Merrillville Bureau/Commerce de détail à louer - Indiana
Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de la région, entouré de commerces bien établis et bénéficiant d’un fort débit de circulation ainsi que d’une importante densité résidentielle, le 2215 W Lincoln Highway offre un local commercial de 2 581 pieds carrés, partiellement aménagé, avec revêtement extérieur en Dryvit, une grande entrée ouverte menant à un comptoir de réception, un bureau privé, une salle de bain, un garde-robe de rangement à l’arrière avec éclairage, idéal pour du stock additionnel ou de l’entreposage, ainsi qu’une enseigne sur pylône. À l’arrière du local se trouve un atelier fermé accessible par une porte basculante de 10 pieds par 10 pieds. Adjacent à l’atelier, un entrepôt de 3 000 pieds carrés construit en 1976 est accessible par deux portes basculantes de 10 pieds par 10 pieds.
Situé du côté sud de W Lincoln Highway (Route 30), qui accueille environ 41 276 véhicules par jour, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. À un seul coin de rue à l’est de Taft Road (Route 55), le 2215 W Lincoln Highway se trouve directement à l’est de Nick’s Liquors et Anytime Fitness et adjacent au restaurant El Jimador Mexican Restaurant, un établissement récemment ouvert, créant une forte synergie commerciale et un achalandage piétonnier constant.
L’accessibilité est également renforcée par la proximité de l’échangeur de l’Interstate 65/Route 30, situé à environ 1,6 mille à l’ouest, et de Broadway (Route 53), à 1 mille à l’ouest. Le secteur commercial environnant est ancré par un mélange dense de détaillants nationaux et régionaux, incluant Meijer, McDonald’s, Dunkin’, Wendy’s, Gordon Food Service, Walgreens, Target, Lowe’s et Walmart Superstore.
Dans un rayon de 5 milles autour de la propriété, le secteur compte une population aisée de plus de 114 224 résidents, avec une croissance annuelle projetée et un revenu moyen par ménage de 99 836 $. Cette base démographique solide contribue à un bassin de main-d’œuvre qualifiée, un marché de consommation dynamique et une communauté en croissance constante, avec des dépenses de consommation totales dépassant 1,4 milliard de dollars par année.
Le 2215 W Lincoln Highway représente une opportunité axée sur la visibilité pour les détaillants à la recherche d’une exposition client soutenue et d’une demande stable.