Atlanta Terrain à vendre - Downtown Atlanta
Situé au cœur du dynamique quartier de Grant Park à Atlanta, le 313 Hill Street SE offre une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement approuvé de ±0,51 acre avec un potentiel d'utilisation mixte flexible. La propriété est accompagnée de plans et de permis approuvés pour un projet multifamilial de 34 unités avec 27 places de stationnement dédiées, offrant un chemin simplifié vers le développement vertical. Alternativement, le site comprend des plans conceptuels pour un restaurant avec terrasse et 13 places de stationnement, ou une garderie avec 9 places de stationnement et une aire de jeux de 6 600 pieds carrés, offrant plusieurs stratégies de sortie pour les investisseurs ou les développeurs.
Zoné SPI-22, le site bénéficie d'un zonage favorable qui soutient les usages résidentiels, commerciaux et de restauration sans nécessiter de changement de zonage. Sa localisation stratégique le place à distance de marche des quartiers animés de Summerhill, Reynoldstown, Old Fourth Ward et South Downtown. La propriété se trouve à quelques pâtés de maisons du cimetière d'Oakland, un site culturel et destination d'événements, et à 10 minutes à pied de la station King Memorial MARTA et de l'Université d'État de Géorgie.
Avec des milliers de nouveaux appartements récemment livrés dans la région immédiate, ce site est idéalement positionné pour capter la demande de la population croissante d'Atlanta. La région présente de solides données démographiques, avec un revenu moyen des ménages dépassant 117 000 $ dans un rayon d'un mile. La proximité de l'Eastside Beltline, du centre-ville et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson renforce encore la connectivité et l'attrait du site.