Fort Myers Bureau à louer - S Ft Myers/San Carlos
Une opportunité de location exceptionnelle vous attend au 6035 Estero Blvd., Unité #4 à Fort Myers Beach. Cette suite bureau/commerciale de 1 420 pieds carrés (RSF) offre une entrée privée et une visibilité remarquable avec 132 pieds de façade sur le boulevard Estero. Le plan d'étage ouvert offre une grande polyvalence pour des activités telles que le yoga, le bien-être, les services médicaux, la restauration, le commerce de détail ou un bureau professionnel, conformément au zonage élargi CB. Construite en blocs de béton durables avec un toit en métal, la propriété a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des systèmes électriques mis à jour, des salles de bain rénovées, de nouveaux revêtements de sol, le remplacement des quatre systèmes de climatisation, des améliorations au système d'irrigation, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que l'installation de nouvelles gouttières et descentes pluviales en décembre 2024. Un stationnement abondant et un aménagement paysager attrayant ajoutent commodité et attrait visuel.
Située à proximité de la nouvelle mairie récemment relocalisée, cette propriété bénéficie d'une visibilité accrue et d'un élan de redéveloppement. Taux de location : 21,00 $ RSF de loyer de base plus 9,00 $ RSF CAM (année 1). Fort Myers Beach connaît un cycle fort de redéveloppement et de réinvestissement, avec des améliorations des infrastructures, la relocalisation municipale et des capitaux privés affluant dans le corridor du boulevard Estero. La relocalisation de la mairie à quelques pâtés de maisons a augmenté le trafic de jour et renforcé la présence gouvernementale à long terme dans la région immédiate. Sécuriser un espace dès maintenant vous permet d'établir une présence sur le marché pendant cette période de revitalisation, positionnant votre entreprise pour profiter de la croissance continue, de la demande touristique renouvelée et de l'expansion des services locaux le long de ce corridor côtier très visible.