183 Day Care Centers à vendre à Californie, USA

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Terrain zoné commercial de 2,49 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

San Bernardino Terrain à vendre

Situé dans la ville de Highland, le district de zonage du parc d'affaires (BP - Business Park) est conçu pour favoriser un environnement de haute qualité destiné aux activités génératrices d'emplois. Il sert de pont entre les zones industrielles lourdes et les centres de bureaux/commerces, en mettant l'accent sur les industries "propres" et les services professionnels. **Usages autorisés dans la zone BP** Conformément au Code municipal de Highland (notamment le chapitre 16.20 et les normes de développement associées), les usages autorisés se répartissent généralement dans les catégories suivantes : 1. **Permis de plein droit (SR - Examen par le personnel)** Ces usages nécessitent généralement uniquement un permis d'examen par le personnel pour garantir qu'ils respectent les normes de conception et de performance de la ville : * **Bureaux professionnels :** Services administratifs, exécutifs, de secrétariat et professionnels (avocats, comptables, etc.). * **Médical/Recherche :** Cliniques médicales et dentaires, laboratoires, et installations de recherche et développement. * **Industrie légère/Fabrication :** Fabrication, assemblage et traitement effectués entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé, sans impacts significatifs à l'extérieur (bruit, odeur, vibrations). * **Studios :** Studios d'artistes et de photographie. * **Institutions financières :** Banques et coopératives de crédit. 2. **Permis conditionnel (CUP - Conditional Use Permit)** Ces usages nécessitent une audience publique et une approbation spécifique en raison de leur impact potentiel plus élevé sur la zone environnante : * **Commerce de soutien :** Restaurants (y compris restauration rapide), garderies et commerces de détail à petite échelle destinés aux employés du parc d'affaires. * **Automobile :** Certains services spécialisés liés à l'automobile (les concessions de véhicules sont généralement limitées aux zones spécifiques "Auto Plaza"). * **Loisirs :** Loisirs commerciaux intérieurs ou clubs de santé/athlétisme. * **Services publics :** Sous-stations de services publics et d'utilité publique. 3. **Usages restreints ou interdits** * **Résidentiel :** Généralement non autorisé, sauf pour des résidences de gardien spécifiques si elles sont approuvées. * **Industrie lourde :** Toute activité industrielle impliquant des matériaux dangereux, des bruits extérieurs forts ou des vibrations importantes est généralement interdite ou redirigée vers les zones **Industrielle (I)** ou **Fabrication commerciale (CM)**. **Normes de développement** Si vous prévoyez un projet sur un terrain zoné BP, gardez à l'esprit les exigences physiques suivantes : * **Taille minimale du lot :** Souvent, des parcelles plus grandes sont nécessaires pour garantir un espace suffisant pour l'aménagement paysager et le stationnement. * **Aménagement paysager :** Un haut niveau de "beauté" est requis, incluant souvent un aménagement paysager significatif en façade de rue. * **Activités en intérieur :** La plupart des activités commerciales et de stockage doivent être effectuées entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé afin de préserver l'esthétique du "parc".

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

***PEUT ACCUEILLIR JUSQU'À 40 UNITÉS*** Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue passante dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le plan spécifique d'utilisation mixte de l'Arrow Highway (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, à l'avenue Central et à l'Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM. Ce réaménagement redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture prévue en 2025), un parc Lifestyle avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : La ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des immeubles de grande hauteur) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux/bureaux. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son excellent accès au transport et une forte synergie d'investissements public-privé, ce site de développement offre une opportunité rare de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Les plans pour 28 unités résidentielles sont transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Occasion d’investissement pour propriétaire/utilisateur - *Potentiel pour des usages médicaux, sous réserve d’un permis d’utilisation mineure (MUP). Ce bâtiment de bureaux indépendant, à l’image prestigieuse, offre une configuration professionnelle de plain-pied avec neuf (9) suites de tailles efficaces allant de 262 à 2 237 pieds carrés (RSF). Il comprend de grands bureaux privés, une salle de conférence partagée et une kitchenette/salle de repos. Les plafonds hauts, jusqu’à ±12', créent une ambiance ouverte et accueillante. Les fenêtres panoramiques offrent une abondance de lumière naturelle. La propriété est idéalement située sur Smyth Drive, avec une visibilité importante depuis la rue, une signalisation remarquable sur le bâtiment et le monument, ainsi qu’un stationnement sur place avec 31 espaces directement adjacents au bâtiment. Les améliorations récentes incluent de nouvelles unités de climatisation de 6 tonnes et un système de toiture à membrane en silicone, tous deux installés en 2025. Cela représente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur d’obtenir un financement SBA et d’occuper 51 % du bâtiment, avec un potentiel d’utilisation médicale sous réserve d’un permis d’utilisation mineure (MUP). Située dans le parc d’affaires établi Highridge Center à Valencia, la propriété offre un cadre professionnel à quelques minutes des commodités du Valencia Town Center, des restaurants, des clubs de golf et de country de championnat, de l’hôtel Hyatt, des centres de fitness et des garderies. Elle bénéficie également d’un accès facile aux bretelles des autoroutes I-5, Highway 126 et SR-14. L’emplacement profite en outre de modèles de circulation inversée pour les trajets depuis la vallée de San Fernando, les Tri-Cities, le centre-ville de Los Angeles et le Westside. Excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur d’obtenir un financement SBA et d’occuper 51 % du bâtiment, avec un potentiel pour des usages médicaux sous réserve d’un permis d’utilisation mineure (MUP). APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS DE DÉTAILS.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Fairfield Bureau à vendre - Fairfield/Suisun City

Le 801 Jefferson Street est un immeuble de bureaux exécutifs à locataires multiples situé au centre-ville de Fairfield. Le bâtiment comprend six suites de bureaux exécutifs dont la superficie varie de 455 à 572 pieds carrés. Il dispose d'une cour commune au centre du bâtiment ainsi que de toilettes partagées pour hommes et femmes. Le stationnement est disponible dans la rue et dans des lots publics à proximité. La propriété est zonée comme Commercial Mixte, et les usages permis dans ce district de zonage incluent : bureaux médicaux et dentaires; espaces de co-working; banques; services de cautionnement; bureaux administratifs, commerciaux et professionnels; centres de jour pour adultes; églises et lieux de culte; magasins de vêtements et de chaussures; fleuristes; et magasins de musique. La configuration actuelle de la propriété est idéale pour des espaces de co-working, des bureaux professionnels et des bureaux médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Davis Bureau à vendre - Davis/Woodland

Ce bâtiment attrayant d'un étage, conçu pour un propriétaire utilisateur, est destiné à des bureaux, à la recherche et développement (R&D) ou à des activités industrielles légères. Il est situé à l'est de Davis, dans le 5th Street Commerce Center, à l'angle de Pena Drive et Spafford Streets. Montessori Country Day II a construit ce bâtiment de ±5 000 pieds carrés pour son propre usage et y a exploité une garderie/prématernelle depuis sa création. Avec les changements dans l'industrie, le bâtiment sera livré vacant à la clôture de l'entente d'achat. Il s'agit d'un excellent bâtiment commercial autonome à Davis, doté de stationnements dédiés et d'espaces extérieurs. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente sur le marché. Le bien immobilier est très attrayant, bien situé et offre un aménagement intérieur ouvert. C'est une opportunité unique à Davis.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Thousand Palms Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un vaste bien immobilier dédié à la garde d'enfants, avec un locataire établi en place et une flexibilité significative à long terme. La propriété comprend environ 11 000 pieds carrés de structures modulaires et spécialement conçues, situées sur un grand terrain de près de deux acres. Le site bénéficie d'une licence de garde d'enfants à haute capacité couvrant plusieurs groupes d'âge et a historiquement fonctionné à des niveaux de licence nettement supérieurs, offrant une flexibilité future importante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs envisageant une revalorisation. L'actif est actuellement occupé par un locataire sous bail jusqu'à la fin de 2026. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien, ce qui réduit considérablement la charge de gestion pour le propriétaire. Le locataire a également exprimé verbalement son intérêt à rester au-delà de la durée actuelle du bail, bien qu'aucune prolongation n'ait été formalisée par écrit. D'un point de vue immobilier, cette propriété est exceptionnellement difficile à reproduire. Les installations de garde d'enfants comparables dans la région sont généralement situées sur des parcelles beaucoup plus petites, avec un espace extérieur limité et un stationnement restreint. Ce site bénéficie de vastes aires de jeux clôturées, d'une circulation efficace et d'une disposition conçue pour soutenir la pleine capacité autorisée. La composante foncière seule crée une valeur à long terme, indépendamment du locataire actuel. La propriété est bien positionnée pour plusieurs profils d'acheteurs, notamment les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel futur, les opérateurs propriétaires planifiant une transition à la fin du bail, et les groupes cherchant un site à haute capacité dans un marché où l'offre est limitée. Les leviers de valeur futurs incluent l'expansion de la licence, la restructuration du bail aux taux du marché ou la conversion à une utilisation propriétaire. L'offre est commercialisée uniquement en tant que transaction immobilière. L'entreprise exploitante n'est pas incluse dans la vente. Toute discussion future concernant les opérations commerciales serait sujette à une négociation séparée directement avec le locataire et ne fait pas partie de l'offre actuelle. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de garde d'enfants à haute capacité avec des caractéristiques de taille, de terrain et de licence qui ne sont plus réalisables dans les conditions actuelles de zonage et d'autorisation. En raison de la nature spécialisée de cet actif et de la composante de licence, des informations supplémentaires sont disponibles uniquement sous accord de confidentialité. Les acheteurs qualifiés sont invités à examiner les documents confidentiels, qui incluent des informations détaillées sur la propriété, un résumé du bail et des données supplémentaires pour la diligence raisonnable. Pour accéder aux informations, veuillez remplir l'accord de confidentialité au lien suivant : https://forms.gle/yoVCSQPDLsUMukLx9

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-06

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial polyvalent de ± 8 357 pieds carrés situé au cœur du quartier des divertissements d'Inglewood (région métropolitaine de Los Angeles). La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, juste en face de l'entrée principale du SoFi Stadium, le plus grand stade de la NFL, avec une capacité de 70 000 à 100 000 places, classé en 2023 comme le stade numéro 1 au monde pour les ventes de billets de concerts et d'événements en direct. Les améliorations comprennent ± 8 357 pieds carrés de surface bâtie brute répartis sur 2 étages, situés sur un terrain de ± 17 170 pieds carrés offrant une excellente visibilité et accessibilité sur Prairie Avenue (principale avenue nord/sud directement adjacente au projet de développement Hollywood Park), avec un trafic routier de 35 000 véhicules par jour. La propriété offre une grande variété d'usages, notamment commerce de détail, bureaux, restaurants et installations de stationnement (en surface, en sous-sol ou structurées) pour les entreprises adjacentes, conformément aux zonages commerciaux généraux C2, médicaux et/ou TCO. Elle comprend 14 suites, toutes livrées vacantes, idéales pour un propriétaire-utilisateur et éligibles au financement SBA, permettant l'acquisition du terrain et du bâtiment avec un acompte minimum de 10 à 15 %. Avec plus de ± 8 300 pieds carrés de surface locative existante, le propriétaire-utilisateur peut occuper 51 % de l'espace selon les directives de la SBA tout en louant les ± 4 000 pieds carrés restants (49 %) pour générer des revenus. Les normes de développement autorisent une construction substantielle sur le site, avec une hauteur maximale de 75 pieds (ou six étages) et une couverture du site allant jusqu'à 70 %. Positionné pour un succès à long terme, le site est situé dans l'axe du projet de développement Hollywood Park, le plus grand projet urbain polyvalent en construction dans l'ouest des États-Unis. Ce développement de 300 acres a été soigneusement conçu pour prospérer dans l'environnement polyvalent en constante évolution d'aujourd'hui. De plus, il se trouve à une distance de marche premium de l'entrée principale du SoFi Stadium, idéal pour le tourisme avant et après les événements, le trafic piétonnier et le stationnement lors des événements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Profitez de la sécurité d'un portefeuille diversifié avec 10 000 pieds carrés de bureaux privés et un bâtiment commercial adjacent de 2 unités, d'environ 2 500 pieds carrés. Cette propriété de choix située au centre-ville de Hayward offre un stationnement privé généreux sur place pour plus de 30 véhicules, ainsi que la commodité d'une marche rapide de 3 blocs depuis la station BART de Hayward. Le bâtiment de bureaux est équipé de gicleurs anti-incendie et a récemment bénéficié de nombreuses rénovations, tandis que la taille importante du terrain et le zonage favorable en font une opportunité de développement très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Bâtiment de bureaux à vendre avec stationnement sécurisé situé sur West Sunset Blvd. Comprend trois studios d'enregistrement et de mastering, ainsi qu'une salle d'écoute insonorisée, offrant un environnement de production créatif prêt à l'emploi. Ce bâtiment de bureaux est également facilement adaptable à un usage de bureau traditionnel. Bureaux privés, espaces de travail ouverts, salles de conférence et espaces collaboratifs. 10 places de stationnement sécurisées. Le zonage LAC2 permet une variété d'usages : clinique médicale, clinique dentaire, studio de danse, garderie, centre de jour pour adultes, toilettage pour animaux, spa, école de conduite, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-28

Torrance Bureau à vendre

ACTIF Magnifique bâtiment de bureaux/flex sur deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété, construite en 2004, offre environ 13 790 pieds carrés répartis sur deux bâtiments : le bâtiment principal est un bâtiment indépendant de deux étages d'environ 12 140 pieds carrés, et un deuxième bâtiment arrière d'un étage d'environ 1 650 pieds carrés. La propriété est livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, d'un grand nombre de places de stationnement adaptées à un usage de bureau ou médical. Le rez-de-chaussée a obtenu une autorisation conditionnelle (CUP) pour une utilisation en tant que pré-scolaire, avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage central (HVAC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours, d'un système de gicleurs, d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit datant de 3 ans, d'une façade impressionnante et d'un stationnement abondant. EMPLACEMENT La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance, à distance de marche du centre commercial régional dynamique Torrance Promenade, qui comprend des enseignes telles que Marshall’s, Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, ainsi que de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est situé juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes. - Propriété indépendante bien entretenue avec un ancien pré-scolaire clé en main au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux de haute qualité au deuxième étage - Bâtiment de deux étages de ±12 140 pieds carrés avec un bâtiment arrière supplémentaire d'un étage de ±1 650 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places) - Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages de pré-scolaire, bureau, médical et industriel léger - 3 salles de jeux pour pré-scolaire, générateur de secours, cuisines à chaque étage, cubicles, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage - Emplacement privilégié dans le South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes côtières, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi - Accès pratique aux quartiers environnants, corridors commerciaux, services médicaux et professionnels, ainsi qu'à l'autoroute I-405

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-22

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Portes ouvertes : samedi de 10 h à 13 h (9 mai 2026) La propriété en question est située à un coin de rue dans un quartier dynamique et recherché, à la frontière d'une agréable zone résidentielle de classe moyenne supérieure et d'un bloc commercial branché avec des boutiques. La propriété elle-même présente de nombreux atouts attrayants : une excellente visibilité, une cour sécurisée avec deux portails coulissants, et une polyvalence qui convient aussi bien à plusieurs utilisateurs qu'à une seule entreprise. Un récent rapport d'inspection physique n'a relevé que des problèmes mineurs (rapport disponible). Cependant, le temps passe et les normes ont évolué. Des exigences en matière d'accès et de stationnement pourraient être nécessaires pour un nouveau propriétaire, selon l'utilisation réelle de la propriété. Le zonage ("CM") permet une large gamme d'utilisations (certaines sous condition) : • Gym ou studio d'athlétisme • Studio d'art et cours • Garderie pour animaux • Location de vélos • Loisirs commerciaux • Expositions artistiques • Marché fermier • Fleuristes • Théâtre et assemblées publiques • Restauration en plein air, y compris service de boissons • Musiciens/divertissements • Bars à cocktails et boîtes de nuit • Magasin d'alcool • Prêteur sur gages • Spa • Résidences multifamiliales • Magasin de seconde main • Vente de voitures • Salon de cannabis • Animalerie • Supermarché • Vente aux enchères immobilières. (Voir le document joint des directives de zonage de Palm Springs.)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Bâtiment de bureaux indépendant de classe A à haute image | Divisible | Opportunité pour utilisateur-propriétaire / Investissement | Emplacement de choix à Valencia Ce bâtiment de bureaux de classe A à haute image offre un hall impressionnant, des aménagements bien conçus et flexibles, desservi par un ascenseur, avec deux plateaux d'étage pouvant être facilement divisés en plusieurs suites. Il dispose d'une salle dédiée aux médias/formation, d'une salle de pause, de finitions intérieures haut de gamme et d'un système de sécurité moderne avec entrée sans clé. Les grandes fenêtres panoramiques offrent une abondance de lumière naturelle, tandis que l'aménagement paysager soigné et une aire de pause extérieure partagée pour les employés améliorent l'environnement de travail global. La propriété est située à un emplacement de choix en coin, avec une visibilité importante sur les rues principales et une signalisation remarquable du bâtiment. Situé dans le prestigieux parc d'affaires River Court, ce bâtiment offre un cadre professionnel équilibré avec un accès immédiat à des sentiers de jogging, de vélo et de randonnée, favorisant une culture de travail saine et active. Il se trouve à quelques minutes des commodités locales, des restaurants, des commerces, des centres de fitness, des garderies, des parcours de golf de championnat, des transports en commun et des bretelles d'autoroute.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Occasion d'investissement exceptionnelle. 3 parcelles comprenant un bâtiment commercial de 5 734 pi² sur plus de 1,23 acre. Cette propriété unique en son genre offre un espace rare à trouver à Ramona, avec un stationnement abondant! Large éventail d'usages commerciaux avec suffisamment d'espace pour adapter l'aménagement à vos opérations et au flux de vos clients. Les parcelles combinées offrent une flexibilité pour des idées futures et les besoins quotidiens, que vous ayez besoin d'espace pour vous agrandir ou que vous souhaitiez simplement un site qui ne donne pas une impression d'étroitesse. VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE et prête pour quiconque cherche un emplacement commercial établi avec un terrain à la hauteur!

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-09

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard, situé dans la ville de Long Beach. Cette offre concerne un investissement absolu NNN à locataire unique, situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur établi et multi-états spécialisé dans les programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur reconnu de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires destinés aux adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations couvrant la Californie, Washington et l'Idaho, l'organisation offre une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. Le site de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme solide, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur une mission et bénéficiant de plusieurs décennies d'expérience. Soutenu par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une présence multi-états en Californie, Washington et Idaho, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, comparables à des obligations, avec une croissance intégrée des loyers, tout en offrant une valeur foncière intrinsèque et un potentiel de redéveloppement futur recherché par les investisseurs à long terme dans les marchés clés du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi qu'une structure de bail absolu NNN. L'actif offre une flexibilité future, le positionnant comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport, avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage, d'une superficie de 7 900 pieds carrés, est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien de plus de 18 389 véhicules, d'un accès immédiat aux stations de la ligne Metro A, et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Campbell Bureau à vendre

Excellente installation pour propriétaire/utilisateur avec un espace fonctionnel à l'arrière. Le bâtiment est divisé en 6 unités individuelles avec des locataires ayant des baux mensuels, mais les murs pourraient être modifiés pour transformer le bâtiment en 2 espaces contigus. Le zonage actuel est PO (Bureau Professionnel), ce qui permet une utilisation comme bureau/succursale, garderie/école de jour, espace communautaire et commerce de détail léger. Situé à une intersection très fréquentée (Campbell Ave et San Tomas Aquino Road) et entouré de grands détaillants tels que Grocery Outlet, Nob Hill Foods, REI, Crumbl Cookies. À moins d'un kilomètre du district scolaire de Moreland, de l'école Latimer et de l'école intermédiaire Action Day Schools.

Date de mise en marché :

2025-12-29

Folsom Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-22

Oceanside Terrain à vendre

Ce site de ±2,69 acres situé sur Capistrano Drive à Oceanside offre une rare opportunité de développement côtier à moins d’un demi-mile de l’océan Pacifique et à distance de marche du centre-ville d’Oceanside. La propriété comprend quatre parcelles contiguës, avec une zone constructible principalement concentrée sur la partie nord, offrant une empreinte de développement pratique à proximité de quartiers établis. La limite sud du site est mise en valeur par le corridor de la rivière San Luis Rey et un réseau de sentiers existant qui passe sous l’I-5 et mène directement à la plage d’Oceanside, créant un cadre de vie très recherché. Avec des bordures, des caniveaux et des trottoirs déjà en place le long de Capistrano Drive, ainsi que des services publics à proximité, la propriété est bien positionnée pour un développement futur efficace.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

A FONCTIONNÉ COMME UNE PRÉ-MATERNELLE ET UNE INSTALLATION DE VIE TRANSITOIRE AU COURS DES 20 DERNIÈRES ANNÉES. CONFIGURATION ACTUELLE : 11 LITS ET 5 SALLES DE BAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ AVEC UN TOIT REFROIDISSANT NEUF. SERA LIVRÉ VACANT.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement pour réussir grâce à cette opportunité rare au 1627 S. La Cienega Boulevard, une propriété polyvalente située dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Los Angeles. Ce bâtiment de 3 716 pieds carrés est implanté sur un terrain de 6 788 pieds carrés et est zoné C2-1-O, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des projets de commerce de détail, bureaux, établissements éducatifs ou réaménagement à usage mixte. Construit à l'origine en 1946, le bien allie une architecture classique à un potentiel moderne, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à établir une position stratégique dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-23

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

Revenu locatif jusqu'au 31/12/2026, disponible pour occupation immédiate. Dentiste, bureau médical, commerce de détail, développement? À louer ou à vendre, les deux soumis à l'examen des états financiers du prospect. MU-N-50 : Mixité de quartier : usages commerciaux, de détail et de bureaux, ainsi que développement résidentiel jusqu'à cinquante (50) unités par acre net. Usages permis : Résidentiel multi-unités, garderie familiale petite et grande, soins résidentiels - limités, assemblée communautaire (permis d'utilisation mineure), culturel (MUP), garderie, enseignement, écoles (CUP), services sociaux (CUP), toilettage pour animaux (*5), banque et services financiers (MUP), services aux entreprises (9*), restaurant (CUP), dépanneur (CUP), préparation alimentaire, bureau professionnel et commercial, bureau médical (9*), services personnels. Veuillez consulter un urbaniste et un architecte pour confirmer si votre usage est permis. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel. Un préavis de 48 heures est requis, organisé par l'intermédiaire du courtier inscripteur, pour visiter toute partie de la propriété. NOI après vente = 93 824,90 $. Taux de capitalisation approximatif de 6,7 % à 1 400 000 $. Appelez pour connaître le loyer de base/sf NNN plus 1,78 $/sf CAMs x 1 185 sf. Les CAMs sont des dépenses transférées qui peuvent être sujettes à des modifications. Le bâtiment est équipé de conduites pour air comprimé et oxygène avec des ports d'oxygène à connexion rapide dans 3 espaces de traitement, des connexions d'air comprimé dans 2 des espaces de traitement. Le compresseur d'air restera en place. Système de récupération des gaz anesthésiques en place. Contactez Alexander Kent pour plus d'informations. 650-793-0541.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14