39 Convenience Stores à vendre à Idaho, USA

500 Sand Hollow Rd

Caldwell, ID 83607

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 324 291 $ CAD
• 5 262 pi²

• Restaurant

Caldwell Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité immobilière commerciale de premier choix au 500 Sand Hollow Road à Caldwell, Idaho, abritant le bien connu Sandhollow Country Market et la station-service Sinclair. Situé à seulement 15 minutes de la célèbre Indian Creek Plaza et du prestigieux College of Idaho. Cette propriété polyvalente d'un acre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs recherchant un emplacement à fort trafic avec plusieurs actifs générateurs de revenus. Le 500 Sand Hollow Road comprend un dépanneur, deux stations de ravitaillement en essence pouvant accueillir quatre véhicules simultanément, et un café/restaurant à service complet avec bar, banquettes et tables. Attaché au café se trouve un petit bureau de location, tandis qu'un bâtiment de grange abrite un grand garage et deux bureaux supplémentaires. L'hébergement résidentiel comprend une maison de deux chambres et une salle de bain, complétée par un espace de rangement, un parking pour VR et bateaux, et des stations de recharge pour véhicules électriques. La propriété inclut 15 places de stationnement en surface et une superficie totale de bâtiment de 5 262 pieds carrés. Le 500 Sand Hollow Road est un emplacement très accessible juste à l'extérieur de Boise et Nampa, les deux villes les plus peuplées de l'Idaho. Stratégiquement positionnée sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité des enseignes, cette propriété est exposée à plus de 30 000 véhicules par jour sur l'Interstate 84 (Vietnam Veterans Memorial Highway). De plus, elle offre un accès direct à l'Interstate 84 et une proximité avec la Route 30. La région environnante compte une population de 34 000 personnes dans un rayon de 10 miles, projetée à croître à 48 000 dans les quatre prochaines années, avec un taux de croissance démographique de 4,3 % dépassant la moyenne nationale. Elle attire également un surplus de touristes du Country Corners RV Park sur le terrain adjacent. Caldwell est au cœur de la région viticole de Sunnyslope, avec de nombreux vignobles, caves et restaurants associés, permettant à un locataire d'entrer dans un marché de niche qui a une forte base de consommateurs locale et nationale. Le 500 Sand Hollow est équipé d'une cuisine à service complet, d'un congélateur et d'une chambre froide, et a récemment subi des améliorations, y compris un nouveau système de climatisation, un chauffe-eau à gaz, un adoucisseur d'eau, un éclairage LED et de nouveaux congélateurs. Notamment, c'est le seul restaurant et station-service dans un rayon de 10 miles de la communauté, fournissant un service essentiel à la population locale. Avec 122 393 353 $ dépensés en nourriture et alcool dans la région au cours de l'année écoulée, cet emplacement présente une opportunité convaincante de succès commercial pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Sand Hollow Country Cafe

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-03

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120 N Line St

Moscow, ID 83843

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 914 677 $ CAD
• 1 440 pi²

Moscow Bureau à vendre - Latah

Découvrez l'espace de bureau professionnel idéal avec une excellente visibilité à l'angle de la rue A et de la rue Line. Cette propriété polyvalente offre trois niveaux conçus pour répondre à une variété de besoins professionnels : Niveau supérieur : Idéal pour un bureau privé ou une salle de conférence. Niveau principal : Aménagement flexible adapté à un espace de bureau partagé, des postes de travail ouverts ou un hall d'accueil chaleureux pour les clients. Niveau inférieur : Comprend une cuisine/espace de pause, une salle de bain conforme aux normes ADA et un espace de bureau privé supplémentaire. Parmi les autres points forts, on trouve 5 places de stationnement dédiées pour votre commodité et celle de vos clients. Cet espace est parfaitement adapté aux services professionnels, aux petites entreprises ou à toute personne cherchant un bureau fonctionnel avec une excellente visibilité dans un emplacement central. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite—votre prochain bureau vous attend !

Coordonnées pour la location:

Magenta & Co.

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Pioneer Crossing - 1290 W Myrtle St

Boise, ID 83702

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 43 514 831 $ CAD
• 123 529 pi²

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé

Boise Bureau à vendre - Downtown Boise

AVANTAGES DES ÉQUIPEMENTS ET DE L'EMPLACEMENT * Installation de fitness à la fine pointe : Pivot par Kristen Armstrong situé au premier étage * Accès direct : Connectivité immédiate au connecteur I-84 * Stationnement dédié dans un marché restreint : Structure de stationnement de 828 places (NAP) * Proximité : À 3 blocs du centre-ville de Boise; à 1 bloc des nouveaux développements du centre-ville, y compris les appartements Saratoga et le nouvel hôtel AC/Westin * Style de vie et commodité : Entouré de nombreuses options de restauration et de boissons RÉSILIENCE DU MARCHÉ DE BOISE * Les taux de vacance (~11–12%) restent bien en dessous des moyennes nationales (~20%) * Les loyers demandés continuent d'augmenter, avec une moyenne de 23,84 $/pi² FSG, et la classe A atteignant 25,26 $/pi² * L'offre limitée et l'absorption constante contrastent fortement avec les tendances d'absorption négative dans les grandes métropoles américaines

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-02-02

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6266 Hwy 55

Horseshoe Bend, ID 83629

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 769 086 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Horseshoe Bend Terrain à vendre - Boise County

±4 acres de terrain commercial plat, annexable à la ville avec accès aux services publics. Environ 600 pieds de façade sur l'autoroute 55, idéal pour un commerce de détail, de commodité ou de service avec un accès et une visibilité incroyables. Situé à l'entrée sud de la ville, juste au moment où le trafic ralentit. Grange à poteaux de ±5 600 pi² sur cette parcelle avec une bonne capacité de stockage. Peut être vendu en une seule parcelle ou en plus petites sections selon les besoins. C'est une opportunité incroyable pour que tout l'Idaho sache où se trouve votre entreprise, à seulement 20 minutes d'Eagle et 10 minutes d'Avimor dans une région en plein essor avec une croissance incroyable. La subdivision des Lots 1 et 2 est soumise à l'approbation de la ville/comté comme toutes les subdivisions; le Lot 2 pourrait potentiellement être subdivisé en 2 à 3 lots — veuillez appeler pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Rallens Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

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TBD S Lincoln

Jerome, ID 83338

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 211 914 $ à 9 699 453 $ CAD
• Lots de 8,32 à 10,84 AC

Jerome Terrain à vendre

Lot 1 : Ce terrain de 8,32 acres est zoné C-3 pour les entreprises à haute densité et est idéalement situé juste au sud du nouveau rond-point de l'I-84 sur la rue South Lincoln (route du terrain de golf). La propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs points d'entrée depuis la rue South Lincoln et la route de desserte de l'I-84. L'eau et les égouts municipaux sont disponibles sur la rue South Lincoln, rendant le site prêt pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès pratique à l'autoroute, cette propriété est bien adaptée pour un hôtel, un restaurant, un relais routier, un dépanneur ou une large gamme d'entreprises de services. Une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial dans un corridor à fort trafic. Un terrain adjacent de 10,84 acres est également disponible. Lot 2 : Ce terrain de 10,84 acres est zoné C-3 pour les entreprises à haute densité et est idéalement situé juste au sud du nouveau rond-point de l'I-84 sur la rue South Lincoln (route du terrain de golf). La propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, avec plusieurs points d'entrée depuis la rue South Lincoln et la route de desserte de l'I-84. L'eau et les égouts municipaux sont disponibles sur la rue South Lincoln, rendant le site prêt pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès pratique à l'autoroute, cette propriété est bien adaptée pour un hôtel, un restaurant, un relais routier, un dépanneur ou une large gamme d'entreprises de services. Une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial dans un corridor à fort trafic. Un terrain adjacent de 8,32 acres est également disponible.

Coordonnées pour la location:

Gem State Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

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0 Kuna Rd

Kuna, ID 83634

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 050 845 $ CAD
• Lot de 18,94 AC

Kuna Terrain à vendre - South Canyon County

Découvrez les possibilités offertes par cette généreuse propriété de 18,94 acres située à Kuna, Idaho. Parfaite pour créer un havre de paix, cultiver des terres agricoles ou entreprendre un projet de développement, cette terre offre polyvalence et valeur. Son terrain plat et ses vues dégagées en font un lieu idéal pour l'agriculture, l'élevage ou la construction de votre résidence de rêve. Située à quelques minutes du centre-ville de Kuna, avec un accès rapide à Meridian et Nampa, vous profiterez d'un équilibre entre la tranquillité rurale et la commodité moderne. Sans restrictions de HOA et avec un espace suffisant pour vos projets, c'est votre chance de posséder un morceau de vie en Idaho!

Coordonnées pour la location:

Boise Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-07

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The Smith - 144 Smith Ave

Nampa, ID 83651

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 785 305 $ CAD
• 13 600 pi²

• Climatisation

Nampa Multi-résidentiel à vendre

Le Smith offre un mélange de commodité et de confort dans la belle ville de Nampa, Idaho. Avec deux parcelles situées au 144 Smith Avenue et au 135 Davis Avenue, cette communauté de maisons en rangée de style jardin, conçue avec soin, comprend 16 unités de plain-pied ainsi qu'un quadruplex détaché à deux étages, offrant aux résidents un cadre plus privé comparé aux communautés d'appartements voisines. La répartition des unités comprend 8 unités d'une chambre et 12 unités de deux chambres, réparties sur deux parcelles distinctes. Les résidents profitent de nouveaux revêtements de sol en LVP, de luminaires modernes et de comptoirs mis à jour, avec des patios privés dans certaines unités. Les commodités communautaires incluent un stationnement couvert sous abri, des placards de rangement, des arbres matures, une buanderie sur place et des caractéristiques adaptées aux animaux de compagnie.

Coordonnées pour la location:

Berkadia Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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West Chinden Boulevard Blvd, Garden City - TBD TBD West Chinden Boulevard Blvd

Garden City, ID 83714

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 581 073 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Garden City Terrain à vendre - West Boise

Terrain commercial de premier choix de 0,46 acres à vendre. Terrain pour commerce/bureau/usage multiple avec une façade de 85 pieds offrant une exposition optimale dans le corridor animé de West Chinden Blvd. Zoné C-2. Aucun panneau sur la propriété. Les barrières en béton seront retirées avant la clôture.

Coordonnées pour la location:

Silvercreek Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

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2580 W Airport Way

Boise, ID 83705

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 044 009 $ CAD
• Lot de 0,87 AC

Boise Terrain à vendre - Airport

Situé à quelques pas de l'aéroport de Boise, cet emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées, ce qui en fait un atout stratégique pour les développeurs et les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

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4652 - Hwy 20 & Yellowstone Hwy - 4652 S Yellowstone Hwy

Rexburg, ID 83440

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 478 531 $ à 961 846 $ CAD
• Lots de 1,50 à 1,51 AC

Rexburg Terrain à vendre

4652 S Hwy 20 – Emplacement de choix en bordure d'autoroute Rexburg, Idaho | Sortie 328 | ±29,500 AADT Emplacement et visibilité exceptionnels Située directement sur l'autoroute 20 à la sortie 328, cette propriété de premier plan offre une exposition exceptionnelle à plus de 29,500 véhicules par jour (AADT). Elle se trouve en face du dynamique parc d'affaires Thunderbird et à l'entrée du corridor commercial et résidentiel en pleine expansion de Thornton. L'accès facile à l'entrée et à la sortie en fait une destination idéale pour le commerce de détail à fort trafic ou les services rapides. Croissance du marché Thornton connaît un développement accéléré, avec de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels qui redéfinissent la région. Sa position entre Rexburg et Rigby en fait un arrêt régional naturel pour les navetteurs, les résidents et les voyageurs se rendant à Yellowstone, Island Park et au grand marché d'Idaho Falls. Utilisations idéales - Station-service et dépanneur : Profitez du trafic constant de l'autoroute et du flux quotidien des navetteurs. - Restaurant à service rapide ou décontracté : Site parfait pour les concepts de service au volant recherchant une forte visibilité et un accès facile. - Commerce de proximité (par exemple, Family Dollar, Dollar General ou petite épicerie) : Servez la base résidentielle croissante et les communautés rurales environnantes. Points forts de la propriété - Accès direct à l'autoroute 20 à la sortie 328 - 29,500 AADT offrant une exposition constante aux clients - En face du parc d'affaires Thunderbird, qui abrite plusieurs sièges sociaux et une nouvelle croissance industrielle Site de niveau avec services publics disponibles et options de disposition flexibles Contact Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Thunderbird Business Park Lot 2 - 4760 Yellowstone Highway

Rexburg, ID 83440

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 546 891 $ CAD
• Lot de 1,75 AC

Rexburg Terrain à vendre

Parc d'affaires Thunderbird – Lot 2 Rexburg, Idaho | 1,75 acres | À vendre ou location sur mesure Emplacement de choix avec visibilité sur l'autoroute Le Lot 2 se trouve à l'entrée du Parc d'affaires Thunderbird avec un accès direct et une excellente visibilité depuis l'autoroute U.S. 20, une route clé reliant l'Est de l'Idaho. Sa façade et son accès en font un emplacement idéal non seulement pour des opérations industrielles légères ou d'entrepôt, mais aussi pour un immeuble de bureaux recherchant une exposition de premier plan. Pôle d'affaires en croissance Le Parc d'affaires Thunderbird devient le centre industriel et professionnel de premier plan de Rexburg, abritant un groupe d'entreprises en pleine croissance, notamment : - Syphon Sound – nouveau siège social - Trellis Development – siège social - Cedarpoint Trucking – siège social Cette concentration d'entreprises prospères crée un écosystème dynamique qui attire talents, fournisseurs et clients. Caractéristiques clés du Lot 2 - Taille : 1,75 acres Services publics : - Eau : puits privé - Égouts : système indépendant - Protection incendie : accès à des réservoirs de suppression d'incendie partagés - Internet : fibre optique à haute vitesse - Zonage : Industriel léger avec des engagements qui protègent la valeur à long terme - Prêt à construire : Site plat, sols excellents, conception flexible pour entrepôt, fabrication, opérations de service ou espace de bureaux - Délai : Trellis Development peut concevoir et livrer un bâtiment sur mesure en aussi peu que 9 mois Force régionale et économique - L'inscription à BYU-Idaho dépasse 25 000 étudiants, soutenant un grand bassin de main-d'œuvre qualifiée et une économie locale dynamique - Les dirigeants de la ville et du comté favorisent la croissance et simplifient les approbations pour le développement des affaires Avantage Trellis Development Trellis Development est un leader en Idaho de l'Est dans l'immobilier industriel et commercial, spécialisé dans les projets de terrain à bâtiment et les partenariats de groupes d'investissement. Que vous choisissiez d'acheter le lot ou de sécuriser une location sur mesure, Trellis offre un soutien complet—planification, permis, construction et gestion immobilière à long terme—pour garantir que votre projet soit livré à temps et dans le respect du budget. Contact Jake Thompson Associé | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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County Line Crossroads - 3 N 3800 E

Rigby, ID 83442

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 410 169 $ à 23 242 911 $ CAD
• Lots de 1,00 à 58,00 AC

Rigby Terrain à vendre

County Line Crossroads – Développement Mixte de Premier Plan à la Sortie 318 County Line Crossroads est un développement de 125 acres, planifié de manière stratégique à la sortie County Line (Autoroute 20, Sortie 318) entre les comtés de Jefferson et Bonneville à Rigby, Idaho. Avec un accès direct à l'autoroute et un trafic quotidien moyen dépassant 36 000 véhicules sur l'A20, le projet est conçu pour être le centre régional de choix pour le commerce de détail, la restauration, l'hôtellerie, les bureaux et les entreprises de services. Vision & Orientation La vision pour County Line Crossroads est de créer un développement dynamique de type destination qui mélange des détaillants nationaux avec des entreprises locales, offrant une valeur à long terme pour les locataires, les investisseurs et la communauté environnante. En combinant des magasins de grande surface, des restaurants, des espaces flexibles, des bureaux professionnels et des usages hôteliers, le projet servira de moteur de croissance pour l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Utilisations du Sol Planifiées Grande Surface & Commerce de Détail: Façade de premier choix le long de l'A20, County Line Rd, et 3800 E avec une visibilité maximale et une exposition au trafic. Restaurants Nationaux & Locaux: Parcelles et emplacements disponibles pour des concepts de restauration rapide, décontractée et à service complet. Commodité & Carburant: Parcelles d'angle stratégiques pour dépanneurs, stations-service et emplacements de détail très visibles. Hôtellerie & Hébergement: Sites prêts pour hôtels conçus pour accueillir les voyageurs, les clients d'affaires et les visiteurs régionaux. Bureaux Professionnels & Médicaux: Parcelles flexibles pour les utilisateurs de bureaux, les soins de santé et les services professionnels avec un accès régional fort. Industriel Léger/Flexible: Parcelles intérieures conçues pour les entreprises de services, les entrepreneurs et les utilisateurs de salles d'exposition/entrepôts. Commerce de Détail & Services Orientés Communauté: Opportunités pour des gymnases, des garderies et d'autres commodités d'usage quotidien pour soutenir la population environnante. Opportunité de Croissance Le comté de Jefferson, Rigby et le corridor plus large Idaho Falls/Rexburg ont connu une croissance soutenue de la population et du commerce, créant une forte demande pour les services de détail et d'affaires. County Line Crossroads est positionné de manière unique, offrant une flexibilité dans la planification tout en maintenant une forte accessibilité régionale. Disponibilité Les parcelles varient de 1 acre à plus de 20 acres, avec des options de construction sur mesure et de location de terrain disponibles.

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

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McDermott Village - 3460 N McDermott Rd

Meridian, ID 83646

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 562 704 $ CAD
• Lot de 13,26 AC

Meridian Terrain à vendre

Opportunité de développement de 13,26 acres à Meridian, Idaho Offert à : 4 800 000 $ Stratégiquement situé dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Treasure Valley, ce terrain de 13,256 acres offre une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs ou les constructeurs visionnaires. Cette propriété est zonée Transition Rural-Urbaine, offrant une flexibilité pour le développement futur tout en préservant le charme des environs ruraux. Explorez le potentiel d'utilisation mixte ou conservez le terrain dans une zone à forte demande, cette propriété offre un excellent accès, visibilité et valeur à long terme. À seulement quelques minutes de l'I-84, des centres commerciaux et des grands employeurs, le site combine un espace ouvert paisible avec la commodité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Waterwalk Retail Development Opportunity - 3070 E Franklin Rd

Meridian, ID 83642

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 939 545 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Meridian Terrain à vendre

3070 E Franklin Rd - Prix de vente total : 2 150 000 $ - Zonage : CG - Superficie du terrain : ±2,01 acres - Lot 1 : 3070 E Franklin Rd (APN : S1108449810) (2,01 AC)

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Kings Apartments - 3126 E. Victory Rd

Nampa, ID 83687

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 117 653 858 $ CAD
• 279 486 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Nampa Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'un tout nouveau complexe d'appartements de 300 unités situé à l'intersection stratégique de Victory et Kings Roads à Nampa, Idaho. La construction du projet peut débuter en avril 2026. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située près du College of Western Idaho et d'un centre commercial de catégorie dominante, ce qui en fait une résidence attrayante pour une base de locataires diversifiée. Conçu pour la vie moderne, le complexe propose des commodités à la fine pointe de la technologie, des plans d'étage spacieux et des finitions de haute qualité qui répondent aux besoins des locataires d'aujourd'hui. Les résidents bénéficieront d'un accès à une gamme d'installations, y compris un centre de fitness, un salon communautaire, des espaces de loisirs extérieurs et un stationnement abondant, garantissant un mode de vie pratique et confortable. L'emplacement de la propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux principales routes de transport et à proximité d'institutions éducatives, de commerces, de restaurants et d'options de divertissement. L'atmosphère communautaire dynamique et la croissance économique robuste à Nampa renforcent encore l'attrait de cet investissement. Notez que les photos proviennent d'une propriété similaire du même constructeur. Le complexe comprend un total de quatorze (14) bâtiments. Il y a trois (3) immeubles de 12 unités et onze (11) immeubles de 24 unités. La première phase, comprenant 120 unités, est actuellement en construction. Consultez notre annonce pour tous les bâtiments inclus dans cette phase. MISES À JOUR DE L'ARCHITECTE Nous avons actuellement soumis des améliorations du site à la ville de Nampa et nous prévoyons un examen final et une approbation du permis dans environ 30 jours. Notre architecte a terminé les documents de construction (CD) pour deux des trois types de bâtiments de la Phase 1 et travaille activement sur le troisième type de bâtiment ainsi que sur le pavillon communautaire. Une fois que les plans civils/du site recevront l'approbation, nous prévoyons de soumettre immédiatement les demandes de permis de construction pour tous les bâtiments de la Phase 1, ce qui pourrait aboutir à une approbation des permis de construction dans environ trois mois (en supposant une période d'examen raisonnable de deux mois par la ville pour les bâtiments). À ce moment-là, nous serions en mesure de commencer la construction verticale. La ville a confirmé que les améliorations du site peuvent se poursuivre selon le plan de phasage approuvé; cependant, une partie importante des travaux d'utilité publique et du drainage souterrain devra être achevée en conjonction avec le périmètre de la Phase 1.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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308 Avenue A

Wilder, ID 83676

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 772 485 $ CAD
• 2 300 pi²

Wilder Commerce de détail à vendre - North Canyon County

Restaurant clé en main de 2 300 pieds carrés au coin, entièrement équipé et prêt à fonctionner Ce restaurant de coin de 2 300 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur souhaitant démarrer rapidement. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place, d'une grande salle de restauration intérieure et d'un espace supplémentaire pour les réservations ou les repas privés, permettant une flexibilité dans l'aménagement et la capacité. Conçu pour l'efficacité opérationnelle, le restaurant comprend un comptoir combiné de commande et de bar, rationalisant le service à la clientèle et créant un point central accueillant pour les invités. Cette opportunité clé en main est entièrement équipée avec tout le matériel de cuisine et de service nécessaire, parfait pour un lancement sans accroc ou une transition facile. Que vous souhaitiez étendre votre marque ou commencer à neuf, cet emplacement prêt à l'emploi coche toutes les cases pour la visibilité, la fonctionnalité et la commodité des clients.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-01

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4185 Poleline Rd

Pocatello, ID 83202

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 887 332 $ CAD
• 1 250 pi²

Pocatello Flex à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Commercial à Pocatello Square – Occasion Unique! Située au cœur vibrant et très visible de Pocatello Square, cette propriété en brique moderne et méticuleusement construite représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Stratégiquement positionnée parmi un éventail d'entreprises établies et haut de gamme, cet emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier inégalé et d'une excellente visibilité, en faisant un site idéal pour une large gamme de projets commerciaux. Construite en 2022, le bâtiment élégant de 1 250 pieds carrés allie design contemporain et durabilité, offrant une tranquillité d'esprit grâce à des besoins d'entretien réduits et un savoir-faire supérieur. La propriété dispose d'un espace de stationnement dédié hors rue, assurant commodité pour les locataires, clients et visiteurs. Cette propriété polyvalente est prête pour la croissance et l'expansion—que ce soit en subdivisant le terrain pour des structures supplémentaires, en développant de nouveaux locataires, ou en élargissant l'empreinte actuelle pour maximiser le potentiel de revenus. La configuration existante offre un taux de capitalisation très compétitif, en faisant une option attrayante pour les investisseurs expérimentés à la recherche de flux de revenus fiables. De plus, il y a un potentiel significatif pour des améliorations à valeur ajoutée, permettant aux investisseurs avisés d'améliorer encore l'attrait et la rentabilité de la propriété. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cet actif immobilier de premier choix dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pocatello. Avec son positionnement stratégique, sa construction solide et ses perspectives de croissance prometteuses, cette opportunité d'investissement est véritablement unique. Agissez maintenant pour capitaliser sur le potentiel illimité de Pocatello Square! L'entreprise, Sodamix, loue actuellement le bâtiment. Elle est également à vendre pour 175 000 $. Ce n'est pas une franchise—il n'y a pas de frais de franchise ou de reprise—vous donnant un contrôle total dès le premier jour. Vous hériterez d'un nom établi avec une solide réputation et une forte présence locale. Mais ce n'est pas tout—cela inclut également la seule remorque de soda et de biscuits de Pocatello, un favori remarquable lors des événements communautaires, festivals et marchés saisonniers. Cet atout mobile ajoute flexibilité, visibilité et un flux de revenus supplémentaire à un modèle déjà réussi. Avec de faibles barrières à l'entrée et un potentiel de croissance énorme, c'est une opportunité excitante de posséder une entreprise locale appréciée et de la développer encore davantage.

Coordonnées pour la location:

Premier Properties Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Greenlinks Commerical - 215 Greenlinks Ave

Middleton, ID 83644

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 710 960 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

Middleton Terrain à vendre

• Options de construction sur mesure pour les locataires qualifiés, les usages et les conditions • Les utilisations potentielles incluent station-service, dépanneur, salle de sport, église, cabinet médical, bureau professionnel, restaurant ou plusieurs usages commerciaux • Tous les services publics disponibles sur le site (égouts, eau, électricité) • Nivellement, compactage, raccords d'égouts et d'eau, bordures, aménagement paysager et trottoirs sur le site • Site très visible le long de l'autoroute 44 (12 500 véhicules par jour) entre Star et Middleton • Zone de forte croissance résidentielle

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Commercial Corner - Rathdrum, ID - 12175 Meyer Rd

Rathdrum, ID 83858

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 742 366 $ CAD
• Lot de 8,50 AC

Rathdrum Terrain à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Située à Rathdrum, l'une des villes de l'Idaho connaissant la croissance la plus rapide avec une augmentation de la population de 9 % par an depuis 2021, cette propriété commerciale de 8,5 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement. L'emplacement stratégique à l'angle de Lancaster Road et Meyer Road garantit une excellente visibilité et un accès facile depuis plusieurs directions. Zonée C-1, la propriété permet une grande variété d'activités commerciales, notamment des magasins de détail, des restaurants, des cabinets médicaux, des épiceries, des garderies et des entreprises de services. La région connaît une croissance rapide, avec des milliers de nouvelles maisons en construction à proximité. Un nouvel hôtel de ville pour Rathdrum est prévu dans le secteur, ce qui attirera davantage de personnes et d'activités pendant les heures de bureau. La propriété est idéalement située près des écoles, des parcs et des centres communautaires, assurant un flux constant de visiteurs tout au long de la journée. Actuellement, la communauté résidentielle en pleine expansion dispose de peu d'options de shopping et de services à proximité, créant ainsi une forte demande pour de nouvelles entreprises. Le terrain plat et constructible rend le développement simple et rentable. Sa proximité avec les routes principales et les autoroutes offre un accès facile aux clients de toute la région. Avec une croissance démographique explosive, de nouveaux projets civiques et une densité résidentielle croissante, cette propriété est bien positionnée pour tirer parti de multiples moteurs de demande. Pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à anticiper la croissance rapide du marché, il s'agit d'une opportunité idéale pour répondre aux besoins d'une communauté dynamique en quête de nouveaux services commerciaux et options de détail.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Jacklin Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-25

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3514 S Indiana Ave, Caldwell, ID 83605 - 3514 S Indiana Ave

Caldwell, ID 83605

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 734 460 $ CAD
• Lot de 2,42 AC

Caldwell Terrain à vendre

Détails de la maison : 7 chambres | 3 salles de bain | 3288 pieds carrés Unité d'habitation accessoire : 1 chambre | 1 salle de bain | 800 pieds carrés

Coordonnées pour la location:

Amherst Madison Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-19

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Multiple Commercial/Light Industrial Lots

Post Falls, ID 83854

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 589 610 $ à 8 454 930 $ CAD
• Lots de 0,55 à 4,57 AC

Post Falls Terrain à vendre

Lot1 - Terrain commercial exceptionnel adjacent à Northwest Specialty Hospital ! Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Post Falls, ce vaste terrain offre un potentiel de développement exceptionnel juste à côté de Northwest Specialty Hospital ! Avec un accès immédiat à l'I-90, l'emplacement est idéal pour des projets médicaux, de bureaux professionnels, de commerce de détail ou à usage mixte. Entouré d'entreprises florissantes dans le domaine de la santé et des services, ce site présente un terrain plat, des services publics à proximité et une forte visibilité. Une occasion rare d'établir votre présence dans une zone à forte croissance au cœur du pôle médical et commercial du nord de l'Idaho ! Apportez votre vision et construisez selon vos besoins dans cet emplacement de choix ! Lot2 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls ! Situé juste à côté de l'I-90, ce terrain prêt à construire offre une opportunité exceptionnelle de développement. Entouré de bureaux médicaux établis et de bâtiments professionnels, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des usages dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres utilisations commerciales. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et haute visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez selon vos besoins dans cet emplacement de choix ! Le terrain au sud est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné. Lot3 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls ! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à construire offre une opportunité exceptionnelle de développement. Entouré de bureaux médicaux établis et de bâtiments professionnels, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des usages dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres utilisations commerciales. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et haute visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez selon vos besoins dans cet emplacement de choix ! Lot4 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls ! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à construire offre une opportunité exceptionnelle de développement. Entouré de bureaux médicaux établis et de bâtiments professionnels, y compris Kootenai Hospital et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des usages dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres utilisations commerciales. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et haute visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez selon vos besoins dans cet emplacement de choix ! Le terrain au nord est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné.

Coordonnées pour la location:

The Experience Northwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-10

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White Owl - Trellis Development - 4 W Moody Rd 4 W Moody rd

Rexburg, ID 83440

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 093 784 $ à 4 716 944 $ CAD
• Lots de 2,00 à 2,83 AC

Rexburg Terrain à vendre

Emplacement : Rexburg, Idaho – situé directement sur le nouveau corridor du Temple, près du Walmart Supercenter et du nouveau Temple LDS, dans le quartier commercial à la croissance la plus rapide de Rexburg. Aperçu de la propriété Type de propriété : Terrain commercial Types d'utilisation : Commerce de détail, professionnel ou médical Statut : Disponible à la vente ou pour construction sur mesure Services publics : Tous les services municipaux prévus pour le printemps 2026 (eau, égouts, électricité et fibre optique) Accès : Excellent accès à l'autoroute 20 et au corridor de la rue principale Propriétaire : Trellis Development Points forts Emplacement stratégique : Haute visibilité et flux de circulation provenant du temple, de Walmart et de la nouvelle croissance résidentielle Démographie forte : L'expansion rapide de la population de Rexburg (croissance annuelle de 5 à 8 %) soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les services Développement environnant : Nouveau Temple LDS ouvrant bientôt Walmart Supercenter Nouveaux lotissements résidentiels en construction à proximité Usages idéaux : Commerce de détail (restaurants, boutiques, dépanneurs) Bureaux professionnels (finance, assurance, titres, etc.) Services médicaux (dentaire, soins d'urgence, cliniques spécialisées) Opportunité d'investissement Options de vente flexibles : Ventes de terrains complètes ou partielles Construction sur mesure : Trellis peut concevoir et construire des bâtiments personnalisés pour les locataires ou les utilisateurs-propriétaires Avantage de timing : Sécurisez le terrain maintenant et construisez dès que les services publics seront en place au printemps prochain

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

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1620 Aviation Way

Caldwell, ID 83605

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 119 207 $ CAD
• Lot de 2,66 AC

Caldwell Terrain à vendre

Amenez votre entreprise à Caldwell Idaho, pour une parcelle industrielle et commerciale de 2,66 acres, à double accès Andy Ln et Aviation Way, à 1/2 mile de l'échangeur de l'autoroute 20/26, service urbain à propriété, prêt à construire, façade de l'autoroute I84, Alberta incluse

Coordonnées pour la location:

Michener Investments

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-25

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Hanger 1120 - 5510-5515 Aviation Way

Caldwell, ID 83605

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 162 146 $ CAD
• 27 781 pi²

Caldwell Spécialité à vendre - Middleton

Le 5515 Aviation Way propose un hangar d'avion spacieux de 4 200 pieds carrés conçu pour allier fonctionnalité et confort. Ce hangar est équipé d'une porte hydraulique ultramoderne de 16x60 pieds avec une ouverture fonctionnelle de 57 pieds par 15,5 pieds, offrant un espace suffisant pour accueillir divers types d'avions. En plus de l'espace de hangar vaste, la propriété comprend une casita de grande taille, équipée de buanderie et de douches pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez un salon entièrement équipé et une cuisine complète, parfaits pour se détendre, recevoir ou préparer des repas. Cette propriété unique combine utilité industrielle et commodités de type résidentiel, ce qui en fait un espace idéal pour les passionnés d'aviation ou les entreprises à la recherche d'une installation haut de gamme avec espace de vie supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

The Agency Boise

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2025-02-24

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