Patchogue Commerce de détail à louer - Central Suffolk
Waverly Plaza, situé au 367-425 N Service Road, offre une opportunité exceptionnelle de louer 12 600 pieds carrés d’espace commercial, pouvant être subdivisé en deux unités de 6 300 pieds carrés à Patchogue, NY.
Anciennement occupé par Rite Aid, cet espace comprend des installations existantes telles qu’un comptoir de pharmacie, des caisses, des étagères, un espace de stockage, un quai de chargement, un bureau, une arrière-boutique et un compacteur de carton. Il peut également être livré en condition "white box" pour une flexibilité totale. Ancré par Pep Boys et Aldi, et soutenu par des marques nationales telles que Starbucks, Panera Bread, Chipotle, West Marine, VisionWorks, Webster Bank et Blinds To Go, le centre favorise une forte synergie et un trafic piéton constant. Les récentes améliorations, notamment un éclairage renforcé, un aménagement paysager, des caméras de sécurité, des sièges dans les corridors et des futures bornes de recharge pour véhicules électriques, renforcent la position de Waverly Plaza en tant que destination commerciale moderne et bien entretenue, prête pour une performance à long terme.
Situé le long de la Route 27 (Sunrise Highway), l’une des principales artères est-ouest de Long Island, Waverly Plaza bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation, exposée à 47 000 véhicules par jour. Les doubles entrées sur Waverly Avenue et Sunrise Highway Service Road permettent un accès efficace, tandis que la proximité des sorties clés connectées à la Route 27 assure un trafic constant. La présence d’un pylône et d’une signalisation sur le bâtiment améliore encore la visibilité des locataires. Entouré de détaillants établis, de restaurants, de services financiers et d’entreprises orientées vers les services, l’emplacement offre une commodité quotidienne et attire une clientèle dense. De plus, il se trouve à moins de 8 km de l’aéroport MacArthur, desservi par JetBlue, Frontier Airlines, Southwest Airlines, Breeze Airways et d’autres compagnies, renforçant ainsi la connectivité de la région.
Situé dans un nœud commercial florissant, Waverly Plaza dessert une zone de chalandise robuste de plus de 500 000 résidents dans un rayon de 16 km, avec un revenu médian des ménages de 111 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs dépassant 7,6 milliards de dollars. La région bénéficie également d’une forte population active de jour, avec 90 000 personnes dans un rayon de 8 km, soutenant une demande soutenue. Le centre est situé dans un cluster commercial dynamique comprenant Marshalls, Ulta Beauty, Michaels, HomeGoods, Burlington, LA Fitness et d’autres marques nationales, créant un écosystème puissant qui génère une demande croisée. Waverly Plaza représente une opportunité rare de sécuriser un espace très visible dans un corridor florissant et très demandé, offrant aux détaillants une plateforme pour établir une présence durable dans l’un des pôles commerciaux les plus actifs de Long Island.