8 Convenience Stores à vendre près de Dover, DE, USA

Clark St Duplex - 23 Clark St

Harrington, DE 19952

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 546 526 $ CAD
• 2 688 pi²

Harrington Multi-résidentiel à vendre - Kent County

Alerte aux investisseurs! Duplex générateur de revenus avec zonage flexible et incitatifs au centre-ville Découvrez une rare occasion d’investissement avec ce duplex polyvalent de deux logements offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel à long terme. Grâce à un zonage flexible permettant un usage résidentiel, multifamilial ou commercial, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les « house hackers » ou les entrepreneurs qui veulent maximiser le potentiel. Chaque unité comprend 3 grandes chambres et 1 salle de bain complète, offrant des aménagements confortables qui attirent et retiennent des locataires à long terme. La propriété est située sur un terrain d’environ 0,15 acre et offre à la fois une entrée de cour privée et du stationnement sur rue pour plus de commodité. Parmi les améliorations récentes, on retrouve une toiture d’environ 2 ans, ce qui procure une tranquillité d’esprit au prochain propriétaire. Présentement occupée par des locataires, cette propriété est un véritable actif clé en main générateur de revenus dès le premier jour, avec en prime un potentiel de repositionnement futur. Située dans le secteur de développement du centre-ville, les acheteurs pourraient bénéficier d’incitatifs intéressants et de programmes de revitalisation, ce qui ajoute encore plus d’attrait et d’opportunités. Idéalement située près des services, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété combine flux de trésorerie, flexibilité et potentiel de croissance, le tout au même endroit. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille, lancer une entreprise ou profiter d’une formule intelligente pour vivre et travailler au même endroit, cette propriété répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

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201-203 E Broadway

Salem, NJ 08079

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 445 166 $ CAD
• 4 225 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Nettoyeur à sec
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences

Salem Bureau à vendre - Salem County

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété qui semble offrir des possibilités illimitées. Plus de 4 000 pieds carrés d’espace pouvant être exploités comme un vaste local unique ou divisés pour accueillir plusieurs entreprises. Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert qui pourrait convenir à un commerce de détail d’envergure. Le deuxième étage comprend plusieurs bureaux pouvant servir, entre autres, de clinique médicale, de bureaux pour services financiers ou de comptabilité. Occupé auparavant par un organisme à but non lucratif, cet immeuble se prête à de nombreux usages institutionnels ou gouvernementaux, à un cabinet de professionnels de la santé, ou à des entreprises qui reçoivent leur clientèle sur place. On peut également envisager un usage résidentiel, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires auprès de la Ville de Salem. Imaginez tout le potentiel de ce lieu pour créer une situation florissante. Plusieurs nouvelles entreprises du secteur pourraient devenir vos partenaires d’affaires. Communiquez avec nous pour parler à des courtiers d’expérience, disposant de solides contacts en financement commercial. Cette propriété est aussi offerte en location. Veuillez nous contacter pour connaître les différentes options de location possibles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred

Date de mise en marché :

2025-09-04

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569 Morton Ave

Rosenhayn, NJ 08352

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 725 825 $ CAD
• 6 000 pi²

Rosenhayn Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Propriété à usage mixte : Comprend une devanture commerciale de 2 000 pieds carrés et quatre appartements résidentiels (3 de deux chambres et 1 de trois chambres). Potentiel de revenus : Flux multiples de revenus provenant de locataires résidentiels et commerciaux. Améliorations : Les panneaux électriques, les chauffe-eau et le système de CVC pour la devanture du magasin ont été modernisés. Services publics : Compteurs distincts pour toutes les unités, de sorte que les locataires couvrent leurs propres services publics, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Commodité : Emplacement fantastique avec un accès facile à la RT 55, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Flexibilité : Trois locataires sont loués d'un mois à l'autre, ce qui donne des options pour des rajustements de loyer ou de nouveaux arrangements. Systèmes mis à jour : Les systèmes modernes de fosses septiques et de puits permettent de réduire les maux de tête liés à l'entretien. Cela pourrait être idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant à la recherche d'un revenu passif avec des frais généraux minimes en raison des mises à jour et de la responsabilité du locataire à l'égard des services publics.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors - Washington Township

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-04

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8977 DuPont Blvd

Lincoln, DE 19960

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 657 475 $ CAD
• 3 000 pi²

• Climatisation

Lincoln Commerce de détail à vendre - Sussex County

Emplacement privilégié sur l'autoroute avec environ 3 300 pieds carrés d'espace sur 0,69 acre soutenant jusqu'à 160 acres de champ agricole, 200 pieds de façade de route et 150 pieds de profondeur. Compte tenu de son état, de son emplacement, de son âge et de son accessibilité, ce bâtiment serait considéré comme un bâtiment commercial de classe B, nécessitant des modifications très mineures pour en faire une installation de classe A. Entrée DelDot approuvée par le commerce avec structure robuste sous structure pour grande capacité de charge. 22 000 AADT 2022 et plus. 220VAC triphasées, pompes à chaleur, 2 grandes portes enroulantes avec capacité d'enroulement plane. Conforme à l'ADA. Congélateur et réfrigérateur à l'entrée extrêmement grands, fosse septique de très grande capacité pour une expansion future. Fondation en dalle, toit en métal, intérieur supplémentaire, au-dessus du plancher, rangement, éclairage suspensif. Beaucoup de stationnement pour les voitures et les camions de livraison, autres stationnements pour personnes handicapées avec entrée de magasin accessible par ADA. Zoné AR-1 à usage conditionnel (ancien deli.) Pas de bail foncier, faibles impôts - environ 640$ par année, pas dans les limites municipales, donc pas de taxe municipale. Zone inondable X - Ne se trouve pas dans la zone inondable de 100 ou 500 ans.

Coordonnées pour la location:

William Luck's Professional Group - Powered by KW

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-10-04

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Ridge Realty - 0 Front St

Frederica, DE 19946

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 890 331 $ CAD
• Lot de 0,89 AC

Frederica Terrain à vendre - Kent County

Rejoignez Dollar General ! Situé à Frederica, à moins de 2 milles du nouveau complexe sportif régional du comté de Kent. Terrain rectangulaire de niveau, zoné BG 0,89 +/- Acres prêts à être aménagés pour le commerce de détail, le magasin de gaz/dépanneur et/ou les réseaux d'eau et d'égout des hôtels disponibles en bail foncier annuel de 70 000$. La DG Marché est presque terminée.

Coordonnées pour la location:

R & R Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-03

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For Sale or Lease - 655 W Glenwood Ave

Smyrna, DE 19977

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 821 395 $ CAD
• 173 146 pi²

Smyrna Industriel à vendre - Kent County

Bâtisse industrielle à vendre ou à louer à Smyrna, DE ! Située sur une superficie tentaculaire de 12,25 acres, cette propriété comprend 173 000 pi2 +/- d'espace industriel à grande baie dont la superficie est vaste et offre une grande souplesse pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, de la fabrication à l'entreposage et à la distribution. Stratégiquement positionné pour optimiser l'accessibilité et la commodité, cet établissement est situé à proximité de plusieurs grandes artères de transport, notamment à 2 milles de l'échangeur de la route 1 et à 0,75 milles de la route 13. Située dans la ville de Smyrna et dans un district de développement du centre-ville, cette propriété offre aux acheteurs et aux utilisateurs potentiels la possibilité de profiter d'incitatifs, y compris, mais sans s'y limiter, la délivrance de permis accélérés, des rabais sur les coûts d'amélioration des immobilisations, la réduction des permis commerciaux et bien d'autres. Excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs qui cherchent à accroître leur portefeuille et à étendre leurs activités à Smyrna, de, une ville conviviale pour les entreprises. ** Également disponible à la loue**

Coordonnées pour la location:

DSM Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-03

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RT 301/Levels Road Interchange Property - 843 Middletown Warwick

Middletown, DE 19709

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lots de 2,00 à 3,20 AC

Middletown Terrain à vendre - South New Castle County

Occasion extrêmement rare d'acheter des terrains commerciaux (de 2 acres à 5,5 acres) à Middletown, DE. La propriété est située à l'échangeur RT 301/Levers Road et à environ 1 mille de l'installation de distribution Amazon de 1 000 000 pieds carrés et du nouveau campus pharmaceutique de 2 300 000 000 STA qui est actuellement en construction et qui emploiera environ 1 400 personnes. Les lots sont tous zonés C3 et comprennent des eaux publiques de 8 po, des égouts publics de 8 po, de l'électricité et du gaz naturel.

Coordonnées pour la location:

DSM Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-08

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Located adjacent to 25129-25183 Chinquapin Rd - 25183 Chinquapin Rd

Worton, MD 21678

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 287 286 $ CAD
• Lot de 69,00 AC

Worton Terrain à vendre - Kent County

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité une occasion rare d’acquérir 69 acres de terrain industriel de premier choix bénéficiant d’un tout nouveau zonage (EC) « Employment Center » – l’un des rares secteurs désignés dans le comté pour cette classification très recherchée. Ce zonage polyvalent permet une vaste gamme d’usages industriels légers, notamment des centres de distribution, entrepôts, installations de fabrication, centres d’entreposage libre-service, centres de traitement de données, cours d’entrepreneurs, ateliers de soudure et d’usinage, terminaux de camions, systèmes d’énergie solaire, ainsi que des usages de détail, de bureaux et même des aéroports. L’emplacement de la propriété est idéal : à seulement 5 minutes de Chestertown, MD, à 35 minutes de Middletown, DE, et à moins d’une heure et demie de Philadelphie et de Baltimore. Principalement défriché, avec une topographie plane et une section boisée sur le côté sud, le site est prêt pour le développement et se prête parfaitement à des opérations industrielles ou commerciales de grande envergure. Il est entouré d’entreprises industrielles bien établies telles que Eastman, Alger Oil and Propane, Eastern Shore Tents and Events et Creafill Simple Fiber Solutions. Le zonage EC s’accompagne d’un large éventail d’incitatifs, incluant le crédit d’impôt de zone commerciale (Commerce Zone Tax Credit), le crédit d’impôt One Maryland, le crédit d’impôt pour la création d’emplois (Job Creation Tax Credit), ainsi que d’autres subventions et prêts pour soutenir le développement et la création d’emplois. Ne manquez pas cette propriété stratégiquement située, riche en incitatifs et offrant un potentiel immense.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-24

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