190 Day Care Centers à vendre à Californie, USA

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement stratégique près de la sortie I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement : • Emplacement de choix à la sortie I-215 Eucalyptus Ave avec un fort flux de circulation. • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le biais de la réhabilitation. • Situé dans un marché en pleine croissance à Moreno Valley. • À moins de 8 km du campus de l'Université de Californie à Riverside et de la base de réserve aérienne de March. • Opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en développement. • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire ou des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Cette propriété est idéalement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté à une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la communauté fermée récemment construite, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017, comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté à de nombreux autres développements et usages : • Appartements, condos, complexes pour personnes âgées, maisons unifamiliales ou multifamiliales. • Garderies, magasins de détail, entrepôts, centres de fitness, studios de bien-être. • Restaurants / cafés (généralement limités, sans service au volant intensif). • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier). • Bureaux corporatifs ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux. • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels. • La propriété est actuellement zonée (OC) Office Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur utilisation spécifique prévue. La zone environnante comprend un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un fort flux de circulation. APERÇU DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT : Points forts de la région : • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire. • Proximité des grandes autoroutes, notamment CA-60 et I-215. • Démographie solide avec une augmentation des revenus des ménages et de la densité. • Présence de détaillants nationaux et d'entreprises de services générant un trafic constant. • À quelques minutes du Moreno Valley Mall, Costco, Best Buy, Walmart Super Center, WinCo, Macy's, JC Penney, et de nombreux autres centres commerciaux et restaurants. • Forte population de navetteurs. Augmentation de la possession de véhicules. • Ce contexte crée un environnement favorable pour les exploitants-propriétaires et les investisseurs recherchant des opportunités de flux de trésorerie stables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

JUSTE RÉDUIT DE 75 000 $! CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 4037 Arden Drive, une propriété commerciale multi-locataires située au cœur d'El Monte, Californie. Cette propriété construite en 1987 offre ±4 998 pieds carrés d'espace commercial sur un grand terrain de ±13 900 pieds carrés (±0,32 acre), offrant une grande fonctionnalité, une flexibilité pour les locataires et un potentiel d'investissement à long terme. Le bâtiment est configuré en plusieurs suites commerciales, parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper de 1 à 5 unités, ou les louer pour générer des revenus locatifs diversifiés et servir une variété de commerces de quartier. Un acheteur propriétaire-utilisateur occupant 51 % ou plus du bâtiment pourrait être en mesure de bénéficier d'un prêt SBA avec un faible acompte. Idéalement situé le long d'Arden Drive, près de l'intersection d'Arden Drive et Railroad Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, d'un accès pratique et d'un trafic constant généré par les destinations commerciales et civiques à proximité. La zone environnante offre un mélange solide de bureaux gouvernementaux tels que le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte juste en face, des services commerciaux et des quartiers résidentiels, créant une base de clientèle constante pour les locataires. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et les autoroutes I-10, I-605 et SR-60 améliore encore l'accessibilité régionale dans toute la vallée de San Gabriel. Actuellement utilisée comme centre de tutorat/garderie après l'école, la propriété est zonée C-2 (Commercial Général), ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et de services, y compris des bureaux professionnels, des services personnels, des restaurants, des usages médicaux et des commerces de quartier. Ce zonage flexible soutient à la fois la location actuelle et les opportunités de repositionnement futur, rendant la propriété attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Points forts de l'investissement : • Située stratégiquement dans le nord-ouest d'El Monte, à proximité d'Arcadia, au coin signalé d'Arden Drive et Railroad Drive, avec une forte visibilité et un accès facile. • Directement en face de destinations civiques à fort trafic, y compris le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte. • Accès pratique aux grandes artères et aux autoroutes I-10, I-605 et SR-60, connectant à la grande vallée de San Gabriel. • Bâtiment commercial récent construit en 1987, de ±4 998 pieds carrés, configuré en cinq (5) unités/suites, offrant un potentiel de revenus diversifiés. • Situé sur un terrain d'environ ±0,32 acre (±13 900 pieds carrés), offrant un stationnement généreux et une grande fonctionnalité du site. • Disposition flexible adaptée aux locataires orientés vers le commerce, les bureaux et les services. • Idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant une occupation partielle avec des revenus locatifs. • Le zonage C-2 permet une grande variété d'usages commerciaux, y compris des boutiques, des bureaux professionnels, des restaurants, des usages médicaux et des entreprises de services. • Opportunité d'optimiser les loyers, de relouer les suites ou de repositionner la propriété pour maximiser les revenus. • Actif attrayant pour les investisseurs cherchant un centre commercial de quartier stable avec un potentiel de croissance dans un marché à offre limitée. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite. Veuillez ne pas déranger le locataire ni marcher sur la propriété. L'acheteur doit vérifier toutes les informations ci-dessus, le courtier/agent inscripteur et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude. Note : Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation (NOI) sont basés sur la location avec des loyers proforma/marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Southwest Bakersfield

• Prix de vente : 4 195 000,00 $ • Espace disponible : +/- 12 281 pi² • Comprend : 7 bureaux, 2 salles de conférence, une kitchenette, une cuisine commerciale, une salle à manger, un espace réception, un salon pour le personnel et 2 grandes salles d'activités • Dispose d'un espace extérieur commun avec jardins aménagés et aire de loisirs • Espace prêt à l'emploi • Zonage : R-2 (désignation multifamiliale) * L'utilisation actuelle comme centre de jour pour soins de mémoire est autorisée grâce à un permis d'utilisation conditionnelle (C.U.P.). Contactez le courtier pour les détails sur le zonage et les utilisations possibles.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-17

Rosamond Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

Vendeur motivé, ouvert à toutes les offres !! Rosamond, CA : Accueille le Willow Springs International Raceway et offre diverses opportunités de loisirs en plein air. Base aérienne Edwards : Un centre de recherche aérospatiale qui reçoit fréquemment des visiteurs et organise des événements. Attractions et activités à proximité : Profitez du Lancaster Performing Arts Center, des Antelope Valley Fairgrounds et de la Prime Desert Woodland Preserve. Vivez l'excitation des courses au Willow Springs International Raceway. Découvrez l'histoire riche de l'aviation et de l'innovation à la base aérienne Edwards. Avec son emplacement stratégique, son zonage polyvalent et son infrastructure existante, cette propriété est prête pour sa prochaine étape. Que vous souhaitiez développer, agrandir ou réinventer cet espace, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. C'est un emplacement idéal avec des possibilités infinies dans la communauté en pleine expansion de Rosamond, CA. Les services publics longent la limite de la propriété. Une image aérienne montrant les services publics disponibles le long de la propriété est jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Antioch Terrain à vendre - Antioch/Pittsburg

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Valencia Flex à vendre - Santa Clarita Valley

Stratton Commercial Real Estate, Inc. est ravi de proposer le 29033 Avenue Sherman, Suite# 201, un exceptionnel condominium flexible situé dans le prestigieux Avenue Sherman Business Park à Valencia, CA. S'étendant sur environ 5 980 pieds carrés, cette propriété moderne et multifonctionnelle représente une occasion rare pour les propriétaires à la recherche d'une combinaison dynamique d'espace de bureau professionnel et d'espace industriel dans l'un des pôles d'affaires les plus prisés de la vallée de Santa Clarita.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-09

Burlingame Bureau à vendre

Découvrez le potentiel de cet exceptionnel immeuble de bureaux de 3 513 pieds carrés situé dans le très prisé quartier de Burlingame. Avec de multiples possibilités d'utilisation, cette propriété représente une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent dans le district BMU - Baywater Mixed-use. La disposition flexible du bâtiment et sa superficie généreuse offrent une toile idéale pour des projets de personnalisation et d'expansion. Les investisseurs apprécieront l'emplacement stratégique sur El Camino Real, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Que ce soit pour un locataire unique ou plusieurs occupants, cette propriété est parfaite pour un propriétaire-utilisateur créatif cherchant à saisir une opportunité dans un quartier aisé.

Date de mise en marché :

2026-03-09

San Ramon Bureau à vendre

2001 Crow Canyon Road (la « Propriété » ou le « Projet ») est un immeuble de bureaux multilocataires d’environ ±39 371 pieds carrés situé à San Ramon, en Californie. Actuellement, 2001 Crow Canyon Road est occupé à 94 % par quatre locataires de qualité, avec des loyers au niveau ou en dessous du marché et des dates d’expiration échelonnées, offrant ainsi aux investisseurs une combinaison de revenus stables et un potentiel de valorisation future. Zonée OA (Bureau Administratif), la Propriété convient à une variété d’usages de bureaux traditionnels et médicaux. Le Projet bénéficie d’un accès facile à l’Interstate 680 et de la proximité de nombreux commerces de détail situés à environ ±1 mile, notamment Safeway, Home Depot, In-N-Out Burger, McDonald’s, Chipotle, CVS, Costco et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

9600–9616 S. Western Avenue est un assemblage rare de trois parcelles d'angle totalisant environ 24 551 pieds carrés (0,56 acre) situé à l'angle sud-est de S. Western Avenue et W. 96th Street, au cœur du sud de Los Angeles. Les améliorations existantes totalisent environ 8 127 pieds carrés répartis sur deux structures conçues à cet effet : un campus de préscolaire agréé (6 195 pi²) et un sanctuaire d'église (1 932 pi²). Une troisième parcelle de terrain vacant complète l'assemblage, offrant des revenus à court terme grâce à des usages commerciaux tels qu'un centre de recyclage ou une cour de remorquage. Ensemble, les trois composantes projettent un revenu brut estimé à 15 264 $ par mois et environ 146 434 $ de revenu d'exploitation net annuel, soutenant le prix demandé de 1 895 000 $ avec un taux de capitalisation pro forma d'environ 7,73 %. Le site est zoné C2-1VL-CPIO et situé dans une désignation de Transit Oriented Communities (TOC) Tier 2, l'un des cadres de développement les plus favorables de la ville de Los Angeles, permettant 98 unités résidentielles de plein droit sous TOC et plus de 100 unités sous la Directive Exécutive 1 (ED1) sans audience publique requise. Pour un propriétaire-utilisateur, un exploitant de préscolaire agréé, une institution religieuse ou une organisation éducative communautaire, le prix de 1 895 000 $ représente environ 233 $ par pied carré pour 8 127 pi² d'améliorations conçues à cet effet : un campus préscolaire entièrement configuré de 6 195 pi², un sanctuaire d'église de 1 932 pi² avec salle de réunion, et une composante de terrain vacant pouvant servir au stationnement, à des programmes extérieurs ou à des revenus locatifs supplémentaires. Le coût de remplacement pour un espace préscolaire et institutionnel comparable conçu à cet effet à Los Angeles dépasse régulièrement 500 $ par pied carré, ce qui rend ce prix d'acquisition impossible à reproduire par une nouvelle construction. Un exploitant qualifié peut assumer ou transférer la licence préscolaire existante du CDSS (à vérifier par l'acheteur) et être opérationnel avec des dépenses en capital minimales. Pour un investisseur privé, le site offre trois flux de revenus indépendants : le préscolaire, l'église et la parcelle de terrain vacant, avec des profils de locataires et d'usages diversifiés qui réduisent le risque de concentration sur un seul locataire. Les revenus pro forma soutiennent le prix demandé avec un taux de capitalisation de 7,73 %, tandis que la stabilisation des trois composantes revalorise l'actif vers un scénario de 6,4 %, représentant une valeur incrémentale estimée à 185 000 $. Le corridor de Western Avenue continue d'attirer de nouveaux investissements multifamiliaux et mixtes, et la désignation TOC Tier 2 offre une sortie naturelle pour les développeurs à mesure que les valeurs foncières augmentent. Avec 372 000 résidents dans un rayon de trois miles, 24 000 véhicules par jour et à 12 minutes de LAX, ce corridor bénéficie d'une demande institutionnelle et communautaire durable. Pour un développeur ou un investisseur foncier, ce site représente l'un des assemblages d'angle les plus prêts à être autorisés disponibles sur Western Avenue aujourd'hui. Le zonage C2-1VL-CPIO / TOC Tier 2 est déjà en place. ED1, AB 2011 et SB 35 offrent tous des voies d'approbation de plein droit ou ministérielles pour plus de 100 unités sans examen discrétionnaire ni audience publique. Bien que le développement à prix du marché ne soit pas rentable avec les coûts de construction actuels, un développeur de logements abordables utilisant LIHTC, ED1 ou des capitaux missionnaires trouvera la base foncière, la configuration du site et la certitude des autorisations hautement compétitives dans ce sous-marché. Un investisseur foncier peut acquérir le site avec des coûts de portage nets pratiquement nuls, les revenus couvrant ces coûts, et attendre le catalyseur qui rendra le développement rentable : la modération des coûts de construction, un partenaire de développement abordable ou l'appréciation continue du corridor vers une valeur foncière de 120 à 150 $/pi².

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Site commercial / de vente au détail avec une très grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Terrain zoné commercial de 2,49 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

San Bernardino Terrain à vendre

Situé dans la ville de Highland, le district de zonage du parc d'affaires (BP - Business Park) est conçu pour favoriser un environnement de haute qualité destiné aux activités génératrices d'emplois. Il sert de pont entre les zones industrielles lourdes et les centres de bureaux/commerces, en mettant l'accent sur les industries "propres" et les services professionnels. **Usages autorisés dans la zone BP** Conformément au Code municipal de Highland (notamment le chapitre 16.20 et les normes de développement associées), les usages autorisés se répartissent généralement dans les catégories suivantes : 1. **Permis de plein droit (SR - Examen par le personnel)** Ces usages nécessitent généralement uniquement un permis d'examen par le personnel pour garantir qu'ils respectent les normes de conception et de performance de la ville : * **Bureaux professionnels :** Services administratifs, exécutifs, de secrétariat et professionnels (avocats, comptables, etc.). * **Médical/Recherche :** Cliniques médicales et dentaires, laboratoires, et installations de recherche et développement. * **Industrie légère/Fabrication :** Fabrication, assemblage et traitement effectués entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé, sans impacts significatifs à l'extérieur (bruit, odeur, vibrations). * **Studios :** Studios d'artistes et de photographie. * **Institutions financières :** Banques et coopératives de crédit. 2. **Permis conditionnel (CUP - Conditional Use Permit)** Ces usages nécessitent une audience publique et une approbation spécifique en raison de leur impact potentiel plus élevé sur la zone environnante : * **Commerce de soutien :** Restaurants (y compris restauration rapide), garderies et commerces de détail à petite échelle destinés aux employés du parc d'affaires. * **Automobile :** Certains services spécialisés liés à l'automobile (les concessions de véhicules sont généralement limitées aux zones spécifiques "Auto Plaza"). * **Loisirs :** Loisirs commerciaux intérieurs ou clubs de santé/athlétisme. * **Services publics :** Sous-stations de services publics et d'utilité publique. 3. **Usages restreints ou interdits** * **Résidentiel :** Généralement non autorisé, sauf pour des résidences de gardien spécifiques si elles sont approuvées. * **Industrie lourde :** Toute activité industrielle impliquant des matériaux dangereux, des bruits extérieurs forts ou des vibrations importantes est généralement interdite ou redirigée vers les zones **Industrielle (I)** ou **Fabrication commerciale (CM)**. **Normes de développement** Si vous prévoyez un projet sur un terrain zoné BP, gardez à l'esprit les exigences physiques suivantes : * **Taille minimale du lot :** Souvent, des parcelles plus grandes sont nécessaires pour garantir un espace suffisant pour l'aménagement paysager et le stationnement. * **Aménagement paysager :** Un haut niveau de "beauté" est requis, incluant souvent un aménagement paysager significatif en façade de rue. * **Activités en intérieur :** La plupart des activités commerciales et de stockage doivent être effectuées entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé afin de préserver l'esthétique du "parc".

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

***PEUT ACCUEILLIR JUSQU'À 40 UNITÉS*** Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue très fréquentée dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le plan spécifique Arrow Highway Mixed-Use (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, à Central Avenue et à Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le CIM Group. Cette réhabilitation redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture prévue en 2025), un Lifestyle Park avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : La ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des immeubles de grande hauteur) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux/bureaux. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son excellent accès au transport et une forte synergie entre les investissements publics et privés, ce site de développement représente une opportunité rare de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur au sein de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Les plans pour 28 unités résidentielles sont transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Les Suites Exécutives situées au 27951 Smyth Dr. à Valencia offrent une occasion rare d'acquérir une propriété de bureaux professionnels soigneusement conçue, comprenant neuf suites, une cuisine et une salle de conférence, toutes entièrement occupées, dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de Santa Clarita. Construite en 2001, ce bâtiment autonome de plain-pied de 7 207 pieds carrés allie accessibilité, visibilité et attrait professionnel au cœur de Valencia. Propriétaire/utilisateur d'origine - Le bâtiment est un parfait exemple de fierté de propriété. Idéalement situé à seulement deux miles de l'hôtel de ville et du Valencia Town Center, et à une rue de Newhall Ranch Road - le principal corridor Est-Ouest de la ville reliant directement l'Interstate 5 et l'autoroute Antelope Valley - la propriété offre un accès stratégique à l'échelle régionale. Distinguée par son design professionnel, sa façade sur rue, sa signalisation monumentale et son aménagement paysager soigné, les Suites Exécutives offrent à la fois présence et commodité.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Fairfield Bureau à vendre - Fairfield/Suisun City

Le 801 Jefferson Street est un immeuble de bureaux exécutifs à locataires multiples situé au centre-ville de Fairfield. Le bâtiment comprend six suites de bureaux exécutifs dont la superficie varie entre 455 et 572 pieds carrés. Il dispose d'une cour commune au centre du bâtiment ainsi que de toilettes partagées pour hommes et femmes. Le stationnement est disponible dans la rue et dans des lots publics à proximité. La propriété est zonée comme Commercial Mixte, et les usages permis dans ce district de zonage incluent : cabinets médicaux et dentaires; espaces de co-working; banques; services de cautionnement; bureaux administratifs, commerciaux et professionnels; centres de jour pour adultes; églises et lieux de culte; magasins de vêtements et de chaussures; fleuristes; et magasins de musique. La configuration actuelle de la propriété est idéale pour des espaces de co-working, des bureaux professionnels et des cabinets médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Davis Bureau à vendre - Davis/Woodland

Ce bâtiment attrayant d'un étage, conçu pour un propriétaire utilisateur, est destiné à des bureaux, à la recherche et développement (R&D) ou à des activités industrielles légères. Il est situé à l'est de Davis, dans le 5th Street Commerce Center, à l'angle de Pena Drive et Spafford Streets. Montessori Country Day II a construit ce bâtiment de ±5 000 pieds carrés pour son propre usage et y a exploité une garderie/prématernelle depuis sa création. Avec les changements dans l'industrie, le bâtiment sera livré vacant à la clôture de l'entente d'achat. Il s'agit d'un excellent bâtiment commercial autonome à Davis, doté de stationnements dédiés et d'espaces extérieurs. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente sur le marché. Le bien immobilier est très attrayant, bien situé et offre un aménagement intérieur ouvert. C'est une opportunité unique à Davis.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Thousand Palms Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un vaste bien immobilier dédié à la garde d'enfants, avec un locataire établi en place et une flexibilité significative à long terme. La propriété comprend environ 11 000 pieds carrés de structures modulaires et spécialement conçues, situées sur un grand terrain de près de deux acres. Le site bénéficie d'une licence de garde d'enfants à haute capacité couvrant plusieurs groupes d'âge et a historiquement fonctionné à des niveaux de licence nettement supérieurs, offrant une flexibilité future importante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs envisageant une revalorisation. L'actif est actuellement occupé par un locataire sous bail jusqu'à la fin de 2026. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien, ce qui réduit considérablement la charge de gestion pour le propriétaire. Le locataire a également exprimé verbalement son intérêt à rester au-delà de la durée actuelle du bail, bien qu'aucune prolongation n'ait été formalisée par écrit. D'un point de vue immobilier, cette propriété est exceptionnellement difficile à reproduire. Les installations de garde d'enfants comparables dans la région sont généralement situées sur des parcelles beaucoup plus petites, avec un espace extérieur limité et un stationnement restreint. Ce site bénéficie de vastes aires de jeux clôturées, d'une circulation efficace et d'une disposition conçue pour soutenir la pleine capacité autorisée. La composante foncière seule crée une valeur à long terme, indépendamment du locataire actuel. La propriété est bien positionnée pour plusieurs profils d'acheteurs, notamment les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel futur, les opérateurs propriétaires planifiant une transition à la fin du bail, et les groupes cherchant un site à haute capacité dans un marché où l'offre est limitée. Les leviers de valeur futurs incluent l'expansion de la licence, la restructuration du bail aux taux du marché ou la conversion à une utilisation propriétaire. L'offre est commercialisée uniquement en tant que transaction immobilière. L'entreprise exploitante n'est pas incluse dans la vente. Toute discussion future concernant les opérations commerciales serait sujette à une négociation séparée directement avec le locataire et ne fait pas partie de l'offre actuelle. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de garde d'enfants à haute capacité avec des caractéristiques de taille, de terrain et de licence qui ne sont plus réalisables dans les conditions actuelles de zonage et d'autorisation. En raison de la nature spécialisée de cet actif et de la composante de licence, des informations supplémentaires sont disponibles uniquement sous accord de confidentialité. Les acheteurs qualifiés sont invités à examiner les documents confidentiels, qui incluent des informations détaillées sur la propriété, un résumé du bail et des données supplémentaires pour la diligence raisonnable. Pour accéder aux informations, veuillez remplir l'accord de confidentialité au lien suivant : https://forms.gle/yoVCSQPDLsUMukLx9

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-06

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial polyvalent de ± 8 357 pieds carrés situé au cœur du quartier de divertissement d'Inglewood (MSA de Los Angeles). La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en face de l'entrée principale du SoFi Stadium, le plus grand stade de la NFL, avec une capacité de 70 000 à 100 000 places, classé en 2023 comme le stade numéro 1 au monde pour les ventes de billets de concerts et d'événements en direct. Les améliorations comprennent ± 8 357 pieds carrés de superficie brute de bâtiment répartis sur 2 étages, situés sur un terrain de ± 17 170 pieds carrés offrant une excellente visibilité et accessibilité sur Prairie Avenue (principale avenue nord/sud adjacente au développement de Hollywood Park), avec un trafic routier de 35 000 véhicules par jour. La propriété offre une grande variété d'usages, notamment commerce de détail, bureaux, restaurants et installations de stationnement (en surface, en sous-sol ou structurées) pour les entreprises voisines, conformément aux zonages commerciaux généraux C2, médicaux et/ou TCO. Elle comprend 14 suites, toutes livrées vacantes pour un propriétaire-utilisateur, et est admissible au financement SBA, permettant l'acquisition du terrain et du bâtiment avec un acompte minimum de 10 à 15 %. Avec plus de ± 8 300 pieds carrés de surface locative existante, le propriétaire-utilisateur peut occuper 51 % selon les directives de la SBA tout en louant les ± 4 000 pieds carrés restants (49 %) pour générer des revenus. Les normes de développement autorisent une construction substantielle sur le site, avec une hauteur maximale de 75 pieds (ou six étages) et une couverture de site allant jusqu'à 70 %. Positionnée pour un succès à long terme, la propriété est située dans l'axe du développement de Hollywood Park, le plus grand projet urbain polyvalent en construction dans l'ouest des États-Unis. Ce développement de 300 acres est soigneusement conçu pour prospérer dans l'environnement polyvalent en constante évolution d'aujourd'hui. De plus, la propriété est idéalement située à distance de marche de l'entrée principale du SoFi Stadium, offrant des opportunités de tourisme avant et après les événements, de trafic piétonnier et de stationnement pour les événements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Profitez de la sécurité d'un portefeuille diversifié avec 10 000 pieds carrés de bureaux privés et un bâtiment commercial adjacent de 2 unités, d'environ 2 500 pieds carrés. Cette propriété de choix située au centre-ville de Hayward offre un stationnement privé généreux sur place pour plus de 30 véhicules, ainsi que la commodité d'une courte marche de 3 blocs depuis la station BART de Hayward. Le bâtiment de bureaux est équipé de gicleurs anti-incendie et a récemment bénéficié de nombreuses rénovations, tandis que la taille importante du terrain et le zonage favorable en font une opportunité de développement très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Cette propriété est utilisée comme établissement d'accueil depuis les années 1960. Une propriété unique en son genre comprenant un bâtiment de taverne avec une cuisine commerciale, un bar et un espace lounge. Les pelouses et les espaces de terrasse pour les événements spéciaux totalisent près de 13 000 pieds carrés. Il y a également une maison de ferme vintage à deux étages avec 4 chambres et 3 salles de bain, dotée d'une véranda qui fait le tour de la maison. Cette maison a été exploitée avec succès comme location de vacances et comme commodité pour les événements spéciaux. La propriété comprend deux parcelles totalisant 5 acres. Les jardins sont très impressionnants et incluent un labyrinthe et des roses patrimoniales. Le propriétaire a installé du gazon artificiel sur la grande pelouse dédiée aux mariages ainsi que sur la pelouse de réception pour faciliter l'entretien. Cette propriété pourrait convenir à de nombreux projets : garderie, bar pour chiens, activités artistiques, école, domaine familial, pépinière, musée, ou toute autre idée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Torrance Bureau à vendre

ACTIF Magnifique bâtiment de bureaux/flex sur deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété, construite en 2004, offre environ 13 790 pieds carrés répartis sur deux bâtiments : le bâtiment principal est un bâtiment indépendant de deux étages d'environ 12 140 pieds carrés, et un deuxième bâtiment arrière d'un étage d'environ 1 650 pieds carrés. La propriété est livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, d'un grand nombre de places de stationnement adaptées à un usage de bureau ou médical. Le rez-de-chaussée a obtenu une autorisation conditionnelle (CUP) pour une utilisation en tant que pré-scolaire, avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage central (HVAC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours, d'un système de gicleurs, d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit datant de 3 ans, d'une façade impressionnante et d'un stationnement abondant. EMPLACEMENT La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance, à distance de marche du centre commercial régional dynamique Torrance Promenade, qui comprend des enseignes telles que Marshall’s, Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, ainsi que de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est situé juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes. - Propriété indépendante bien entretenue avec un ancien pré-scolaire clé en main au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux de haute qualité au deuxième étage - Bâtiment de deux étages de ±12 140 pieds carrés avec un bâtiment arrière supplémentaire d'un étage de ±1 650 pieds carrés, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places) - Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages de pré-scolaire, bureau, médical et industriel léger - 3 salles de jeux pour pré-scolaire, générateur de secours, cuisines à chaque étage, cubicles, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage - Emplacement privilégié dans le South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes côtières, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi - Accès pratique aux quartiers environnants, corridors commerciaux, services médicaux et professionnels, ainsi qu'à l'autoroute I-405

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-22

San Juan Capistrano Terrain à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Zoné pour usage industriel léger/commercial avec potentiel pour un motel à plusieurs étages, un entrepôt de stockage, un bâtiment d’entreposage, des commerces de détail mixtes avec appartements, des bureaux, une salle d’exposition automobile ou une structure de stationnement (l’acheteur doit vérifier). Emplacement de choix avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux communautés côtières environnantes. Une proposition d’ingénierie et des plans architecturaux conceptuels pour une installation de stockage ont déjà été préparés et sont disponibles pour examen par l’acheteur, ce qui facilite le processus de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé en zone commerciale de quartier (NC), cette propriété offre une grande flexibilité pour une variété d'usages potentiels. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, une installation religieuse, une école, une garderie, un centre communautaire ou d'autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l'emplacement et le zonage de cette propriété en font une opportunité rare pour les organisations ou entreprises recherchant un cadre de type campus avec un potentiel d'expansion. Excellente visibilité à l'intérieur de Carbon Canyon, avec un fort achalandage et une proximité immédiate de l'autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21