Archbald Industriel à louer - I-81 Corridor
Bienvenue à Archbald Logistics Center, un centre de distribution ultramoderne de classe A situé au 41 Archbald Heights Rd à Archbald, en Pennsylvanie. Cet entrepôt industriel de premier choix offre un immeuble de taille généreuse d'environ 150 259 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Les dimensions de l'édifice mesurent un impressionnant 694 pieds sur 214 pieds, offrant un aménagement bien conçu qui maximise la fonctionnalité et l'efficacité. Avec une superficie disponible d'environ 150 259 pieds carrés, vous aurez amplement d'espace pour personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. L'option d'un bureau adapté à vos besoins garantit que votre espace de travail s'harmonise parfaitement avec les activités de votre entreprise.
À l'intérieur de l'installation, vous trouverez un espacement entre les colonnes de 50 pieds sur 51 pieds 8 pouces, avec des baies de vitesses de 60 pieds, permettant un mouvement et une accessibilité sans faille. La configuration de l'entrepôt est croisée, ce qui améliore encore davantage son débit opérationnel. Le plancher est doté d'une robuste dalle de béton non armé de 7 po, évaluée à 4 000 lb/po2, assurant durabilité et fiabilité.
Le toit est construit avec un toit blanc en TPO collé à 45 mil d'épaisseur, offrant une excellente isolation et une excellente efficacité énergétique. La construction du bâtiment lui-même est dotée de murs préfabriqués isolés avec une cote R-12, offrant un environnement confortable pour vos opérations.
La hauteur claire impressionnante de 36 pieds permet un stockage vertical efficace et des capacités d'empilage. L'entrepôt compte 38 portes de quai extensibles, chacune mesurant 9 pieds sur 10 pieds, avec le potentiel d'augmenter à 56 portes. De plus, il y a quatre portes au volant, mesurant 12 pieds sur 14 pieds, assurant un accès facile aux véhicules plus gros. Pour votre commodité, il y a 17 places de stationnement pour roulottes et 80 places de stationnement pour voitures disponibles sur place.
La sécurité et la sûreté sont primordiales, et la protection contre les incendies est assurée par un système ESFR. L'édifice est équipé d'un éclairage à DEL, offrant une visibilité et une efficacité énergétique accrues. Le bloc d'alimentation est robuste, avec 2 000 ampères à 480 V triphasé, répondant aux besoins de diverses opérations industrielles.
Stratégiquement située immédiatement à côté de la route 6 de la PA, près de l'échangeur I-81/I-84, cette propriété offre une excellente connectivité. Il est facilement accessible à partir des routes 6, I-81, I-84, I-80 et I-380 des États-Unis, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations de logistique et de distribution. Les grandes villes comme Philadelphie (134 milles), Boston (287 milles), Baltimore (210 milles) et New York (124 milles) se trouvent à une distance raisonnable. À titre d'avantage supplémentaire, le bien est admissible à l'abattement de l'impôt foncier de l'APRT, avec un abattement de 100 % de l'impôt foncier pour les sept premières années, suivi d'une diminution des pourcentages au cours des trois années suivantes.
De plus, le locateur/promoteur NorthPoint Development est une entité bien capitalisée et très expérimentée qui possède une vaste expertise interne en ingénierie. Avec un bilan de développement de plus de 141,7 millions de pieds carrés dans 26 États pour des locataires estimés comme Chewy, Home Depot, Amazon, GE, Lowes, UPS, adidas, Hôtesse, Ford et General Motors, vous pouvez être confiant en leur engagement envers l'excellence.
Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un entrepôt industriel de premier niveau dans le centre logistique Archbald.
