Patchogue Commerce de détail à louer - Central Suffolk
Waverly Plaza, situé au 367-425 N Service Road, offre une opportunité intéressante de sécuriser 12 600 pieds carrés d'espace commercial, pouvant être subdivisé en deux unités de 6 300 pieds carrés à Patchogue, New York.
Autrefois occupé par Rite Aid, l'espace comprend des installations existantes, un comptoir de pharmacie, des stations de caisse, des étagères, un espace de stockage, un quai de chargement, un bureau, une arrière-boutique et un compacteur de carton. Alternativement, il peut être livré en condition de boîte blanche pour une flexibilité totale. Ancré par Pep Boys et Aldi, et soutenu par des marques nationales telles que Starbucks, Panera Bread, Chipotle, West Marine, VisionWorks, Webster Bank et Blinds To Go, le centre favorise une forte synergie et un trafic piétonnier constant. Des améliorations récentes telles que l'éclairage amélioré, l'aménagement paysager, les caméras de sécurité, les sièges de couloir et les futures stations de recharge pour véhicules électriques renforcent la position de Waverly Plaza en tant que destination commerciale moderne et bien entretenue, prête pour une performance à long terme.
Situé le long de la Route 27 (Sunrise Highway), l'une des principales voies est-ouest de Long Island, Waverly Plaza bénéficie d'une visibilité inégalée à une intersection avec feux de signalisation, exposée à 47 000 véhicules par jour. Les entrées doubles sur Waverly Avenue et Sunrise Highway Service Road permettent un accès efficace, tandis que la proximité des sorties clés connectant à la Route 27 capte un trafic régulier. La présence d'un pylône et d'une signalisation de bâtiment proéminents améliore encore la visibilité des locataires. Entouré de détaillants établis, de restaurants, de services financiers et d'entreprises orientées vers le service, l'emplacement offre une commodité quotidienne et attire une clientèle dense. De plus, il se trouve à moins de 5 miles de l'aéroport MacArthur, desservi par JetBlue, Frontier Airlines, Southwest Airlines, Breeze Airways, et plus encore, renforçant ainsi la connectivité de la région.
Situé dans un nœud commercial florissant, Waverly Plaza dessert une zone de commerce robuste de plus de 500 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec un revenu médian des ménages de 111 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs dépassant 7,6 milliards de dollars. La région bénéficie également d'une forte population diurne de 90 000 personnes dans un rayon de 5 miles, soutenant une demande soutenue. Le centre se trouve dans un cluster de vente au détail dynamique qui comprend Marshalls, Ulta Beauty, Michaels, HomeGoods, Burlington, LA Fitness et d'autres marques nationales, créant un écosystème puissant qui stimule la demande de trafic croisé. Waverly Plaza présente une rare opportunité de sécuriser un espace très visible dans un corridor florissant et très demandé, offrant aux détaillants la plateforme pour établir une présence durable dans l'un des pôles commerciaux les plus actifs de Long Island.
