Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Convenience Stores à vendre à USA

Convenience Stores à vendre à USA

Plus de détails pour 6219 Massachusetts Ave, New Port Richey, FL - Commerce de détail à vendre

6219 Massachusetts Ave

New Port Richey, FL 34653

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 515 800 $ CAD
  • 5 556 pi²

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Centre de bande à valeur ajoutée entièrement rénové | Propriétaire-utilisateur + Possibilité d'investissement Situé le long de Massachusetts Avenue, au cœur de New Port Richey, ce centre de striptease de quartier de ±5558 pi2 entièrement rénové offre une combinaison rare de revenus stabilisés et d'avantages immédiats grâce à la location ou à l'occupation par le propriétaire. La propriété a fait l'objet d'un programme complet d'amélioration des immobilisations en 2026, comprenant un nouveau toit, de nouveaux systèmes de A/C, des installations électriques mises à jour, du stuc et de la peinture frais, des devantures améliorées et un terrain de stationnement refait, ce qui constitue un véritable actif clé en main avec des exigences minimales en matière de dépenses en immobilisations à court terme. Actuellement occupée à 60 %, la propriété génère un revenu sur place tout en offrant une voie claire vers une augmentation des NOI en louant les postes vacants restants aux loyers du marché. Cela en fait une occasion idéale pour un investisseur qui cherche un rendement à la hausse, ou pour un propriétaire-utilisateur qui cherche à occuper un espace tout en compensant les coûts d'occupation par le revenu du locataire existant. Zoné C2, l'actif prend en charge un large éventail d'utilisations axées sur le commerce de détail et les services, répondant à la densité résidentielle environnante et à la stabilité de la circulation locale. La taille des suites et la flexibilité de l'agencement permettent une location diversifiée, des services de vente au détail et des services médicaux aux utilisateurs de bureaux de boutiques ou de salles d'exposition.

Coordonnées pour la location:

Brokers International Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 808-810 S Main St, Las Vegas, NV - Flex à vendre

808-810 S Main St

Las Vegas, NV 89101

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 6 890 000 $ CAD
  • 21 018 pi²

Las Vegas Flex à vendre - Downtown Las Vegas

Faisant partie d'un assemblage plus vaste, cet espace de bureaux et de commerce de détail est situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, à quelques pas de l'hôtel de ville, du Fremont Street Experience et de Symphony Park, qui abrite le Smith Center, le Discovery Children's Museum et le Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health. Il se trouve dans le quartier des arts 18b, désormais reconnu comme l'un des districts artistiques à la croissance la plus rapide du pays, un quartier créatif et accessible à pied que la presse nationale a qualifié d'antidote au faste du Strip. Gemma, The Myles, Bria et Capella ont récemment ouvert leurs portes, ajoutant des centaines de nouvelles unités de luxe.

Coordonnées pour la location:

One Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 2301 E Lewis Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Lewis Market - 2301 E Lewis Ave

Fresno, CA 93701

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 963 222 $ CAD
  • 2 980 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Midtown

Possibilité d'acquérir le bien immobilier et l'entreprise en activité situés au 2301 E Lewis Ave, Fresno. L'offre comprend un dépanneur de quartier d'environ 2 980 pieds carrés, l'exploitation commerciale existante, ainsi qu'un permis d'alcool de catégorie 21 détenu par l'entreprise, sous réserve des exigences de transfert applicables. Le magasin dispose également d'une carniceria/marché de viande sur place. De plus, la propriété inclut une unité résidentielle de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio situé à l'arrière de la propriété. L'entreprise génère actuellement environ 250 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. Cette offre combinée de bien immobilier et d'entreprise offre à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif commercial opérationnel avec plusieurs composantes et un flux de revenus établi.

Coordonnées pour la location:

Chavez & Associates

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 800 S Main St, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

800 S Main St

Las Vegas, NV 89101

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 823 000 $ CAD
  • 7 127 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Incroyable intersection de Main et Commerce ! Cette opportunité commerciale est idéalement située là où le centre-ville de Las Vegas converge, à quelques pas de l'hôtel de ville, de l'expérience Fremont Street et de Symphony Park, qui abrite le Smith Center, le Discovery Children's Museum et le Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health. Elle se trouve au cœur du quartier des arts 18b, désormais reconnu comme l'un des districts artistiques à la croissance la plus rapide du pays, un quartier créatif et piétonnier que la presse nationale a qualifié d'antidote au faste du Strip. Gemma, The Myles, Bria et Capella ont récemment ouvert leurs portes, ajoutant des centaines de nouvelles unités de luxe.

Coordonnées pour la location:

One Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 20847 Sherman Way, Canoga Park, CA - Bureau à vendre

Crown Office Building - 20847 Sherman Way

Canoga Park, CA 91306

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 994 822 $ CAD
  • 11 173 pi²
  • Climatisation

Canoga Park Bureau à vendre - Western SFV

20847 Sherman Way représente une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Canoga Park, juste à côté du quartier Warner Center. Ce bâtiment de trois étages bénéficie d'une façade directe sur Sherman Way, offrant visibilité et accessibilité au sein d'un environnement d'affaires établi dans l'ouest de la vallée de San Fernando. L'emplacement de la propriété la place à proximité d'une concentration de bureaux, de commerces, de restaurants et de services qui soutiennent les opérations quotidiennes des entreprises et le confort des employés. Le bâtiment a fait l'objet d'améliorations en capital, notamment des travaux de rénovation achevés en 2018, ce qui contribue à maintenir un taux d'occupation stable et une fonctionnalité à long terme. Avec un service d'ascenseur, un stationnement sur place et des configurations multiples pour les locataires, la propriété offre une flexibilité adaptée aux utilisateurs-propriétaires, aux investisseurs ou aux organisations recherchant une combinaison d'occupation et de potentiel de revenus. La disposition multi-locataires de l'immeuble permet d'accueillir une variété d'utilisateurs professionnels tout en préservant des opportunités futures de location et de repositionnement. Le secteur environnant du Warner Center continue de jouer un rôle clé en tant que pôle d'emploi et de commerce dans la vallée de San Fernando, bénéficiant d'une connectivité régionale via l'US-101 et d'autres corridors de transport majeurs. Les destinations commerciales à proximité, les services aux entreprises et les communautés résidentielles contribuent à une demande diversifiée pour l'occupation de bureaux. L'emplacement de la propriété dans ce district commercial établi soutient à la fois la commodité opérationnelle et la pertinence à long terme sur le marché. Pour les acheteurs à la recherche d'un investissement dans des bureaux ou d'une acquisition pour utilisateur-propriétaire dans l'ouest de la vallée de San Fernando, 20847 Sherman Way offre une infrastructure de bureaux existante, des améliorations récentes et un accès à l'un des districts d'affaires reconnus de la région.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 1152 York St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

York Gardens - 1152 York St

Denver, CO 80206

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 962 700 $ CAD
  • 9 450 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Situé à la jonction de Cheesman Park et Congress Park, cette propriété multifamiliale de 12 unités offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté d'appartements bien entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et accessibles à pied de la ville. Entouré d'architecture historique, de rues bordées d'arbres et d'une abondance de commodités de quartier, le bien se trouve à quelques pas de Cheesman Park, Congress Park, des jardins botaniques de Denver, de City Park, de Cherry Creek et du centre-ville de Denver. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux cafés, restaurants, épiceries, studios de fitness et transports en commun du quartier, rendant l'emplacement très attrayant pour une large base de locataires. Le bâtiment de trois étages, d'environ 9 450 pieds carrés, propose une combinaison d'unités recherchée comprenant quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que huit appartements de deux chambres et deux salles de bain. Il dispose également de neuf places de stationnement hors rue et d'une buanderie commune sur place. Chaque résidence offre des plans d'étage spacieux avec des planchers en bois franc, une lumière naturelle abondante, des cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers de taille standard et des lave-vaisselle, des salles de bain complètes avec baignoires, des espaces de rangement généreux et des ventilateurs de plafond, offrant aux résidents à la fois confort et fonctionnalité. Avec son emplacement exceptionnel à Cheesman Park/Congress Park, sa combinaison d'unités attrayante, ses commodités recherchées et son attrait locatif durable, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial boutique dans l'un des quartiers les plus établis et à forte demande de Denver.

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 537 E Park Ave, Tallahassee, FL - Bureau à vendre

537 E Park Ave

Tallahassee, FL 32301

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 895 700 $ CAD
  • 2 169 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tallahassee Bureau à vendre - East Tallahassee

Plein de caractère et d'attrait intemporel, ce bureau distinctif en briques peintes offre un cadre professionnel accueillant dans un emplacement pratique à Tallahassee, près du centre-ville. L'intérieur soigneusement aménagé comprend six bureaux privés, un hall d'accueil chaleureux avec une zone de réception, une cuisine, des salles de bain, de magnifiques planchers en bois franc, des entrées avec portes françaises et des finitions élégantes partout. Une allée en pavé magnifiquement aménagée complète la propriété et offre 10 espaces de stationnement privés, un avantage exceptionnel pour les employés et les clients. Avec sa combinaison de charme architectural, de fonctionnalité et de localisation, cette propriété représente une excellente opportunité pour un bureau professionnel, une firme boutique ou une entreprise cherchant un espace avec personnalité et présence.

Coordonnées pour la location:

Naumann Group Real Estate Inc

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 1738 W 82nd St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1738 W 82nd St

Los Angeles, CA 90047

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 756 950 $ CAD
  • 1 846 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un triplex à Los Angeles. Ce charmant triplex de style traditionnel offre un caractère architectural classique et bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes d’Inglewood, du SoFi Stadium, du Kia Forum, des boutiques, des restaurants, des transports en commun et des principales autoroutes. La propriété comprend un duplex à l’avant avec deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu’une résidence unifamiliale indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant intimité et un fort attrait pour les locataires. Les trois unités ont été entièrement rénovées et disposent chacune de leur propre buanderie privée et de compteurs de services publics séparés. Les locataires paient toutes les charges, y compris l’eau, ce qui contribue à réduire les frais d’exploitation et à soutenir un flux de trésorerie positif. Un vaste stationnement sur place ajoute commodité et valeur. Profitez des loyers actuels du marché, d’un mélange d’unités attrayant, d’une forte demande locative et d’un potentiel d’appréciation à long terme. Une excellente occasion de renforcer votre portefeuille avec une propriété génératrice de revenus bien située à Los Angeles. L’acheteur doit vérifier toutes les informations concernant la propriété.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 9656 Monte Vista Way, Beverly Hills, CA 90210, Beverly Hills, CA - Spécialité à vendre

Castle-on-the-Hill - 9656 Monte Vista Way, Beverly Hills, CA 90210

Beverly Hills, CA 90210

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 6 821 100 $ CAD
  • 5 516 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Beverly Hills Spécialité à vendre - Santa Monica Mountains

POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR TOURNAGE DE FILMS !!! Château élégant, exclusif et serein au charme d'antan, situé dans le quartier Beverly Crest « vieille richesse » de Beverly Hills, 90210. Ce « Château-sur-la-colline » de 5 516 pieds carrés, récemment rénové et modernisé, comprend 5 chambres spacieuses et élaborées avec de hauts plafonds, 4 salles de bain complètes avec baignoires à jets et confort de type spa, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité. Proposé par Wade Woodcock, DRE #01375606, K.W. Pacific Estates. La grande cuisine entièrement rénovée, avec son îlot central de style chef, est équipée d'une nouvelle cuisinière et d'une plaque de cuisson au gaz de marque Forno, d'un nouveau réfrigérateur/congélateur Forno, d'une nouvelle hotte avec double ventilateurs électriques, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et bien plus encore. Une salle à manger adjacente ajoute à la commodité et à l'efficacité des repas. Une nouvelle laveuse et sécheuse Samsung côte à côte sont soigneusement placées dans un couloir à proximité. L'escalier en colimaçon majestueux incarne la sophistication, tandis qu'un deuxième escalier facilite les déplacements pour le personnel et les autres occupants. Des cheminées se trouvent dans toute la maison, y compris dans 3 chambres. De plus, un ASCENSEUR extérieur privé a été ingénieusement installé pour vous transporter sans effort de l'allée à une terrasse située en hauteur. Un FUNICULAIRE bien conçu, avec 3 arrêts au total, utilise une cabine fermée propulsée par câble qui glisse doucement sur la pente de la colline pour faciliter les tâches de transport. C'est également un excellent sujet de conversation pour impressionner votre famille et vos invités avec ce mode de déplacement inhabituel et unique. Un grand garage fermé et un stationnement supplémentaire sur place sont situés au niveau de la rue. Des terrasses extérieures se trouvent à différents étages sur les côtés sud, est et nord de la maison. Des vues fantastiques sur le parc de conservation Franklin Canyon, les montagnes, les zones de loisirs, les collines et les canyons locaux sont visibles depuis tous les niveaux de la résidence. La propriété est située à seulement quelques minutes des zones commerçantes de la ville, tout en offrant l'intimité d'un domaine campagnard. Le propriétaire a investi une énorme quantité d'énergie, de temps, de réflexion et de ressources financières pour transformer cette résidence en un véritable château. Les efforts intenses consacrés aux améliorations, aux mises à niveau et aux modifications ont été exhaustifs, mais totalement réfléchis et bien exécutés. Les travaux de rénovation du château incluent : • NOUVEAU funiculaire privé • NOUVEL ascenseur installé • NOUVELLES terrasses extérieures et espaces de repas • NOUVEAUX sentiers extérieurs • NOUVEAU aménagement paysager et flore • CUISINE RÉNOVÉE, y compris les armoires, l'îlot et l'éclairage • NOUVEAUX appareils de cuisine, y compris réfrigérateur Forno, cuisinière/plaque de cuisson Forno, hotte à double moteur, et bien plus encore • NOUVELLE laveuse et sécheuse Samsung • NOUVEAU panneau électrique principal de 400 ampères • NOUVEAUX sous-panneaux électriques et câblage mis à jour • NOUVELLE conduite de gaz de 2 pouces jusqu'au compteur • NOUVEL ouvre-porte de garage • NOUVEAUX contrôles de climatisation et système de climatisation mis à jour • NOUVEL auvent métallique au-dessus de l'entrée de l'allée • D'innombrables autres améliorations et mises à niveau AGENTS IMMOBILIERS : Veuillez consulter les commentaires supplémentaires ci-dessous concernant TROIS [3] RAISONS pour lesquelles vos clients célébreraient l'achat de ce château. NOTE : Le site possède DEUX adresses : (a) 1301 N. Beverly Drive, Beverly Hills, 90210 (b) 9656 Monte Vista Way, Beverly Hills, 90210 Le zonage municipal RE-15-1-H-HCR permet : • Bureaux professionnels à domicile pour le travail de consultation, l'écriture, la comptabilité, les services web à distance, mais sans clients réguliers sur place. • Services d'enseignement pour des cours particuliers ou des leçons en petits groupes à faible impact. • Activités artisanales à domicile pour des travaux de couture ou de fabrication à petite échelle utilisant des équipements domestiques standards. • Opérations alimentaires artisanales pour la préparation d'aliments non périssables approuvés destinés à la vente directe ou indirecte, directement depuis une cuisine résidentielle où cela est permis localement. • Opérations de cuisine à domicile de micro-entreprise [MEHKO], pour la préparation et la vente de repas faits maison directement depuis une cuisine résidentielle où cela est permis localement. • Tournage et production, sous réserve de l'obtention d'un permis temporaire de tournage. AGENTS IMMOBILIERS : TROIS [3] raisons pour lesquelles ce château serait parfait pour vos clients : #1. CHÂTEAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MODERNISÉ. #2. La limite de propriété est également la limite de la ville de Beverly Hills, ce qui signifie que le site est très proche de la ville, tout en étant adjacent à la nature. #3. Les AGENTS IMMOBILIERS bénéficient de TROIS [3] CONCESSIONS pour leurs efforts.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 185 S Main St, Orange, CA - Commerce de détail à vendre

Main Street Medical Redevelopment/Auto Repair - 185 S Main St

Orange, CA 92868

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 202 044 $ CAD
  • 5 514 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Brett Cervantes de Kott & Co. est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale hautement visible, idéale pour la réparation automobile, le secteur médical, le commerce de détail ou une réaffectation générale. La propriété comprend actuellement environ 11 300 pieds carrés de terrain et est améliorée par deux bâtiments distincts totalisant environ 5 514 pieds carrés. Le bâtiment situé au 185 South Main mesure environ +/-2 877 pieds carrés et sert principalement d'espace de stockage ou d'entrepôt, bénéficiant d'un toit récemment remplacé. Le bâtiment au 187 South Main mesure également environ +/-2 637 pieds carrés et fonctionne comme un atelier de réparation automobile entièrement opérationnel avec plusieurs baies de service. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les superficies. Un stationnement arrière supplémentaire et un espace extérieur fonctionnel améliorent encore l'utilité du site. Le vendeur poursuit activement l'approbation par la ville d'Orange d'un ajustement proposé des limites de lot, ce qui augmenterait la superficie totale du site à environ 15 232 pieds carrés. L'enquête requise et la carte d'ajustement des limites de lot ont été complétées par le géomètre du projet et soumises à la ville pour examen. Si approuvé, l'ajustement ajouterait environ 3 932 pieds carrés de terrain supplémentaire, créant une empreinte de développement plus grande et une opportunité de réaffectation améliorée. Le vendeur prévoit que le processus d'ajustement des limites de lot sera terminé vers septembre 2026, sous réserve de l'examen et de l'approbation de la ville. Un financement vendeur attrayant est disponible pour les acheteurs qualifiés. Le vendeur est disposé à financer jusqu'à 70 % du prix d'achat, nécessitant un acompte de 30 %. Les conditions de financement incluent un taux d'intérêt fixe de 6,00 %, une amortisation sur 30 ans, des paiements mensuels de capital et d'intérêts, avec un paiement ballon de sept (7) ans à compter de la clôture de l'entiercement. La propriété est actuellement occupée par un locataire automobile qui paie 3 000 $ par mois. Le statut de location et d'occupation peut changer pendant la période de commercialisation et/ou d'entiercement, et les acheteurs potentiels sont encouragés à contacter directement l'agent inscripteur pour obtenir les informations les plus récentes concernant la location, les termes du bail et la possession potentielle. Idéalement située à moins d'un mile (environ 0,8 mile) des autoroutes 5, 57 et 22, la propriété bénéficie d'un panneau monument sur un corridor commercial très fréquenté et hautement visible à Orange. Le quartier immédiat offre une collection exceptionnelle de détaillants nationaux, de restaurants et de commodités quotidiennes, notamment Starbucks, Chick-fil-A, Ralphs, Marshalls, Walgreens, AT&T, et de nombreux autres services de quartier accessibles à pied. L'accès pratique aux trois autoroutes offre une connectivité régionale exceptionnelle. La propriété se trouve à quelques minutes de nombreuses destinations emblématiques du comté d'Orange, notamment Angel Stadium, Honda Center, ARTIC, OC Vibe, Disneyland Resort, et bien d'autres. Cette localisation centrale privilégiée dans le comté d'Orange offre un attrait exceptionnel pour un investissement à long terme et un potentiel de réaffectation. L'un des attributs d'investissement à long terme les plus significatifs de la propriété est son emplacement de premier choix au sein du corridor de soins de santé en expansion du comté d'Orange. Le site est à environ 7 minutes à pied de l'hôpital pour enfants CHOC, à environ 8 minutes à pied de l'hôpital Providence St. Joseph, et à environ 15 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre médical UCI, le seul centre médical académique du comté avec une reconnaissance internationale. La région environnante dispose également d'un écosystème robuste de bâtiments de bureaux médicaux, de groupes de médecins spécialisés, de centres ambulatoires et de services de soutien. Pour les propriétaires/utilisateurs médicaux et professionnels, cette proximité peut offrir des avantages stratégiques, notamment l'accès à des réseaux de référence, la commodité pour les patients et l'accessibilité pour le personnel, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations de la ville d'Orange. Cette proximité exceptionnelle avec le secteur des soins de santé, combinée à un excellent accès aux autoroutes et aux commodités à proximité, positionne la propriété comme une opportunité unique et convaincante pour une utilisation médicale ou professionnelle à long terme et un potentiel de réaffectation futur.

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 505 Bub Hayner Rd, Karnack, TX - Multi-résidentiel à vendre

505 Bub Hayner Rd

Karnack, TX 75661

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 446 900 $ CAD
  • 21 983 pi²
  • Climatisation
  • Quai de chargement
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Karnack Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ RARE DE GÉNÉRER DES REVENUS PRÈS DES EAUX EMBLÉMATIQUES DU LAC CADDO ! Bienvenue à The Cove, situé au 505 Bub Hayner Road à Karnack, Texas, où un fort potentiel d’investissement, des hectares de terrain et le style de vie du lac de l’Est du Texas se réunissent dans une propriété véritablement unique. Située sur environ 7,7 acres et proposée à 1 050 000 $, cette propriété d’investissement établie comprend un total de 14 unités locatives, dont deux emplacements pour VR avec des aménagements supplémentaires pour VR en cours de développement, créant ainsi plusieurs sources de revenus avec encore plus de potentiel de croissance future. Les unités résidentielles offrent un mélange attrayant de plans d’étage allant de logements d’une chambre/une salle de bain et de deux chambres à des résidences spacieuses de trois chambres/deux salles de bain, répondant aux besoins d’une variété de locataires. L’un des plus grands atouts de la propriété est son historique locatif constant. Les unités ont historiquement maintenu un taux d’occupation élevé et restent régulièrement louées, offrant un flux de revenus établi pour le prochain propriétaire. De nombreuses unités ont également été mises à jour, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant à acquérir une propriété locative opérationnelle plutôt que de partir de zéro. Selon les données financières T12 fournies par le vendeur pour 2025 et le revenu net d’exploitation rapporté, la propriété reflète un taux de capitalisation approximatif de 11,7 % au prix demandé actuel de 1 050 000 $. Les informations T12 et financières supplémentaires sont disponibles pour examen par les acheteurs qualifiés. Ce qui distingue véritablement The Cove, c’est son cadre. Les résidents et les invités peuvent profiter d’une rampe de mise à l’eau privée et d’un quai de pêche, offrant un accès pratique au style de vie extérieur incroyable entourant le lac Caddo. Les emplacements existants pour VR fournissent une source de revenus supplémentaire, tandis que les aménagements supplémentaires prévus pour VR offrent encore plus de potentiel pour un futur propriétaire souhaitant développer les capacités génératrices de revenus de la propriété. Un bâtiment supplémentaire sur place crée une autre opportunité intéressante et pourrait potentiellement être transformé en buanderie, boutique de collations, espace de commodité ou autre service pour les locataires. Des systèmes aérobies sont déjà en place, ajoutant à l’infrastructure existante de la propriété. Avec 14 unités locatives, un taux d’occupation fort et constant, plusieurs sources de revenus, un taux de capitalisation approximatif de 11,7 % basé sur les données financières fournies par le vendeur, 7,7 acres, des aménagements pour VR, un accès privé à l’eau et un potentiel de croissance supplémentaire, The Cove offre une opportunité d’investissement de plus en plus difficile à reproduire. Possédez les revenus. Possédez les hectares. Possédez une part du style de vie du lac Caddo. Proposé à 1 050 000 $. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez le potentiel d’investissement du 505 Bub Hayner Road.

Coordonnées pour la location:

Julie Woods & Associates Re Firm

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 539 Rue Bon Secours, Scott, LA - Terrain à vendre

539 Rue Bon Secours - 539 Rue Bon Secours

Scott, LA 70583

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 870 980 $ CAD
  • Lot de 54,31 AC

Scott Terrain à vendre

Cette propriété commerciale de 54± acres offre une opportunité stratégique de développement le long de l'un des corridors les plus fréquentés du sud de la Louisiane. Située dans les limites de la ville de Scott, dans la paroisse de Lafayette, cette parcelle bénéficie d'environ 650 pieds de façade sur l'Interstate 10, offrant une grande visibilité et accessibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. L'Interstate 10 est une route de transport majeure est-ouest traversant la côte du Golfe, et ce segment près de Scott enregistre des volumes de trafic dépassant 58 000 véhicules par jour. Ce niveau de trafic constant assure une forte visibilité pour les entreprises qui dépendent de la commodité et de l'exposition, notamment les centres commerciaux, les hôtels, les services de voyage et autres opérations commerciales. La taille de la propriété permet une flexibilité dans la planification du site, que ce soit pour un utilisateur unique à grande échelle ou pour un développement multi-locataires en phases. Scott continue de connaître une croissance démographique et économique soutenue, appuyée par plus de 24 millions de dollars investis récemment dans des projets d'infrastructure et de développement. L'environnement favorable aux entreprises de la ville est renforcé par son taux de taxe de vente relativement bas et son faible taux de taxation municipale, des facteurs qui peuvent contribuer à l'efficacité opérationnelle à long terme pour les utilisateurs commerciaux. La zone environnante reflète cette tendance à la hausse en matière de développement. Des entreprises établies telles que Super 1 Foods, Tractor Supply Co., et le centre d'urgence Our Lady of Lourdes sont situées à proximité, générant un trafic constant de consommateurs et un attrait régional. De plus, un nouveau projet Buc-ee’s prévu à proximité devrait encore augmenter le volume de trafic et l'activité commerciale dans la région immédiate. La façade de la propriété sur l'I-10 offre non seulement une visibilité, mais également des avantages potentiels en matière d'accès, sous réserve des plans de développement futurs et de la coordination avec les agences locales et étatiques. Son emplacement dans les limites de la ville de Scott garantit l'accès aux ressources municipales et à l'infrastructure, ce qui peut accélérer les délais de développement par rapport à des parcelles plus rurales. Du point de vue de l'utilisation des terres, la parcelle est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux. Les utilisations potentielles incluent des centres commerciaux régionaux ou de quartier, des développements hôteliers tels que des hôtels ou des logements prolongés, des stations-service, des installations de distribution ou industrielles légères, ou un projet à usage mixte combinant plusieurs éléments commerciaux. La superficie permet aux développeurs ou investisseurs de dimensionner les projets de manière appropriée tout en conservant une flexibilité pour une expansion ou une subdivision future. Cette offre représente une empreinte commerciale importante dans un corridor où la façade disponible sur l'autoroute devient de plus en plus limitée. Sa combinaison d'emplacement, d'échelle et de croissance environnante en fait une option viable pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux cherchant des opportunités commerciales à long terme sur le marché de la paroisse de Lafayette. Ne tardez pas, appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Whitetail Properties Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 1606-1610 NE 223rd Ave Portfolio – Commerce de détail à vendre, Fairview, OR

1606-1610 NE 223rd Ave Portfolio

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 411 500 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Fairview Portefeuille de propriétés à vendre - East Columbia Corridor

Le portefeuille d'investissement commercial Fairview offre l'opportunité d'acquérir deux actifs commerciaux indépendants adjacents situés le long de l'avenue NE 223rd à Fairview, Oregon. Ensemble, ces propriétés offrent une combinaison de revenus stabilisés et de potentiel pour un propriétaire-exploitant, le tout dans un corridor commercial de quartier établi, près de l'intersection de NE Halsey Street et NE 223rd Avenue. Le premier actif, situé au 1610 NE 223rd Avenue, est un investissement commercial à locataire unique occupé par 365 Convenience Store, une épicerie et commerce de proximité bien implantée dans le quartier. La propriété bénéficie d'une signalisation dédiée, d'une visibilité le long d'un corridor commercial très fréquenté et d'un historique d'exploitation solide au service de la communauté résidentielle environnante. Le deuxième actif, situé au 1606 NE 223rd Avenue, comprend un bâtiment commercial indépendant occupé par un traiteur en activité et une entreprise de loterie vidéo de l'Oregon. Situé à un coin de rue, cet emplacement offre un accès direct, un stationnement sur place et une visibilité auprès du trafic local généré par les commerces et services à proximité. L'offre inclut une entreprise bien établie avec des terminaux de loterie existants et une clientèle fidèle. Proposées en tant que portefeuille, ces propriétés adjacentes permettent aux investisseurs de contrôler un ensemble commercial concentré dans une zone en croissance du comté de l'Est de Multnomah, à proximité de l'Interstate 84, des centres d'emploi régionaux et de la grande région métropolitaine de Portland. La combinaison de commerces de proximité, de services alimentaires et de trafic généré par la loterie crée plusieurs sources de demande client tout en assurant une pertinence commerciale à long terme pour le quartier.

Coordonnées pour la location:

Realty First

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 3235 Belair Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

3235 Belair Rd

Baltimore, MD 21213

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 310 050 $ CAD
  • 2 053 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Le 3235 Belair Road représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à usage mixte situé le long de l'un des corridors commerciaux établis du nord-est de Baltimore. La propriété combine une vitrine commerciale donnant sur la rue avec une composante résidentielle, offrant ainsi une flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs, les petits entrepreneurs ou les investisseurs cherchant une configuration de type "habitation-travail". Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur Belair Road, une route très fréquentée reliant les quartiers résidentiels environnants aux destinations commerciales, de services et d'emploi à travers Baltimore. La partie résidentielle comprend une disposition de trois chambres à coucher avec 1,5 salle de bain, tandis que les améliorations récentes incluent, selon les rapports, une cuisine rénovée et des salles de bain modernisées. Parmi les autres caractéristiques, on trouve la climatisation centrale, un système de chauffage efficace et un sous-sol partiellement aménagé pouvant servir de rangement ou d'espace auxiliaire. La configuration à usage mixte permet aux occupants d'intégrer des activités commerciales et une occupation résidentielle au sein d'une seule propriété, offrant ainsi une commodité opérationnelle et une diversification potentielle des revenus. L'emplacement offre un accès aux principales routes de transport desservant la ville de Baltimore et la région métropolitaine plus large de Baltimore-Columbia-Towson. L'activité commerciale à proximité, les services de quartier, les options de transport en commun et la densité résidentielle établie contribuent à une accessibilité continue pour les consommateurs et la main-d'œuvre. La position de la propriété dans un corridor urbain mature soutient une variété d'activités commerciales de proximité cohérentes avec le caractère commercial de la zone. Pour les investisseurs, cet actif offre une combinaison de façade commerciale, de fonctionnalité résidentielle et d'un emplacement urbain établi. Pour les propriétaires-utilisateurs, la propriété permet d'exploiter une entreprise tout en maintenant une présence résidentielle sur place dans un corridor bien connecté de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 2219 Sawdust Rd, The Woodlands, TX - Bureau à vendre

Building 20 - 2219 Sawdust Rd

The Woodlands, TX 77380

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 571 870 $ CAD
  • 1 235 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

The Woodlands Bureau à vendre

Devenez propriétaire de votre bureau au cœur de The Woodlands. Ce condo de bureau de ±1 225 pi² offre un aménagement fonctionnel et efficace, constituant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier commercial dans l'un des marchés de bureaux les plus prisés de la région de Houston. La suite comprend trois bureaux privés, une salle de conférence, une réception, une kitchenette et une salle de bain, offrant une configuration clé en main adaptée à une grande variété d'entreprises professionnelles. Le complexe de bureaux dispose d'un stationnement abondant pour les employés et les clients, et bénéficie d'un emplacement pratique à seulement cinq minutes du centre commercial The Woodlands Mall et de l'Interstate 45, offrant un accès rapide aux quartiers d'affaires environnants, aux restaurants et aux commodités commerciales. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à relocaliser votre bureau ou à ajouter une propriété commerciale à votre portefeuille, ce condo de bureau offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de fonctionnalité et de commodité dans le sous-marché très recherché de The Woodlands. - Condo de bureau de ±1 225 pi² - Situé à The Woodlands - Trois bureaux privés - Une salle de conférence - Zone de réception - Kitchenette - Une salle de bain - Stationnement sur place en abondance - Complexe de bureaux entretenu de manière professionnelle - À environ 5 minutes du centre commercial The Woodlands Mall - À environ 5 minutes de l'Interstate 45 - Idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels, financiers, juridiques ou de bureaux généraux - Excellente opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur

Coordonnées pour la location:

Realty of America Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 2934 F St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2934 F St

San Diego, CA 92102

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 478 500 $ CAD
  • 7 534 pi²
  • Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Le 2934 F Street offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités dans le quartier de Golden Hill à San Diego, une communauté urbaine bien établie située à quelques minutes du centre-ville de San Diego, du parc Balboa, de South Park et de North Park. L'emplacement central de la propriété permet un accès pratique aux principaux centres d'emploi, destinations de divertissement, quartiers gastronomiques et corridors de transport régional, soutenant ainsi la demande locative dans toute la région. La communauté d'appartements propose une variété de configurations, comprenant trois unités de deux chambres/une salle de bain, deux unités de deux chambres/une salle de bain et demie, et trois unités d'une chambre/une salle de bain. Toutes les unités sont actuellement occupées avec des baux mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle pour un nouveau propriétaire souhaitant mettre en œuvre une stratégie de location adaptée aux conditions actuelles du marché. La combinaison d'opportunités de contrôle immédiat et d'un flux de revenus établi positionne cet actif comme une option attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie actuels et une croissance des revenus futurs. La propriété comprend six places de stationnement désignées et six garages individuels, un atout qui améliore la commodité des locataires dans un emplacement central de San Diego. Située sur un terrain de 7 056 pieds carrés et comprenant un bâtiment de 6 245 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une configuration d'unités qui attire un large éventail de locataires. La proximité de Golden Hill avec le centre-ville de San Diego, les principales attractions culturelles, les commerces de quartier et les pôles d'emploi renforce l'attrait à long terme de l'investissement et le potentiel d'occupation de la propriété. Avec des opérations solides en place, un emplacement urbain recherché et la possibilité de tirer parti d'une augmentation des loyers grâce à de futures initiatives de location, le 2934 F Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial dans l'un des sous-marchés résidentiels établis de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 5080 W Main St, Kalamazoo, MI - Terrain à vendre

Pad Site - 5080 W Main St

Kalamazoo, MI 49009

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 067 000 $ CAD
  • Lot de 0,67 AC

Kalamazoo Terrain à vendre - Western Kalamazoo County

Bâtiment autonome de 2 838 pieds carrés, anciennement une banque, situé sur un terrain de 0,67 acre, avec une structure supplémentaire de 1 500 pieds carrés comprenant un service au volant à quatre voies, offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement. Idéalement situé sur West Main Street, en face de Maple Hill Pavilion, un centre commercial régional de grande envergure abritant des enseignes majeures telles que Target, Hobby Lobby et Burlington. Il s'agit de la seule propriété commerciale actuellement disponible à la vente dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et recherchés de la région. Zoné C, District de commerce local, offrant une flexibilité pour une variété d'usages liés aux bureaux, commerces de détail et services.

Coordonnées pour la location:

NAI Wisinski of West Michigan - Kalamazoo Office

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 79 S Maple Ave, Marlton, NJ - Bureau à vendre

79 S Maple Ave

Marlton, NJ 08053

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 895 562 $ CAD
  • 2 564 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Marlton Bureau à vendre - South Burlington County

Le 79 South Maple Avenue est un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové, situé à Marlton, New Jersey, le long du corridor commercial de la Route 73, offrant une visibilité dégagée et une forte exposition au trafic quotidien. Rénové en 2023, cette propriété propose un environnement prêt à l'emploi, idéal pour divers professionnels, notamment des cabinets d'avocats, des cabinets comptables, des fournisseurs de services financiers, des agences d'assurance, des firmes de consultation, des entreprises technologiques et des sièges sociaux. L'intérieur présente une configuration fonctionnelle comprenant une zone d'accueil, une salle de conférence, un bureau exécutif, des bureaux privés, des espaces de travail ouverts et des espaces communs conçus pour soutenir à la fois les opérations orientées vers les clients et les environnements de travail collaboratifs. La configuration flexible de la propriété convient aussi bien aux propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement établi pour leur siège social qu'aux investisseurs intéressés par un actif commercial bien positionné. Idéalement situé avec un accès pratique à la Route 73, au New Jersey Turnpike, à l'I-295 et à Philadelphie, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale et d'un accès à une vaste main-d'œuvre et clientèle environnante. Le stationnement sur place et les opportunités de signalisation renforcent davantage la commodité opérationnelle et la visibilité.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Select

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 333 School St, Pawtucket, RI - Bureau à vendre

333 School St

Pawtucket, RI 02860

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 130 910 $ à 275 600 $ CAD
  • 715 à 2 559 pi²
  • 4 Unités
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Pawtucket Bureau à vendre

Condo de bureau professionnel | 715± pi² | Unité 305 Occasion de condo commercial prêt à emménager | 1 800± pi² | Unité 302 Grand condo commercial avec potentiel pour propriétaire-utilisateur | 2 559± pi² | Unité 213 Condo commercial spacieux | 2 336± pi² | Unité 112B

Coordonnées pour la location:

Elite Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 3456 NE West Devil's Lake Rd, Lincoln City, OR - Multi-résidentiel à vendre

Terrace Gardens - 3456 NE West Devil's Lake Rd

Lincoln City, OR 97367

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 994 300 $ CAD
  • 24 580 pi²

Lincoln City Multi-résidentiel à vendre

Situé sur les rives du lac Devil's, un lac d'eau douce de 680 acres à moins d'un kilomètre des plages de sable de l'océan Pacifique, les appartements Terrace Garden offrent une expérience de vie véritablement unique, avec des vues inspirantes sur le lac et une commodité inégalée pour tout ce que Lincoln City a à offrir. La propriété comprend 20 unités d'une, deux et trois chambres allant de 656 à 1 160 pieds carrés. Plus de la moitié des unités ont été rénovées au cours des quatre dernières années, avec des cuisines et salles de bain modernisées, de nouveaux revêtements de sol et des luminaires mis à jour, ce qui permet de demander des loyers significativement plus élevés par rapport aux unités classiques non rénovées. Les améliorations extérieures récentes incluent un remplacement partiel du toit, des fenêtres en vinyle, un nouveau stationnement et une peinture extérieure fraîche. Les commodités des espaces communs comprennent 17 espaces de stationnement couverts, six garages, un espace vert commun, une buanderie sur place, des unités de rangement privées et un stationnement supplémentaire hors rue. Les unités individuelles disposent d'entrées couvertes et de balcons ou patios privés donnant sur le lac. Terrace Garden est l'une des rares options multifamiliales dans une région dominée par des résidences unifamiliales et des maisons de vacances, et offre un potentiel de croissance significatif : les unités non rénovées restent en dessous du marché, et les remboursements des services publics sont relativement faibles. Un espace de rangement supplémentaire présente également l'opportunité d'être converti en une 21e unité. Situé dans le secteur nord prisé de Lincoln City, à environ 90 miles (environ une heure et demie) de Portland, Terrace Garden se trouve directement à côté du parc Holmes Road et de sa rampe de mise à l'eau publique sur le lac Devil's, offrant aux résidents un accès immédiat à la navigation, la pêche, le kayak et d'autres activités de plein air. La propriété est à distance de marche d'une ligne de bus et de l'hôpital Samaritan North Lincoln, l'un des plus grands employeurs de la région, et est proche de plusieurs parcs de quartier, de l'école primaire Oceanlake et du Lincoln City Community Center. L'autoroute 101 est à seulement un demi-mile, reliant les résidents aux plages de Lincoln City et à son mélange diversifié de restaurants côtiers, de commerces et de divertissements, y compris le Chinook Winds Casino Resort (750 employés), le plus grand employeur de la ville et une attraction touristique régionale majeure. Soutenue par un mélange de demande liée aux soins de santé, au tourisme et à la retraite, Lincoln City s'est imposée comme l'une des communautés les plus dynamiques de la côte de l'Oregon tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 87-95 Searing Ave, Mineola, NY - Industriel à vendre

87-95 Searing Ave

Mineola, NY 11501

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 5 925 400 $ CAD
  • 17 000 pi²
  • Installations de conférences

Mineola Industriel à vendre - Central Nassau

La propriété située au 87–95 Searing Avenue à Mineola représente une opportunité industrielle rare, combinant 17 000 pieds carrés d'espace polyvalent avec une aire de stationnement/arrière-cour très prisée de 7 500 pieds carrés, une caractéristique presque introuvable sur ce marché. Idéale pour les utilisateurs comme pour les investisseurs, le bâtiment offre des divisions flexibles, plusieurs points de chargement et des espaces de bureau sur deux étages avec des entrées séparées, permettant une fluidité opérationnelle ou des configurations multi-locataires sans effort. Située à seulement un demi-mile de la gare Mineola LIRR, avec un accès immédiat à la LIE, Northern State et Meadowbrook Parkways, le site offre une connectivité inégalée à travers Nassau et jusqu'à Queens. Cet actif à haute utilité est parfaitement positionné pour les entreprises recherchant commodité, fonctionnalité et valeur à long terme dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de Long Island.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 206 N Main St, Kenansville, NC - Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway - 206 N Main St

Kenansville, NC 28349

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 582 800 $ CAD
  • 1 322 pi²

Kenansville Commerce de détail à vendre

Magasin de commodités et station-service Speedway / 7-Eleven à locataire unique situé au 206 N Main Street à Kenansville, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Speedway LLC dans le cadre d'un bail absolu NNN avec plus de 14 ans restants et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics, offrant ainsi une opportunité de propriété passive. Située sur North Main Street, le principal corridor commercial de Kenansville, la propriété dessert la région commerciale environnante du comté de Duplin et bénéficie de sa proximité avec le palais de justice du comté, les entreprises locales et les services communautaires. Speedway opère sous 7-Eleven, Inc., l'un des plus grands exploitants de commerce de détail de commodités au monde, soutenant la stabilité à long terme du locataire et le flux de revenus de la propriété.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 0 N State St, San Jacinto, CA - Terrain à vendre

Excellent Hard Corner Development Opportunity - 0 N State St

San Jacinto, CA 92583

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 702 780 $ CAD
  • Lot de 0,96 AC

San Jacinto Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

La propriété mesure environ 41 818 pieds carrés (0,96 acre). Plate et nivelée, nécessitant un minimum de nivellement, elle est de forme rectangulaire, avec bordures, caniveaux, trottoirs et drains pluviaux. Elle est située dans une zone commerciale en plein développement, avec plusieurs restaurants à service rapide (QSR) à proximité, les marchés Stater Bros au sud et le collège communautaire Mt San Jacinto à l'est.

Coordonnées pour la location:

Mike Fill, Commercial Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 875 W Boulder Ln, Indian Springs, NV - Terrain à vendre

16.44 acres - 304 M/F units -zoning approved! - 875 W Boulder Ln

Indian Springs, NV 89018

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 7 579 000 $ CAD
  • Lot de 16,44 AC

Indian Springs Terrain à vendre - Outlying NW Clark County

La propriété de 16,44 acres est située directement en face de l'autoroute (littéralement) du Creech AFB en pleine expansion rapide, qui abrite le siège des drones militaires (RPA) employant environ 4 500 à 5 000 personnes! Elle se trouve dans la ville d'Indian Springs, située à environ 25 à 35 miles au nord-ouest de la partie développée de la région métropolitaine de Las Vegas (Centennial Center/Town Center), avec une population de plus de 2,5 millions dans le sud du Nevada (2023). Indian Springs, Nevada, attire désormais une attention sérieuse de la part des constructeurs de maisons et des développeurs commerciaux! Family Dollar a terminé la construction et ouvert fin 2019 avec une taille de plan élargie incluant une section réfrigérée plus grande pour les produits périssables. Terrible Herbst a commencé le nivellement de son site en septembre 2019 pour développer une station-service (véhicules récréatifs et voitures particulières), un magasin de commodités élargi, un casino et un restaurant Bob's Big Boy (une première dans le sud du Nevada). Leur grande ouverture a eu lieu à l'automne 2020! Terrible Herbst Oil possède et exploite plus de 147 magasins dans quatre États du sud-ouest. Touchstone Living a vendu toutes ses maisons unifamiliales détachées depuis l'ouverture de leur modèle en juin 2019. Ils ont clôturé la vente d'environ 39 lots finis au troisième trimestre de 2018. Beazer Homes a lancé son nouveau lotissement Solaris avec environ 187 terrains pour maisons unifamiliales détachées. La construction verticale et les ventes ont commencé en septembre 2020 avec plus de 50 préventes/réservations initiales et une moyenne constante de 6 unités par mois depuis, accompagnée d'augmentations de prix mensuelles! Ce lotissement Solaris a été entièrement vendu au début de 2023. La ville est en train de planifier l'installation de services de données et de communications en fibre optique de haute technologie, grâce à Valley Communications Association. Les plans de site et de bâtiment ont été développés en fonction de projets multifamiliaux réussis à Las Vegas et ont été utilisés pour l'approbation du zonage, avec possibilité de modification selon les besoins du partenaire ou acheteur final. Ces plans incluaient une stratégie de sortie optionnelle avec des ventes individuelles ou la conservation du projet entier en tant que projet locatif. Le zonage R-3 a été récemment renouvelé le 4 janvier 2023 (voir la lettre BOCC NOFA datée du 17 janvier 2023 accordant le zonage R-3 et prolongeant les délais pour les dérogations de développement et de conception jusqu'au 2 novembre 2024). En mai 2020, le plan d'utilisation des terres a également été modifié pour inclure une densité résidentielle élevée (jusqu'à 18 unités par acre). Un accord de développement a été approuvé avec le comté, incluant des dérogations pour les améliorations hors site et certaines taxes de construction. La propriété est actuellement un terrain vacant non aménagé. Les routes pavées, l'eau, les égouts, ainsi que l'électricité et le téléphone sont à proximité immédiate de la propriété. Les terrains adjacents et environnants comprennent des maisons manufacturées et des résidences unifamiliales à l'est, des terrains vacants et une installation de rétention des eaux récemment achevée à l'ouest, des écoles publiques (élémentaire, intermédiaire et secondaire) avec terrains de sport et piste au nord, et un centre civique avec bibliothèque, piscine, terrain de baseball, aire de jeux et caserne de pompiers au sud. Taxes foncières : 2 382,09 $ (2025-2026). Cette localisation bénéficie d'une main-d'œuvre de plus de 6 000 personnes en expansion, dont la majorité fait la navette quotidiennement entre Las Vegas et/ou la base aérienne de Nellis (connue comme "le foyer des pilotes de chasse"), soit environ 40 minutes à 1h30 (en voiture ou en bus). L'armée joue un rôle significatif dans la région du sud du Nevada et bénéficie depuis des décennies du soutien continu des communautés locales. Avec des racines historiques remontant à la base aérienne de l'armée de Las Vegas établie en 1941, la base aérienne de Nellis (AFB), Creech AFB et le Nevada Test and Training Range (NTTR) continuent de servir comme un complexe interconnecté unique. Ces composantes essentielles ont contribué à la croissance et au succès de la puissance aérienne américaine depuis plus de 70 ans. Les seuls terrains privés disponibles pour le logement près de cette importante main-d'œuvre se trouvent dans et autour de la ville existante d'Indian Springs. Les militaires, civils, employés de l'État et du gouvernement, entrepreneurs et agents pénitentiaires ont très peu de résidences conventionnelles disponibles, à l'exception d'un nombre limité de maisons modulaires et mobiles. Il est temps de répondre à cette demande! Les bases aériennes de Nellis et Creech ont été très coopératives et proactives pour amener ce projet à terme. Les taux d'allocation de logement de base (BAH) pour 2023 ont augmenté de 4,6 % ou plus pour NAFB, selon une annonce du ministère de la Défense. Les écoles publiques d'Indian Springs (de la maternelle à la 12e année) sont excellentes, avec des ratios enseignants-élèves très bas et l'un des taux de diplomation les plus élevés du Nevada. La ville offre également des parcs communautaires et des installations récréatives étendues. ARTICLES RÉCENTS DES MÉDIAS : - 8 novembre 2022 : Les constructeurs discutent de l'accessibilité au logement lors d'un événement des agents immobiliers : https://www.reviewjournal.com/homes/new-homes/builders-talk-about-affordability-at-realtors-event-2672313/ - 4 février 2022 : Beazer ouvre Solaris à Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/homes/advertising-features/beazer-opens-solaris-in-indian-springs-2524484/ - 13 septembre 2020 : Beazer organise une grande ouverture à Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/post/2120164 - 12 septembre 2020 : Un constructeur de maisons vise Indian Springs avec un nouveau projet : https://www.reviewjournal.com/post/2119362 - 9 avril 2020 : Indian Springs - Nouveau casino, station-service et restaurant prévus pour l'ouverture du Memorial Day 2020 : https://www.reviewjournal.com/post/2002733 - 16 janvier 2019 : Creech AFB devient indépendant de Nellis AFB : http://www.airforcemag.com/Features/Pages/2019/January%202019/Creech-to-Gain-Independence-from-Nellis-After-More-than-Five-Decades.aspx - 10 janvier 2019 : Le général Mike Holmes et les dirigeants de l'ACC discutent de l'avenir prometteur de Creech AFB avec les RPAA : https://www.dvidshub.net/news/307100/acc-leaders-talk-creech-future-with-rpa-airmen - 13 décembre 2018 : Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/homes/resale-news/vegas-villas-indian-springs-ranch-listed-for-4-3m-1551502/ - 24 novembre 2018 : Les développements de logements ruraux en dehors de Las Vegas font un retour : https://www.reviewjournal.com/local/local-nevada/rural-housing-developments-outside-las-vegas-making-a-comeback-1534831/ - Juin 2018 : Smith's Grocer ouvre à Skye Canyon : https://www.reviewjournal.com/business/125000-square-foot-smiths-store-opening-in-skye-canyon/

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-18
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