Hellertown Commerce de détail à louer - Lehigh Valley
**520 Main Street**
Prix demandé : **4 812,50 $** pour **3 300 pi²** d’espace commercial de premier choix, plus un espace partagé gratuit pouvant être utilisé pour le stockage ou aménagé à des fins commerciales.
**Taux de location : 17,50 $/pi²/an.**
**Bail commercial modifié brut.**
- Entrée double très recherchée.
- Minimum de deux sorties de secours incluses, avec toute option stipulée.
- Un volume de circulation impressionnant passe devant cet emplacement de choix chaque jour. Consultez les données de circulation ci-dessous.
Cet espace de premier choix dispose d’une vitrine double face donnant sur Main Street.
L’ensemble de l’espace comprend **cinq sorties de secours**.
Ce site dispose d’un petit quai de chargement et pourrait convenir parfaitement à une mini-usine de production de viande personnelle ou à toute autre entreprise nécessitant une excellente visibilité sur Main Street.
L’espace supplémentaire peut être utilisé pour la production, la fabrication, la construction, etc.
**Stationnement hors rue spacieux** à l’arrière du bâtiment.
Les **quatre espaces disponibles** sont situés au rez-de-chaussée, au niveau de la rue.
### Options disponibles :
1. **Arrière de l’espace : 1 375 pi² à 17,50 $/pi²**
Idéal pour un marché de viande gourmet haut de gamme, spécialisé dans les steaks vieillis à sec, ainsi que d’autres viandes et coupes spécialisées.
2. **Avant nord : 725 pi² à 30 $/pi²**
Convient à des entreprises comme :
- Une poissonnerie haut de gamme
- Une épicerie fine
- Un service de restauration rapide à emporter
3. **Avant sud : 1 200 pi² à 30 $/pi²**
Peut être utilisé pour des idées similaires à l’avant nord, mais avec un espace plus grand.
4. **Espace complet : 3 300 pi² à 17,50 $/pi²**
Inclut l’espace partagé gratuit. Idéal pour éliminer toute concurrence dans le bâtiment.
### Caractéristiques supplémentaires :
- Options flexibles pour les salles de bain et les systèmes CVC, négociables avec le propriétaire pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Zone de chargement de 15 minutes et arrêt de bus populaire à proximité.
- Situé à l’intersection en T d’un carrefour à feux tricolores.
### Conditions de location :
- Les taux de location **n’incluent pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services du bâtiment**.
- Les coûts liés à l’espace partagé gratuit se limitent aux dépenses immobilières, services du bâtiment et services publics.
- **Les améliorations (salles de bain, CVC, etc.) payées par le locataire seront remboursées sous forme de crédits ou ajustements de loyer mensuels**, à condition que le locataire soit en règle.
- Si le locataire n’est pas en règle, le processus de remboursement cessera et le propriétaire sera dégagé de toute responsabilité.
- Les améliorations doivent être supervisées par le locataire et le propriétaire, avec un minimum de trois soumissions pour chaque élément et l’approbation écrite du propriétaire avant le début des travaux.
- Les remboursements commenceront une fois que le **certificat d’occupation (C of O)** sera approuvé.
### Autres détails :
- **Aucun dépôt de clé requis.**
- Les espaces seront livrés en l’état.
- Temps d’aménagement gratuit offert sur une base individuelle.
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### **Autres espaces disponibles :**
#### **1057 Main Street, Hellertown**
- **Prix demandé : 2 040 $ pour 765 pi².**
- **Taux de location : 32 $/pi²/an.**
- Bail commercial modifié brut.
- **Clé en main.**
- Rampe d’accessibilité pour fauteuils roulants.
- Parfait pour un cabinet médical.
- Deux sorties de secours.
- Salle de bain en céramique conforme ADA, moquette et peinture neuves, carrelage en céramique à l’arrière.
- Stationnement hors rue à quelques pas de l’entrée.
- **Cinq autres options disponibles sur LoopNet** pour des bureaux individuels ou des espaces ouverts.
#### **612 Main Street, Hellertown**
- **150 pi² à 912 $/mois.**
- **Tout inclus.**
- Aucun dépôt de clé requis.
- Entrée séparée avec fenêtre.
- Chauffage et climatisation (unité de fenêtre) fournis par le locataire.
- Stationnement privé hors rue inclus.
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### **Contactez-nous :**
**Anthony Monaco**
Téléphone : 917-714-0720
Courriel : Monacohillinc@yahoo.com
**Ou l’agent inscripteur :**
**Debi Rowland**
Realty One Group Supreme
Téléphone : 1-610-554-9399
Courriel : Drowland@rogsupreme.com
Site web : DebraRowland.myrraltyonegroup.com
**Veuillez utiliser la messagerie ou le courriel pour une consultation initiale.**
**Merci.**