Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

404 Data Centers à vendre à USA

Data Centers à vendre à USA

Plus de détails pour 4418 S Ellsworth Rd, Mesa, AZ - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 4418 S Ellsworth Rd

Mesa, AZ 85212

  • Data Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 864 552 $ CAD
  • 2 574 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 47 N 400 W, Delta, UT - Commerce de détail à vendre

Delta Auto Service and Repair - 47 N 400 W

Delta, UT 84624

  • Data Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 344 222 $ CAD
  • 3 180 pi²

Delta Commerce de détail à vendre

Entreprise de réparation automobile et de vente au détail entièrement équipée. Emplacement de choix en face d'un supermarché et d'un restaurant sur la rue principale. Accès depuis les autoroutes 6 et 50, avec l'Interstate 15 à l'est. Bâtiment commercial de 3 180 pieds carrés. Chauffage économique au mazout usé Lanair, plus une unité de climatisation murale dans l'espace de vente au détail. 4 entrées pour véhicules - 2 grandes portes de baie et 2 portes de baie plus petites. 1 porte principale pour l'entrée des clients avec un espace intérieur amélioré de 437 pieds carrés comprenant une zone de vente au détail, une salle de bain et un bureau privé séparé. Porte intérieure menant à un escalier vers une mezzanine commerciale. Un autre escalier séparé menant au sous-sol sous le rez-de-chaussée. Cour de stockage arrière clôturée avec béton, 2 grands portails roulants et 1 porte piétonne. Enseignes commerciales lumineuses. Terrain de 0,17 acre avec possibilité d'expansion à coût supplémentaire sur un terrain commercial adjacent de 0,48 acre. Delta, Utah, connaît une croissance rapide avec des projets majeurs dans les domaines des données et de l'énergie. Le campus Gigasite Data Center, prévu pour être l'un des plus grands au monde, s'étendra sur 1 200 acres avec un potentiel de 20 millions de pieds carrés. Chevron et Mitsubishi collaborent sur le hub ACES Delta pour construire une installation de production et de stockage d'hydrogène de classe mondiale. Le projet de renouvellement de la centrale électrique Intermountain Power Plant (IPP) pour une nouvelle centrale de 840 mégawatts est une pierre angulaire de la croissance de Delta et de l'avenir énergétique de la région.

Coordonnées pour la location:

Brad Gordon

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour North Clark Medical Office Portfolio – Bureau à vendre, Jeffersonville, IN

North Clark Medical Office Portfolio

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 9 164 579 $ CAD
  • 34 339 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Jeffersonville Portefeuille de propriétés à vendre - South Clark County

PORTFOLIO DE BUREAUX MÉDICAUX DE TROIS IMMEUBLES Total de ± 34 313 pi² - Vente-location de trois immeubles de bureaux médicaux situés dans la région métropolitaine de Louisville (MSA). - Profil de rendement attractif – responsabilités minimales pour le propriétaire avec des flux de trésorerie stables et solides. - Bail NNN de 10 ans offrant un revenu passif avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. - Pratique médicale établie et réputée avec une forte présence locale et nationale. - Services de santé complets offerts sur place, incluant soins primaires, soins d’urgence, laboratoire et santé comportementale. PROXIMITÉ À LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE LOUISVILLE - Jeffersonville fait partie de la région statistique métropolitaine de Louisville (MSA), située directement de l’autre côté de la rivière Ohio, en face du centre-ville de Louisville, Kentucky. - La ville bénéficie d’une connectivité interétatique fluide via les autoroutes I-65, I-265 et I-64, offrant un accès immédiat au quartier des affaires de Louisville, à l’aéroport et aux centres de distribution régionaux. - Le centre-ville de Louisville est à moins de 10 minutes, faisant de Jeffersonville un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un accès métropolitain sans les inconvénients ou les coûts du noyau urbain. CONNECTIVITÉ ÉCONOMIQUE ET RÉGIONALE - Jeffersonville est le pilier du « corridor en plein essor » du sud de l’Indiana, stimulé par le River Ridge Commerce Center, le Port of Indiana–Jeffersonville et les secteurs croissants de la logistique et de la fabrication avancée. - L’achèvement du pont Lewis et Clark (East End Crossing) a élargi l’accès direct aux banlieues est de Louisville, réduisant les temps de trajet et favorisant le développement commercial. - La région attire des investissements majeurs de la part d’entreprises et d’institutions, notamment le centre de données de 800 millions de dollars de Meta et les systèmes de santé régionaux en expansion, renforçant ainsi la croissance de l’emploi et de la population. PROJETS MAJEURS DE RÉAMÉNAGEMENT ET DE VALORISATION Réaménagement riverain de Jeffboat Un plan de 80 acres visant à transformer l’ancien chantier naval de Jeffboat en un vaste projet riverain à usage mixte (marina, amphithéâtre, commerces, bureaux, résidences et hôtels) progresse dans les phases de planification maîtresse et de financement initial — un projet de valorisation révolutionnaire pour le front de rivière de Jeffersonville. CENTRE DE DONNÉES DE 800 MILLIONS DE DOLLARS DE META Investissement régional transformateur - Début 2024, Meta Platforms, Inc. (société mère de Facebook) a annoncé son intention de construire un centre de données hyperscale de 800 millions de dollars, de plus de 700 000 pi², au sein du River Ridge Commerce Center — un parc d’affaires de 6 000 acres situé à quelques minutes au nord des sites de votre propriété à Jeffersonville. - Ce projet représente l’un des plus grands investissements privés de l’histoire du sud de l’Indiana et consolide la position de la région en tant que pôle technologique et d’innovation au sein de la région métropolitaine de Louisville. - L’installation de Meta à Jeffersonville rejoindra le réseau croissant de centres de données américains de l’entreprise, servant de pièce essentielle à son infrastructure mondiale soutenant des plateformes comme Facebook, Instagram et WhatsApp. Impact économique et sur l’emploi - Le projet devrait générer des centaines d’emplois dans la construction pendant sa réalisation pluriannuelle et des dizaines de postes permanents en haute technologie et en opérations une fois terminé. - Les responsables de River Ridge prévoient que la présence de Meta attirera des industries complémentaires, notamment des services de cloud, des fournisseurs de fibre et d’énergie, ainsi que des partenaires en infrastructures de données avancées — stimulant davantage l’économie locale. - Grâce à la reconnaissance mondiale de la marque Meta, l’investissement agit également comme un aimant pour d’autres locataires de haut niveau cherchant les mêmes avantages en matière de connectivité, de logistique et de main-d’œuvre qui ont attiré Meta dans la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 101 N Washington St, Hanover, IL - Industriel à vendre

Tri-County Incentives! - 101 N Washington St

Hanover, IL 61041

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 5 094 493 $ CAD
  • 109 412 pi²

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 109 380 pieds carrés sur 4 étages est situé sur un terrain de 30 acres le long de la magnifique rivière Apple, qui borde les États du Wisconsin et de l’Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de premier choix offre aux investisseurs une opportunité recherchée. Niché dans un cadre pittoresque, la région propose un mélange charmant de commerces locaux, de restaurants et de parcs panoramiques. La propriété se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le parc d’État Apple River Canyon, une destination prisée pour les activités de plein air, ainsi que la ville historique populaire de Galena, connue pour ses trésors architecturaux. Avec son atmosphère accueillante de petite ville et son accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, en faisant un choix idéal pour un investissement dans des bureaux ou un immeuble de bureaux.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 500 F St SW, Quincy, WA - Services hôteliers à vendre

Quincy Inn & Suites - 500 F St SW

Quincy, WA 98848

  • Data Center
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 337 203 $ CAD
  • 15 000 pi²

Quincy Services hôteliers à vendre

1. Opportunité de Flux de Trésorerie à Deux Chiffres Offrant un taux de capitalisation solide de 10,39 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de plus de 327 000 $, la propriété propose un rendement supérieur au marché avec un flux de trésorerie immédiat en place. 2. Actif Clé en Main Entièrement Rénové Des rénovations complètes, intérieures et extérieures, achevées en 2023, offrent un produit quasi neuf nécessitant peu de dépenses en capital. 3. Opérations Stables et Sans Tracas Inclut une suite pour le gestionnaire sur place et une infrastructure de paie établie, permettant une gestion efficace avec peu d'intervention et une continuité opérationnelle. 4. Marché Dynamique avec une Demande Toute l’Année Situé à quelques minutes du célèbre amphithéâtre Gorge (27 500 places), l'hôtel capte la demande excédentaire des concerts et festivals tout en profitant d'une clientèle régulière de voyageurs d'affaires et agricoles. 5. Emplacement Stratégique dans un Marché en Croissance Situé à Quincy, WA—un centre en expansion pour les centres de données (Microsoft Columbia Data Center) et l'agro-industrie, soutenu par une augmentation des revenus des ménages et des investissements dans les infrastructures. Courtier Responsable Brian Brockman Licence # 27380 (WA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 11427 Reed Hartman Hwy Suite 236, Cincinnati, OH 45241 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 31 Ac Watermelon Rd, Statesville, NC - Terrain à vendre

31 ac Watermelon Rd - 31 Ac Watermelon Rd

Statesville, NC 28625

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 5 335 449 $ CAD
  • Lot de 31,00 AC

Statesville Terrain à vendre - Iredell County

Emplacement de choix pour un développement commercial/industriel répondant à la demande actuelle de Statesville en matière de commerce. Zonage M-2, Fabrication Lourde, permettant de nombreuses utilisations commerciales. Le propriétaire est disposé à envisager la subdivision du terrain.

Coordonnées pour la location:

Equity Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour Apex, North Las Vegas, NV - Terrain à vendre

±57.37 Acres Apex - Apex

North Las Vegas, NV 89036

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 68 844 497 $ CAD
  • Lot de 57,37 AC

North Las Vegas Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Ce terrain de 57,37 acres est situé à l'entrée de la partie nord d'Apex, avec un excellent accès à l'US-93. Le terrain est zoné M-2 dans la ville de North Las Vegas et pourrait être un site idéal pour le développement d'un centre de données. NV Energy construit une sous-station au sud de la propriété, et la ville de North Las Vegas/ Southern Nevada Water Authority installent une conduite d'eau le long de la façade. La topographie et la forme du terrain sont idéales pour le développement par rapport à d'autres sites à Apex.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour I-20 Frontage, Baird, TX - Terrain à vendre

Block 78 Railroad Addition - I-20 Frontage

Baird, TX 79504

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 3 177 862 $ CAD
  • Lot de 48,10 AC

Baird Terrain à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Baird, TX, dans le comté de Callahan. Cette propriété bénéficie d'une façade de 2 878 pieds le long de l'Interstate 20, située sur le côté nord de Baird, à moins d'un mile à l'ouest de l'intersection de l'I-20 et de l'US Hwy 283. Ce terrain offre une valeur remarquable avec 100 % des droits éoliens et solaires du vendeur, ainsi que 100 % des droits exécutifs et des droits miniers du vendeur sur les 48,10 acres mentionnés, estimés entre 69 et 70 %. Avec un potentiel pour une variété d'utilisations, cette propriété polyvalente représente une perspective attrayante pour ceux qui souhaitent tirer parti des opportunités croissantes dans cette région très recherchée. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cet investissement prometteur dans une zone pleine de potentiel.

Coordonnées pour la location:

Silver Oak Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 5225 Auto Club Dr, Dearborn, MI - Bureau à vendre

5225 Auto Club Dr

Dearborn, MI 48126

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 4 268 359 $ CAD
  • 65 737 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Dearborn Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux/technologie dans un emplacement idéal. Excellent stationnement, avec une alimentation électrique importante en tant qu'ancien centre de données. Porte au niveau du sol et quais de chargement pour camions. Convient pour des usages de bureaux, médical et recherche et développement. Prix bien inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Signature Associates

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 000 Wells Lane, Manor, TX - Terrain à vendre

240 Acres Wells Ln Manor Development Site - 000 Wells Lane

Manor, TX 78653

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 16 522 679 $ CAD
  • Lot de 240,00 AC

Manor Terrain à vendre - Far Northeast

240± acres situés en dehors des limites de la ville de Manor et de la juridiction extraterritoriale (ETJ), offrant une flexibilité d'approbation pour des projets de développement à grande échelle. Terrain principalement plat avec un minimum de zones inondables et ±2 700 pieds de façade sur Wells Lane. Adjacent à un projet solaire majeur et à proximité des infrastructures clés d'Austin. Site idéal pour des projets résidentiels, de centres de données ou à usage mixte dans le corridor de croissance Austin-Manor.

Coordonnées pour la location:

Land Unlimited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 406 E Hamlet Ave, Hamlet, NC - Spécialité à vendre

TRG Mini Storage & Carwash- Seller Financing - 406 E Hamlet Ave

Hamlet, NC 28345

  • Data Center
  • Spécialité à vendre
  • 2 271 868 $ CAD
  • 15 000 pi²

Hamlet Spécialité à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente TRG Mini Storage & Carwash, une propriété bien située offrant des services de self-stockage et des services auxiliaires, située au 406 E. Hamlet Avenue, Hamlet, NC. Implantée sur un terrain d'angle très visible au centre de la ville, cette opportunité d'investissement comprend 14 450 pieds carrés louables répartis sur 143 unités non climatisées et 15 espaces de stationnement. L'installation affiche actuellement un taux d'occupation physique de 90,37 %, générant un taux de capitalisation actuel de 8,00 %, avec une forte demande démontrée pour le self-stockage dans les zones commerciales de 3, 5 et 10 milles. Le site de 2,28 acres inclut également des sources de revenus complémentaires grâce à un lave-auto en libre-service à 4 baies, un garage pour deux voitures avec bureau, ainsi qu'un appartement sur place. Cette propriété est stratégiquement située dans le sous-marché de Hamlet–Rockingham, qui est en voie de connaître une croissance économique significative. Le 4 juin 2025, Amazon a annoncé son intention d'investir au moins 10 milliards de dollars pour développer un nouveau campus de centre de données Amazon Web Services (AWS) dans le comté de Richmond, à l'est de Charlotte. Ce projet, actuellement en phase de planification et de développement, devrait créer 500 emplois au cours des cinq prochaines années et stimuler une demande importante en infrastructures et en logements dans toute la région. Avec son taux d'occupation élevé, ses composantes de revenus diversifiées et son emplacement exceptionnel dans un marché en pleine expansion, TRG Mini Storage & Carwash est idéalement positionné pour offrir à un nouveau propriétaire à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1142 W Indian School Rd, Phoenix, AZ - Bureau à vendre

1142 W Indian School Rd

Phoenix, AZ 85013

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 4 406 048 $ CAD
  • 6 300 pi²

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Après une décennie de succès dans l'exploitation de ce studio polyvalent pour la musique, les podcasts, la télévision, la production vidéo et les événements, le propriétaire envisage de prendre sa retraite. Des contrats à long terme jusqu'en 2026 avec des clients solides sont en place et devraient plus que doubler le revenu net d'exploitation (NOI) actuel. Sans aucune promotion ni publicité, il existe un potentiel inexploité significatif. La propriété et tout l'équipement sont entièrement payés, et le personnel actuel est disponible pour rester ou aider à la transition. Le NOI projeté pour 2025 est de plus de 135 000 $, ce qui, à une valeur de 4,4 fois, équivaut à 600 000 $, plus 330 000 $ en mobilier, matériel et équipement (FF&E), ainsi qu'une évaluation bancaire de 2 270 000 $ pour l'immobilier. Le bâtiment peut également être acheté séparément de l'entreprise pour 2 270 000 $, et un financement à court terme par le propriétaire est disponible. Les loyers dans la région soutiennent un NOI NNN de 135 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,9 % au prix total. Cette installation dispose de son propre transformateur et d'un système électrique de 1200 ampères avec 3 sous-panneaux, ce qui pourrait facilement alimenter un centre de données, un centre chirurgical, des bureaux médicaux dentaires, un service de traiteur commercial, un hôpital vétérinaire, une clinique d'urgence, une imprimerie ou une petite unité de fabrication. TOUTES LES OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES !

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Elite Group

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 25-85 Aossey Ln SW, Cedar Rapids, IA - Multi-résidentiel à vendre

Village - 25-85 Aossey Ln SW

Cedar Rapids, IA 52404

  • Data Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 025 648 $ CAD
  • 52 414 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Cedar Rapids Multi-résidentiel à vendre - Southwest Area

Stanbrough Realty Company est ravie de présenter les Cedar Village Apartments situés au 25–85 Aossey Lane à Cedar Rapids, IA. Construite entre 1980 et 1992, cette communauté se compose de 7 immeubles totalisant 56 unités, avec une répartition équilibrée de 40 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain et 16 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain. Cedar Village est situé dans un quartier résidentiel bien établi de Cedar Rapids, offrant un environnement calme et stable tout en permettant un accès facile aux écoles locales, parcs et pôles d'emploi. Les développements récents augurent bien pour la croissance future de la région—en particulier, la construction du nouveau Cedar Crossing Casino & Entertainment Center dans le nord-ouest de Cedar Rapids, un projet de 275 millions de dollars qui comprendra des restaurants, des espaces événementiels, des jeux et plus encore, avec une ouverture prévue pour le réveillon du Nouvel An 2026, ainsi que l'investissement de 576 millions de dollars de Google dans un centre de données situé dans le sud-ouest de Cedar Rapids.

Coordonnées pour la location:

Stanbrough Realty Company, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 9730 Windfern Rd, Houston, TX - Industriel à vendre

Prime Data Center Conversion Opportunity!! - 9730 Windfern Rd

Houston, TX 77064

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 11 703 565 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Climatisation

Houston Industriel à vendre - West Belt

Bâtiment industriel de 25 000 pi² idéal pour une conversion en centre de données ou pour des utilisateurs à forte consommation d'énergie. Situé dans le sous-marché nord-ouest de Houston, cette installation construite en 2018 offre une puissance existante de 1,5 MW, avec une capacité de 7,5 MW prévue d'ici le quatrième trimestre 2025. L'intérieur comprend 2 bureaux, 2 salles de bain, une salle de repos et un hall d'entrée, offrant un espace de soutien clé en main. Le site s'étend sur 1,56 acre avec une grande cour pavée, 4 portes de baie, 1 porte de quai et 12 places de stationnement. Zoné sous la juridiction de la ville de Houston (sans restrictions de zonage), permettant des usages industriels et technologiques flexibles. Accès excellent à l'US-290 et au Beltway 8. Disponible à la vente ou en partenariat sur mesure. Opportunité rare pour un actif évolutif et prêt à l'emploi dans un marché à forte demande et faible taux de vacance. Courriel : 9730windfern@gmail.com Téléphone : (832) 844-9551

Coordonnées pour la location:

SG@Windfern

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 423 N State St, Lockport, IL - Flex à vendre

423 N State St

Lockport, IL 60441

  • Data Center
  • Flex à vendre
  • 2 547 246 $ CAD
  • 9 500 pi²

Lockport Flex à vendre - Joliet/Central Will

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE EMPLACEMENT À HAUT TRAFIC - LOCKPORT Ce bâtiment commercial récemment rénové et prêt à l'emploi offre environ 9 500 pieds carrés d'espace polyvalent sur un emplacement de coin stratégique avec plus de 1 million de passages annuels. Les améliorations récentes et complètes en font un investissement idéal pour les entreprises cherchant une occupation immédiate avec des coûts d'installation minimaux. PROPRIÉTÉ / Zonage B-2 / Terrain d'environ 0,75 acre UTILISATIONS IDÉALES : - Automobile et transport - Soins de santé et thérapie physique - Concessionnaire automobile - espace de showroom avec capacités de service - Concessionnaire de motos - taille et disposition parfaites - Restaurant / Bar - Entreposage de voitures de collection - environnement sécurisé et climatisé - Espace privé / bureau personnel - Bureau privé - Opération de culture Emplacement et accessibilité : - Emplacement stratégique à l'intersection de Archer Ave. et New Ave à Lockport, avec une visibilité exceptionnelle. - Plus de 1 million de passages annuels - exposition optimale. - Accès double rue avec 4 entrées distinctes. - Nouveau feu de circulation et projet d'embellissement débutant à l'été 2025. - Situé dans le comté de Will avec des taux d'imposition avantageux. Spécifications du bâtiment : - 9 500 pieds carrés au total (8 000 pieds carrés en espace libre). - Terrain commercial de 0,75 acre avec possibilité d'expansion. - Zonage B2 avec permis de résidence de gardien. - Capacité d'occupation de plus de 200 personnes. - Système de gicleurs complet OH-2 pour une conformité maximale en matière de sécurité. Améliorations récentes majeures : - Nouveau toit en membrane TPO avec 8 pouces d'isolation supplémentaire. - Remplacement complet du système CVC. - Mise à jour complète de l'électricité. - Éclairage LED écoénergétique (bâtiment et terrain). - Nouveaux toilettes pour hommes et femmes. - Sol en carreaux de carrière, durable et facile à entretenir. Technologie et infrastructure : - Ligne principale de fibre optique sur place - rareté en banlieue. - Internet haute vitesse installé. - Systèmes d'alarme incendie et anti-intrusion surveillés. - 5 unités indépendantes de filtration d'air à base de carbone. Caractéristiques fonctionnelles : - Plus de 60 places de stationnement privées - dépasse la plupart des exigences municipales. - Capacité d'occupation de plus de 200 personnes. - Terrain entièrement clôturé et sécurisé. - Quai semi-remorque avec hayon élévateur et porte basculante. - Quai droit avec porte basculante. - 2 sections de portes basculantes orientées vers l'avant (disponibles). - Patio extérieur pour 20+ personnes. Bureaux et commodités : - Trois bureaux privés (11' x 12' chacun). - Grande salle de conférence/bureau/espace de rangement. - Kitchenette et espace bar. - Disposition professionnelle idéale pour les réunions avec les clients. Avantages opérationnels : - Taxes foncières faibles dans le comté de Will. - Coûts mensuels de services publics réduits grâce aux améliorations énergétiques. - Prêt à occuper en 90 jours. - Coûts d'amélioration locative minimaux. AUTRES UTILISATIONS IDÉALES Technologie et entreposage : - Suite de centre de données privé - prête pour la fibre optique avec alimentation redondante. - Centre de données de niveau 2 ou 1 - plusieurs points d'accès et terrain sécurisé. Soins de santé et services professionnels : - Établissement de soins de santé - stationnement abondant et conformité en matière d'accessibilité. - Bureau de construction - avec espace de stockage d'équipement et zone de préparation. Commerce de détail et hospitalité : - Restaurant/Bar - capacité de cuisine commerciale complète. - Dépanneur - emplacement à haut trafic. - Épicerie boutique/magasin de détail spécialisé - quais de chargement et grand espace libre. AVANTAGES FINANCIERS : - Emplacement dans le comté de Will offrant des avantages fiscaux significatifs par rapport au comté de Cook. - Systèmes écoénergétiques réduisant les coûts opérationnels. - État prêt à l'emploi minimisant les dépenses d'amélioration locative. - Emplacement à haute visibilité réduisant les coûts de marketing. - Stationnement abondant éliminant les défis courants en banlieue. AMÉLIORATIONS À VENIR : - Été 2025 : Installation de feux de circulation et projet d'embellissement de l'intersection qui amélioreront davantage la visibilité et le flux de trafic, ajoutant une valeur à long terme à la propriété. Projet en cours avec date de fin prévue à l'été 2026. PLANIFIEZ VOTRE VISITE AUJOURD'HUI Cette propriété exceptionnelle combine emplacement, fonctionnalité et valeur d'une manière rare sur le marché actuel. Les améliorations récentes complètes, combinées à l'emplacement stratégique et aux améliorations municipales à venir, en font une opportunité remarquable pour une occupation immédiate ou un investissement à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et discuter des conditions de location ou d'achat. Services professionnels de rénovation, gestion et location de propriété disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement. Courtiers bienvenus.

Coordonnées pour la location:

Profectus Capital

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 5555 NW Grand Blvd, Oklahoma City, OK - Bureau à vendre

Two Corporate Plaza - 5555 NW Grand Blvd

Oklahoma City, OK 73112

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 15 902 418 $ CAD
  • 85 552 pi²

Oklahoma City Bureau à vendre - Northwest

• Situé dans le sous-marché du nord-ouest d'OKC, offrant un potentiel de croissance alors que les entreprises et organisations recherchent des opportunités de location en dehors du centre-ville et d'autres sous-marchés pour bénéficier de meilleures options de stationnement, de trajets plus courts et d'un accès globalement amélioré aux commerces, restaurants et quartiers résidentiels. • Accès facile à l'I-44, au Hefner Parkway et au NW Expressway. • Facilement accessible via la ligne de transport en commun rapide par autobus. • À proximité immédiate du sentier Will Rogers. • Centre de données existant avec générateur de secours.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Commercial Oklahoma

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 7420 Worthington Galena Rd, Columbus, OH - Bureau à vendre

7420 Worthington Galena Rd

Columbus, OH 43085

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 2 361 366 $ CAD
  • 10 999 pi²

Columbus Bureau à vendre - Worthington

Occasion unique d'investissement pour un locataire unique dans un emplacement idéal près de Worthington-Galena Rd. Aménagement de bureau rénové comprenant un centre de données, un petit entrepôt avec porte basculante et générateur (plan d'aménagement en pièce jointe). Construction en béton située sur un terrain de 1,2 acres avec 60 places de stationnement. Le locataire actuel est un fournisseur de services informatiques avec un peu moins de 4 ans restants sur le bail actuel. Revenu net d'exploitation actuel de 127 308 $ (taux de capitalisation de 7,42 %) et bail disponible sur demande avec accord de confidentialité. Une propriété vraiment intéressante!

Coordonnées pour la location:

DRK and Company Realty

Date de mise en marché :

2025-09-27
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Plus de détails pour 1005 W Geneva Dr, Tempe, AZ - Industriel à vendre

Omnis Data Center - 1005 W Geneva Dr

Tempe, AZ 85282

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 5 809 925 $ CAD
  • 15 070 pi²
  • Climatisation

Tempe Industriel à vendre - Airport Area

Ce bâtiment industriel polyvalent indépendant offre un mélange d'espaces de bureaux, de centre de données et de fabrication, situé sur un site central à Tempe. Construit en 1980, la propriété comprend une zone de centre de données avec plancher surélevé, une infrastructure électrique robuste et une couverture complète en CVC avec gicleurs d'incendie. Le site dispose d'une cour d'expansion clôturée, d'un accès de plain-pied et d'un potentiel pour des quais de chargement supplémentaires. Les améliorations intérieures incluent plusieurs bureaux, des salles de conférence et des salles dédiées à l'électricité et aux batteries. Le bâtiment est zoné GID par la Ville de Tempe et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales autoroutes pour une connectivité régionale.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 45 Blackjack Rd, Fredericksburg, VA - Terrain à vendre

45 Blackjack Rd

Fredericksburg, VA 22405

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 1 652 268 $ CAD
  • Lot de 4,80 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Stafford County

Le 45 Blackjack Road représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir 4,803 acres de terrain commercial dans le comté de Stafford, en Virginie. Composé de deux parcelles adjacentes (1,99 acres et 2,8133 acres), le terrain est zoné M-1 (Industriel) et B-1 (Commercial), offrant des options de développement flexibles. Avec un bassin de gestion des eaux pluviales existant et un plan de site déjà approuvé pour un bâtiment polyvalent/bureau de 1 200 pieds carrés ainsi que plus de 20 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur, la propriété est prête pour le développement—permettant une construction immédiate et un délai rapide de mise sur le marché pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 95, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. De plus, il est voisin d'un développement de centre de données de 500 acres comprenant 23 bâtiments, ce qui renforce la valeur à long terme de la propriété et la positionne au cœur d'un corridor commercial en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 2344 Beechcraft Rd, Chickasha, OK - Terrain à vendre

Chickasha Airport Industrial Park Development - 2344 Beechcraft Rd

Chickasha, OK 73018

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 172 111 $ à 1 721 112 $ CAD
  • Lots de 1,00 AC

Chickasha Terrain à vendre - Grady County

Le parc industriel de l'aéroport de Chickasha propose des opportunités de construction sur mesure à 125 000 $ par acre. Le prix inclut les services d'eau avec compteur, les égouts, le gaz, l'électricité et la fibre optique pour chaque propriété. Le parc est situé à côté de l'aéroport municipal de Chickasha, avec un accès direct aux hangars qui peuvent être achetés ou loués. Il est conçu pour accueillir des opérations de fabrication et industrielles, avec des plans personnalisés disponibles pour chaque entreprise. Ce site est désigné pour accueillir un futur centre de données et une centrale électrique, avec l'eau et le gaz déjà en place. Stratégiquement situé au centre de l'Oklahoma, le parc offre un accès aux universités, une main-d'œuvre qualifiée et des logements abordables. L'Oklahoma propose l'un des taux d'imposition sur le revenu les plus bas du pays, avec une législation adoptée pour l'éliminer complètement prochainement, ce qui en fait l'option la plus économique pour démarrer ou relocaliser votre entreprise depuis un État à forte imposition. Soutenu par notre gouverneur et ouvert aux affaires, le parc industriel de l'aéroport de Chickasha est l'endroit où commence l'avenir prospère de votre entreprise. Les entreprises comptant un minimum de 50 employés peuvent être admissibles à des remboursements d'incitatifs étatiques allant jusqu'à 3 millions de dollars via le Département du Commerce de l'Oklahoma. Les entreprises peuvent également bénéficier de l'appui de l'Oklahoma Manufacturing Alliance, et notre équipe vous accompagnera à chaque étape du processus.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 2903 Steele Rd, Griffin, GA - Terrain à vendre

Steele Road - 2903 Steele Rd

Griffin, GA 30223

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 16 522 679 $ CAD
  • Lot de 80,00 AC

Griffin Terrain à vendre - Spalding County

80 Acres – Opportunité de Développement Assemblage de 80 acres de terrain résidentiel et boisé situé près de Mailier Rd et US-19/41, à quelques minutes de l'autoroute I-75. Positionné à la frontière des comtés de Spalding et Henry, avec une façade sur Mailier Rd et Steele Rd. La propriété est adjacente à Henderson Farms, avec une topographie solide et sans zones humides. Idéal pour le développement d'un centre de données, d'un projet industriel ou résidentiel. Assemblage comprenant les adresses suivantes : 2987 Steele Rd, 784 Mailier Road, 2923 Steele Rd et 2903 Steele Rd. Points forts : Assemblage boisé de 80 acres avec 3 maisons sur la propriété Façade sur Mailier Rd et Steele Rd Frontière entre les comtés de Spalding et Henry À quelques minutes de l'I-75 et de l'US-19/41 Aucune zone humide / topographie robuste Potentiel pour un usage résidentiel, industriel ou centre de données

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 6612 S Roxbury Mill Rd, Spotsylvania, VA - Terrain à vendre

6612 S Roxbury Mill Road - 6612 S Roxbury Mill Rd

Spotsylvania, VA 22551

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 1 308 045 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Le 6612 S Roxbury Mill Road offre une rare opportunité de 4 acres, stratégiquement située dans le corridor de croissance du comté de Spotsylvania. Actuellement zoné A-2, le site est identifié dans le Plan Directeur du comté de Spotsylvania pour des usages commerciaux futurs et se trouve à l'intérieur de la limite de développement primaire ainsi que de la zone technologique, ce qui en fait un emplacement idéal pour un changement de zonage et une expansion commerciale. La propriété comprend deux structures existantes : une petite maison et un entrepôt de 1 920 pieds carrés, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire. Son atout le plus convaincant est son voisinage immédiat avec un développement de centre de données de 174 acres totalisant plus de 1,6 million de pieds carrés répartis sur cinq bâtiments, ainsi que sa proximité avec le Kalahari Resort (situé à moins d’un mile de la propriété), un complexe de 1,38 million de pieds carrés comprenant un centre de congrès et un parc d’aventures, avec un investissement total dans la région de plus de 900 millions de dollars. Ce projet a entraîné des améliorations significatives des infrastructures et des routes dans la région, notamment le long de S Roxbury Mill Road. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile de l’autoroute I-95, avec un accès direct via des routes récemment améliorées et sans intersections avec feux de circulation, garantissant une connectivité rapide pour la logistique, les navetteurs et les futurs utilisateurs commerciaux. Cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti des investissements régionaux majeurs, des améliorations des infrastructures et de la demande croissante pour des terrains commerciaux près du corridor de l’I-95.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 3000 S 9th St, Chickasha, OK - Multi-résidentiel à vendre

Winding Creek - 3000 S 9th St

Chickasha, OK 73018

  • Data Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 543 737 $ CAD
  • 39 280 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Chickasha Multi-résidentiel à vendre - Grady County

Résumé : The Multifamily Group est fier de présenter Winding Creek, une opportunité d'investissement exclusive avec potentiel de valorisation à Chickasha, Oklahoma. Construite à l'origine en 1974, la communauté se compose de 50 unités d'une superficie moyenne de 786 pieds carrés, incluant 48 unités traditionnelles et un duplex. Offrant un mélange de plans d'étage d'une, deux et trois chambres, la propriété est principalement orientée vers des configurations plus grandes, avec 84 % (42 unités) comprenant deux et trois chambres. Le taux d'occupation actuel est impressionnant à 98 %, avec des niveaux de sous-marché presque aussi solides à 97 %. Winding Creek dispose d'un prêt transférable, voir les pages 9-10 du mémorandum d'offre (OM). Potentiel de valorisation : - Rénover 49 unités pour des primes de loyer prouvées d'environ 180 $/mois (100 $ pour les unités 1 chambre, 200 $ pour les unités 2 chambres). - Mettre en place un contrat groupé pour câble/internet (un devis d'Optimum est disponible auprès d'un courtier TMG). - Introduire un système de répartition des coûts de gaz (actuellement inclus dans le loyer). - Réduire les dépenses de 800 $/mois en achetant une tondeuse autoportée et en gérant l'entretien des pelouses en interne. - Convertir l'espace de stockage du bâtiment 7 en un studio d'environ 500 pieds carrés. - Ajouter des espaces de stationnement couvert sur 10+ places pour générer des revenus locatifs supplémentaires. - Réaménager les espaces de stockage des buanderies en unités de stockage louables. - Exploiter les terrains excédentaires pour ajouter de nouvelles commodités. Parmi les options potentielles pour le site, on peut envisager un terrain de pickleball, une piscine ou des installations similaires. De plus, la pièce derrière l'une des buanderies pourrait être transformée en une petite salle de sport. Emplacement : Situé à moins de 40 miles du centre-ville d'Oklahoma City, Winding Creek combine le charme de la vie communautaire en petite ville avec une excellente connectivité via l'I-44 et la Highway-81. La propriété se trouve à quelques minutes des grands détaillants tels que Chick-fil-A, Starbucks, Walmart, Lowe’s et Walgreens, ainsi que des options de restauration locales. Des pôles comme l'Université des Sciences et des Arts de l'Oklahoma, qui a récemment annoncé une croissance significative des inscriptions pour l'automne 2025, incluant une augmentation de 18 % des nouveaux étudiants, ainsi que des employeurs régionaux dans les secteurs de l'énergie, de la fabrication et de la santé, soutiennent une demande constante en logement. En regardant vers l'avenir, Chickasha se prépare à accueillir un parc industriel de 200 acres d'une valeur de 3,5 milliards de dollars près de l'aéroport municipal, avec une centrale électrique privée et un centre de données ultramoderne, et devrait créer entre 3 000 et 4 500 emplois au cours de la prochaine décennie. Soutenu par Citizen Capital et Lightfield Energy, la centrale électrique au gaz naturel du parc fournira une énergie fiable hors réseau pour les industries à forte demande, renforçant les perspectives de location à long terme de Winding Creek.

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 4802 Cargo Ct, Columbus, GA - Bureau à vendre

4802 Cargo Ct

Columbus, GA 31907

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 2 058 450 $ CAD
  • 5 660 pi²

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Disponible à la vente : une installation de bureau/centre d'appels de 5 660± pi² située sur un terrain de 2,15 acres, construite en 2007 selon les normes anti-ouragan (résistant à des vents allant jusqu'à 167 mph). Cette construction de haute qualité offre 600 pieds de façade sur route et est zonée LMI, offrant une flexibilité pour des usages tels que bureau, centre de données ou utilisation commerciale spécialisée. Le bâtiment est conçu avec soin et comprend une aire de réception, un bureau exécutif, quatre bureaux privés, un grand centre d'appels ouvert, une salle de conférence avec bar humide, une salle de formation ouverte, une salle de repos, une salle de serveurs équipée d'un système au gaz et d'une climatisation dédiée, plusieurs placards de rangement, un placard pour le concierge, des toilettes pour hommes et femmes, une salle de douche, une toilette supplémentaire, un bar à café, un placard électrique et une salle mécanique. Une terrasse arrière couverte et 25 espaces de stationnement sur place (ratio de 4,4/1 000) augmentent la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Sécurité et contrôle d'accès : système DVR/Multiplexeur 16 canaux avec accès web, caméras de sécurité dans tout le bâtiment et 3 interphones Aiphone pour contrôle des entrées. Énergie et sécurité : générateur au gaz de 60 KW avec commutateur de transfert automatique ; système de suppression FM200 Sapphire dans la salle de serveurs. Infrastructure spécialisée : plancher technique dans le centre d'appels, la salle de serveurs et la salle de formation pour une flexibilité et une efficacité accrues. Durabilité : construit selon les normes anti-ouragan, garantissant une stabilité et une protection à long terme. Cette propriété offre une combinaison rare de construction sécurisée et résiliente avec une infrastructure étendue déjà en place pour des opérations technologiques, de communication ou critiques.

Coordonnées pour la location:

SVN Fall Line Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2025-09-11
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