété dispose également d'une cour arrière privée, d'un garage et d'une buanderie sur place, offrant à la fois commodité pour les locataires et avantages supplémentaires pour le propriétaire. Un élément clé du profil d'investissement est la présence d'une unité vacante, actuellement positionnée au loyer du marché, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour un nouveau propriétaire qui pourrait l'occuper, la relouer ou la repositionner davantage. Cela permet une croissance des revenus dès le premier jour tout en maintenant la stabilité grâce à l'unité occupée restante. Cette configuration est particulièrement attrayante pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant habiter l'une des unités tout en bénéficiant des revenus locatifs de l'autre, une stratégie particulièrement adaptée au marché coûteux de San Francisco. L'efficacité opérationnelle est renforcée par des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité, des chauffe-eaux individuels pour les deux unités, et le propriétaire n'est responsable que des services d'eau, d'égout, de déchets et des utilités des espaces communs. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux restaurants, cafés et commerces spécialisés de Clement Street, ainsi qu'à proximité du parc Golden Gate, du parc Lincoln, du Presidio et du corridor de Geary Boulevard, qui offre une connectivité directe au centre-ville de San Francisco et à l'ensemble de la région de la baie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Westside de Redwood City. Cette propriété multifamiliale bien entretenue de 10 unités offre une répartition équilibrée des logements et un emplacement premium idéal pour une demande locative constante. La propriété comprend six unités de 2 chambres/1 salle de bain et quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, offrant un excellent revenu locatif. La plupart des unités disposent de cuisines et salles de bain rénovées. Des fenêtres à double vitrage plus récentes dans tout le bâtiment améliorent le confort et l'efficacité énergétique. Une buanderie sur place est équipée de 2 laveuses et 2 sécheuses pour la commodité des locataires. Nouveau chauffe-eau et pompe de recirculation. Les unités 1, 3 et 6 ont été rafraîchies avec de la nouvelle peinture, des nouveaux revêtements de sol et tapis! L'unité 4 a été entièrement rénovée, incluant une nouvelle cuisine et salle de bain! Stationnement abondant avec 8 espaces couverts sous carport et 6 espaces supplémentaires non couverts. Situé près de Woodside Plaza, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et aux principales routes de transport, y compris les autoroutes 101 et 280. Position centrale sur la péninsule avec accès à la Silicon Valley et San Francisco. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Cette offre représente une rare opportunité d'investissement dans un commerce de détail à locataire unique entièrement rénové, situé à Pacific Beach, l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques de San Diego. Composé de deux parcelles, la propriété comprend un bâtiment commercial de ±6 900 pieds carrés ainsi qu'un stationnement sécurisé de ±6 000 pieds carrés, garantissant commodité et accessibilité. Les lieux ont bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit avec une garantie de 20 ans, des unités de climatisation sur le toit, des améliorations conformes aux normes ADA, un système de suppression des incendies amélioré et un éclairage LED moderne dans tout le bâtiment. L'actif est loué à Anytime Fitness, un opérateur de fitness reconnu à l'échelle nationale, sous un tout nouveau bail triple net de 10 ans qui a débuté en décembre 2025. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi que deux options de prolongation de cinq ans, offrant une stabilité et des flux de trésorerie à long terme. Avec un loyer de base initial inférieur à celui des propriétés comparables de Pacific Beach et un investissement significatif du locataire dans les lieux, cette propriété offre à la fois une sécurité de revenu actuelle et un potentiel d'appréciation future.

Date de mise en marché :

2026-06-17

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux bien situé et entièrement loué, offrant environ 4 000 pieds carrés et un potentiel de revenus immédiat. Idéalement situé sur l'un des blocs les plus dynamiques et reconnaissables de la rue Laurel, cette propriété professionnelle sur deux étages est soigneusement entretenue et comprend un hall d'entrée accueillant avec des plafonds élevés, neuf bureaux privés, quatre salles de bain, une salle de rangement et une salle utilitaire. Chaque étage est équipé de son propre système de chauffage et de climatisation. Une opportunité d'investissement rare, tous les locataires actuels sont sous des baux mensuels, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant au nouveau propriétaire de mettre en œuvre sa propre vision pour la propriété. Que ce soit comme investissement à long terme, opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou projet de réaménagement futur, les possibilités sont nombreuses. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande commodité, à quelques pas de restaurants populaires, de boutiques, du marché Bianchinis et d'une variété de commodités du centre-ville. Un stationnement abondant est disponible dans les rues adjacentes et dans le lot de stationnement municipal voisin.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Cette propriété COMMERCIALE/RÉSIDENTIELLE de 2 ACRES est située dans un corridor très visible près de SH Loop 336 et FM 3083, offrant un potentiel illimité. La maison actuelle est parfaitement adaptée comme bureau ou résidence sur place, tandis que le vaste terrain offre amplement d'espace pour des structures supplémentaires, du stockage ou pour développer votre entreprise. L'électricité, l'eau publique et les égouts sont déjà sur place pour votre commodité. À seulement quelques minutes du lac Conroe, du centre-ville historique de Conroe, ainsi que des pôles de commerce, de restauration, de soins médicaux et d'emploi de Conroe et The Woodlands, cet emplacement se trouve au cœur d'une communauté en pleine expansion et dynamique. Conroe continue de prospérer, et cette propriété représente une occasion rare de participer à l'effervescence et à la croissance dans l'un des comtés les plus dynamiques du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

834 Georgia St est un classique Victorian Fourplex situé au cœur du centre-ville historique de Vallejo, offrant aux investisseurs et aux locataires à la fois commodité et caractère. La propriété comprend (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain et (3) unités de 1 chambre/1 salle de bain, une buanderie sur place, des espaces de rangement pour les locataires et un stationnement couvert hors rue. Cette propriété se trouve à quelques pas des boutiques du centre-ville, des restaurants, du théâtre Empress et du marché fermier du samedi. De plus, cet emplacement offre un accès facile aux autoroutes I-80, I-780 et au service direct de ferry vers San Francisco. VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR À CONNOR@CAPSTONE-PROPS.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET ET PLANIFIER UNE VISITE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Ouray Multi-résidentiel à vendre

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la magnifique ville d'Ouray, Colorado, surnommée la Suisse de l'Amérique. Située directement sur Main Street, cette propriété est à distance de marche des restaurants, boutiques, sources thermales, sentiers de randonnée, de la célèbre Via Ferrata, du parc de grimpe sur glace et de toutes les attractions qui font d’Ouray l’une des destinations de montagne les plus prisées du Colorado. Construit à l'origine en 1888 et entièrement rénové avec soin en 2019, ce bien historique allie parfaitement le charme intemporel au confort et à la commodité modernes. Le bâtiment comprend cinq appartements indépendants clé en main, chacun avec une chambre, une salle de bain, une cuisine complète et meublé pour une exploitation immédiate. Les réservations actuelles et les réservations futures peuvent être transférées au nouveau propriétaire, offrant un potentiel de revenus immédiat dès le premier jour. Les invités profitent de l'une des "meilleures places en ville" depuis le vaste balcon supérieur, offrant des vues spectaculaires sur les feux d'artifice renommés d'Ouray lors des célébrations du 4 juillet et du réveillon du Nouvel An, ainsi que sur les paysages montagneux à couper le souffle tout au long de l'année. Cette propriété est véritablement un rêve pour les investisseurs, offrant une performance solide et des rendements attractifs avec un taux de capitalisation de 6,6 %, et elle est proposée à un prix compétitif. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un garage détaché pour deux voitures avec un grand espace de rangement au-dessus, ainsi qu’un stationnement abondant hors rue pour les invités derrière le bâtiment. Un avantage significatif est que la propriété n'est pas soumise aux exigences de permis de location à court terme de la ville d'Ouray, aux taxes STR ou aux directives opérationnelles connexes en raison de son zonage et de sa classification fiscale, créant une opportunité rare et précieuse dans un marché où les réglementations STR sont de plus en plus strictes. Que vous recherchiez un actif générateur de revenus éprouvé, un investissement patrimonial ou une propriété d'accueil de premier plan dans l'une des villes de montagne les plus pittoresques du Colorado, cette offre exceptionnelle sur Main Street combine emplacement, revenus, flexibilité et charme historique dans un ensemble remarquable.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17