408 Data Centers à vendre à USA

Parsippany Bureau aux enchères

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Industriel aux enchères - Southwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Jackson Flex à vendre - South Jackson

La 3455 Highway 80 W offre la possibilité de posséder et d'occuper un centre d'opérations autonome de premier ordre offrant une connectivité supérieure à Jackson. Ce bâtiment flexible de deux étages et de 298 000 pieds carrés a été conçu à l'origine comme un entrepôt de 50 % et un espace de bureau à 50 %. En tant qu'ancien centre d'exploitation de Sacks Fifth Avenue, le bâtiment comprend un espace de stockage, une salle de courrier, plusieurs salles de conférence, de vastes bureaux, des entrepôts spacieux et un centre de données à la fine pointe de la technologie. Les spécifications du bâtiment comprennent une baie haute avec des hauteurs dégagées de 36 pieds, 14 portes de quai et un système de gicleurs humides. Les investisseurs bénéficieront de l'adaptation de l'immeuble pour qu'il soit presque entièrement autosuffisant. La propriété comprend un réservoir d'eau de secours de 10 000 gallons, deux générateurs de secours, une génératrice Caterpillar dans un réservoir ventral de 8 000 gallons, un autre réservoir diesel de 12 gallons et un générateur Kohler de secours d'une capacité de 10 000 gallons au diesel. Situé sur un terrain de 30,33 acres, le 3455 Highway 80 W offre un vaste stationnement sur place avec 1 100 places de surface et beaucoup d'espace de manœuvre. Situé au centre de Jackson, le 3455 Highway 80 W se trouve dans un emplacement avantageux à l'épicentre des principales voies de transport de la région et est entouré d'une pléthore de commodités. À quelques minutes de la propriété se trouvent un éventail d'artères importantes, y compris les autoroutes 20, 55 et 220 et les autoroutes 49 et 51, idéales pour une utilisation logistique. La 3455, la route 80 W est idéale pour offrir un investissement idéal ou une opportunité propriétaire/utilisateur.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2020-10-29

Haslet Terrain à vendre - Alliance

S'appuyer sur le corridor florissant de l'Alliance avec ces précieux terrains à Haslet, au Texas, présentés par Westwood Real Estate Development. Cette parcelle de 97 acres se trouve à l'angle dur de Blue Mound et John Day Road, et comprend des lots divisibles de 1 à 20 acres, et les prix sont échelonnés en fonction de la superficie achetée. Le terrain prêt à être décollé offre un accès facile aux services publics, aucune restriction de zonage ou d'ETJ, et aucun permis n'est requis. Cette possibilité n'est pas non plus assujettie aux taxes municipales. Trois écoles et des milliers de résidences existent ou sont en cours à proximité de la propriété, et la flexibilité des projets potentiels donne aux promoteurs une créativité illimitée pour incorporer un développement unique dans cette région foisonnante. Idéal pour les entreprises communautaires qui offriraient commodité et soutien à ces milliers de résidents et d'écoles. ÉPANOUISSEZ AVEC LA COMMUNAUTÉ ! Également adapté à un usage industriel. Situé à 3,5 milles de l'Interstate 35W, le tronçon se trouve à proximité de l'artère principale du corridor Alliance, offrant un accès facile aux facteurs économiques de la région. Le développement est en pleine effervescence, puisque plus de 12 millions de pieds carrés d'espace commercial ont été livrés dans un rayon de 5 milles depuis 2020. Celles-ci interviennent dans un contexte croissant de collectivités aisées dont le revenu moyen des ménages est de 129 176$ par année dans le même rayon. AllianceTexas est un développement en pleine croissance planifié s'étendant sur plus de 27 000 acres et 58 millions de pieds carrés de développement à usage mixte. Il a généré des retombées économiques estimées à 120 milliards de dollars pour la région du nord du Texas. Ce projet monumental a favorisé d'autres développements à proximité, formant la zone ou le corridor Alliance s'étendant juste au nord de la boucle 820 jusqu'au comté de Denton. Parmi les points d'ancrage de la région figurent l'aéroport Alliance, un centre de données, le ranch Circle T, Alliance Town Center et le quartier Heritage. La parcelle de 97 acres est située dans des développements qui façonnent le marché, ce qui la positionne bien pour que tout projet futur devienne une destination incontournable pour la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-01

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

À l'heure actuelle, le Chaves Development de KCI héberge sur place un immeuble de bureaux haut de gamme de 300 000 pi2 abritant des chefs de file de l'industrie, tels que Purina, National Beef Packing Co., Boilermakers International, Western Governors University et TSA. Les lots allant de 1 acre et plus sont prêts pour les acheteurs qui cherchent à capitaliser sur des sites parfaits pour les hôtels, les concessionnaires médicaux, les concessionnaires automobiles, les restaurants, les magasins c, les bureaux et les chaînes de restauration rapide. Dans un monde où la personnalisation est primordiale, le promoteur envisagera des chantiers pour répondre aux besoins individuels, ce qui permettra aux entreprises de développer une synergie dans un secteur abritant un mélange positif de propriétés hôtelières, de bureaux et industrielles, ce qui entraînera une croissance continue. Doté de plus de 2 500 pieds carrés de façade le long de l'I-29 et de 2 100 pieds carrés le long de l'autoroute 435, le site est situé le long d'un corridor qui accueille un assortiment d'hôtels, tels que Hilton et Holiday Inn, ainsi que des hôpitaux et des fournisseurs de soins de santé, comme TriWest Healthcare Alliance. Les acheteurs profiteront également de la proximité du centre de distribution CVS nouvellement construit et de Zona Rosa, un centre commercial à usage mixte en plein air offrant une variété de commerces haut de gamme, de restaurants, de divertissements, d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles de luxe. Il s'agit d'une opportunité idéalement placée qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture du quartier central des affaires de Kansas City et qui est prête à devenir le prochain projet planifié à proximité du tout nouvel aéroport international de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

East Hanover Industriel à vendre - Suburban Essex/Rt 280

31 Farinella Drive, développé par New Vernon Equities, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle neuve et ultramoderne à East Hanover, New Jersey. S'étendant sur un entrepôt de 40 035 pieds carrés avec 8 250 pieds carrés d'espace de bureau dédié, cette propriété allie efficacité opérationnelle et design moderne. Située sur un terrain de 3,1 acres avec un zonage flexible Industrial-3, elle permet une variété d'utilisations potentielles, allant de l'entreposage et de l'industrie légère à la recherche et développement, aux centres de données, aux établissements d'enseignement et aux installations d'entreposage libre-service. Avec une hauteur libre de plafond de 28 pieds, cinq quais de chargement équipés chacun de niveleurs de quai mécaniques de 40 000 livres, une alimentation électrique de 1 600 ampères, 480 volts, en triphasé, un système de suppression d'incendie ESFR, un éclairage d'urgence et près de 100 places de stationnement, cette installation est conçue pour soutenir diverses opérations commerciales. 31 Farinella Drive est idéal pour les investisseurs et les utilisateurs finaux, offrant une valeur ajoutée, une fonctionnalité et une adaptabilité à long terme. Situé dans la zone industrielle d'East Hanover, 31 Farinella Drive bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à proximité du corridor de la Route 10, offrant un accès direct aux principales autoroutes, notamment les Interstates 80, 280 et 287, garantissant une logistique efficace et une distribution régionale. Le centre-ville de Newark est accessible en seulement 30 minutes, tandis que l'aéroport de Morristown se trouve à 10 minutes en voiture, offrant des options de voyage régionales et corporatives précieuses. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Target, Costco et The Home Depot, ainsi qu'un cinéma AMC à proximité, offrant des options de restauration, de magasinage et de services. Les installations voisines de biopharmaceutique et de fabrication avancée soulignent la force et la diversité du paysage commercial de la région. East Hanover se distingue comme un marché suburbain dynamique, reconnu pour sa démographie solide, sa main-d'œuvre qualifiée et son accès à la grande région métropolitaine du New Jersey et de New York. Avec son infrastructure avancée, son emplacement stratégique et son accès aux consommateurs, 31 Farinella Drive représente un atout industriel hautement attrayant pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Colorado Springs Industriel à vendre - Northwest

Saisissez l'opportunité de prendre le contrôle de l'un des développements industriels les plus importants jamais construits au Colorado. Le 1615 Garden of the Gods est un campus de calibre institutionnel prêt pour une mise sur le marché rapide et une création de valeur immédiate pour les locataires, les opérateurs et les investisseurs axés sur la valeur ajoutée. Construit par Intel à l'apogée de sa domination mondiale, cette installation de haute technologie s'étend sur 30,88 acres et offre plus de 700 000 pieds carrés d'espace conçu pour des opérations critiques à grande échelle. Elle dispose de 70 mégawatts de puissance, extensibles à 90 ou plus, d'une dalle évaluée à 500 PSF, de hauteurs libres allant de 21 à 46 pieds, d'une infrastructure logistique optimisée, de 120 000 pieds carrés d'espace de salle blanche ininterrompu, de systèmes mécaniques, électriques et de refroidissement de premier ordre, ainsi que d'une connectivité fibre optique à haute vitesse. Les opérations sont sécurisées grâce à des alimentations électriques doubles, un périmètre clôturé avec accès surveillé et des systèmes de protection incendie haut de gamme. Cet environnement riche en infrastructures permet aux utilisateurs de gagner entre 24 et 48 mois par rapport à un développement sur terrain vierge et réduit les risques liés à l'augmentation des coûts de construction, aux pénuries de main-d'œuvre et de matériaux, ainsi qu'aux retards réglementaires ou liés aux services publics. Colorado Springs offre un avantage concurrentiel avec des tarifs d'électricité inférieurs de 12 % à la moyenne nationale, des politiques favorables aux entreprises et une infrastructure en expansion pour les services publics et la fibre optique. La région bénéficie d'une main-d'œuvre jeune, croissante et éduquée, alimentée par des universités STEM à proximité et d'importantes installations militaires. Elle abrite également un secteur technologique et de défense de premier plan, ancré par Boeing, Lockheed Martin et Northrop Grumman. Une connectivité directe à l'Interstate 25, à l'aéroport de Colorado Springs et aux lignes ferroviaires voisines garantit une logistique efficace, positionnant ce campus comme un centre stratégique pour les opérations industrielles avancées.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-05

Rosman Spécialité à vendre

Situé dans les montagnes Blue Ridge de la Caroline du Nord, le Pisgah Astronomical Research Institute (PARI) offre une rare opportunité prête à l’emploi pour explorer les étoiles. Ce site scientifique emblématique est prêt pour une utilisation de nouvelle génération, allant de la recherche en intelligence artificielle et l’archivage de données aux communications aérospatiales, à l’éducation STEM et même à l’informatique quantique. Initialement développé par la NASA dans les années 1960 dans le cadre de la course à l’espace, ce campus de 192 acres a contribué à capturer les premières images de la Terre depuis l’espace. Par la suite, il a été utilisé par la NSA pendant la Guerre froide comme un centre clé de communications satellitaires. Aujourd’hui, le site est un parc international de ciel étoilé dédié à l’éducation publique, entouré de plus d’un demi-million d’acres de forêt nationale protégée, idéal pour l’observation astronomique et la recherche scientifique. Mais ce n’est pas seulement son passé qui rend PARI exceptionnel, c’est aussi son avenir. Près d’un quart de milliard de dollars d’investissements ont renforcé l’infrastructure de PARI pour encourager les innovateurs de demain, les percées technologiques et les connexions avec les étoiles. Situé dans une zone électromagnétiquement calme, l’une des seules 100 zones de ce type dans le monde, PARI est stratégiquement positionné pour exploiter ses éléments de niveau institutionnel dans un environnement où peu d’autres sites peuvent rivaliser. Parmi les points forts scientifiques et technologiques, on trouve deux antennes paraboliques construites par la NASA, deux radiotélescopes, des réseaux radio solaires et de Jupiter, ainsi qu’un réseau transitoire de huit mètres. Parmi les plus de 25 télescopes optiques, PARI dispose d’un Coronado Solarmax 40, d’un Polaris Cassegrain de 12 pouces, d’un SPACE Cassegrain de 10 pouces et d’un télescope de recherche DFM de 16 pouces avec un chercheur Questar de 7 pouces. Sous la direction de son propriétaire actuel, une organisation à but non lucratif, PARI est utilisé pour l’éducation STEM, la recherche scientifique, l’archivage de données, ainsi que pour la location de ses installations, des événements et des programmes privés. PARI a déjà établi des relations durables avec plus de 40 universités, dont 17 institutions du système UNC. Des visiteurs fascinés viennent de partout pour découvrir le musée du patrimoine NASA de PARI, sa bibliothèque, ses ateliers en classe, ses installations de conférence, son planétarium AdventureDome, son centre de contrôle des équipements spatiaux et un radiotélescope très apprécié des visiteurs, surnommé Smiley. Deux cabines sur la propriété sont idéales pour accueillir des événements ou servir de dortoirs, et une cafétéria de 200 places avec une cuisine commerciale peut préparer jusqu’à 500 repas par jour. PARI est accessible toute l’année par des routes pavées, et l’héliport sur place permet aux utilisateurs de se rendre rapidement pour des opérations critiques. Ce modèle propose des sources de revenus diversifiées, notamment les frais de scolarité et les subventions éducatives, les parrainages, le potentiel de développement de centres de données pour l’IA ou l’informatique quantique, les opérations de stations au sol, ainsi que l’utilisation des télescopes radio et optiques.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-15

Baird Terrain à vendre

Juste à l'est de l'arrêt Love's Truck Stop, à Baird, au Texas, se trouve ce terrain qui peut être divisé en 10 parcelles de terrain. Cette propriété fait face à la I-20 et à l'autoroute 283. Il s'agit d'un terrain brut destiné à être une propriété commerciale ou résidentielle. Tous les services publics à Loves qui sont des biens adjacents. LE PROPRIÉTAIRE FINANCERA À DES CONDITIONS ACCEPTABLES. Appelez Steve Sykes au 806.679.2645 pour des présentations et de l'information. 2,50$ par pied carré, peut être divisé !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-17

Lynn Haven Flex à vendre

Le 1002 Arthur Drive, disponible pour un bail ou une acquisition intégrale, est une propriété commerciale de premier plan située dans le parc industriel Hugh Nelson, dans la communauté de Lynn Haven, dans le nord-ouest de la Floride. Bénéficiant de 133 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix prêts à l'emploi, cet établissement unique en son genre se distingue comme l'un des meilleurs de la région. À l'entrée, les locataires et les visiteurs sont accueillis par un magnifique hall d'atrium doté d'un grand espace de réception, d'une impressionnante lucarne en rotonde et d'élégants piliers de deux étages, donnant le ton à une atmosphère professionnelle et accueillante. La disposition offre de vastes espaces de bureau ouverts, parfaits pour les grands stylos à bulles bordées de cabines ou les environnements de travail modernes personnalisables. L'innovation collaborative prospère dans les salles de conférence et de conseil bien aménagées. De plus, la vaste cafétéria, inondée de lumière naturelle par de très grandes fenêtres, offre un espace accueillant pour la détente et les repas. Le bâtiment répond à divers besoins organisationnels avec des installations telles qu'une salle de serveurs pour la gestion du réseau, un accès facile à 30 MW ou plus d'énergie électrique, un grand générateur de diesel/gaz naturel, des systèmes de batterie de secours et de climatisation, ainsi qu'un accès Internet par fibre gigabit souterrain et des vestiaires pour le stockage personnel. 1002 Arthur Drive peut être adapté pour répondre à diverses exigences de bureau, de flex, de recherche et développement ou industrielles. Le campus inégalé de la propriété s'étend sur 24 acres de vues sur le front de mer, ce qui en fait un joyau rare parmi les bâtiments de catégorie A. Idéal pour une grande entreprise technologique cherchant à établir son siège social dans le nord-ouest de la Floride, l'emplacement dans un parc d'affaires en zone industrielle peut faciliter l'intégration transparente des processus de prototypage et de fabrication. Le positionnement stratégique de la propriété offre un accès facile aux principales voies de transport. La promenade Lynn Haven et l'autoroute 77 se trouvent à seulement 2 milles, offrant des connexions rapides à l'Interstate 10. Le 1002 Arthur Drive est directement adjacent à une grande sous-station électrique directement reliée à la centrale électrique de Florida Power & Light située à seulement 2,5 milles. Panama City, la plus grande ville de la région entre Tallahassee et Pensacola, se trouve à seulement 20 minutes en voiture et offre un éventail de commodités, de commerces et de restaurants. Située à environ deux heures à l'ouest de Tallahassee, les locataires profitent également de la proximité de la magnifique plage de Panama City, réputée pour ses plages de sable blanc et ses eaux limpides du golfe, à seulement 25 minutes de route. Profitez de l'occasion pour obtenir un espace commercial de premier choix dans cette communauté côtière sereine, où l'occasion rencontre la commodité inégalée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-05-22

Vicksburg Commerce de détail à vendre

Acquérez un dépanneur et une station-service performants avec un bien immobilier en pleine propriété dans une zone commerciale stable et à revenu élevé, située au 3613 Wisconsin Street à Vicksburg, Mississippi. Implantée dans un quartier sûr et établi, et servant de pilier communautaire de longue date, l’entreprise génère environ 75 000 $ par mois en ventes intérieures. Contrairement aux opérations typiques dépendantes du carburant, ce site fonctionne comme un marché local rentable avec une clientèle fidèle, soutenu par son statut de carburant non marqué, offrant ainsi au nouveau propriétaire une flexibilité totale pour les décisions futures en matière de marque et d’approvisionnement. Entouré de moteurs de demande résidentielle solides, adjacent aux appartements Parkwood South et à plusieurs quartiers à proximité, le 3613 Wisconsin Street bénéficie d’une clientèle quotidienne intégrée. Dans un rayon de 2 miles, la région affiche un revenu moyen des ménages d’environ 80 400 $ et une population de plus de 10 000 résidents. La proximité du centre-ville historique de Vicksburg, du front de mer du fleuve Mississippi, ainsi que d’un mélange de commerces, de restaurants et d’options d’hébergement contribue à générer une activité constante des consommateurs dans la région. La propriété se trouve également à seulement quatre minutes de la bretelle de l’Interstate 20 à Halls Ferry Road, offrant un accès fluide aux corridors régionaux et une connectivité solide avec Jackson. Le climat favorable aux affaires de Vicksburg soutient l’appréciation de la valeur à long terme pour les investisseurs recherchant une croissance stable. La région est en voie d’expansion économique significative, mise en évidence par l’investissement prévu de 3 milliards de dollars d’Amazon dans le comté de Warren pour développer un important campus de centre de données, qui devrait créer au moins 200 emplois à temps plein et soutenir plus de 300 postes supplémentaires. D’autres projets de développement prévus signalent un élan économique durable et renforcent le potentiel à long terme pour les investisseurs acquérant des actifs bien situés et générateurs de revenus dans un marché en croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Pecos Terrain à vendre

Campus énergétique rare de 2,4 gigawatts prêt à être développé, offrant un accès immédiat à des turbines à gaz et des ensembles de générateurs. L'entreprise familiale du vendeur, une firme mondiale de production d'énergie, propose un accès direct à des ensembles de générateurs aérodérivatifs et à plus d'un gigawatt de turbines neuves et d'occasion disponibles à la vente immédiate, avec la Phase 1 (240 MW) déployable d'ici le quatrième trimestre 2026. L'installation, le soutien opérationnel et la maintenance peuvent être assurés pour tous les ensembles de générateurs. Deux pipelines de gaz naturel de 36 pouces (Kinetic & OneOk) traversent le terrain, chacun ayant une capacité de 1,7 BCF. Après près d'un an, le vendeur dispose d'une feuille de conditions pour le gaz, indiquant l'indice WAHA plus des frais de transport de 40 cents pour jusqu'à 400 000 MMBTU de gaz. Deux compteurs de gaz seront installés, chacun avec une capacité de 200 000 MMBTU, soit environ 1 200 MW de capacité électrique chacun (2,4 gigawatts au total). Le vendeur transférera 4 000 000 $ le 12 novembre 2026 pour construire le premier compteur de gaz, qui devrait prendre entre 140 et 170 jours pour être achevé et prêt à être raccordé aux turbines à gaz. L'entreprise familiale du vendeur exploite des centrales électriques et des installations de génération de turbines dans plus de 37 pays, employant près de 1 000 personnes à l'échelle mondiale. Le coût moyen d'exploitation des turbines varie de 0,5 à 1,5 cent par kWh, selon le forfait O&M (opérations et maintenance) choisi par le propriétaire, et peut également être pris en charge par l'entreprise familiale si l'acheteur le souhaite. Le siège social de l'entreprise est situé à Corpus Christi, Texas, ce qui rend les opérations sur ce site de Pecos, Texas, encore plus idéales, car il se trouve à seulement quelques heures de route. Avec six grues de 50 tonnes à leur siège de Corpus Christi, l'entreprise familiale gère également tous les aspects de la rénovation des turbines et moteurs, à l'exception des révisions majeures de 50 000 heures, généralement effectuées uniquement par le fabricant d'origine (OEM). Des relations avec des fabricants de systèmes SCR sont en place afin que toutes les turbines achetées et déployées soient équipées d'ajouts SCR pour réduire les émissions de NOX de 25 PPM à 5-8 PPM. Cela permet un processus de permis accéléré avec le TCEQ, presque automatique, et permet aux acheteurs de commencer la construction en quelques mois. Quatre puits d'eau commerciaux (dont deux actifs) sur le site produisent 3 000 gallons par minute, et une ligne de fibre longue distance avec fibre noire disponible se trouve à 4,5 miles au nord. Le raccordement au réseau est en cours via Vega. L'acheteur peut opter pour une configuration connectée au réseau ou privée derrière le compteur. Une ligne de transmission de 765 kV, connue sous le nom de projet de ligne de transmission Big Hill à Sand Lake 765 kV, devrait être approuvée début 2026, avec une finalisation prévue entre 2029 et 2030. De plus, le campus énergétique de 14 milliards de dollars de Microsoft avec Nscale se trouve à seulement 15 minutes à l'est. Peu d'entreprises ont commencé à forer dans la zone Alpine High, car il y a déjà une abondance de gaz excédentaire provenant d'autres zones majeures du bassin Permien. Encore une fois, cela démontre pourquoi cette région est positionnée comme un emplacement supérieur pour les entreprises d'IA et autres entreprises hyperscale. Le vendeur a accepté de payer une commission de 7 % au courtier/agent de l'acheteur, soit un chèque de commission de 1 140 000 $ payable au courtier/agent au prix demandé complet. L'entreprise mondiale familiale est prête à envisager un accord exclusif avec l'acheteur de cette transaction pour toutes les turbines en cours, à condition que la logistique soit réalisable. Les vendeurs ne sont pas intéressés à vendre uniquement les turbines. L'entreprise familiale peut garantir une capacité de turbine de 2 400 MW d'ici 2029 avec des phases de montée en puissance entre maintenant et cette date. Demandes sérieuses uniquement. Pas de grossistes. Il s'agit d'un projet de grande envergure avec une évolutivité incroyable à long terme. Un dépôt non remboursable de 12 % est requis pour toute période de faisabilité contractuelle. Le vendeur est disposé à accepter un paiement en espèces, en Bitcoin ou en options d'actions, selon l'acheteur et la structure.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-30

Hagerstown Portefeuille de propriétés à vendre - Washington County

UGO Management est ravi de présenter cette opportunité d'acquisition de portefeuille comprenant cinq parcelles contiguës, totalisant environ 10,89 acres, avec un zonage hautement flexible et un stationnement existant au cœur du centre-ville de Hagerstown. Le portefeuille de réaménagement du centre de Hagerstown bénéficie d'une allocation substantielle préexistante en eau et en égouts, associée à l'ancien site de l'hôpital Meritus situé au 251 E Antietam Street. Cette allocation, confirmée par le département des services publics de la ville de Hagerstown, représente une valeur d'acquisition intégrée d'environ 3 à 4,25 millions de dollars en termes de préparation au développement. Cela offre une capacité suffisante pour environ 200 à 250 unités résidentielles, ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux, ou encore des usages nécessitant une forte consommation d'utilités, comme un centre de données. Les parcelles se trouvent dans deux zones de zonage distinctes : CCMU (City Center Mixed Use) et POM (Professional Office Mixed Use). Le CCMU est la désignation la moins restrictive de la région, tandis que le POM reste une ordonnance de zonage flexible. De plus, Hagerstown élabore un plan de rezonage global auquel les acheteurs peuvent contribuer. Le stationnement existant de trois étages sur le site constitue un autre atout pour les futurs développements, avec des examens d'ingénierie et des inspections déjà réalisés pour démontrer son état opérationnel. Une servitude est également en place pour un pont aérien permettant de relier les parcelles de part et d'autre de la rue. Ce potentiel diversifié positionne idéalement le portefeuille pour s'adapter au paysage en rapide évolution du centre-ville de Hagerstown. Le centre-ville de Hagerstown est revitalisé grâce à des investissements privés récents et à un gouvernement local engagé à soutenir de nouveaux développements. En 2024, le stade multi-usage Meritus Park, d'une valeur de 90 millions de dollars, a ouvert ses portes, attirant plus de 200 000 visiteurs par an. À cela s'ajoutent le nouveau Hagerstown Field House, un projet de 25 millions de dollars, et un nouveau stationnement. Ces deux réalisations majeures se trouvent à environ un demi-mile des parcelles du portefeuille. La mise à jour du plan du centre-ville de Hagerstown pour 2025 est désormais conçue pour compléter ces développements récents et futurs. Les composantes de ce plan incluent la promotion de la croissance résidentielle au centre-ville, l'attraction de grandes entreprises, l'activation des commodités communautaires et la mise en œuvre d'un plan directeur de sentier culturel visant à créer des corridors plus accessibles à pied, à vélo et axés sur l'art. Ces facteurs de marché devraient considérablement bénéficier aux futurs projets sur ce site. Combiné à sa flexibilité inhérente et à son accès aux utilités, le portefeuille de réaménagement du centre de Hagerstown représente une opportunité exceptionnelle pour marquer un tournant dans cet environnement dynamique du centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Daleville Bureau à vendre - Muncie/Delaware County

Le 14611 W Commerce Road offre la possibilité de posséder et d'occuper un immeuble entier à usage flexible dans un endroit très visible et facilement accessible de l'Indiana, à moins d'un mille de l'Interstate 69. Ce bâtiment d'un étage de 63 852 pieds carrés offre un espace bien entretenu avec un plan d'étage ouvert efficace et des fenêtres du sol au plafond permettant une lumière naturelle abondante. Le 14611 W Commerce Road convient à de nombreuses utilisations, telles que le bureau, la fabrication légère, l'industrie, les espaces de salle d'exposition, le siège social, un centre d'appels, un usage médical et plus encore, les possibilités sont infinies. Le bâtiment est équipé de quatre générateurs diesel capables de produire 400 kva/1 000 amp/480 volts, d'une salle de serveurs, et est entièrement chauffé, refroidi et aspergé. Situé sur 11,20 acres, le 14611 W Commerce Road dispose d'un grand parking avec plus de 400 places pour les employés et les visiteurs de la propriété. Environ 5 acres pour l'agrandissement du stationnement, de l'entreposage ou de l'immeuble. Situé le long de la route 67/Commerce à forte circulation entre Anderson et Muncie, dans l'Indiana, le 14611 W Commerce Road offre une connectivité routière pratique et une excellente exposition à plus de 18 000 conducteurs quotidiens. Le site se trouve juste à l'est de l'Interstate 69 (sortie 234) et à environ 60 minutes d'Indianapolis, Fort. Wayne et Kokomo. Le développement à Daleville est en plein essor, de nombreuses entreprises construisant de nouvelles installations ou délocalisant leurs entreprises dans la région. Bénéfier de la nature favorable aux entreprises du comté de Delaware, offrant un faible coût pour faire des affaires. Frito-Lay, Culvers et Wesco se sont récemment ajoutés à la communauté. La propriété est bien située à proximité de plusieurs commodités du quartier, des boutiques et restaurants aux stations-service et cabinets médicaux, y compris Starbucks, Shell, Culver's, Taco Bell, Pilot, Waffle House et plus encore. Le 14611 W Commerce Road est prêt à offrir une occasion d'investissement idéale.

Date de mise en marché :

2023-11-06

Houston Industriel à vendre - South

Le 4400 S Sam Houston Parkway E représente une opportunité exceptionnelle pour établir un siège social ou un centre régional à Houston, offrant la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour accueillir des activités de bureau et d'entrepôt. Cette installation de 83 869 pieds carrés dispose de tout ce dont une entreprise a besoin pour gérer ses opérations de manière fluide et efficace. Plus de 60 000 pieds carrés d'espace de bureau sont répartis uniformément sur deux étages, permettant de répondre à des fonctions administratives importantes, tandis que l'espace restant est dédié aux opérations industrielles sur site. L'entrepôt climatisé de 22 472 pieds carrés est équipé d'une mezzanine de 1 340 pieds carrés, d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes de plain-pied, d'un quai de chargement, de gicleurs et d'une alimentation électrique puissante de 480/277 volts, 3 phases, 1 000 ampères. L'entrepôt donne accès à une zone de stockage extérieure entièrement clôturée et pavée de 2,5 acres, avec 6,5 acres supplémentaires disponibles à l'arrière. Situé le long de Beltway 8, la connectivité est un avantage clé de cette propriété. Beltway 8 offre un accès rapide aux routes menant au centre-ville tout en permettant aux transporteurs et aux navetteurs d'éviter les embouteillages pour atteindre des destinations périphériques de Houston, telles que The Woodlands, le Port de Houston, Sugar Land et Katy. Cette connectivité est exploitée quotidiennement par des opérations industrielles d'institutions telles qu'Amazon, Yokohama Tire, Mitsubishi, Western Value et Empire Auto Parts, toutes situées dans un rayon de 3,5 miles. Les locataires du 4400 S Sam Houston Parkway peuvent se démarquer parmi ces géants de l'industrie grâce à une signalisation de grande visibilité, exposée à plus de 100 000 véhicules par jour. Cette visibilité est essentielle pour attirer des travailleurs issus du vaste bassin de main-d'œuvre idéalement situé dans la région, composé à la fois d'employés de bureau et de cols bleus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Salt Lake City Bureau à vendre - West Valley/Lake Park

Le 2525 Lake Park Boulevard offre l'occasion unique de posséder et d'occuper un immeuble de bureaux exceptionnel niché dans un parc remarquable entouré de verdure et d'équipements communautaires. Cet immeuble de bureaux de trois étages et de 125 130 pieds carrés comprend une belle façade recouverte de fenêtres qui laisse entrer une lumière naturelle abondante et des plaques de plancher efficaces qui offrent un logement flexible à un large éventail d'utilisateurs professionnels et médicaux. La propriété est une rareté sur le marché, avec un centre de données interne, un générateur de secours et des planchers surélevés de 12 pouces, parfaits pour la technologie, les services financiers, les assurances, les entreprises de soins de santé ou même un siège social. Le 2525 Lake Park Boulevard est une occasion idéale de bureau en banlieue pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville, car le parc d'affaires comprend des sentiers pédestres, des aires de pique-niques et divers détaillants à quelques minutes seulement. Entouré de magnifiques jardins paysagers et du club de golf de Stonebridge, le 2525 Lake Park Boulevard est en bonne compagnie avec des entreprises voisines internationales comme Verizon, JP Morgan et IHC, entre autres. Le club de golf de Stonebridge est un terrain de golf public de 27 trous populaire et un centre événementiel avec restauration. De plus, la magnifique toile de fond montagneuse et les espaces verts luxuriants offrent des paysages imbattables. Située à environ 10 milles au sud-est de Salt Lake City, West Valley City est la deuxième plus grande ville de l'Utah, avec plus de 130 000 résidents contribuant à la solide main-d'œuvre. Les résidents et les visiteurs sont attirés par West Valley City pour ses nombreuses options de divertissement, ses possibilités de loisirs en plein air et son emplacement pratique. Le 2525 Lake Park Boulevard est au cœur de tout cela, entouré de quartiers résidentiels et d'une multitude d'options de shopping, de restaurants et d'hébergement. Le vaste cadre du campus, associé à un aménagement peu encombré et vert autour de la propriété, offre une excellente alternative au sous-marché du centre-ville tout en étant à portée de main du centre-ville de Salt Lake City, qui se trouve à seulement 12 minutes. Les déplacements et les déplacements depuis West Valley City sont un jeu d'enfant, avec un accès pratique à la Bangerter Highway, à l'Interstate 215, à la State Route 201 et à l'aéroport international de Salt Lake City.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-28

Wendell Industriel à vendre - Northeast Wake County

Situé au 951 Wendell Boulevard, ce site industriel de 48 acres représente une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs dans la région métropolitaine très recherchée de Raleigh (MSA). La propriété comprend une installation principale de 106 000 pieds carrés ainsi que ±32 000 pieds carrés de structures auxiliaires non incluses dans la superficie principale. Zoné pour un usage industriel lourd — une autorisation rare et précieuse — ce site est idéal pour les utilisateurs ou développeurs cherchant un espace pour la fabrication conditionnée, la recherche et développement (R&D) ou la distribution à grande hauteur. Actuellement aménagé avec une configuration industrielle flexible, le bâtiment offre deux portes de quai, des hauteurs de plafond de 12 à 15 pieds (avec des zones atteignant jusqu'à 17 pieds si les plafonds suspendus sont retirés), ainsi que des espaces communs bien entretenus, incluant des espaces extérieurs pour se rassembler ou prendre des pauses. Pour ceux envisageant une nouvelle construction, la taille expansive du terrain et sa topographie permettent un potentiel de réaménagement en béton préfabriqué avec des hauteurs libres de 24 à 30 pieds, offrant une fonctionnalité moderne tout en maximisant l'utilité du site. Idéalement situé près de l'Interstate 87, avec une proximité à l'Interstate 540 et à l'aéroport international Raleigh-Durham, la propriété bénéficie d'une logistique fluide, d'un accès facile pour la main-d'œuvre et d'une portée régionale. Le propriétaire actuel occupe 35 000 pieds carrés et signera un bail de 3 ans lors de la vente, offrant un revenu immédiat et une continuité opérationnelle. De plus, 12 784 pieds carrés sont déjà loués, générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Les investisseurs apprécieront la polyvalence du site, son potentiel de réaménagement et sa valeur stratégique à long terme dans un marché où la disponibilité pour l'industrie lourde est limitée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-28

Memphis Portefeuille de propriétés à vendre - Airport

1810 et 1840 Pyramid Place (« la propriété »), un portefeuille de bureaux de catégorie A à deux immeubles comptant 241 225 pi2, offre une occasion d'investissement à valeur ajoutée. Située dans une zone d'opportunité et dans le parc d'affaires Nonconnah de Memphis, la propriété a accès à une multitude de réseaux de transport, y compris les avenants I-240, I-40, I-55 et I-69 de la ville. La propriété est également équipée de façon unique pour profiter de sa proximité avec l'aéroport international de Memphis, l'aéroport de fret le plus achalandé du pays.

Date de mise en marché :

2024-04-29

Kilgore Terrain à vendre

Parcelle stratégiquement située avec une infrastructure existante idéale pour une installation phare dans le secteur de l'énergie. La propriété comprend un bâtiment central en structure de base ainsi que plusieurs emplacements désignés pour des développements futurs, notamment des options d'hébergement et de restauration. Fort potentiel pour un aménagement harmonieux en parc d'affaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-25

Wallingford Terrain à vendre

O, R&L Commercial a le plaisir de présenter 2 parcelles de terrain à vendre totalisant 26 acres situées au 673 et 675, chemin Williams, à Wallingford, au Connecticut. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'I-91, avec un trafic quotidien moyen de plus de 72 882 sur l'autoroute et de 20 457 sur Barnes Road. Le site est directement adjacent à la sortie 15 /route 68 de l'I-91, partage une emprise avec le Hilton Garden Inn, est entouré d'hôtels voisins et se trouve à proximité des nombreux équipements de la route 5. La propriété est située dans le WI (échangeur de bassin hydrographique) et a une variété d'utilisations autorisées ainsi que les faibles tarifs d'électricité de Wallingford. Appelez le courtier en inscription pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2018-12-19

Sunderland Bureau à vendre

178 Conservation Way, l'ancien siège social d'Orvis, est situé à l'intersection de la Route 7 à la sortie #3 entre Bennington et Manchester, VT, à Sunderland, VT, dans le coin sud-ouest de l'État, à environ une heure de route au nord-est de l'aéroport d'Albany, NY. Le bâtiment a été construit en 1998/1999 à un coût de 10 millions de dollars. Il est situé sur un terrain de 351,88 acres. Le site comprend un bâtiment de 58 000 pieds carrés sur trois étages, conçu pour accueillir 220 occupants, avec des installations d'eau et de fosse septique prévues pour plus de 325 occupants, et des possibilités d'expansion. Les améliorations du site incluent une signalisation, des services publics souterrains, un aménagement paysager, un grand étang avec un pont menant à une île, et un stationnement pour 238 véhicules. Le bâtiment et les terrains sont toujours bien entretenus. Le bâtiment écologique est également équipé de panneaux solaires, inclus dans la vente. Le bâtiment a très bien servi Orvis pendant de nombreuses années. Cependant, avec l'évolution des technologies de bureau virtuel et les conséquences de la pandémie de COVID-19, qui ont poussé les travailleurs à être plus éloignés des bureaux centraux, Orvis n'a plus besoin de ce grand bâtiment de bureaux. Orvis occupe encore le troisième étage, mais prévoit de déménager éventuellement; ils peuvent libérer les lieux en 30 à 60 jours si nécessaire. Les meubles sont également négociables. C'est une excellente opportunité de réutilisation adaptative avec un zonage flexible et une infrastructure idéale pour recréer une destination novatrice. 178 Conservation Way dispose de la capacité énergétique nécessaire pour un centre de données ou des activités de recherche et développement / fabrication avancée. Un laboratoire d'innovation est déjà en place, permettant de mener des recherches médicales de pointe sur le site. L'emplacement pittoresque, le lac serein et les vastes terrains aménagés en font également une conversion facile en établissement d'hospitalité de luxe. Actuellement évalué par la ville de Sunderland à 6,5 millions de dollars, le bien est proposé à la vente pour 5 850 000 $, offrant une valeur exceptionnelle au nouveau propriétaire. Orvis a demandé que tous les prospects intéressés signent un accord de confidentialité et fournissent une preuve de fonds avant de visiter la propriété. Merci de votre compréhension.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Chaparral Terrain à vendre

Saisissez une rare opportunité de 91 acres en bordure de State Line Drive—à quelques minutes de l'US-54 et directement en face du futur centre de données Meta. Avec plus de 1 000 pieds de façade de premier choix, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une exposition à un trafic élevé. Situé dans le comté d'Otero sans zonage observé, le terrain est idéal pour une large gamme de développements résidentiels ou commerciaux. Sa position stratégique près des infrastructures majeures et d'un corridor technologique en pleine croissance le rend parfaitement adapté aux investisseurs, constructeurs ou visionnaires cherchant à tirer parti d'une région en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Plant City Terrain à vendre - Eastern Outlying

Le terrain est situé directement le long de l'Interstate 4, une autoroute majeure reliant Tampa et Orlando, à proximité de Bennet Rd, à la sortie 19 en direction ouest. Il est très accessible et bénéficie d'une grande visibilité auprès d'un volume important de navetteurs et de voyageurs quotidiens. Son emplacement à Plant City, en Floride, offre une proximité avec les deux zones métropolitaines, ce qui constitue un avantage stratégique pour les entreprises. Près de la sortie 22 - Park Road, se trouve North Park Isle, un nouveau projet résidentiel planifié comprenant 8 000 foyers avec un mélange approuvé de maisons unifamiliales, de maisons en rangée et d'appartements. Ce développement s'étend sur 200 acres et inclut un centre communautaire, une piscine, un sentier pédestre et des espaces verts. Parmi les constructeurs notables impliqués dans ce projet figurent Lennar, DR Horton et Centex. Près de la sortie 19, un autre projet de développement multifamilial est également prévu.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08