190 Day Care Centers à vendre à Californie, USA

Los Angeles Terrain aux enchères - Inglewood/South LA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Granite Bay Terrain aux enchères - Roseville/Rocklin

Les utilisations permises et conditionnelles par planification du comté de Placer comprennent les utilisations éducatives et les assemblées publiques, y compris les lieux de culte, les centres communautaires, les écoles et les musées. Utilisations résidentielles, y compris l'aménagement de lots groupés et les foyers de soins en établissement. Utilisations des services, y compris les services de garde d'enfants et d'adultes, les services de pension pour animaux, les cliniques médicales et les cliniques et services vétérinaires. Veuillez confirmer auprès de Placer County Planning pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Napa Spécialité à vendre - Napa County

Possédez un campus exceptionnel composé de structures modernes méticuleusement entretenues et restaurées dans la célèbre appellation Carneros de Napa. Le 1680 Los Carneros Avenue représente une opportunité rare de créer quelque chose de spécial au cœur du réputé pays viticole de Napa. Autrefois un site scolaire apprécié, cette propriété clôturée est située dans une zone de bassin versant agricole, offrant des vues panoramiques et un potentiel infini pour un acheteur visionnaire. Le site est prêt à être transformé, que ce soit pour des projets artistiques, un chenil, des soins résidentiels, une garderie, une petite exploitation vinicole, une retraite privée, des activités agricoles ou une destination multi-usage unique. Le 1680 Los Carneros Avenue s'étend sur environ 10,1 acres, incluant 3 acres de vignobles établis de Chardonnay premium Davis Clone 4, avec des terres supplémentaires disponibles pour la plantation, un terrain de soccer d’un acre, ainsi que des jardins et vignobles entretenus de manière biologique. Les anciens bâtiments scolaires occupent le tiers ouest du campus, tandis que des terres ouvertes et des vignes bordent la frontière est. Des vues dégagées sur les montagnes Vaca peuvent être admirées au-delà des vignes à l’est, offrant un cadre spectaculaire pour des événements communautaires, des cours, des retraites et des initiatives de jardinage durable, le tout avec des couchers de soleil époustouflants à l’ouest. Enfin, le site est idéalement positionné pour servir la communauté grâce à son infrastructure exceptionnelle. Ce campus bien entretenu comprend cinq salles de classe lumineuses et spacieuses, plusieurs bureaux et espaces flexibles, un bâtiment polyvalent de 5 235 pieds carrés, ainsi que sept salles de classe portables, totalisant 19 790 pieds carrés. L’infrastructure en place inclut une alimentation électrique de 600 ampères, un puits de 85 GPM, un système d’eau enregistré auprès de l’État, une ligne de fibre optique dédiée de qualité militaire, un système de gestion des eaux usées, une infrastructure de drainage pluvial, un accès à l’eau recyclée de Napa San, un système d’alarme incendie surveillé dans tous les bâtiments et pièces, des installations de stationnement abondantes, ainsi qu’un système anti-incendie avec deux réservoirs de suppression et des bornes d’incendie. Situé au cœur de l’appellation Carneros, le 1680 Los Carneros Avenue est entouré de paysages et d’aménagements variés. Au nord, il est bordé par des résidences unifamiliales charmantes, tandis qu’à l’est, on trouve des terres résidentielles, équestres et des vignobles. Au sud, il y a davantage de domaines résidentiels et viticoles, et à l’ouest, une abondance de vignobles, de terres résidentielles et agricoles. L’accès pratique aux vignobles, restaurants et options de villégiature se trouve sur Los Carneros Avenue et l’autoroute 12. Cet emplacement privilégié capture véritablement l’essence de la région de Carneros. Avec son mélange d’histoire, d’agriculture et de charme architectural, le 1680 Los Carneros Avenue offre une occasion rare de façonner un héritage dans la vallée de Napa.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-05-13

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture rapide et simple — une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires — passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement de premier choix sur un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, situé à l'intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles, et bénéficiant d'une visibilité élevée. Ce terrain vierge, zoné C2, offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle grâce à l'une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles — rendant ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec les incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 à 70 % au-dessus de la base, permettant potentiellement de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités autorisées, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés selon le chemin d'autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l'empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions — un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l'USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l'autoroute 110 via Gage Avenue — ce site se trouve au cœur d'une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, le commerce et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif uniquement. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer auprès du Département de l'urbanisme de la ville de Los Angeles et de l'évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Clovis Terrain à vendre - E Outlying Fresno County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-04-14

Oroville Flex à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente bien entretenue et génératrice de revenus, située au cœur d'Oroville. Cet actif polyvalent comprend une garderie prospère et bien établie, un spacieux bâtiment commercial, ainsi que cinq unités résidentielles d'une chambre entièrement occupées. La propriété offre un mélange d'espaces nouvellement construits et élégamment rénovés, offrant un confort moderne et une fonctionnalité optimale tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. Située à côté du parc Hewitt récemment amélioré et d'un vaste espace vert, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, d'une accessibilité facile et d'un attrait supplémentaire pour les résidents et les entreprises. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une propriété avec un fort potentiel de revenus, voici une occasion rare de posséder un actif performant dans un secteur en pleine croissance d'Oroville.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Lancaster Bureau à vendre - Antelope Valley

À VENDRE | OCCUPATION PROPRIÉTAIRE / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 44709 Date Ave, Lancaster, CA 93534 Bâtiment de bureaux indépendant de premier choix | Éligible SBA | Revenus à valeur ajoutée Situé dans le corridor commercial en pleine croissance de Lancaster, ce bâtiment de bureaux bien entretenu et entièrement rénové offre une occasion rare aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs d'acquérir une propriété professionnelle clé en main à un prix attractif. **Points forts de la propriété** Superficie du bâtiment : ±2 612 pi² Superficie du terrain : ±10 220 pi² Zonage : LRC2 (Usage commercial flexible) Année de construction : 1989 APN : 3134-017-024 Stationnement : ±16 espaces (excellent ratio de stationnement) Structure : Bâtiment indépendant État : Intérieur entièrement rénové avec des finitions modernes Mobilier : Inclus (à l'exception des biens personnels du vendeur) **Caractéristiques intérieures** - Grande réception et vaste salle d'attente - 10 bureaux privés – idéal pour des configurations multi-praticiens - 2 salles de bain - 2 bureaux équipés de kitchenette - Design intérieur modernisé adapté aux environnements professionnels - Aménagement flexible pour suites exécutives ou modèle de bureaux partagés **Composante de revenus** - Locataire en place sur une base mensuelle (utilisant 1 bureau) - Revenu locatif : 1 000 $/mois - Permet de compenser immédiatement les coûts de propriété tout en conservant la flexibilité pour l'occupation par le propriétaire **Usages idéaux** Cette propriété est parfaitement adaptée pour : - Cabinets d'avocats - Cabinets de comptabilité (CPA) - Bureaux médicaux ou dentaires - Pratiques de physiothérapie / chiropratique - Services d'assurance / financiers - Suites de bureaux exécutifs - Usage général de bureaux professionnels **Points financiers et d'acquisition** Prix demandé : 649 000 $ Prix par pi² : ~248 $/pi² (inférieur au coût de remplacement) **Options de financement** - **Financement SBA disponible** : - Aussi peu que 10 % de mise de fonds - Nécessite une occupation propriétaire de 51 % - **Financement par le vendeur** : - Disponible pour acheteurs qualifiés - Conditions négociables **Positionnement sur le marché et opportunité d'investissement** - Forte opportunité pour propriétaire-utilisateur avec revenus intégrés - Excellent ratio de stationnement, rare pour des actifs similaires - Zonage flexible permettant une large gamme d'usages - Prix d'entrée attractif sur le marché commercial de l'Antelope Valley - Idéal pour conversion en suites de bureaux exécutifs multi-locataires pour augmenter le rendement **Valeur stratégique** Avec un inventaire limité de petits bâtiments professionnels à Lancaster, cet actif offre : - Potentiel d'appréciation à long terme - Possibilité d'augmenter les loyers grâce à la location de suites - Opportunité de personnalisation pour des usages médicaux ou professionnels spécialisés - Forte demande de la part des prestataires de services locaux et des utilisateurs du secteur de la santé **Commentaires du courtier** C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel prêt à l'emploi à un prix qui soutient à la fois la propriété et le potentiel d'investissement. La combinaison de revenus existants, de l'éligibilité SBA et des options de financement par le vendeur rend cette offre particulièrement attrayante dans le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Parkcenter Area

Bail à Long Terme (15 Ans) Absolu NNN pour Kiddie Academy à Santa Ana (Comté d'Orange), CA - Bail à Long Terme (15 ans) Absolu NNN avec augmentations annuelles programmées des loyers pendant la durée initiale du bail et options. - Augmentations annuelles programmées de 2 % des loyers - Croissance fiable et régulière des flux de trésorerie pour l'investisseur. - Structure de bail absolu NNN - Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le loyer de base, les taxes, l'assurance, les frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure. - Opportunité idéale d'investissement 1031 pour un investisseur passif - Aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataire / Franchisé de premier ordre - Ce site à Santa Ana est exploité par l'un des franchisés Kiddie Academy les plus performants du pays, avec les droits exclusifs d'exploiter la marque Kiddie Academy dans le nord du comté d'Orange, CA. Les autres sites du franchisé incluent : Irvine, Tustin, Huntington Beach, Santa Ana (propriété concernée), Costa Mesa, Buena Park et Orange. - Emplacement de premier choix dans le comté d'Orange, à Santa Ana. - Emplacement pratique près de l'autoroute I-5 - Site idéal pour les parents et enfants pour les dépôts et les récupérations. - Excellente inscription en préscolaire / garderie - École entièrement inscrite avec liste d'attente - Sécurité à long terme pour le locataire et l'investisseur. - Zone aisée / Démographie solide - Plus de 644 809 résidents vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété concernée, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 127 177 $ - Démographie idéale pour les services de garde d'enfants.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-06

Woodland Terrain à vendre

Terrain commercial régional de premier choix — ±4,08 acres (±177 725 pi²) situé dans le corridor commercial et industriel établi de Woodland, à l'entrée de l'Interstate 5. - Accès immédiat à l'I-5 via l'échangeur de East Street, avec plus de 34 000 véhicules passant quotidiennement sur N. East Street, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle. - Zonage commercial régional flexible permettant des usages variés tels que le commerce de détail, l'automobile, la restauration, les services médicaux et les activités spécialisées, soit de plein droit, soit avec un permis d'utilisation conditionnelle. - Tous les services publics disponibles dans la rue — eau et égouts de la ville de Woodland, électricité et gaz de PG&E, prêts pour le développement. - À seulement 25 minutes du centre-ville de Sacramento et à 15 minutes de l'aéroport international de Sacramento (SMF) via l'I-5. - Voisins commerciaux établis, notamment SAC Valley Cold Storage (167 852 pi²), Cal Foods Logistics et EBC Farms, générant un trafic constant en journée. - Valeur exceptionnelle à 7,31 $/pi² — un prix compétitif pour un terrain zoné RC dans la région métropolitaine élargie de Sacramento.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Terrain de coin de 1 acre situé à l'intersection de Nason St et Alessandro Blvd à Moreno Valley, CA. La propriété comprend un bâtiment de 1 271 pieds carrés et est zonée O (utilisations commerciales autorisées avec CUP). Avec environ 27 000 véhicules par jour passant à proximité, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile. Le site est situé dans une zone de grands développements et se trouve en face du futur Moreno Valley Town Center, qui comprendra 800 nouvelles unités d'habitation, un centre commercial de 167 000 pieds carrés, un hôtel de 106 chambres et un bâtiment civique de 40 000 pieds carrés. Plus de 1 000 maisons se trouvent à proximité, et tous les services publics sont disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

Los Angeles Spécialité à vendre - Mid-Cities

Bessa Properties présente en exclusivité un rare complexe religieux composé de deux structures situées à un coin stratégique de South Central Avenue, dans le comté non incorporé de Los Angeles (communauté Florence-Firestone). La propriété se trouve au cœur de la zone du Florence-Firestone Transit Oriented District Specific Plan, adoptée par le Conseil des superviseurs du comté en février 2023 pour encourager le développement à usage mixte le long du corridor de Central Avenue et des stations de transit de la ligne A. Le site est aménagé avec deux structures indépendantes d’un étage, de type cadre/stuc de classe D, sur un terrain d’angle de 5 950 pieds carrés (~0,137 acre) avec une double façade sur E 84th Place et S Central Ave. Améliorations totales : 2 136 pieds carrés. BÂTIMENT PRINCIPAL (1 608 pieds carrés) : Sanctuaire complet avec bancs en bois, salle de bain pour hommes et bureau dédié au pasteur. Unité HVAC Amana desservant le sanctuaire. Entrée voûtée emblématique avec croix toujours en place sur la façade en stuc. DEUXIÈME BÂTIMENT (528 pieds carrés) : Deux pièces simples, plus une cuisine et une salle à manger, idéales pour des réunions communautaires, des activités de groupe ou des opérations administratives. SITE : Entièrement clôturé avec une sécurité périmétrique en fer, entièrement pavé, incluant une piscine baptismale hors sol, une cour arrière reliant les deux structures, et 10 places de stationnement sur site (ratio de 4,68/1 000 pieds carrés). Offert VACANT à la clôture — une congrégation peut emménager et commencer les services immédiatement, un utilisateur-propriétaire peut exploiter le site comme garderie, école, organisme à but non lucratif, clinique ou bureau, ou un promoteur peut envisager un redéveloppement à usage mixte sous réserve des approbations du DRP du comté conformément au Florence-Firestone TOD Specific Plan. PRIX : 700 000 $ — une réduction significative par rapport au prix de vente d’octobre 2022 de 825 000 $. Position de valeur solide dans le corridor revitalisé de Central Avenue à South LA, à quelques minutes des autoroutes I-110 et I-105, avec une vue directe sur le centre-ville de Los Angeles. POINTS FORTS : - 2 136 pieds carrés au total répartis sur deux structures indépendantes (1 608 principal + 528 secondaire) - Terrain d’angle de 5 950 pieds carrés (~0,137 acre) - Construit en 1947, cadre/stuc de classe D - Sanctuaire complet avec bancs en bois, bureau de pasteur, salle de bain pour hommes - Cuisine + salle à manger + 2 pièces (deuxième bâtiment) - Piscine baptismale hors sol - HVAC Amana dans le sanctuaire - Entièrement clôturé et pavé - 10 places de stationnement sur site - Coin stratégique — double façade sur 84th Pl + S Central Ave - Zone Florence-Firestone TOD Specific Plan — soutient le redéveloppement à usage mixte - Vacant à la clôture - APN 6028-024-006 - Vente précédente : 825 000 $ (octobre 2022) Paiement comptant ou financement conventionnel accepté. Le vendeur examinera toutes les offres raisonnables. L’acheteur doit vérifier tous les détails, y compris les dimensions et l’historique des permis. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-29

Paramount Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le 15742 California Avenue offre une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur — un bien immobilier polyvalent de 12 505 pieds carrés sur un terrain d'angle de 30 017 pieds carrés, disponible avec un financement SBA allant jusqu'à 90 %. Avec plus de 83 % de la superficie brute soit en location mensuelle, soit avec des baux expirant d'ici la fin de 2026, un nouveau propriétaire dispose d'une voie claire et à court terme pour occuper les lieux — tout en bénéficiant des revenus générés par les locataires existants pour compenser les coûts de détention pendant cette période. Le zonage CM (Commercial/Légère Fabrication) ouvre la porte à une large gamme d'activités pour les propriétaires-utilisateurs — réparation automobile, services de flotte, logistique, fabrication légère, et bien plus encore. Ajoutez à cela une visibilité exceptionnelle à l'angle de California Avenue et Alondra Boulevard, plus de 23 000 véhicules par jour, un accès par une allée, environ 30 places de stationnement clôturées, et une façade de 150 pieds, et le constat est évident : des biens de cette taille, visibilité et flexibilité deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans le comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Escondido Terrain à vendre

Opportunité d'investissement remarquable! Cette propriété de ±3 acres est actuellement un seul lot et en cours de subdivision en cinq lots, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs ou les constructeurs-propriétaires. La subdivision proposée comprend un grand lot d'environ 1,5 acre, ainsi que quatre lots résidentiels plus petits conçus pour la construction de logements multi-unités. Répartition des lots proposés : Lot 1 ±12 275 pi² net (±12 899 pi² brut), Lot 2 ±13 140 pi² net (±13 762 pi² brut), Lot 3 ±12 781 pi² net (±13 366 pi² brut), et Lot 4 ±20 487 pi² net (±21 095 pi² brut). Chacun de ces quatre lots prévoit trois unités résidentielles, créant une excellente opportunité pour des revenus locatifs réguliers et une appréciation à long terme. L'espace généreux permet une planification réfléchie du site, incluant le stationnement et l'accès. Le lot restant de ±1,5 acre offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages, notamment une maison sur mesure avec unité d'habitation accessoire (ADU) et unité d'habitation junior (JADU), entreposage, garderie pour personnes âgées ou autres projets générateurs de revenus. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété avec un processus de subdivision actif et un potentiel de valorisation significatif dans le secteur nord d'Escondido. Idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à construire, conserver ou revendre des lots individuels. L'acheteur doit vérifier l'état de la subdivision, le zonage et le potentiel de développement auprès de la Ville.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

Mission Viejo Bureau à vendre

26060 Acero offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du parc d'affaires Alicia à Mission Viejo. Ce bâtiment de bureaux à ossature d'acier sur deux étages propose ±9 569 pieds carrés d'espace moderne et fonctionnel, avec un aménagement intérieur haut de gamme et un hall d'entrée rénové. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf avec panneaux solaires (2023) et des systèmes de CVC installés en 2020 et 2025, réduisant les coûts d'entretien à court terme et améliorant l'efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par des locataires avec des baux mensuels, offrant un revenu immédiat tout en permettant une flexibilité maximale pour un propriétaire-utilisateur. Située à quelques minutes de l'autoroute I-5, l'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité régionale, avec le Irvine Spectrum à seulement 10 minutes et l'aéroport John Wayne à moins de 20 minutes en voiture. Les environs offrent une abondance de restaurants, commerces et installations de fitness, créant un environnement pratique et attrayant pour les entreprises et leurs employés. Proposée au prix de 3 999 000 $ (418 $/pi²), cette offre représente une valeur intéressante par rapport aux ventes récentes dans la région. Avec sa combinaison d'emplacement stratégique, d'améliorations récentes et d'options d'occupation flexibles, 26060 Acero est parfaitement adaptée aux entreprises cherchant un siège social à long terme ou aux investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Concord Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Réduction de prix de 300 000 $! Vendeur motivé, prix pour vendre! 2820 Broadmoor Ave, Concord. Opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur à Concord. Cette propriété commerciale à usage mixte, bien entretenue, offre environ 4 896 pieds carrés sur un terrain de 10 890 pieds carrés, avec une flexibilité remarquable pour une large gamme d'activités commerciales. Rénovée en profondeur ces dernières années, le bâtiment dispose de fenêtres, portes, revêtements de sol, salles de bain et cuisine modernisés, créant un environnement soigné et prêt à emménager. La propriété est équipée d'un service électrique de 400 ampères via trois panneaux de 200 ampères, de cinq salles de bain, d'une cuisine et d'un rare espace de réfrigération de marche d'environ 900 pieds carrés, idéal pour des usages médicaux, dentaires, bureaux professionnels, liés à l'alimentation, vétérinaires, garderies/pré-scolaires/centres éducatifs, soins de jour pour adultes et services personnels, sous réserve de vérification du zonage. Avec 12 à 14 places de stationnement sur place, une entrée accessible avec rampe, des fenêtres à double vitrage, une porte de sécurité et clôture, ainsi qu'une excellente visibilité près des quartiers résidentiels, des commerces, des restaurants, des transports en commun, du BART, du centre-ville de Concord et des accès aux grandes autoroutes, cet actif est positionné pour offrir à la fois commodité et valeur à long terme. La disposition flexible pourrait permettre une subdivision en jusqu'à cinq unités, offrant un potentiel de revenus multi-locataires intéressant pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion exceptionnelle pour un locataire unique au cœur du dynamique sous-marché de North Natomas à Sacramento! Ce bâtiment autonome bien entretenu de 11 582 pieds carrés, construit en 2005, est une installation clé en main idéale pour les opérateurs de garderies, les institutions éducatives ou les utilisateurs dans le domaine médical/bien-être souhaitant s'établir dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Sacramento. Classé EC (Commercial Éducatif), la propriété bénéficie d'une façade remarquable le long de Truxel Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour le personnel, les clients et les familles. Situé à quelques minutes des autoroutes Interstate 5 et Interstate 80, de l'aéroport international de Sacramento et du campus corporatif de Centene, cet emplacement jouit d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une clientèle intégrée avec plus de 70 000 unités résidentielles existantes et prévues dans la zone commerciale immédiate. Que vous cherchiez à agrandir une opération existante ou à lancer un nouveau concept, le 2075 Arena Blvd offre l'espace, le zonage et l'emplacement nécessaires pour concrétiser vos projets.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-10

Los Angeles Flex à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité industrielle/bureau/commercial à louer et à vendre. Située le long du corridor Slauson, entre Western Ave et les connecteurs du secteur Crenshaw. À environ 1,5–2 miles du Baldwin Hills Crenshaw Plaza, un important centre commercial et communautaire de quartier. À environ 2–3 miles de Exposition Park, qui abrite des musées, l'USC et des lieux d'événements majeurs. À environ 3–4 miles de USC Village, un grand district étudiant, commercial et résidentiel. Excellente visibilité le long de Slauson Ave, une artère clé est-ouest reliant les sous-marchés de Mid-City, South LA et West Adams. Entourée de quartiers résidentiels denses offrant une clientèle locale et une main-d'œuvre intégrée. Accès au transport en commun à proximité via plusieurs lignes de bus Metro le long de Slauson et des corridors nord-sud majeurs à proximité. Proche des grandes artères, notamment l'I-10, l'I-110 et Crenshaw Blvd, offrant une connectivité régionale à travers Los Angeles. Mélange de commerces de quartier, de services alimentaires, d'entreprises automobiles et de services dans la zone commerciale immédiate. Convient aux commerces, services, établissements médicaux ou bureaux orientés vers le quartier cherchant une grande visibilité le long d'un corridor animé de South LA.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-08

Valencia Flex à vendre - Santa Clarita Valley

Occasion pour propriétaire-utilisateur / Investissement. Condominium de bureaux/industriel haut de gamme situé dans le parc d'affaires florissant Discovery Gateway Spectrum Phase II. Ce bâtiment moderne, conçu par des professionnels, offre des finitions haut de gamme et un aménagement efficace et flexible, idéal pour une variété d'utilisateurs. La propriété comprend dix-sept (17) bureaux privés, une salle de conférence, une grande salle d'événements/formation pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, une kitchenette/salle de repos, une vaste ligne de fenêtres panoramiques, un balcon privé avec vue imprenable, une alimentation électrique abondante, une porte de chargement arrière au niveau du sol de 12'x14' avec insert en verre, un système de gicleurs anti-incendie, vingt et un (21) espaces de stationnement non réservés, ainsi qu'une signalisation sur le bâtiment offrant une visibilité sur une rue principale. La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires Discovery Gateway Spectrum II, dans un emplacement de choix à Valencia, au sein de la ville de Santa Clarita. Elle est à proximité des commodités du Valencia Town Center, des installations de fitness, des garderies, des restaurants, des boutiques, des hôtels, ainsi que des clubs de golf et de country clubs environnants. Le site offre une excellente accessibilité régionale grâce à un accès pratique à l'Interstate 5, à la Route 126 de l'État et à la Route 14 de l'État, permettant une connectivité rapide dans tout le sous-marché environnant.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété d'investissement clé en main pour services animaliers au centre-ville de Long Beach - L'entreprise est également à vendre ! Découvrez une opportunité d'investissement unique au 127 W 7th Street : une installation entièrement aménagée pour la garde de chiens, située à quelques pas des meilleures attractions du centre-ville de Long Beach. Cette propriété offre une valeur immédiate grâce à un locataire spécialisé en place et à une disposition moderne et fonctionnelle conçue pour les opérations de soins aux animaux. Une occasion rare d'acquérir un bien commercial stabilisé et à usage spécialisé au cœur du centre-ville de Long Beach. La propriété est entièrement aménagée en tant qu'installation de garde de chiens, avec une infrastructure sur mesure idéale pour les services animaliers. Il s'agit d'un investissement attrayant et générateur de revenus, avec un locataire à long terme en place. • Le locataire dispose de 3 ans restants sur le terme initial • Inclut une option supplémentaire de renouvellement de 5 ans • Améliorations personnalisées conçues pour la garde de chiens • Corridor à fort trafic avec excellente accessibilité Un choix parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable ancré dans l'industrie des animaux de compagnie, situé dans une ville côtière dynamique ! Située sur W 7th Street, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, de la proximité des transports en commun et d'un accès facile au centre-ville de Long Beach. La région environnante continue de croître avec des développements résidentiels et à usage mixte, soutenant une demande locative à long terme. APN 7273-023-014 Zonage LBPD30 127 W. 7th Street est également situé dans une "Zone d'Opportunité". Si vous évaluez une propriété dans le zonage LBPD30 et qu'elle se trouve dans le secteur de recensement de la Zone d'Opportunité, vous bénéficiez d'une combinaison puissante d'incitations fiscales fédérales (Zone d'Opportunité), telles que le report et la réduction potentielle des gains en capital, ainsi que des avantages fiscaux à long terme pour les investissements dans les fonds de Zone d'Opportunité. Vous profitez également de la flexibilité de développement local (LBPD30), qui inclut des options pour des projets à usage mixte, multifamiliaux, bureaux, commerces et réutilisation adaptative, des processus d'autorisation simplifiés et un environnement de planification urbaine favorable à la densité et au réaménagement. Cette combinaison fait du centre-ville de Long Beach l'un des marchés urbains de Zone d'Opportunité les plus attractifs du sud de la Californie ! INFORMATIONS SUR LA VENTE DE L'ENTREPRISE FURBALL FITNESS : (séparée de la vente du bâtiment) FURBALL FITNESS est une garderie pour chiens florissante au cœur de Long Beach. Voici votre chance de posséder une garderie pour chiens bien établie au 127 W 7th Street, entourée de milliers de résidents propriétaires d'animaux et d'une communauté dynamique du centre-ville. Cette entreprise est entièrement aménagée pour les opérations de garde et dispose d'un bail sécurisé offrant trois ans restants, plus une option de renouvellement de cinq ans. Avec une excellente visibilité de rue, des visites régulières et une clientèle fidèle, cet emplacement est idéal pour une croissance continue. Parfait pour les opérateurs cherchant à élargir les services tels que le toilettage, la formation ou la vente au détail. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06

Fresno Bureau à vendre - Southeast Fresno

RARE Opportunité d'Investissement pour Propriétaire-Utilisateur - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 548 PI² AVEC IMMOBILIER Cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les entrepreneurs cherchant à élargir leur portefeuille ou à établir une entreprise florissante dans un emplacement éprouvé. Que vous soyez un investisseur bâtissant un portefeuille de richesse à long terme ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'une propriété stratégiquement située, cette opportunité offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance. Le bâtiment comprend 13 pièces flexibles, un grand hall d'accueil, 2 salles de bain, une cuisine avec espace buanderie. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 548 pi², offert sur un terrain de 1,47 acre avec immobilier inclus. Les propriétés de cette nature, combinant une utilisation établie avec un potentiel futur flexible, sont rarement disponibles. Cet actif est idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à s'installer dans un espace médical/ophtalmologique clé en main, un investisseur recherchant une propriété génératrice de revenus avec un potentiel de croissance à long terme, ou un propriétaire-utilisateur avec un type d'opération différent. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : * Aménagement existant pour soins de la vue/ophtalmologie * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité sur rue * Aménagement flexible adapté aux usages médicaux, commerciaux, bureaux, services financiers, garderies, bureaux gouvernementaux, cliniques de santé, centres communautaires, épiceries, restaurants ou toute autre vision que vous avez * Possibilité d'occuper, de louer, de repositionner ou de réaménager * Situé dans un corridor commercial très demandé * Zonage actuel : CMX * Fort potentiel d'appréciation à long terme et de croissance du portefeuille * Terrain de 1,47 acre offrant la possibilité de construire sur des terres supplémentaires pour générer des revenus locatifs POTENTIEL D'UTILISATION : * Soins de la vue / Ophtalmologie / Cabinet médical * Médecine générale ou dentaire * Commerce de détail ou boutique * Bureau professionnel * Entreprise de services * Services financiers * Garderies * Bureaux gouvernementaux * Cliniques de santé * Centres communautaires * Épiceries * Restaurants ou toute autre vision que vous avez POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : * Haute visibilité et accessibilité * Accès pratique aux routes principales et aux quartiers environnants * Zone commerciale établie avec un trafic constant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montrose Spécialité à vendre - Glendale

Niveau principal utilisé comme salle de réunion approuvée par la ville, avec une grande aire ouverte, un bar intégré, un salon avec tables et chaises, une zone de réception/accueil, une table de billard, une cuisine complète, un bureau privé, des espaces de rangement et 2 salles de bain. Niveau inférieur (1 800 pieds carrés) actuellement utilisé pour une garderie pour adultes, avec une grande aire ouverte, un bureau privé et 2 salles de bain. Bâtiment—5 208 pi² / Terrain—15 241 pi². Sources de revenus partiels actuelles : Stationnement de 7 h à 22 h (sauf lorsque le propriétaire a besoin du stationnement pour un événement). Cours de danse fitness—4 heures par semaine. Niveau inférieur—garderie pour adultes.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-03

La Mesa Bureau à vendre - East County

Cette propriété rare de bureaux à La Mesa représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire, offrant des revenus solides et stables avec jusqu'à 2 344 pieds carrés disponibles pour occupation. Conçue avec des vitrages spectaculaires du sol au plafond, le bâtiment est baigné de lumière naturelle et présente une disposition circulaire unique centrée autour d'un atrium accueillant. Chaque suite est équipée de sa propre salle de bain privée, offrant un confort accru aux locataires. Le design de style atrium est complété par un stationnement sécurisé à l'arrière et des éléments architecturaux distinctifs, tandis qu'un mélange de locataires à long terme, incluant une garderie, un cabinet dentaire et des services aux entreprises, renforce son attrait. De plus, la propriété bénéficie d'un bail d'antenne T-Mobile USA générant 2 239 $ par mois, offrant à la fois un revenu stable et une valeur potentielle en cas de revente. Idéalement située avec un accès facile à l'I-8, la Route 94 et la Route 125, cette propriété offre à la fois visibilité et commodité dans un secteur très recherché.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes ravis de proposer à la vente l'Opportunité Propriétaire-Utilisateur située au 3115 W Jefferson Boulevard à Los Angeles, Californie. Ce bien bénéficie d'une désignation avantageuse en zone d'entreprise, avec un zonage qui soutient directement les deux types d'utilisation, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations et simplifiant le processus d'exploitation. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un zonage adapté à l'objectif et des incitations liées à la zone d'entreprise en fait une opportunité idéale pour un opérateur souhaitant s'établir ou se développer sur le marché. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Byron Terrain à vendre - Danville/Alamo

Zonage HE-C | Opportunité de Développement Résidentiel à Haute Densité Aperçu de la Propriété APN 003-120-008-2 Emplacement : Camino Diablo, Byron, CA Superficie du terrain : ±4,68 acres Zonage : HE-C (Conformité à l'Élément de Logement) Ce terrain offre une opportunité rare de développer des logements conformes aux mandats de logement de la Californie dans un corridor de croissance entre Brentwood et Byron. Potentiel de Développement Densité autorisée : 17 à 30 unités par acre Rendement projeté : Environ 79 à 140 unités Usages permis : 1. Logements résidentiels multifamiliaux 2. Unités d'habitation accessoires (ADUs / JADUs) 3. Petits établissements de soins résidentiels 4. Maisons de garde d'enfants familiales 5. Logements de soutien ou de transition Emplacement stratégique À quelques minutes des commodités de Brentwood et situé dans un corridor de croissance non incorporé avec accès aux transports régionaux. L'Opportunité Une opportunité de développement résidentiel évolutive soutenue par des politiques de logement, idéale pour les promoteurs cherchant à allier impact et rendement. Le zonage HE-C dans le comté de Contra Costa est un district axé sur le logement, créé pour garantir que certains terrains puissent accueillir des projets résidentiels à des densités définies, conformément à l'Élément de Logement du comté et à la législation californienne sur le logement. Les projets résidentiels doivent respecter la densité spécifiée pour chaque parcelle. Les usages autorisés incluent : unités d'habitation accessoires (ADUs / JADUs), petits établissements de soins résidentiels, maisons de garde d'enfants familiales (petites ou grandes), logements de soutien ou de transition (petits établissements). Chaque parcelle dans le district HE-C a une plage de densité spécifique (unités par acre) définie par l'ordonnance : 17 à 30 unités par acre. Veuillez vérifier auprès du comté de Contra Costa pour toute question concernant les usages autorisés. Contact Lori Abreu | 925-216-6317 | Lori@DeltaRanches.com | www.deltaranches.com

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01