Yankton Terrain à louer
TERRAIN COMMERCIAL À LOUER — LOTISSEMENT FOX RUN #2 | YANKTON, SD LT E, Tract 2, Fox Run S/D #2 | ID de parcelle : 78.245.500.025 | 0,75 Acres (32 670 pi²)
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité exceptionnelle de terrain commercial est maintenant disponible à la location dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés et stratégiquement positionnés de Yankton, Dakota du Sud. Ce terrain commercial de 0,75 acre (32 670 pieds carrés) classé NADC est situé dans le lotissement Fox Run #2, un développement bien établi et soumis à des restrictions de titre, directement adjacent au parcours de golf primé Fox Run. La propriété est détenue par Greckel Enterprises LLC et est disponible pour une occupation immédiate. Le propriétaire envisagera fortement un arrangement de construction sur mesure pour les locataires qualifiés sous un contrat de location à long terme approprié, faisant de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente et professionnelle dans le sud-est du Dakota du Sud.
EMPLACEMENT & ACCÈS
Située au cœur du corridor florissant de Fox Run à Yankton, cette parcelle bénéficie d'une position enviable entourée de moteurs de demande commerciale, récréative et résidentielle de haute qualité. La propriété est à proximité de la rue West 27th et du corridor Fox Run Parkway, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les principales artères routières de Yankton — US-81 (Broadway Avenue) et US-50 — sont à quelques minutes, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et des flux de trafic quotidiens importants qui profitent à tout usage de vente au détail, de service ou de bureau. Yankton, connue sous le nom de "River City" et centre économique du sud-est du Dakota du Sud, dessert une population régionale de plus de 23 000 personnes dans le comté de Yankton seulement et attire un trafic de visiteurs important tout au long de l'année grâce au lac Lewis & Clark, l'une des principales destinations récréatives du Midwest située à seulement quatre miles à l'ouest de la ville.
MOTEURS DE DEMANDE ENVIRONNANTS
Le corridor Fox Run bénéficie d'une concentration exceptionnelle de générateurs de trafic établis à proximité immédiate :
Parcours de golf Fox Run — Un parcours de golf de championnat de 18 trous, par 72, directement adjacent à la propriété, ouvert au public et attirant des joueurs de tous niveaux tout au long de la saison. Le parcours s'étend sur 6 792 yards et a accueilli plusieurs événements majeurs de la SDGA, attirant un trafic constant et récurrent dans la zone immédiate.
Centre d'activités Summit — La principale installation communautaire de fitness, aquatique et récréative de Yankton située à quelques pâtés de maisons. Le Summit sert des milliers de membres et de visiteurs chaque année, générant un flux constant de trafic piétonnier et véhiculaire quotidien dans le quartier.
Hôpital Avera Sacred Heart — Un ancrage majeur de soins de santé régional desservant le sud-est du Dakota du Sud et le nord-est du Nebraska, situé à proximité sur le corridor Broadway. Les campus de soins de santé sont parmi les générateurs de trafic commercial les plus fiables sur n'importe quel marché.
Corridor commercial Broadway (US-81) — La principale artère commerciale de Yankton comprend des marques nationales, des restaurants, des hôtels (y compris Holiday Inn Express), des bureaux médicaux et des entreprises locales établies. La zone de Fox Run se connecte directement à ce corridor, bénéficiant de son élan sans ses prix premium.
District scolaire de Yankton 63-3 — Un système scolaire de premier plan desservant les quartiers résidentiels environnants, alimentant une croissance démographique stable et une stabilité communautaire qui soutient l'investissement commercial à long terme.
Lac Lewis & Clark et récréation sur la rivière Missouri — La position de Yankton sur la rivière Missouri, juste en aval du barrage Gavins Point, génère un tourisme toute l'année et des pics de population saisonniers qui soutiennent les entreprises locales dans tous les secteurs.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
ID de parcelle : 78.245.500.025 Description légale : LT E, Tract 2, Lotissement Fox Run #2 Superficie du lot : 0,75 Acres / 32 670 pieds carrés Classification de zonage : NADC (Développement commercial non agricole) District fiscal : 78633 — Comté de Yankton, SD Valeur évaluée 2026 : 29 300 $ Taxes annuelles : Environ 551 $ (taxes à jour — entièrement payées jusqu'en 2024) Type de lot : Lot commercial régulier Services publics : Services municipaux disponibles dans la région (l'acheteur/le locataire doit vérifier les connexions) Emplacement : Yankton, SD 57078 Disponibilité : Immédiate
CONDITIONS DE LOCATION & CONSTRUCTION SUR MESURE
Le propriétaire s'engage à établir un bail commercial à long terme avec le bon locataire et offrira des tarifs stables et compétitifs en échange d'un accord d'occupation de qualité à long terme. Les utilisations appropriées peuvent inclure la vente au détail, la restauration, le bureau médical ou professionnel, l'entreprise de services, le concept de service au volant ou le développement à usage mixte, sous réserve des règlements de zonage applicables de Yankton. Construction sur mesure : Le propriétaire envisagera fortement de financer et de construire une structure sur mesure adaptée aux spécifications du locataire dans le cadre d'un contrat de location nette à long terme. Les locataires potentiels ayant des exigences de construction spécifiques sont encouragés à contacter directement pour explorer cette option.
POURQUOI YANKTON ?
Yankton est le siège du comté et le centre économique du comté de Yankton, Dakota du Sud, avec une population de ville d'environ 15 400 habitants et une zone statistique micropolitaine de plus de 23 000. La ville offre une économie locale stable et diversifiée ancrée par les soins de santé (hôpital Avera Sacred Heart), la fabrication, l'éducation, le commerce de détail et le tourisme toute l'année. L'environnement fiscal favorable aux entreprises du Dakota du Sud — pas d'impôt sur le revenu de l'État, pas d'impôt sur le revenu des sociétés — en fait l'un des États les plus attractifs du pays pour la création et l'expansion d'entreprises. La position de Yankton à la frontière du Nebraska à l'intersection de l'US-81 et de l'US-50 en fait un centre régional naturel pour le commerce et les services.
