Stonewall Commerce de détail à louer - DeSoto Parish
Les espaces varient de 1 000 à 22 174 pi², offrant diverses configurations pour les locataires.
Ce développement commercial à usage mixte propose une combinaison de locaux commerciaux à louer, de futurs bâtiments commerciaux et de terrains pour commerces de détail, le tout dans un site coordonné et planifié, ancré par l'épicerie et station-service Harps. Le plan du site mis à jour privilégie la flexibilité, permettant aux utilisateurs de louer, acheter ou développer avec un cadre établi pour le stationnement et la circulation déjà en place.
Bâtiment 1 – Côté Nord (Maintenant disponible pour pré-location)
Situé le long de Stonewall-Frierson Road, sur le côté nord du développement, ce bâtiment est actuellement proposé en pré-location. Il offre plusieurs configurations de suites, permettant aux locataires de louer des espaces à partir d'environ 2 500 pi², de combiner des suites pour des utilisateurs de taille moyenne ou d'occuper l'ensemble du bâtiment totalisant environ 21 000 pi². Cette flexibilité rend le Bâtiment 1 idéal pour des commerces de détail, restaurants, services ou bureaux cherchant une visibilité et une façade le long du corridor principal de Stonewall.
Sites 2 et 3 – Côtés Est et Ouest (Location ou Achat)
Les sites 2 (côté ouest) et 3 (côté est) représentent des futurs bâtiments commerciaux. Ces sites sont disponibles pour la location, l'achat ou des projets sur mesure, offrant des opportunités aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou locataires cherchant des options sur mesure pour une occupation à long terme dans le développement. La conception finale des bâtiments et leur configuration peuvent être adaptées aux besoins des utilisateurs.
Terrains pour commerces de détail : Parcelles 1, 2, 3 et 4 – Côté Sud (Terrains à vendre)
Quatre parcelles disponibles, chacune d’environ ±1,01 acre
Proposées pour l'achat de terrains destinés à des commerces de détail ou bureaux
Convient pour des commerces autonomes, bureaux, restauration rapide (QSR), banques ou services
Les accès et voies d’entrée sont déjà conçus et inclus dans le développement global. Le stationnement et le développement spécifiques au site sont flexibles pour s’adapter à une variété d’utilisateurs.
Le District de Développement Économique (EDD)
Le District de Développement Économique (EDD) est établi pour promouvoir la croissance économique, l’investissement privé et la création d’emplois grâce à de nouveaux développements, des réaménagements et des expansions d’entreprises. Le district soutient les usages commerciaux, de détail, mixtes et autres générateurs d’emplois, conformément aux objectifs locaux de développement économique.
Les propriétés situées dans l’EDD peuvent être admissibles à des incitatifs économiques approuvés, notamment :
- Une exonération de taxe de vente pouvant atteindre 1 % remboursée annuellement pour une période ne dépassant pas quinze (15) ans, ou jusqu’à ce que le plafond d’incitatif autorisé soit atteint
- Des exonérations de taxes de vente locales et provinciales liées à la construction sur les équipements et matériaux admissibles, sous réserve des limites du programme ou du plafond d’incitatif
- Une exonération de taxe foncière offrant jusqu’à cinquante pour cent (50 %) de réduction d’impôt pour une période ne dépassant pas quinze (15) ans, ou jusqu’à ce que le plafond d’incitatif autorisé soit atteint
Tous les incitatifs sont soumis à l’approbation des autorités compétentes et aux exigences applicables du programme.