Olive Branch Terrain à vendre - DeSoto County
4.19 Acres de site à usage mixte, entièrement autorisé
Autoroute 178 @ Magnolia Drive à Olive Branch, MS 38654
979 000$
233 000 $/Acre ou 5,50$ par personne
Le projet de loi Oakridge Commons est situé à Olive Branch, une ville du comté de DeSoto juste de l'autre côté de la ligne TN/MS Stateline, à la limite sud de la MSA de Memphis.
Il s'agit du seul site à usage mixte entièrement autorisé (de taille moyenne) à Olive Branch, qui est historiquement sous-approvisionné et aucune nouvelle livraison de catégorie A n'a été livrée depuis 2007. Les services publics sont attirés vers un site ayant des droits approuvés pour : · 65 résidences haut de gamme
· 10 000 pi2 de vente au détail
· Concept d'agrément complet avec bureau de gestion sur place, gymnase et installations d'entraînement, accès contrôlé, parcs et espaces verts
EMPLACEMENT À FORTE CROISSANCE
Olive Branch a été nommée l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une augmentation de 90 % de sa population au cours des deux dernières décennies. Fait partie du réseau d'infrastructure et de transport de la MSA de Memphis, Olive Branch possède un sous-marché industriel florissant avec plus de 80 centres de fabrication et de distribution, dont Amazon, FedEx, Walmart et plus encore.
Reconnue pour les meilleures écoles publiques de l'État et une main-d'œuvre hautement cotée, la ville a été élues 50 meilleurs endroits où vivre pour les familles en 2023. Goodman Road, le principal corridor commercial de la ville, offre de la commodité aux détaillants nationaux, aux restaurants, aux services, aux divertissements et plus encore.
FAIBLE OFFRE MULTIFAMILIALE
Un moratoire de longue date sur les familles multifamiliales, qui vient d'être levé récemment, entraîne de solides fondamentaux dans le sous-marché du comté de DeSoto : les collectivités les plus récentes (construction au milieu de l'année 2000) affichent des taux d'inoccupation de 2,3 % et des taux de location moyens de 1,50 $/pip. Les tarifs de location des appartements de catégorie A nouvellement livrés (2015 ou plus récents) dans la banlieue de Memphis s'élèvent en moyenne à 2,21 $pi/pi²
