Cedar Rapids Industriel à vendre
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un entrepôt de distribution de qualité institutionnelle de 232 750 pieds carrés loué à Consolidated Electrical Distributors, un locataire nationalement reconnu et financièrement solide. La propriété génère un revenu NNN de 85 400 $ par mois (1 024 800 $ annuellement) et est offerte à 13 664 000 $, reflétant un taux de capitalisation attrayant de 7,5 %. Le bâtiment offre de grandes hauteurs libres et une fonctionnalité de distribution efficace, soutenant la rétention à long terme des locataires et la flexibilité opérationnelle. Les loyers en place sont inférieurs aux niveaux actuels du marché, offrant un potentiel de hausse attrayant, tandis que l'offre est bien en dessous du coût de remplacement, renforçant la protection contre les baisses. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'autoroute 30 et à l'I-380, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et interétatique. Le site est positionné près du développement majeur de campus de centres de données de 1 400 acres ancré par Google et QTS Data Centers, renforçant encore la demande à long terme et les fondamentaux d'investissement. C'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un locataire de crédit, un flux de trésorerie solide actuel, un potentiel de croissance intégré et des avantages de localisation durables sur le marché de Cedar Rapids.
