8 Convenience Stores à louer près de Boonville, IN, USA

Owensboro Terrain à louer

Occasion rare de sécuriser ±23,68 acres de terrain commercial directement en face de Fairview Drive, à proximité du nouveau développement Kroger Marketplace dans le corridor de vente au détail à la croissance la plus rapide d'Owensboro. Le site est sous propriété unique et est commercialisé collectivement, avec la flexibilité d'accueillir des parcelles prêtes à construire près de Kroger ainsi que des développements de plus grande envergure ou par phases sur le reste de la propriété. La propriété privilégie les structures de construction sur mesure et de bail foncier, soutenues par une intégration verticale complète à travers la construction, les services publics et le développement du site — permettant des délais accélérés et une efficacité des coûts.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Owensboro Commerce de détail à louer

INVESTISSEMENT COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX SUR L'AUTOROUTE 54 3332 Villa Point, Owensboro, KY 42303 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - 3 150 000 $ RÉSUMÉ EXÉCUTIF Découvrez une opportunité d'investissement rare dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés d'Owensboro. Ce bâtiment commercial multi-locataires de 20 000 pieds carrés est idéalement situé sur 3 acres à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 54 et de Fairview Drive, offrant aux investisseurs un revenu stable avec un potentiel de croissance considérable. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT EXPOSITION INÉGALÉE SUR L'AUTOROUTE 54 Emplacement de choix à l'intersection de l'autoroute 54 et de Fairview Drive Visibilité exceptionnelle avec une façade de 400' sur Villa Point Drive et de 220' sur Fairview Drive Artère à fort trafic desservant le principal quartier commercial et de détail d'Owensboro Entouré de détaillants nationaux, dont McDonald's et Walgreens comme voisins immédiats POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Plus de 36 000 véhicules par jour sur l'autoroute 54 Situé au cœur du centre commercial d'Owensboro Projet d'élargissement de Fairview Drive (2026) qui améliorera l'accès et la visibilité Zone de chalandise dense avec une démographie forte Destination commerciale éprouvée avec des schémas de trafic établis POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT PERFORMANCE FINANCIÈRE Prix demandé : 3 150 000 $ Taille du bâtiment : 20 000 pieds carrés sur 2,907 acres Base de locataires établie fournissant un revenu locatif stable Opportunité de valorisation avec 2 unités vacantes prêtes à être louées immédiatement CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Année de construction : 2005 - Construction moderne avec plus de 20 ans de durée de vie utile restante Améliorations récentes : Stationnement récemment scellé et marqué La multi-location offre une diversification des revenus et réduit le risque de vacance Configuration flexible de l'espace pour accueillir des restaurants, des bureaux professionnels et des commerces de détail Capacité de service au volant qui maximise l'attrait des locataires et les taux de location Stationnement abondant : 60 places (ratio de 3:1000 pieds carrés) assurant la commodité des clients AVANTAGES OPÉRATIONNELS Contrôle CVC par les locataires réduisant les responsabilités de maintenance du propriétaire 10 quais de chargement extérieurs offrant une flexibilité opérationnelle pour les locataires Zonage commercial B-4 permettant une large gamme d'utilisations commerciales Gestion professionnelle de la propriété assurée par Gulfstream Commercial Services OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ FORCE ÉCONOMIQUE D'OWENSBORO Centre économique régional pour l'ouest du Kentucky Base d'emploi stable avec des industries diversifiées Population croissante avec des habitudes de dépenses de détail solides Développement commercial limité créant des contraintes d'offre DOMINANCE DU CORRIDOR DE L'AUTOROUTE 54 Principale artère commerciale et de détail Flux de trafic continu pendant les heures d'ouverture Établi comme la destination de shopping de premier choix d'Owensboro Entouré d'entreprises complémentaires favorisant le shopping croisé MIX DE LOCATAIRES ET POTENTIEL DE REVENU OCCUPATION ACTUELLE Plusieurs locataires établis fournissant un flux de trésorerie stable Mix diversifié de locataires réduisant le risque de concentration 2 unités vacantes disponibles pour une amélioration immédiate des revenus POTENTIEL DE LOCATION Espaces de choix prêts pour des restaurants, des bureaux professionnels ou des commerces de détail Capacité de service au volant qui commande des loyers premium Forte demande de locataires pour les emplacements sur l'autoroute 54 Équipe de location professionnelle commercialisant activement les espaces vacants CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Positionnement en coin pour une visibilité maximale Capacité de service au volant Contrôle individuel CVC par locataire Multiples quais de chargement extérieurs Infrastructure prête pour les restaurants Potentiel d'aménagement de bureaux professionnels THÈSE D'INVESTISSEMENT POURQUOI MAINTENANT ? Flux de revenus stable : Base de locataires établie avec un flux de trésorerie fiable Potentiel immédiat : 2 unités vacantes prêtes à être louées Emplacement de choix : Façade irremplaçable sur l'autoroute 54 Force du marché : Croissance économique continue d'Owensboro Gestion professionnelle : Opération clé en main avec une équipe expérimentée IDÉAL POUR : Investisseurs privés recherchant un revenu commercial stable FPI élargissant leurs portefeuilles commerciaux au Kentucky Acheteurs d'échange 1031 cherchant une propriété de remplacement de qualité Investisseurs locaux familiers avec la force du marché d'Owensboro

Date de mise en marché :

2025-08-08

Owensboro Commerce de détail à louer

Situés stratégiquement pour réussir Woodlands Plaza offre une occasion d'affaires inégalée située le long de la route 54 animée KY, connue pour son trafic extrêmement élevé. Cet emplacement privilégié assure une visibilité et une accessibilité maximales, ce qui en fait un endroit idéal pour : Ventes au détail : Des boutiques aux chaînes nationales, attirent l'attention d'une clientèle diversifiée. Espace de bureau : La circulation à forte densité et l'emplacement central en font un endroit idéal pour les bureaux corporatifs ou administratifs. Pratiques médicales et dentaires : À proximité d'un hôpital régional, bénéficiez de recommandations et de commodité pour les patients. Restaurants et cafés : Profitez du flux quotidien de convifs potentiels provenant des bureaux, des magasins et des quartiers résidentiels à proximité. Services automobiles : Tirer parti de la forte circulation automobile pour les entreprises liées à l'automobile. Base de consommateurs solide : La place est nichée dans un secteur à la densité résidentielle fantastique, assurant un flux constant de clients locaux. De plus, l'hôpital voisin accueille une population de près de 300 000 habitants de plus de 14 comtés, ce qui représente une occasion importante pour les entreprises de servir non seulement la communauté locale, mais aussi les visiteurs régionaux. Les géants du commerce de quartier : Joignez-vous à une ligue de détaillants de renom tels que Super Walmart, Hobby Lobby, Academy Sports, Menards, Meijer, Burlington et bien d'autres. La présence de ces grands détaillants crée un environnement commercial magnétique qui attire les consommateurs dans la région pour une expérience d'achat à guichet unique. Trois possibilités de croissance : Avec trois unités actuellement ouvertes, les entreprises ont la possibilité de choisir leur espace et de tirer parti du flux continu de trafic dans ce corridor commercial de premier plan. Que vous développiez une entreprise existante ou que vous lanciez une nouvelle entreprise, Woodlands Plaza est l'endroit où votre entreprise peut prospérer.

Date de mise en marché :

2025-05-16

Owensboro Terrain à louer

**Terrain de Développement de Premier Choix - Corridor de la rue Frederica** **Owensboro, Kentucky** **Adresse de la propriété :** 1801, 1805, 1809, 1813 rue Frederica & 129 rue W. 19th **Ville :** Owensboro, KY 42301 **Type de propriété :** Terrain **Superficie totale :** 39 726 pi² (0,91 acre) **Façade :** 203 pieds sur la rue Frederica **Type d’inscription :** Bail foncier / Construction sur mesure **Classe de propriété :** Opportunité de développement --- ### **Aperçu de la propriété** **OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE DÉVELOPPEMENT** sur le principal corridor commercial d’Owensboro. Assemblage récemment dégagé de plusieurs parcelles, situé directement en face de l’école secondaire Owensboro, avec une façade de premier choix sur la rue Frederica. Idéal pour des projets commerciaux, à usage mixte, dans le domaine de la santé, des services financiers ou éducatifs. --- ### **Caractéristiques principales** #### **Points forts de l’emplacement** - **Façade de premier choix sur la rue Frederica** – Artère commerciale principale d’Owensboro - **En face de l’école secondaire Owensboro** (important générateur de trafic) - **Emplacement central à Owensboro** avec une excellente connectivité à l’échelle de la ville - **Corridor commercial établi** avec des voisins institutionnels - **Volume de circulation élevé** sur la rue Frederica #### **Caractéristiques de la propriété** - **Terrain récemment dégagé** – Prêt pour le développement - **Parcelles contiguës multiples** sous une seule propriété - **Excellente visibilité** depuis une artère majeure - **Infrastructure urbaine** – Tous les services publics disponibles - **Zonage flexible** pour divers usages commerciaux - **Exposition en coin** maximisant la visibilité --- ### **Options de développement** - **Bail foncier disponible** – Réduction des besoins en capital - **Programmes de construction sur mesure** – Solutions adaptées aux besoins des locataires - **Conditions flexibles** pour répondre aux exigences des locataires - **Capacité de clôture rapide** avec un propriétaire motivé --- ### **Démographie et marché de la région** #### **Institutions éducatives à proximité** - **École secondaire Owensboro** (directement en face) - **Université Brescia** (à proximité) - **Collège technique d’Owensboro** (à proximité) - **Bibliothèque publique du comté de Daviess** (à distance de marche) #### **Commerces et commodités** - **Corridor établi de restauration et de commerce de détail** - **Présence de chaînes nationales de commerce de détail** - **Quartier des services bancaires et professionnels** - **Installations et services médicaux** #### **Transport et accessibilité** - **Accès principal via la rue Frederica** (artère principale est-ouest) - **Excellente connectivité** à toutes les zones d’Owensboro - **Réseaux de transport en commun** - **Fort trafic piétonnier** provenant de l’école et des commodités environnantes --- ### **Informations financières** - **Structure :** Bail foncier ou construction sur mesure - **Conditions :** Négociables selon l’usage et le profil du locataire - **Possession :** Disponible immédiatement pour planification/développement - **Zonage :** Commercial (confirmer le zonage spécifique avec la ville) --- ### **Potentiel de développement** #### **Usages adaptés** - **Santé/Médical :** Soins d’urgence, chirurgie ambulatoire, bureaux médicaux - **Services financiers :** Succursales bancaires, coopératives de crédit, planification financière - **Restauration/Commerce de détail :** Restauration rapide, restauration décontractée, commerce de proximité - **Usage mixte :** Résidentiel au-dessus de commerces, espaces de vie-travail - **Éducation :** Centres de formation, installations d’éducation continue - **Services professionnels :** Bureaux d’avocats, comptables, consultants #### **Avantages du marché** - **RMR d’Owensboro :** 4e plus grande ville du Kentucky - **Économie stable** avec une base d’emploi diversifiée - **Secteur de la santé en croissance** et présence éducative accrue - **Sites de développement de premier choix limités** dans le corridor central - **Démographie solide** dans la zone commerciale --- ### **Spécifications de la propriété** #### **Détails des parcelles :** - **1801 rue Frederica :** 53' x 166' (8 798 pi²) - **1805 rue Frederica :** 50' x 166' (8 300 pi²) - **1809 rue Frederica :** 50' x 166' (8 300 pi²) - **1813 rue Frederica :** 50' x 166' (8 300 pi²) - **129 rue W. 19th :** 44' x 137' (6 028 pi²) **Superficie totale :** 39 726 pi² (0,91 acre) **Façade sur la rue Frederica :** 203 pieds

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Owensboro Commerce de détail à louer

JUSTE EN FACE DU MUSÉE DU BLUEGRASS ET DU TEMPLE DE LA RENOMMÉE. Saisissez l'occasion de positionner votre entreprise au cœur d'une croissance et d'un développement dynamiques. Introduction du 214, rue Frederica, une propriété commerciale de premier plan qui jouit d'une forte présence depuis 1971. Avec 1314 pieds carrés d'espace adaptable, c'est un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent visibilité et commodité.

Date de mise en marché :

2024-01-24

Owensboro Commerce de détail à louer

Nichée dans un quartier animé du centre-ville d'Owensboro, la propriété commerciale du 825 W 2nd St est un immeuble d'un étage de 2 960 pieds carrés construit en 1984 avec un extérieur en bois de béton et une fondation en dalles. Elle occupe une position centrale en face du populaire Brew Bridge — la première brasserie d'Owensboro depuis 1903, qui offre un bar complet, un restaurant et des spectacles — et à côté du nouveau siège social de Big Rivers Electric Corporation, une institution essentielle pour la croissance économique locale. Situé à seulement un pâté de maisons du Holiday Inn au centre-ville et à trois pâtés de maisons du centre de conventions d'Owensboro, cet établissement est idéalisé pour les entreprises. Avec un engagement à répondre aux besoins des locataires, l'espace est offert avec la possibilité de personnaliser (« construire à l'convenance ») pour s'assurer qu'il répond aux exigences particulières du locataire.

Date de mise en marché :

2024-01-11

Fort Branch Commerce de détail à louer - Gibson County

Date de mise en marché :

2025-10-27

Evansville Commerce de détail à louer - Westside

+/-2 887 SF Emplacement très achalandé à l'angle de l'autoroute W Lloyd et du chemin Boehne Camp Sud sur le côté ouest d'Evansville. Cet espace est un ancien restaurant Wendy's et est le point d'ancrage commun de la station d'essence On the Fly et du dépanneur nouvellement renommé. L'espace comporte des fenêtres à plusieurs lecteurs et dispose de certains équipements de cuisine existants.

Date de mise en marché :

2023-10-18