Elberton Commerce de détail à louer
La propriété située au 118 North Oliver Street à Elberton, GA, est un espace commercial polyvalent situé dans le Elbert Center, offrant une opportunité de choix pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans un emplacement central. Construit en 2004, le bâtiment dispose d'une surface locative brute de 5 500 pieds carrés, avec 2 500 pieds carrés actuellement disponibles à la location. L'espace peut être divisé en unités de 1 500 et 1 000 pieds carrés, offrant une flexibilité pour une gamme de besoins locatifs, allant des petits prestataires de services aux grandes opérations de vente au détail.
Stratégiquement positionnée à l'angle nord-est de l'autoroute 72 et de North Oliver Street, la propriété bénéficie d'un trafic important—9 591 véhicules par jour sur l'autoroute 72 et 5 149 véhicules par jour sur North Oliver—assurant une exposition constante au trafic local et de passage. Le site est ancré par Shell/Hop-In, renforçant son attrait et sa visibilité au sein de la communauté.
L'espace disponible est proposé à un taux de location compétitif de 13 $ par pied carré NNN, avec un loyer de base mensuel de 2 500 $ et des charges NNN de 1 031 $. La propriété dispose également d'un ratio de stationnement de 3,64 places par 1 000 pieds carrés, garantissant un stationnement suffisant pour les clients et le personnel.
Les données démographiques environnantes soutiennent une base de clientèle stable, avec une population de 10 710 personnes dans un rayon de cinq miles, et des revenus moyens des ménages allant de 65 000 $ à près de 70 000 $. Ces chiffres reflètent un marché local solide pour les entreprises de vente au détail et de services.
Dans l'ensemble, le 118 North Oliver Street offre un environnement commercial bien entretenu et flexible dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité—idéal pour les entreprises cherchant à se développer au cœur d'Elberton. Pour les demandes de location, contactez Majors Management, LLC au 770-338-2620 ou leasing@majorsmgmt.com.