Atlanta Terrain à vendre - Downtown Atlanta
Situé au cœur du dynamique quartier Grant Park à Atlanta, le 313 Hill Street SE offre une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement autorisé de ±0,51 acre avec un potentiel polyvalent pour des usages mixtes. La propriété est accompagnée de plans et permis approuvés pour un projet multifamilial de 34 unités avec 27 places de stationnement dédiées, offrant une voie simplifiée vers le développement vertical. En alternative, le site inclut des plans conceptuels pour un restaurant avec terrasse et 13 places de stationnement, ou une garderie avec 9 places de stationnement et une aire de jeux de 6 600 pieds carrés, offrant plusieurs stratégies de sortie pour les investisseurs ou développeurs.
Classé SPI-22, le site bénéficie d'un zonage favorable qui permet des usages résidentiels, commerciaux et de restauration sans nécessiter de changement de zonage. Sa localisation stratégique le place à distance de marche des quartiers animés de Summerhill, Reynoldstown, Old Fourth Ward et South Downtown. La propriété se trouve à quelques rues du cimetière Oakland, un site culturel emblématique et destination d'événements, et à moins de 10 minutes à pied de la station King Memorial MARTA et de l'Université Georgia State.
Avec des milliers de nouveaux appartements récemment livrés dans la région immédiate, ce site est idéalement positionné pour répondre à la demande croissante de la population d'Atlanta. La zone présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages dépassant 117 000 $ dans un rayon d'un mile. La proximité de l'Eastside Beltline, du centre-ville et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson renforce encore la connectivité et l'attrait du site.