191 Convenience Stores à louer à Chicago, IL, USA

Chicago Bureau à louer - East Loop

Édifice historique, Sécurité de l'immeuble 24 heures sur 24, Gestion immobilière sur place, Restaurants, Banque dans l'immeuble. Accès facile aux commerces, restaurants et hôtels de Jewelers Row, Michigan Avenue et State Street. Pratique pour l'hôtel de ville, le Daley Center, les édifices fédéraux et de comté. Un grand parking à proximité. L'immeuble a trois niveaux inférieurs. Rénovation du hall d'entrée. Plafonds de 11 pi. Sécurité habitée 24 heures sur 24. Accessible aux personnes handicapées. Excellent accès à la boucle Est. Accès aux transports en commun. Adjacent au nouvel hôtel Crowne Plaza sur Wabash.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Chicago Bureau, Commerce de détail à louer - Central Loop

Les bureaux de l'édifice de l'atrium 401 S de la rue LaSalle offrent une combinaison inégalée d'emplacement central et de charme du vieux monde. Ce bâtiment historique a été construit pour la première fois en 1914 sous le nom d'hôtel Fort Dearborn et a été converti pour usage de bureaux en 1985. Cette propriété est située au cœur du quartier financier de Chicago avec le Chicago Board of Options et la bourse de Chicago juste en face de la rue. Cet emplacement central offre un transport en commun facile juste à votre porte d'entrée.

Date de mise en marché :

2023-04-12

Chicago Plusieurs types d'espaces à louer - East Loop

Facilement accessible aux magasins de State Street et du Magnifique Mile, à Navy Pier, Wacker Drive, aux transports en commun et aux gares de banlieue. Les mises à niveau continues servent à améliorer la technologie et les systèmes mécaniques déjà à la fine pointe de la technologie. Superbes vues du lac Michigan, du parc Millennium et de la rivière Chicago. Navettes vers la gare du Nord-Ouest. Garage de stationnement souterrain chauffé à trois niveaux pouvant accueillir jusqu'à 565 voitures. Sécurité habité.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Chicago Bureau à louer - Central Loop

Le 80, rue LaSalle Nord offre à ses locataires un emplacement de bureaux et un environnement de première classe pour une exploitation économique et efficace des affaires. Le bâtiment est doté d'une sécurité habitée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec accès par clé par carte, services et technologies de télécommunication et de télécommunication à la fine pointe de la technologie, et Captivate. Il est idéalement situé au cœur de Central Loop, à proximité de la vaste gamme de commerces, de divertissements, de théâtres et de restaurants de la ville, à quelques minutes des gares Metra et Amtrak et à quelques pas du principal centre de métro et surélevé du CTA dans le Thompson Center. Les services aux locataires de l'immeuble comprennent Starbuck's, UPS, Sprint, Jimmy John's, Anina Travel, Paul Chang Custom House, Inc. (tailleur), Jenny Craig, un magasin d'articles divers et un cabinet dentaire. Un garage autonome adjacent de 900 places, relié directement à l'immeuble, permet d'accéder facilement aux rues Wells et Lake.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Chicago Bureau à louer - East Loop

Gestion immobilière sur place, sécurité 24 heures sur 24, corridors récemment rénovés. Banque à l'intérieur de l'édifice. En face du stationnement Millennium et Grant Park. Situé au centre, près des autobus et des trains de l'OTC (lignes rouge, mauve, verte, bleue, brune, orange). Accès facile aux trains Metra et South Shore. À quelques pas de State Street, Theater District, Loop et restaurants.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Chicago Bureau à louer - West Loop

Conçu par Skidmore, Owings & Merrill, le 500 West Monroe est un immeuble de 46 étages construit en granit, verre et acier inoxydable, avec une entrée saisissante en rotonde de style cathédrale menant à un élégant hall sur deux niveaux. Situé dans le quartier prisé de West Loop, l’immeuble bénéficie d’une proximité avec les transports en commun (à quelques minutes à pied des gares Union et Ogilvie) et d’un accès direct aux autoroutes Kennedy, Eisenhower et Dan Ryan. Grâce aux grandes fenêtres panoramiques sur chaque étage, les locataires peuvent profiter d’une abondance de lumière naturelle et de vues remarquables sur la rivière, la silhouette du Loop et City West. La conception pratiquement sans colonnes des plateaux de bureaux offre une flexibilité optimale pour aménager divers environnements de travail. Les opérations mécaniques sont gérées par un système informatique entièrement intégré, garantissant le confort des locataires sans interruption.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Chicago Bureau à louer - East Loop

Superbes vues de l'avenue Michigan et du parc Millennium, plaques de plancher de 10 000SF pour une grande identité des ascenseurs, Conditions existantes ou construites selon les besoins, Gestion sur place et sécurité 24 heures sur 24. Un pâté de maisons des trains Randolph Street Metra, un accès pratique aux hôtels, aux restaurants Pedway et Loop.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Chicago Bureau, Bureau/Commerce de détail à louer - West Loop

L'édifice Washington se trouve tranquillement et modestement à l'angle de Washington and Wells (anciennement 5e Avenue). Souvent négligé au profit de gratte-ciel plus saisissants, 40 N Wells est riche d'histoire. Ses murs ont connu une multitude de tragédies et de triomphes depuis sa construction en 1873. Le boom de la reconstruction cherchait à commencer à guérir les blessures laissées par le grand incendie de Chicago en 1871. Elle fut commandée par Barbara Cure et John P. Olinger d'Olinger & Ballard, qui espéraient que le Washington Block contribuerait à étendre le quartier des affaires de Loop plus à l'ouest. Conçu par les cousins Baumann, le bâtiment devient le premier exemple significatif de fondation isolée de quai, ce qui constitue une avancée majeure dans le développement de fondations stables adéquates pour le sol tristement compressible de la ville. De multiples surfaces texturées ornées, des fenêtres à ouverture perforée, des capots sculptés et une influence victorienne opportune caractérisent l'esthétique interne et externe du bâtiment. Un rapport optimiste peu de temps après la construction de l'immeuble indiquait que « ce bâtiment, avec ceux qui occupent les trois autres coins (qui sont tous très beaux), se combine pour former une série des coins d'affaires les plus attrayants du côté sud de la rivière Chicago, et fait pratiquement disparaître toutes les rumeurs concernant la faible valeur des propriétés commerciales à l'endroit nommé. Il a probablement augmenté le prix des biens immobiliers d'au moins 25 p. 100 au cours des six derniers mois, et il ne fait aucun doute que ce chiffre sera doublé au cours des douze prochains mois. Malheureusement, cet optimisme était mal placé. À la fin des années 1800, les gratte-ciel de 4 à 5 étages tombent en disgrâce, et la construction de la ligne El a encore nui à l'intérêt. Presque tous les bâtiments de construction similaire ont été démolis au début des années 1900 pour être remplacés plus tard par des bâtiments de plus de 10 étages, y compris tous les bâtiments des Baumann... sauf un. Le bloc Washington a survécu par chance en raison de son emplacement isolé à l'époque. Il est passé sous le radar pendant des décennies, ce qui en a fait un endroit très souhaitable pour les speakeasies et les sites de jeux clandestins. Dans les années 1920 et 1930, le Washington Block connaît de multiples descentes de police et des dizaines d'arrestations, surtout à la suite du scandale des Black Sox de 1919, qui met au jour un énorme stratagème de jeu qui s'est répandu dans le ventre sombre de Chicago. Des raids liés au jeu et à la prohibition ont ravagé la boucle centrale, les propriétaires d'entreprises et les agents faisant face à des arrestations presque tous les jours au 40 North Wells. En effet, si cela ne suffisait pas, une enquête menée en 1926 a révélé une escroquerie massive de la part d'un locataire médical qui a prescrit des procédures inutiles et des médicaments coûteux à base d'huile de serpent à des patients peu méfiants qui cherchaient de l'aide pour des problèmes de « virilité perdue ». Dans les années 1950, le bâtiment fait face à un autre scandale : sa rénovation contemporaine a supprimé de nombreuses finitions historiquement importantes, en cisaillant les parements métalliques, la maçonnerie et la crête d'origine, remplaçant presque tous les éléments intérieurs du rez-de-chaussée, à l'exception de l'escalier en colimaçonnerie d'origine que l'on peut admirer encore aujourd'hui. Ce n'est qu'au début des années 2000 que les développeurs ont commencé à réformer l'outillage original et les clés de voûte qui ont rendu The Washington Block si attrayant. En 1997, le bâtiment a été désigné monument de Chicago et désigné « rouge » par le Chicago Historic Resources Survey. Une désignation rouge est attribuée uniquement aux structures ayant une importance architecturale ou historique dans le contexte de la ville, de l'État de l'Illinois ou du pays. Une désignation rouge est un honneur majeur et signifie la reconnaissance tant attendue d'un bâtiment qui a été négligé et sous-estimé, abusé et ignoré depuis plus d'un siècle. Aujourd'hui, le Washington Block est une maison distinguée et distinctive pour les locataires de petite et moyenne taille, avec de superbes planchers de bois franc, des plafonds de 12 pieds et d'énormes fenêtres du sol au plafond qui donnent sur l'agitation de la ville.

Date de mise en marché :

2022-06-28

Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago

La propriété fait partie de Grand Boulevard Plaza, un centre commercial situé au 5401 S Wentworth Ave à Chicago, Illinois. Le plaza comprend environ 140 000 pieds carrés de surface locative brute sur un site de 14 acres. Il a été construit en 1983 et offre un ratio de stationnement de 4 places pour 1 000 pieds carrés. L'emplacement est accessible par les transports en commun et se trouve près des intersections principales dans la région d'Englewood.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago

CONTACT : Joseph de CR Realty Téléphone : (773)-230-8559 Courriel : jd.cortes@cortesrealty.com "Au cœur de la communauté mexicano-américaine de Chicago, les magasins le long de la 26e rue enregistrent des ventes annuelles de 900 millions de dollars, se classant maintenant juste derrière l'avenue Michigan de Chicago." - Chicago CBS News Ce local commercial de 1 000 pieds carrés est situé dans une zone commerciale à très fort chiffre d'affaires à Chicago, IL, sur la 26e rue. Le quartier est réputé pour sa culture dynamique et ses festivals de rue traditionnels, ce qui en fait un endroit idéal pour quiconque souhaite ouvrir ou agrandir une entreprise dans une communauté très active et une zone commerciale florissante.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Chicago Commerce de détail à louer - South Loop

Situé à l'angle dynamique de Harrison et Wells, le 161 W Harrison propose un espace commercial au rez-de-chaussée récemment aménagé, idéal pour les bureaux, les établissements médicaux ou les commerces de détail. Situé au cœur du South Loop, cet emplacement très visible et accessible à pied vous place à proximité des transports, des commodités et d'un mélange dense de développements résidentiels et commerciaux.

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Chicago Commerce de détail à louer - Lincoln Park

Cet espace de restaurant de deuxième génération rare offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur du quartier Lincoln Park de Chicago, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et emblématiques de la ville. Situé sur l'avenue Armitage, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès à un mélange solide de détaillants nationaux et de boutiques, y compris Starbucks, Walgreens, La Colombe, Bonobos, Allbirds et Kiehl’s. L'espace est entièrement aménagé pour un usage de restaurant, avec une cuisine complète et une salle à manger soutenues par une zone de préparation et de stockage dédiée au sous-sol. Les caractéristiques clés incluent un système de hotte existant, un piège à graisse, un réfrigérateur walk-in et une disposition efficace de l'arrière-boutique conçue pour des opérations rationalisées. La propriété offre également une zone de restauration extérieure clôturée et une place de stationnement sur site, offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les clients. Situé dans un corridor à fort trafic avec environ 7 750 véhicules par jour, l'emplacement bénéficie de démographies solides, avec plus de 540 000 résidents dans un rayon d'un mile et un revenu moyen des ménages dépassant 144 000 $. Cette adresse de choix à Lincoln Park combine une excellente visibilité, une forte co-location et une configuration de restaurant clé en main, ce qui en fait un choix idéal pour les opérateurs cherchant un espace prêt à l'emploi dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago

3123 West 63rd Street, Chicago, IL 60629 Espace de vente au détail / commercial à louer - Superficie totale : 1 500 pi² - Niveau inférieur : Option de louer 1 700 pi² supplémentaires - Stationnement : Une place de stationnement privée exclusive - Zonage : B1-1 Quartier commercial de proximité - Emplacement : Chicago, IL 60623 (South Lawndale) Aperçu de la propriété KW Commercial est heureux d'offrir l'opportunité de louer cet espace de vente au détail/commercial entièrement reconstruit (2025), offrant une occasion exceptionnelle clé en main pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, des bureaux, de l'hôtellerie, des restaurants ou du commerce de détail spécialisé. Située dans le sous-marché commercial dynamique 60623, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier de quartier et d'un excellent accès multimodal au transport. Améliorations intérieures et services publics (Tous mis à jour en 2025 sauf indication contraire) - 1 500 pi² de surface de vente ouverte - 1 700 pi² au niveau inférieur (espace fonctionnel supplémentaire optionnel) - Hauteur sous plafond : 8,3 pi de hauteur libre avec 12 pi de dégagement - Électricité : Systèmes électriques neufs (2025) - 21 prises stratégiquement placées - Éclairage : 16 luminaires LED longs (2025) offrant une illumination lumineuse et uniforme - Plomberie : Tuyauterie en cuivre partout - Deux prises GFCI dans la kitchenette - Kitchenette : Intégrée (2025) — idéale pour salle de pause du personnel ou zone de préparation - Chauffe-eau : Réservoir de 40 gallons (2025) - Système CVC : Installé en 2021, bien entretenu - Condenseurs : Remplacés/modernisés en 2025 - Stationnement privé : Une place exclusive et sécurisée Composition du bâtiment et de l'espace - Façade avant : Fenêtres du sol au plafond offrant une forte visibilité et une lumière naturelle - Entrées : Entrée à double porte - Zones de seuil surélevées de 12' x 6' des deux côtés et au centre - Conçues pour réduire l'infiltration d'air et améliorer le contrôle climatique - Aménagement : Plan d'étage ouvert efficace permettant une construction flexible - Bureaux - Cliniques médicales - Merchandising de détail - Places de restaurant - Utilisations du niveau inférieur : - Stockage - Espace de préparation - Salles de formation - Fonctions de bureau arrière - Espace de travail supplémentaire Opportunités de construction suggérées L'espace a été entièrement modernisé pour répondre aux besoins des locataires modernes. Avec une capacité électrique robuste, de nombreuses prises, une hauteur de plafond flexible et un éclairage amélioré, la propriété accueille facilement : - Cabinets médicaux ou dentaires avec salles de traitement - Bureaux professionnels (droit, comptabilité, conseil) - Salles d'exposition de détail (mode, biens spécialisés, technologie, fitness) - Concepts de café - Studios de bien-être ou espaces boutiques expérientiels Le généreux niveau inférieur offre un soutien précieux pour l'inventaire, la préparation, le stockage ou l'expansion opérationnelle. La place de stationnement privée exclusive améliore encore la commodité dans un corridor de vente au détail urbain. Points forts - Intérieur entièrement reconstruit (2025) - Emprise de vente au détail de 1 500 pi² - Niveau inférieur optionnel de 1 700 pi² - Zoné B1-1 — idéal pour les usages de proximité - Nouvel éclairage LED et systèmes électriques (2025) - 21 prises — prêt pour les usages médicaux, technologiques ou hôteliers - CVC moderne (2021) avec nouveaux condenseurs (2025) - Place de stationnement privée exclusive - Accessible par transport en commun — près de la ligne rose CTA et de plusieurs lignes de bus

Date de mise en marché :

2026-02-22

Chicago Bureau à louer - West Loop

Date de mise en marché :

2026-02-18

Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago

4640 S. Pulaski Road est un bâtiment commercial indépendant de 20 388 pieds carrés sur 1,02 acre dans le quartier Archer Heights de Chicago, situé à l'angle avec feux de circulation de Pulaski Road et de la 47e rue. La propriété offre une forte visibilité le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région et bénéficie de nombreux passages de véhicules et d'une exposition constante. Le site comprend plus de 40 places de stationnement en surface, un accès facile et une sortie pratique, ainsi qu'un quai extérieur pour le chargement. Entouré de détaillants nationaux et locaux établis, l'emplacement dessert une population résidentielle dense avec un trafic consommateur régulier et une forte demande de commerce de détail de quartier.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

Opportunité de Restaurant et Commerce de Détail Clé en Main | Logan Square 2165-2171 N. Milwaukee Ave, Chicago, IL 3000 pieds carrés 13 500 brut modifié. Condition Clé en Main | Espace Divisible | Patio Extérieur | Stationnement Dédié Située au cœur du célèbre corridor de Milwaukee Avenue à Logan Square, cette propriété offre une rare opportunité "plug-and-play" pour les exploitants recherchant une grande visibilité et un trafic piétonnier élite. L'espace est actuellement configuré comme un restaurant et bar haut de gamme, mais sa disposition flexible en fait un candidat de choix pour un commerce de détail phare, des salles d'exposition créatives ou des concepts de services boutique. Flexibilité Maximale : Aménagement pour un ou deux locataires Ce qui rend cette offre unique est la capacité de la propriété à s'adapter. Le bâtiment est composé de deux espaces distincts qui peuvent être loués dans leur intégralité pour une présence de marque significative ou divisés en deux vitrines indépendantes. Note aux locataires potentiels : Veuillez vous référer aux plans d'étage ci-joints pour voir les lignes de division potentielles et les configurations d'entrée. Infrastructure Clé en Main : Cuisine commerciale entièrement équipée avec des appareils de qualité professionnelle, ventilation et zones de préparation. Caractéristiques Architecturales : Un bar conçu par un designer sert de point focal, complété par un plan d'étage ouvert polyvalent. -Aménagement Extérieur Premium : Comprend un patio extérieur privé, offrant un avantage concurrentiel pour l'hospitalité ou une présentation de détail améliorée. -Logistique et Stockage : Comprend un sous-sol substantiel, offrant une grande superficie pour l'inventaire, les opérations en coulisse et le stockage. -Stationnement Dédié : Un stationnement sur place rare est inclus avec le bail, offrant un avantage concurrentiel significatif pour le personnel et les opérations dans ce corridor à haute densité. -Stationnement et Accessibilité En plus de la grande accessibilité piétonnière de la propriété, cette annonce inclut un stationnement hors rue dédié. Cet aménagement rare à Logan Square assure : Efficacité Opérationnelle : Accès facile pour les livraisons, chargement et déchargement. Commodité pour le Personnel/Locataire : Stationnement privé situé sur place, un luxe premium sur Milwaukee Avenue. Accès Multi-Modal : Parfaitement positionné pour les clients arrivant via la ligne bleue CTA à proximité, à vélo ou en véhicule. -Aperçu de l'Emplacement Positionnée sur Milwaukee Avenue, la propriété est entourée d'un mélange de restaurants étoilés Michelin, de détaillants nationaux et de boutiques indépendantes. Cet emplacement bénéficie de démographies résidentielles denses et d'un transit quotidien intense, assurant une visibilité constante du matin au soir.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Chicago Bureau à louer - Northwest City

Le 1700 W. Cortland Avenue propose des bureaux flexibles au deuxième étage dans un bâtiment récemment rénové, situé entre les quartiers dynamiques de Wicker Park et Bucktown à Chicago. Quatre suites allant de 2 691 pi² à 2 832 pi² sont disponibles individuellement ou combinées pour offrir jusqu'à 8 352 pi² d'espace contigu. Achevée au printemps 2024, la rénovation extensive comprend des rénovations extérieures, un tout nouvel hall d'entrée et un lobby d'ascenseur avec des finitions contemporaines, des corridors et des salles de bain modernisés, ainsi que des commodités modernes à l'échelle du bâtiment. Les espaces en coque sont proposés à 12 $/pi², tandis que les suites aménagées varient jusqu'à 22 $/pi² selon le niveau de finition. Situé à quelques pas de la station Metra de Clybourn avec un accès immédiat à l'autoroute Kennedy, la propriété sert les entreprises nécessitant un stationnement de style suburbain avec une accessibilité urbaine. Entouré par les restaurants, boutiques de Bucktown et le corridor commercial de Clybourn. L'espace est disponible pour une occupation immédiate. Les propriétaires sont disposés à personnaliser les aménagements des espaces, y compris en offrant des incitatifs de loyer gratuit. Ces espaces sont idéaux pour une variété d'utilisateurs, y compris les bureaux de vente, les services professionnels, le conseil, l'architecture, le développement de logiciels et le conseil. La gamme de prix des espaces rend ce bâtiment attrayant pour de nombreux types d'utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Chicago Commerce de détail à louer - Lincoln Park

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter l'opportunité de location au 955 W Diversey Parkway, un centre commercial de plain-pied offrant 2 035 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier choix. Idéalement situé à l'angle stratégique de Diversey et Sheffield, la propriété dispose d'un stationnement en surface pour 18 voitures pour la commodité des clients et d'une grande enseigne sur pylône. Les locataires peuvent tirer parti de la proximité de la station Diversey de la ligne brune El, qui bénéficie d'un trafic piétonnier important. Avec des co-locataires solides tels que Potbelly, Qboba et Rosati's, cette propriété offre une occasion inégalée de sécuriser un emplacement convoité dans le quartier de Lincoln Park / Lakeview, dans un environnement commercial dynamique et très fréquenté. L'espace peut être livré en condition de boîte blanche. Zoné B1-2.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Chicago Bureau à louer - East Loop

Date de mise en marché :

2026-01-09

Chicago Bureau/Commerce de détail à louer - Fulton Market/Near West Side

Situé dans le dynamique West Loop de Chicago, le 222 N Justine Street offre une opportunité unique d'espace flexible idéal pour des bureaux créatifs, des salles d'exposition boutique ou du commerce de détail spécialisé. La propriété présente une esthétique magnifique en brique et bois, alliant le caractère historique à la fonctionnalité moderne. Les locataires bénéficieront d'un patio/parking extérieur clôturé et pavé, parfait pour des événements privés ou un accès pratique. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle : à quelques pas de la station Ashland des lignes verte et rose du CTA (desservant plus de 628 000 passagers annuellement) et à proximité des grandes artères, y compris Ashland Avenue et Ogden Avenue, avec des flux de circulation dépassant 21 000 véhicules par jour. Un Walk Score de 93, un Transit Score de 75 et un Bike Score de 96 soulignent l'accessibilité de la propriété dans un quartier où les courses quotidiennes nécessitent rarement une voiture. Les commodités environnantes incluent les célèbres restaurants et commerces de Fulton Market, les espaces récréatifs de Union Park, et la proximité du centre de transport Ogilvie. Les données démographiques dans un rayon de 1 mile révèlent une clientèle aisée avec un revenu moyen des ménages de près de 196 000 $, faisant de cet emplacement un choix attrayant pour les entreprises cherchant visibilité et prestige.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2026-01-09

Rosemont Bureau à louer - O'Hare

Date de mise en marché :

2025-11-26

Des Plaines Industriel à louer - O'Hare

Date de mise en marché :

2025-11-03

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

Espace incroyable en configuration de base. Prêt à être utilisé immédiatement ! Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite. Prix négociable.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Chicago Bureau, Industriel à louer - South Chicago

MoHall Commercial présente une occasion de location urbaine de type flex et industriel dans le quartier Bronzeville de Chicago. Le 5010–5020 S State Street est un bâtiment autonome de 17 749 pieds carrés offrant des hauteurs libres variant de 16 à 19 pieds au niveau principal, ainsi qu’une mezzanine déjà équipée en plomberie pour l’ajout d’installations supplémentaires. Le plan d’étage ouvert, les quatre entrées distinctes et les nouvelles salles de bain conformes à l’ADA rendent l’immeuble hautement adaptable pour l’entreposage, la distribution du dernier kilomètre, l’assemblage léger, les ateliers de fabrication (« maker space ») et les opérations avec bureaux intégrés. L’accès de plain-pied facilite les opérations de préparation de commandes (pick and pack) et le chargement au niveau du sol, tandis que l’infrastructure existante répond aux besoins des grands utilisateurs logistiques à crédit national. Le zonage B3-2 permet une vaste gamme d’usages commerciaux et industriels flex, incluant l’entreposage, la distribution, la fabrication légère, les services professionnels et les bureaux administratifs. Les locataires peuvent aménager la mezzanine pour des fonctions de soutien telles que les aires de repos, les salles de conférence, la formation ou la gestion des inventaires. Le site couvre plus d’un acre et offre un stationnement dédié pour environ 60 véhicules, permettant de loger le stationnement des employés, les fourgonnettes de service et les aires de préparation. Située à quelques pâtés de maisons de l’autoroute Dan Ryan (I-90 et I-94), la propriété bénéficie d’une connectivité régionale directe pour les livraisons et l’accès des navetteurs. Les stations des lignes rouge et verte de la CTA se trouvent à distance de marche, ce qui facilite les déplacements de la main-d’œuvre. State Street compte environ 21 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour l’affichage et l’image de marque. La propriété se trouve dans le 3e district de Chicago, représenté par l’échevine Pat Dowell, à proximité de programmes municipaux pouvant soutenir l’aménagement ou les opérations, tels que le financement par taxe d’augmentation de valeur (Tax Increment Financing), le Small Business Improvement Fund et INVEST South/West. La communauté environnante de Bronzeville connaît un investissement soutenu, incluant le réaménagement en plusieurs phases de Legends South et le projet Bronzeville Lakefront, qui ajoutent ensemble des logements, des pôles d’emploi, des espaces de recherche et des services favorisant la croissance de la main-d’œuvre locale et de la population active de jour. Offert à un taux de location concurrentiel de 12 dollars le pied carré NNN, le 5010–5020 S State Street offre envergure, accessibilité et flexibilité pour la logistique moderne. Grâce à ses hauteurs libres, son plan d’étage adaptable, son stationnement généreux et son accès immédiat aux autoroutes et au transport en commun, cet emplacement au cœur du tissu urbain est conçu pour les utilisateurs en distribution, exécution de commandes (fulfillment) et industrie légère qui souhaitent se développer dans un corridor à forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-19