Branson West Terrain à louer
Le groupe Finem de Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité le terrain situé au 19260 State Hwy 413 à Reeds Spring, Missouri, pour un bail foncier. Ce site commercial dégagé et nivelé de ±9,94 acres offre une opportunité rare à un coin signalé, à l’intersection des autoroutes 13 et 413. Les services d’égout et d’eau sont disponibles de l’autre côté de la rue, à l’angle d’Ance Creek Rd et de MO Hwy 413. Le site peut être redivisé pour accueillir jusqu’à trois locataires nationaux ou régionaux, avec des configurations idéales pour un dépanneur, un restaurant décontracté ou une épicerie spécialisée.
Stratégiquement situé sur l’autoroute 13, la principale porte d’entrée depuis le nord vers Table Rock Lake et Silver Dollar City, le site bénéficie d’un trafic touristique et de navetteurs constant. Table Rock Lake attire environ 6 millions de visiteurs par an et se trouve à seulement 7 miles. Silver Dollar City, situé à 4,5 miles du site, accueille plus de 2,2 millions de visiteurs par an et a récemment été nommé le meilleur parc d’attractions des États-Unis par USA TODAY de 2023 à 2025. Un complexe hôtelier de luxe de 262 chambres, actuellement en construction par Silver Dollar City et dont l’ouverture est prévue en décembre 2026, renforcera encore l’attrait régional et se trouve à seulement 2,5 miles au sud.
Avec un accès direct depuis une intersection signalée (11 100 véhicules par jour sur l’autoroute 13 et 5 600 véhicules par jour sur l’autoroute 413), le site offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu’un accès facile pour les locataires souhaitant desservir à la fois les résidents locaux et les visiteurs saisonniers. La propriété est également située à 1 mile des écoles de Reeds Spring (de la maternelle à la 12e année, avec 1 792 élèves inscrits) et à moins de 2 miles du corridor commercial de Branson West, où se trouvent Walmart, Walgreens et Casey’s. Il est important de noter que cette propriété est la seule dans la zone commerciale immédiate offrant un accès et une manœuvrabilité pratiques pour le ravitaillement des VR, des camions et des bateaux.