El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV
RÉDUCTION DE PRIX DE 75 000 $! CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 4037 Arden Drive, une propriété commerciale multi-locataires située au cœur d'El Monte, Californie. Cette propriété construite en 1987 offre ±4 998 pieds carrés d'espace commercial sur un grand terrain de ±13 900 pieds carrés (±0,32 acre), offrant une grande fonctionnalité, une flexibilité pour les locataires et un potentiel d'investissement à long terme. Le bâtiment est configuré en plusieurs suites commerciales, parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper de 1 à 5 unités, ou les louer pour générer des revenus locatifs diversifiés et servir une variété de commerces de quartier. Un acheteur propriétaire-utilisateur occupant 51 % ou plus du bâtiment pourrait être admissible à un prêt SBA avec un faible acompte.
Idéalement situé le long d'Arden Drive, près de l'intersection d'Arden Drive et Railroad Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, d'un accès pratique et d'un trafic constant généré par les destinations commerciales et civiques à proximité. La région environnante offre un mélange solide de bureaux gouvernementaux tels que le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte juste en face, des services commerciaux et des quartiers résidentiels, créant une base de clientèle constante pour les locataires. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et les autoroutes I-10, I-605 et SR-60 améliore encore l'accessibilité régionale dans toute la vallée de San Gabriel.
Actuellement utilisée comme centre de tutorat/garderie après l'école, la propriété est zonée C-2 (Commerce Général), ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et de services, y compris des bureaux professionnels, des services personnels, des restaurants, des usages médicaux et des commerces de quartier. Ce zonage flexible soutient à la fois la location actuelle et les opportunités de repositionnement futur, rendant la propriété attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs.
Points forts de l'investissement :
• Située stratégiquement dans le nord-ouest d'El Monte, à proximité d'Arcadia, au coin signalisé d'Arden Drive et Railroad Drive, avec une forte visibilité et un accès facile.
• Directement en face de destinations civiques à fort trafic, y compris le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte.
• Accès pratique aux principales artères et aux autoroutes I-10, I-605 et SR-60, connectant à la grande vallée de San Gabriel.
• Bâtiment commercial construit en 1987, ±4 998 pieds carrés, configuré en cinq (5) unités/suites, offrant un potentiel de revenus diversifiés.
• Situé sur un terrain d'environ ±0,32 acre (±13 900 pieds carrés), offrant un stationnement généreux et une grande fonctionnalité du site.
• Disposition flexible adaptée aux locataires orientés vers le commerce, les bureaux et les services.
• Idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant une occupation partielle avec des revenus locatifs.
• Le zonage C-2 permet une grande variété d'usages commerciaux, y compris des boutiques, des bureaux professionnels, des restaurants, des usages médicaux et des entreprises de services.
• Opportunité d'optimiser les loyers, de relouer les suites ou de repositionner la propriété pour maximiser les revenus.
• Actif attrayant pour les investisseurs recherchant un centre commercial de quartier stable avec un potentiel de croissance dans un marché à offre limitée.
Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite. Veuillez ne pas déranger le locataire ni marcher sur la propriété. L'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce. Le courtier/agent inscripteur et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude. Note : Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation (NOI) sont basés sur la location avec des loyers proforma/marché.
