1 Convenience Store à vendre à 07304, Jersey City, NJ, USA

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

New York Multi-résidentiel à vendre - Greenwich Village

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente de 108 1st Avenue, une propriété à usage mixte située dans le quartier très prisé de East Village à Manhattan. La propriété se compose de quatre (4) appartements résidentiels et d'un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. En raison du nombre limité d'unités résidentielles, le bâtiment est statutairement déréglementé, offrant aux investisseurs la flexibilité d'ajuster les loyers en fonction des conditions du marché et de l'inflation. L'actif a récemment subi une rénovation complète, incluant tous les nouveaux systèmes électriques et de plomberie. Chaque unité résidentielle est soigneusement équipée de laveuses/sécheuses et de lave-vaisselle, offrant une commodité moderne et un attrait fort pour les locataires. L'espace commercial est actuellement loué à UPS à un loyer inférieur au marché, ce qui présente une opportunité intéressante pour une croissance future des revenus. À l'expiration du bail en 2030, la propriété a le potentiel d'augmenter significativement le revenu locatif, avec des projections indiquant la possibilité de doubler au moins le loyer actuel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Jersey City Multi-résidentiel à vendre - Hudson Waterfront

Paulus Hook | Rare Brownstone de 25 pieds de large Une opportunité vraiment rare au cœur de Paulus Hook — ce brownstone authentique de 25 pieds de large et 100 pieds de profondeur est détaché sur trois côtés et offre un magnifique mélange de caractère, d'échelle et de potentiel d'investissement. Ce bâtiment de 4 logements entièrement occupé a été rénové avec soin tout en préservant son charme classique. Chaque unité dispose de hauts plafonds, de planchers en bois franc et de cheminées élégantes en marbre Nero Portoro, ainsi que de la commodité de laveuses et sécheuses dans l'unité. Trois des quatre résidences bénéficient de terrasses privées intégrées avec sièges, créant une vie intérieure-extérieure harmonieuse et rendant ces unités particulièrement attrayantes pour les locataires qui travaillent de chez eux. La propriété se compose de : Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain Tous les services publics sont payés séparément par les locataires, et le bâtiment bénéficie de l'absence de contrôle des loyers, offrant un revenu solide en place avec un potentiel futur à la hausse. Idéal pour les investisseurs et pour une future résidence occupée par le propriétaire, cette propriété présente une opportunité unique pour un propriétaire de vivre dans une unité tout en générant des revenus des trois autres — combinant style de vie et investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jersey City. Situé à seulement quatre petits blocs du train PATH, du tramway et de la célèbre rue des restaurants de Paulus Hook, c'est une offre exceptionnelle avec un potentiel à long terme et une forte possibilité de conversion en copropriété. La propriété peut faciliter le financement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

Union City Multi-résidentiel à vendre - Hudson Waterfront

Century 21 Preferred est heureux de présenter le 2513 West St., une opportunité d'investissement multifamiliale de premier choix au cœur de Union City, NJ. Aperçu de l'emplacement – Union City, New Jersey. Union City est l'une des municipalités les plus densément peuplées du comté de Hudson, connue pour sa forte demande locative et sa proximité avec Manhattan. Située à quelques minutes de New York, la région bénéficie de : • Accès direct en bus NJ Transit vers Manhattan • Proximité immédiate du Lincoln Tunnel • Accès aux principales autoroutes, y compris la Route 495 et le NJ Turnpike • Fort commerce local, restaurants et commodités de quartier En raison de sa commodité pour les navetteurs et de sa densité urbaine, Union City continue de maintenir une forte occupation locative et une demande constante des investisseurs. Points forts de l'investissement Flux de trésorerie stable Immeuble entièrement occupé produisant un revenu locatif fiable. Agencements de deux chambres recherchés Toutes les unités disposent de configurations à deux chambres, très prisées sur le marché locatif de Union City. Taux de capitalisation élevé; Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,09 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux. Construction nécessitant peu d'entretien, Immeuble tout en brique offrant durabilité et valeur à long terme. Propriété génératrice de revenus clé en main Bien entretenue avec des locataires stables et un flux de revenus constant. Tous les acheteurs intéressés doivent soumettre une offre préliminaire accompagnée d'une preuve de fonds avant de planifier toute visite de la propriété. Les locataires n'ont pas été informés de la vente, et la propriété cherche à s'assurer que seuls les acheteurs qualifiés et sérieux ont accès.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

126 rue Hall — Élégante maison de ville rénovée à neuf avec jardin privé Bienvenue au 126 rue Hall, une maison de ville méticuleusement rénovée à neuf, offrant des finitions raffinées, des agencements en duplex soigneusement conçus et un excellent potentiel de revenu. Cette propriété clé en main propose deux résidences magnifiquement aménagées, alliant commodité moderne et vie classique en maison de ville. Unité 1 – Duplex Jardin La résidence inférieure est un vaste duplex de 2 chambres et 2 salles de bains conçu pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts s'étendent vers une cuisine contemporaine équipée d'appareils de taille standard, y compris un lave-vaisselle, créant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Cette résidence comprend également la commodité d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité et s'ouvre directement sur un grand jardin privé, offrant un rare et paisible refuge extérieur parfait pour dîner, se détendre ou se rassembler. Unité 2 – Duplex Supérieur La résidence supérieure est un duplex lumineux et spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains avec un agencement bien proportionné conçu pour maximiser la lumière et la convivialité. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle, et la maison dispose également de la commodité supplémentaire d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité. Avec trois chambres et deux salles de bains complètes, cette résidence offre un espace flexible pour une vie confortable, des hébergements pour invités ou des besoins de travail à domicile. Investissement & Revenu Les deux résidences se louent actuellement à 5 000 $ par mois, offrant un revenu fort et stable dès le premier jour. Unité 1 : Bail en place jusqu'en septembre 2026 Unité 2 : Bail en place jusqu'en juin 2027 Points forts de la propriété : Maison de ville entièrement rénovée Deux résidences en duplex totalisant 5 chambres et 4 salles de bains Grand jardin privé pour le duplex inférieur Lave-vaisselle et laveuse/sécheuse dans les deux unités Revenu locatif stable avec baux à long terme en place Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant une opportunité de vivre avec revenu 126 rue Hall présente une rare opportunité de posséder une maison de ville clé en main, génératrice de revenus, avec des intérieurs magnifiquement finis, un espace extérieur privé et une stabilité locative forte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

New York Bureau à vendre - Chelsea

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-19

New York Bureau à vendre - Murray Hill

410 East 38th Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant vacant avec ascenseur, situé dans l'un des corridors les plus stratégiquement influents de Manhattan. Situé à seulement quatre blocs au sud des Nations Unies et quatre blocs au nord du Centre médical de l'Université de New York, la propriété se trouve directement le long du célèbre Medical Mile de la ville, ce qui la rend particulièrement adaptée aux soins de santé, à la recherche clinique, aux opérations de diagnostic, aux missions gouvernementales ou aux usages institutionnels. L'actif est livré entièrement vacant avec son intérieur déjà démoli, offrant une toile vierge pour un réaménagement immédiat. Ses plateaux de sol efficaces, sa façade significative et son infrastructure existante offrent une flexibilité exceptionnelle pour les opérateurs médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou à but non lucratif cherchant un siège sur mesure dans un emplacement très demandé de Midtown East. La proximité directe d'un garage de stationnement, l'excellent accès à la FDR Drive, et la proximité du tunnel Queens–Midtown, du pont Queensboro et du terminal de ferry de la 34e rue améliorent encore la commodité opérationnelle et l'accessibilité des patients, étudiants ou personnel. La propriété bénéficie d'une rare éligibilité à l'exemption fiscale pour les organismes à but non lucratif qualifiés, les institutions 501(c)(3), les hôpitaux, les écoles et les entités gouvernementales. De plus, les acheteurs peuvent profiter de la réintroduction de la dépréciation bonus à 100 %, permettant la déduction immédiate de la plupart des coûts d'amélioration du capital la première année, réduisant considérablement le revenu imposable et accélérant les rendements d'investissement. Avec son emplacement à Midtown East, sa connectivité de transport et sa proximité de certaines des institutions civiques et médicales les plus importantes de New York, 410 East 38th Street représente une opportunité convaincante pour les acheteurs institutionnels et axés sur la mission cherchant une présence à long terme dans un district mondialement reconnu.

Date de mise en marché :

2026-01-09

New York Bureau à vendre - Chelsea

Situé au cœur de Midtown South, l'ensemble du 11e étage au 115 West 29th Street offre une occasion rare d'acquérir un bureau sur un étage complet dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. Cet espace de 7 000 pieds carrés combine le caractère architectural classique avec une fonctionnalité moderne, avec des planchers en bois franc, des plafonds exposés élevés et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle et de vues sur la ville. Le plan ouvert offre une flexibilité pour des configurations créatives, ce qui le rend idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social distinctif ou un investisseur à la recherche d'un revenu stable. Le bâtiment lui-même est une coopérative commerciale de 12 étages gérée professionnellement, réputée pour sa fiabilité et sa commodité. Les commodités incluent un accès 24/7, un hall d'entrée avec personnel, une entrée sans clé, un système d'interphone et une surveillance par caméra. Deux ascenseurs pour passagers et un ascenseur de fret automatique assurent des opérations fluides, tandis que le Wi-Fi haute vitesse de Verizon FiOS et Spectrum répond aux besoins de connectivité d'aujourd'hui. L'emplacement est un avantage majeur : à quelques pas de Penn Station, Herald Square et du centre de train PATH, cette adresse est un rêve pour les navetteurs. Autour de la propriété se trouvent d'innombrables options de restauration, hôtels, banques et destinations de vente au détail, ainsi que des garages de stationnement à proximité et une installation de stockage moderne. Les quartiers de Chelsea, NoMad et Hudson Yards offrent un cadre vibrant pour les affaires, avec des attractions culturelles et des commodités de style de vie à chaque coin de rue. Offert à 3 850 000 $, cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans un corridor de Manhattan de premier choix. Avec l'étage entier actuellement loué, les acheteurs peuvent bénéficier d'un revenu immédiat tout en planifiant une future occupation. Les détails financiers sont disponibles sur demande, et le vendeur est très motivé—ce qui fait de cette opportunité une occasion qui ne durera pas longtemps.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-16