Saint Louis Bureau à vendre - Kirkwood/Frontenac
Situé au cœur de Kirkwood, le 600 S Holmes Ave représente une occasion rare d'acquérir un condo de bureau bien entretenu sur deux étages, offrant des revenus intégrés et un potentiel de location futur. Ce bâtiment de 7 104 pieds carrés repose sur un terrain d'environ 0,62 acre et comprend quatre suites individuelles, dont une actuellement louée, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant des revenus supplémentaires ou un investisseur visant une valeur ajoutée.
Construit en 1989, le bien a bénéficié de récentes améliorations majeures, notamment un nouveau toit, un mur de soutènement, des améliorations du paysage dur, ainsi que le scellement et le marquage du stationnement. Chaque suite est équipée de compteurs individuels et de systèmes de CVC indépendants, offrant une flexibilité en matière de location et de gestion opérationnelle. Le site comprend 18 places de stationnement en surface et une cour arrière gravillonnée, ce qui améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs.
Situé à quelques minutes des autoroutes I-44 et I-270, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'une visibilité accrue, avec un trafic quotidien de plus de 14 000 véhicules sur la route Big Bend à proximité. La zone environnante est un mélange dynamique de quartiers résidentiels et de destinations commerciales, incluant Target, Walmart, Panera et Sunset 44 Bistro. Dans un rayon de 3 miles, la population dépasse 83 000 habitants avec des revenus moyens par ménage de plus de 134 000 $, soutenant une forte demande pour des espaces de bureau professionnels.
Que ce soit pour une entreprise en croissance, une pratique médicale ou une firme boutique, le 600 S Holmes offre un emplacement stratégique, une configuration flexible et un potentiel locatif intégré dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de St. Louis.