Okolona Commerce de détail à vendre
Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité cette propriété d'investissement Dollar General indépendante située à Okolona, MS. Le bien en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 10,5 ans restants. La propriété est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Okolona profite actuellement d'une vague d'investissements régionaux qui renforcent la viabilité à long terme de sa base économique. Le comté de Chickasaw abrite un projet solaire majeur de 145 mégawatts, un investissement de plusieurs millions de dollars qui fournit un flux de revenus fiscaux stable pour le comté. Un récent projet de double sous-station d'un million de dollars a modernisé le réseau électrique local, garantissant une fiabilité de service de haute qualité pour les entreprises de la région. De plus, la législature du Mississippi a récemment approuvé 1,5 million de dollars en crédits directs (FY2026) pour le district scolaire d'Okolona. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor's et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays.
La propriété en question est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Elle se trouve juste à l'ouest de l'intersection avec MS-45 Alternate, le corridor commercial le plus important de la région, ce qui garantit que le magasin capte le trafic "retour à la maison" des navetteurs revenant de Tupelo ou West Point. Okolona est située le long du corridor de l'autoroute 45 Alternate et est parfaitement positionnée pour capter les flux de trafic locaux et régionaux. Située à seulement 20 miles au sud de Tupelo, Okolona sert de "ville-dortoir" clé pour les milliers de travailleurs employés chez les géants industriels voisins comme Toyota et le North Mississippi Medical Center. De plus, plusieurs universités à proximité incluent Blue Mountain College, Mississippi State University, Mississippi University for Women, University of Mississippi et les collèges communautaires d'East Mississippi et Itawamba. Okolona est à 121 miles de l'aéroport international de Memphis et à 18 miles du port Tennessee-Tombigbee à Amory. Okolona, MS est connue comme La Petite Ville Qui Fait de Grandes Choses. Source : Google Gemini
